Schadstofferfassung in Bestandsgebäuden

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Max Abel
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1 Infoblatt 08/ Schadstofferfassung in Bestandsgebäuden Das Infoblatt informiert regelmäßig den Leser über ein ausgewähltes Thema aus unserem Leistungsbereich der Innenraumschadstoffe, Schimmelpilze, Bauschäden, Messen von Schadstoffen, Schadstoffkataster, Trinkwasser und Bauphysik. Das Infoblatt wird auf unserer Homepage im BLG veröffentlicht: Die Sensibilität gegenüber Schadstoffen wird zunehmend größer, u.a. auch wegen der erhöhten Luftdichtigkeit der Gebäude und der damit verbundenen höheren Innenraumluftbelastung. Die Erfassung dieser Schadstoffe kann auf unterschiedlichen Wegen erfolgen, je nach Aufgaben- bzw. Problemstellung: - Stufe 1 über das Baualter bzw. Renovierungszeit (erfasst die Wahrscheinlichkeit des Vorhandenseins von Schadstoffen) In Gebäuden möglicherweise enthaltenen Stoffe bis zum Einbaujahr X: 1993 Formaldehyd 1977 KMF (Künstliche Mineralfasern) 2000 Lindan 2006 PAK (Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe) 1970 PCB (Polychlorierte Biphenyle) 1989 PCP (Pentachlorphenol) 1989 Floor-Flex-Platten, Cushion-Vinyl-Bahnenware 1993 Die Stoffe wurden i.d.r. bis zu deren Verbot eingesetzt. Untersuchungskosten, je nach vorhandenen Unterlagen: ca. 0,10 bis 1,00 je m 3 umbauter Raum zzgl. Nebenkosten und MWSt. - Stufe 2 a rtsbesichtigung ohne Messung und Untersuchung (Erfahrungswerte) In der Regel kann ein erfahrener Sachverständiger für Innenraumschadstoffe durch eine Begehung des bjektes eine evtl. Schadstoffproblematik erkennen und ein erstes Sanierungskonzept erstellen. In dem Sanierungskonzept sind meist auch die ggf. erforderlichen Probenahmen und Messungen aufgeführt. Kosten, je nach bjektgröße und Anzahl der verschiedenen Bauteile: ca. 0,10 bis 1,00 je m 3 umbauter Raum zzgl. Nebenkosten und MWSt. - Stufe 2 b Raumluftmessung (Screening), es wird über unterschiedliche Messverfahren festgestellt, welche Schadstoffe in der Raumluft vorhanden sind. Kosten, je nach bjektgröße und Anzahl der Messungen: ab ca. 500 zzgl. Nebenkosten und MWSt. : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 1

2 - Stufe 3 Detailuntersuchung, meist Bauteil zerstörende Prüfungen der Stoffe und deren Schichtung Nach dieser Untersuchung erfolgt i.d.r. ein Sanierungskonzept, falls erforderlich. Kosten, je nach bjektgröße und Anzahl der Untersuchungen: ab ca zzgl. Nebenkosten und MWSt. Eine andere Problematik besteht bei Abriss von Bestandsgebäuden: - Schadstoffkataster für Abrissgebäude Bei Abriss von Gebäuden ist gem. Gefahrstoffverordnung 7 ein Abriss- und Schadstoffkataster mit einem Rückbau- und Entsorgungskonzept (Entsorgungswege) anzulegen. Dies betrifft in der Regel folgende Stoffe: - - Künstliche Mineralfasern - PCB - PAK - Holzschutzmittel - u.a. Die Baukoordination erfolgt nach BGR 128 (der Koordinator muss dazu ausgebildet/zertifiziert sein), die Fachbauleitung muss entsprechend dem Vorkommen die Bereiche der TRGS 519, 521 und 524 abdecken (z.b. schein, etc). Kosten für das Kataster, je nach bjektgröße und Anzahl der verschiedenen Schadstoffe: ca. 1,00 bis 2,20 je m 3 umbauter Raum zzgl. Nebenkosten und MWSt. : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 2

