Eigentumswohnungen Föttingerweg STIL 51

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1 Eigentumswohnungen Föttingerweg STIL 51

2 WBG STIL 51 citywohnen

3 STIL 51 Zwei Stadtvillen mit 16 großzügigen Eigentumswohnungen

4 ZEITLOSE ARCHITEKTUR Klar. Individuell. Modern.

5 Das Objekt STIL 51 in GroßreuthGRÜN repräsentiert ein klares, zeitloses Architektur-Konzept für gehobene Ansprüche. Hier finden Sie größtmöglichen Freiraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Der Innen-Aufzug bietet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen.

6 Mehr Lebensqualität Drinnen wie draußen Illustration Wohnung Nr. 5 Bauausführung kann abweichen Durchdacht in allen Details Zu jeder der 16 Wohnungen im Objekt STIL 51 gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sowohl zu Fuß durch das Treppenhaus möglich als auch komfortabel mit dem Aufzug. Das naturnahe Komfortwohnen im Objekt STIL 51 beginnt beim Erdgeschoss-Wohnen mit eigenem Garten. Die großzügig geplanten Gartenanteile im Erdgeschoss haben zwischen 80 m 2 und 161 m 2 Fläche. Harmonisch gestaltete Grün- und Spielflächen direkt am Objekt sowie einladende Sitzbänke zum Verweilen schaffen ein angenehmes Umfeld. An jedem Gebäude stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Klare Formensprache Die STIL 51 Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Ästhetik und ihre konsequente Geradlinigkeit. Die 16 großzügig angelegten Wohneinheiten von 50 m 2 bis 100 m 2 verteilen sich auf zwei Stadtvillen mit bis zu vier Wohnetagen. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon. Zu den Penthousewohnungen im Dachgeschoss gehören je zwei Dachterrassen. Die bodentiefe Glasfront zu den Balkonen hin spendet viel Tageslicht. Bei fast allen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Die meisten Wohnungen haben ein separates WC. Es ist grundsätzlich Fußbodenheizung vorgesehen. Die bis ins Detail ausgereiften Grundrisse lassen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Raumaufteilungen. Bei einigen Wohnungen kann auch ein separates Esszimmer geplant werden. Hochwertige Ausstattung Die geräumigen Küchen können nach Ihren persönlichen Wünschen variabel gestaltet werden. Sämtliche Ausstattungselemente vom Bodenbelag über die Heizkörper bis zu den Türbeschlägen sind sorgfältig ausgewählte, hochwertige Markenprodukte. Das Objekt STIL 51 hält sein Komfortversprechen in jedem gut durchdachten Detail.

7 Haus a, wohnung NR. 1, 3, 5, 7 3 Zimmer, ca. 84 m 2 3-Zimmer-Wohnung z.b: Nr. 5 (OG) Schlafen 14,58 m² Bad 9,43 m² WC 2,03 m² Diele 11,19 m² Kind 10,84 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 25,79 m² Balkon (½) 3,52 m² Bad* WC* Wohnfläche 84,48 Schlafen Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Wohnen/Essen Balkon Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung Nr. 1* und Nr. 3. Darstellung verkleinert. * Wohnung Nr. 1 ohne Fenster in Bad und WC

8 Haus a, wohnung NR. 2 2 Zimmer, ca. 64 m 2 Abstellraum Schlafen Treppenhaus Diele Bad Aufzug Küche Terrasse Wohnen/Essen 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (EG) Schlafen 13,23 m² Bad 6,20 m² Abstellraum 2,58 m² Diele 7,27 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 24,22 m² Terrasse (½) 3,52 m² Wohnfläche 64,05

9 Haus a, wohnung NR. 4, 6, 8 3 Zimmer, ca. 81 m 2 WC Bad Schlafen Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Balkon Wohnen/Essen 3-Zimmer-Wohnung z.b: Nr. 4 (OG) Schlafen 14,58 m² Bad 9,42 m² WC 2,10 m² Diele 9,59 m² Kind 10,84 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 24,22 m² Balkon (½) 3,52 m² Wohnfläche 81,30

