Haus am Park Reichenfeld. Mietwohnungen

Transkript

1 Haus am Park Reichenfeld Mietwohnungen

2 Inhalt Informationen Wohn- und Geschäftshaus 3 Planunterlagen UG 5 Planunterlagen EG 7 Planunterlagen 1.OG Top Planunterlagen 2.OG Top Planunterlagen 3.OG Top Planunterlagen 4.OG Top Qualität und Ausstattung 17 Wohnträume nach Maß 18 Bleiben Sie im Gespräch 20 1

3 Wohnen im Grünen. Zielsetzung des Projektes ist die Schaffung eines modernen, multifunktionalen und flexibel nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus unter Miteinbeziehung regionaler Stilelemente und Materialien. Das projektierte Gebäude weist laut Planung des Architekturbüros NIKOLUSSI & HÄNSLER 548 m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie 29 Wohnungen verteilt über 3 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss auf. Gericht BH-Feldkirch Innenstadt Richtung Bahnhof Das großzügige und hochwertige Foyer mit seinen offenen Lichthöfen formulieren einen würdigen Eintritt in das Gebäude und gewährleisten eine direkte und barrierefreie Zugänglichkeit zu den Wohnungen. Die modernen und großzügigen Grundrisse der Wohnungen mit Balkonen sind so ausgerichtet, dass bestmöglich das Sonnenlicht einfällt und die Bewohner gleichzeitig vom Ausblick auf die umliegenden Berge und der Ruhe der Parkanlage profitieren. Eine Tiefgarage mit 37 Plätzen garantiert eine bestmögliche oberirdische Ausnutzung der Grundstücksfläche als Grün- und Spielbereich und steigert so die Qualität des gesamten Standortes. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von den Wohnungen oder Büros aus die Tiefgarage oder die Kellereinheiten. Das neue Wohn- und Geschäftshaus Haus am Park ist zu Fuß in 5 Minuten über den Ganahlsteg in das Reichenfeldareal, welches einem städtischen Naherholungsgebiet gleichkommt, erreichbar. Insbesondere die zentrale Lage in das Stadtzentrum sowie die angrenzend gegebene Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem bietet die Lage im Reichenfeld einen Erholungsraum sowie auch die Möglichkeit für Spaziergänge in den angrenzenden Wald. Maßgeblich für die damalige und auch heutige Gestaltung des Areals waren die Jesuiten, welche das Reichenfeld 1877 erwarben. Um das Gebiet als Erholungsraum nutzen zu können, bauten sie einen eisernen Verbindungssteg über die Ill. Sie errichteten Spielplätze, Sportstätten und sogar einen Eishockeyplatz. Reichenfeld Verschiedene Großbauten wie das heutige Landeskonservatorium, das Landesgericht, der Alterssitz der Jesuitenpater der ehemaligen Stella Matutina, das Altersheim, die Sporthalle Reichenfeld, das Bundesoberstufenrealgymnasium und das neue Gebäude der Polizei, sowie einzelne Einfamilienhäuser prägen die Umgebung des Reichenfelds. Dazwischen liegt eine grüne Stadtoase, die durch Wiesen, Obstbäume und einen alten, hochgewachsenen Laubbaumbestand, der am Fuße des bewaldeten Stadtschrofens liegt, gekennzeichnet ist. L 3

4 Planunterlagen UG NORD 4 5

5 Planunterlagen EG MÜLLRAUM FAHRRADRAUM WC HR. WC DA. FREI TEILBARE BÜROFLÄCHE 6 7 NO

6 Planunterlagen 1.OG TOP 1-8 TOP 1 TOP 5 TOP 5 TOP 6 TOP 7 25,3 m² Terrasse 75,1 m² Wohnraum 18,7 m² Terrasse TOP 4 TOP 8 TOP 2 TOP 6 TOP 3 TOP 2 TOP 1 12,9 m² Terrasse 13,8 m² Terrasse TOP 3 TOP 7 75,1 m² Wohnraum 23,9 m² Terrasse 24,8 m² Terrasse TOP 4 TOP 8 53,4 m² Wohnraum 53,4 m² Wohnraum 13,9 m² Terrasse 12,1 m² Terrasse NORD 8 9