3 Liste der ggf. schadstoffbelasteten Bauteile: Wo, Bauteil mögliche Schadstoffe Allgemein Abdichtungen aus Bitumen, innen, außen, flächig und linienförmig Lüftungskanäle Heizungs- und Lüftungsanlagen, Kaminzüge Heizöfen, Elektrospeicheröfen Teerasphaltestrich in teilweise genutzten Kellerräumen (Waschküchen, etc.) Bodenbeläge elektrischen Anlagen Kleber (schwarz) Außenwände (Innen- und Außenseite) Innenwände Holztreppen dauernd oder teilweise feuchte Baustoffe oder/und Bauteile Steinkohleteer, PAK, fasern, KMF KMF,, in Lüftungsanlagen auch erhöhte mikrobielle Belastung möglich, KMF, PCB PAK Chloride,, PVC, Vinyle Chloride,, PVC, PCB, KMF PAK, - oder/und KMF KMF, PCP, Lindan, PAK, (Fensterbänke, Lichtschächte), Chlornaphtaline KMF,PCP, Lindan, Formaldehyd, PCP, Lindan Schimmelpilze, Holz zerstörende Pilze, Bakterien Wohngeschosse Abdichtungen innen Dichtungen (Dichtschnüre, Brandschotts) Fugen Öfen (Kachelöfen, andere offene oder halboffene Öfen) Bodenbeläge Kleber für Bodenbeläge Holzbauteile (Sichtschalungen, Unterkonstruktionen und Unterböden) Teerasphaltestriche Steinholzestriche Fenster, Außentüren Fensterbänke Holztreppen Heizungs- und Lüftungsanlagen, Kaminzüge PAK, PCB, PCB Vinylchloride, fasern (Floor-Flex- Platten, Cushin-Vinyl-Platten) PAK PCP, Lindan, Formaldehyd, Chlornaphtaline PAK, KMF, KMF, Formaldehyd KMF, PCB, PCP, Lindan PCP, Lindan KMF,, in Lüftungsanlagen auch erhöhte mikrobielle Belastung möglich : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 3

4 Wo, Bauteil Elektrospeicherheizöfen Sanitärinstallation Elektroanlagen Leuchtmittel, Kondensatoren Dämmungen (Innenwände, Außenwände, Geschoßdecken) Unterdecken, Akustikdecken und Akustikelemente mögliche Schadstoffe PCB, KMF, KMF Vinylchloride PCB KMF, PCP, Lindan, Formaldehyd PCB,, KMF, Chlornaphtaline Außenwandholzkonstruktionen PCP, Lindan, Schimmelpilze, Bakterien, Chloranisole Dachkonstruktionen Alle Holzbalken, Schalungen, Bodenbretter Weiße Holzbalken (Brandschutzbeschichtungen) Dämmungen Dachbeläge PCP, Lindan, Chlornaphtaline KMF, PAK (in Pappen und Vergussmassen) Außenbereich Fensterbänke Fassaden Holzbauteile Balkone, PCB in Fugen PCB, KMF,, PCP, Lindan, PCB, PAK im Sockelbereich (Abdichtung) Formaldehyd, PCP, Lindan, Chlornaphtaline, PAK Zur Vorbereitung für eine Schadstoffuntersuchung kann die folgende Checkliste eingesetzt werden: : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 4

5 Checkliste Schadstoffkataster bjekt:... Baualter... Nutzungen... bauliche Veränderungen (was, wann?) Mögliche Schadstoffe in Innenräumen (Baualtersbedingt): Spanplatten Künstliche (Formaldehyd) Mineralfasern Holzschutzmittel PAK s Wo: PCB innen PCB außen (z.b. Fensterfugen) haltige Bodenbeläge Schimmelpilze Sonstige Wo: Schadstoffbestimmungen Luftproben (wo, wie viel?) Materialproben (wo, wie viel?) Planung der Separations- und Abbruchtechnik Planung zur Arbeits- und Nutzungssicherheit Festlegung der Entsorgungswege Untersuchungen Schadstoffe Materialproben Luftproben Feuchtemessungen Salzmessungen Trinkwasserleitungen Wo: Auf was? Probenahmepläne grobes Raster feines Raster : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 5

6 Pläne Grundrisse Schnitte Lageplan Um- und Anbau- und Erweiterungspläne Bauunterlagen Baubeschreibung Revisionspläne Unterlagen Instandhaltung/Renovierung/Umbau Unterlagen Haustechnik Wasser Abwasser Heizung Lüftung Aufzüge Betriebsstoffe (Öle, Kühlflüssigkeit, etc.) vorhandene Gutachten Altlastenkataster Baustoffe (aus Plänen/Statik ersichtlich?) Altschäden Brand Kriegsschäden sonstige:... Schadstoff-Sanierung Entsorgungskonzepte erstellt Ja Nein Gefährdungsbeurteilungen erstellt Ja Nein Kosten Schadstoffsanierung Sonstiges: min: max: : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 6

7 Verdachtsbereiche Weitere Informationen finden Sie in dem Fachbuch: Sanieren oder Abreißen? Gebundene Ausgabe 18. ktober 2013 von Norbert Bogusch und Jörg Brandhorst Fraunhofer IRB Verlag ISBN-10: X ISBN-13: : Büro für Bauphysik Jörg Brandhorst 7

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