10 Haus B, wohnung NR. 9, 11, 12, 14 3 Zimmer, ca. 88 m 2 Bad WC Schlafen Diele Abstellraum Kind Wohnen/Essen Küche 3-Zimmer-Wohnung z.b: Nr. 11 (EG) Schlafen 14,69 m² Bad 8,95 m² WC 2,71 m² Diele 7,99 m² Kind 12,52 m² Abstellraum 2,05 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 29,41 m² Terrasse (½) 3,52 m² Wohnfläche 88,87 Terrasse Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung 9 und 11. Darstellung verkleinert. Bad WC

11 Haus B, wohnung NR. 10, 13 2 Zimmer, ca. 50 m 2 Aufzug Treppenhaus 2-Zimmer-Wohnung z.b: Nr. 10 (EG) Bad 5,62 m² Bad Diele Küche Diele 3,02 m² Küche 5,49 m² Schlafen 14,69 m² Wohnen/Essen 18,87 m² Terrasse (½) 2,94 m² Schlafen Wohnen/Essen Wohnfläche 50,63 Terrasse Badvariante Standard-Badgestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung 10. Darstellung verkleinert. Bad

12 Haus B, wohnung NR. 15, 16 3-Zimmer-Penthousewohnungen im Dachgeschoss, ca. 100 m 2 Bad WC Schlafen Diele Abstellraum Kind Wohnen/Essen Terrasse Dachausschnitt Küche Terrasse Dachausschnitt penthouse Nr. 16 Schlafen 14,69 m² Bad 8,95 m² WC 2,71 m² Diele 7,99 m² Kind 12,52 m² Abstellraum 2,05 m² Wohnen/ Essen 36,85 m² Küche 7,03 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Dachterrasse klein (½) 2,02 m² Wohnfläche 100,31

13 Aufzug Treppenhaus WC Bad Diele Schlafen Abstellraum Kind Wohnen/Essen Terrasse Dachausschnitt Küche Terrasse Dachausschnitt penthouse Nr. 15 Schlafen 14,69 m² Bad 8,95 m² WC 2,71 m² Diele 7,99 m² Kind 12,52 m² Abstellraum 2,05 m² Wohnen/ Essen 36,95 m² Küche 7,03 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Dachterrasse klein (½) 2,02 m² Wohnfläche 100,41

14 stil51 IM ÜBERBLICK Zwei Stadtvillen mit gemeinsamer Tiefgarage Haus A Acht Wohneinheiten auf vier Ebenen Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Haus B Acht Wohneinheiten auf drei Ebenen Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Besondere Merkmale Zeitlose Architektur mit ausgereiften, variablen Grundrissen Großflächige Balkone mit bodentiefen Schiebetüren für viel Tageslicht Zwei Penthouses mit Dachausschnitten über den Terrassen Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen Energiestandard nach EnEV 2014 / KFW 55 Haus B Tiefgarage Mit zentraler Zufahrt zwischen beiden Gebäuden Haus A

15 ansichten Außenanlagen und Gartenanteile Ansicht Nord-Ost Ansicht Nord-West Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Entwässerungsmulde Außenanlagen Auto-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage Großzügige Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen Fahrräder Fußweg Haus B Tiefgarage Einfahrt Fahrräder Gartenanteil 161 m 2 Whg 11 Gartenanteil 80 m 2 Whg 10 Gartenanteil 104 m 2 Whg 9 Spielbereich Haus A öffentl. Stellplätze N öffentl. Stellplätze Abfall - Einhausung Gartenanteil 128 m 2 Wohnung 2 Gartenanteil 161 m 2 Wohnung 1 öffentl. Stellplätze Änderungen, insbesondere beim Farbkonzept und der technischen Ausstattung, bleiben vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, auch der Außenanlagen und Neben gebäude, kann abweichen. Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Leistung.

16 Übersicht der Wohnungen STIL 51 Ansicht Süd-West Haus B Haus A SERIÖSER PARTNER Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100-jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab. kontakt wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße Nürnberg beratung und verkauf Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer Verkauf:

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