7 Planunterlagen 2.OG TOP 9-16 TOP 9 TOP TOP 13 TOP 14 TOP 15 24,2 m² Terrasse 75,1 m² Wohnraum 26,3 m² Terrasse 11 TOP 12 TOP 16 TOP 10 TOP 14 TOP 11 TOP 10 TOP 9 14,2 m² Terrasse 12,6 m² Terrasse TOP 11 TOP 15 75,1 m² Wohnraum 18,9 m² Terrasse 24,4 m² Terrasse TOP 12 TOP 16 53,4 m² Wohnraum 53,4 m² Wohnraum 12,4 m² Terrasse 13,1 m² Terrasse NORD 10 11

8 Planunterlagen 3.OG TOP TOP 21 TOP 22 TOP 23 TOP 17 18,3 m² Terrasse TOP 21 75,1 m² Wohnraum 26,2 m² Terrasse TOP 20 TOP 24 TOP 18 TOP 22 TOP 19 TOP 18 TOP 17 13,3 m² Terrasse 11,7 m² Terrasse TOP 19 TOP 23 75,1 m² Wohnraum 25,6 m² Terrasse 24,8 m² Terrasse TOP 20 TOP 24 53,4 m² Wohnraum 53,4 m² Wohnraum 12,1 m² Terrasse 14,3 m² Terrasse NORD 12 13

9 Planunterlagen 4.OG TOP TOP 28 TOP 29 TOP 25 25,8 m² Terrasse TOP 28 5 Zimmer Wohnung 120,9 m² Wohnraum 77,2 m² Terrasse TOP 26 TOP 29 5 Zimmer Wohnung 120,5 m² Wohnraum TOP 27 TOP 26 TOP 25 11,9 m² Terrasse 77,2 m² Terrasse TOP 27 24,8 m² Terrasse NORD 14 15

10 Reichenfeld, Feldkirch Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS geschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum, Fahrradraum im UG + EG LIFT behindertengerecht STIEGENHAUS modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Kleinkinderspielplatz begrünt FASSADE Vollwärmeschutzfassade mit Klinkerfassade INNENWÄNDE Wohnungstrennwände - massiv, innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem HEIZSYSTEM über Erdwärme, Fußbodenheizung SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien TÜREN Wohnungseingangstüren: Holzrahmentüren mit Holztürblatt, Innentüren: Holzzargen mit Türblatt, WC- Beschlag bei WC- und Bad-Türen BODENBELÄGE Parkett Eiche mit dazupassenden Sockelleisten BAD + WC Boden- und Wandfliesen raumhoch Steinzeug weiß, glänzend TERRASSEN UND BALKONE Holzlärchenrost DECKEN UND WÄNDE werden weiß gemalt ELEKTRO hochwertige Elektro-Ausstattung SANITÄR Bad + WC: Einbaubadewanne 180/80, Waschtischanlage aus Kristallporzellan, Hängeklosettanlage KÜCHE inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen,etc.) 17

11 Wohnträume nach Maß Top Wohnfläche m² Loggia m² Mietzins Top Wohnfläche m² Loggia m² Mietzins 1 75,2 25,3 791,- 2 53,9 12,9 636,- 3 75,2 23,9 791,- 4 53,4 13,9 629,- 5 75,1 18,7 791,- 6 53,9 13,8 636,- 7 75,1 24,8 791,- 8 53,4 12,1 629, ,2 18,3 826, ,9 13,3 648, ,2 25,6 826, ,4 12,1 641, ,1 26,2 825, ,9 11,7 648, ,1 24,8 825, ,4 14,3 641,- 9 75,2 24,2 809, ,9 14,2 642, ,2 18,9 809, ,4 12,4 635, ,1 26,3 808, ,2 25,8 946, ,9 11,9 679, ,2 24,8 946, ,9 77,2 auf Anfrage ,5 77,2 auf Anfrage 14 53,9 12,6 642, ,1 24,4 808, ,4 13,1 635,- Betriebskosten Mietkosten Betriebskosten Mietkosten Wohnung ca. 2,10 / m 2 siehe oben Tiefgaragenplatz ca. 4,80 78,- Wohnung ca. 2,10 / m 2 siehe oben Tiefgaragenplatz ca. 4,80 78,

12 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ wohnen@prisma-zentrum.com 20 Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 21

13 Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)