Ruhepol in der City. Attraktive Wohnungen in Darmstadt vom 2-Zimmer-Appartement bis zum Penthouse im Birkenweg, Verlagsviertel

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1 Ruhepol in der City Attraktive Wohnungen in Darmstadt vom 2-Zimmer-Appartement bis zum Penthouse im Birkenweg, Verlagsviertel

2 2 Ruhepol in der City Wohnen mit Anspruch

3 Ruhepol in der City 3 MIETEN SIE JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG Gehören Sie auch zu den Menschen, die dachten, dass die wirklich anspruchsvollen Wohnungen nur unter Immobilienangebote, nie unter Mietangebote zu finden sind? Dann haben Sie ab sofort einen guten Grund, umzudenken. Mit insgesamt 82 modernen Wohnungen präsentieren sich in Darmstadts bevorzugter Lage am Birkenweg im Verlagsviertel drei Wohneinheiten, fertig gestellt zum Frühjahr Vom 2-Zimmer-Appartement bis zum Penthouse: Die Wohnungen sind zu mieten und überzeugen durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachten Grundrisse. Keine Wünsche offen Sie haben die Wahl aus unterschiedlich großen Terrassen-, Etagen- und Penthousewohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über Balkon oder Terrasse mit Süd- bzw. Westausrichtung. Selbstverständlich gehört eine Tiefgarage mit Handsender für das elektrische Rolltor zum Gesamtobjekt. Die Stellplätze sind optional anmietbar. Besonders erwähnenswert: Alle Wohnungen sind im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit qualitativ hochwertigem Massivparkett sowie in Küche, Bad und WC mit keramischen Fliesenböden ausgestattet. Moderne Ausstattung bis ins Detail Das qualitativ hohe Niveau wurde bei diesem Objekt konsequent bis ins Detail umgesetzt: Nahezu alle Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Viele der Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. Fenster- und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffprofilen und einer Wärmeschutzverglasung mit integriertem Falzlüftungssystem. Außerdem: Video-Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Zentralheizung, Rauchwarnmelder, Fahrradabstellmöglichkeit sowie separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

4 4 Ruhepol in der City Stadtnähe inklusive Birkenweg 28 Spreestraße 9a Spreestraße 9 Birkenweg 26

5 Ruhepol in der City 5 GUTE LAGE, GUTE ANBINDUNG Die Wohnungen im Birkenweg in Darmstadt sind zentral und doch sehr ruhig gelegen. Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Bis zur City ist es gerade einmal ein Spaziergang von nur 15 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ab der nahegelegenen Berliner Allee oder Rheinstraße schnell zu erreichen. doch so weit, dass Sie nicht durch Autobahnlärm belästigt werden. Durch diese ausgezeichneten Verbindungen sind Sie in nur einer knappen halben Stunde am internationalen Rhein-Main-Flughafen und in nahezu ebenso kurzer Fahrtzeit in den nahegelegenen Städten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg. Im weiteren Umfeld befinden sich ein Kino, das Staatstheater Darmstadt, die Hochschule Darmstadt sowie die Unternehmen Wella (Procter & Gamble), Deutsche Telekom, das Europäische Raumflugkontrollzentrum sowie die europäische Wettersatellitenorganisation EUMETSAT. Die Wohnungen am Birkenweg/Ecke Spreestraße sind also auch eine ideale Wohnadresse für Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Autobahn fast vor der Türe Nur wenige Autominuten entfernt von Ihrer neuen Wohnung liegen die Autobahnanschlüsse zur A5 und A67 und Wissenschaftsstadt Darmstadt Seit 1997 trägt Darmstadt den Titel Wissenschaftsstadt und betrachtet Wissenschaft als einen Wirtschaftsfaktor erster Güte: Mit dem Anteil der Beschäftigten in den Bereichen Forschung und Entwicklung am Arbeitsmarkt liegt Darmstadt deutschlandweit auf Platz eins aller Städte und Kreise. Mehr als 30 Forschungsinstitute, darunter Fraunhofer Institute, Hochschulen und eine Technische Universität (TU) mit insgesamt knapp Studierenden, sind hier beheimatet. Eine besondere Note erhält Darmstadt, Zentrum des Jugendstils, durch die Förderung der Künste.

6 6 Wohnungsgrundrisse 2-Zimmer-Wohnungen im Birkenweg ,02 m 2 EG Birkenweg ,02 m 2 EG Birkenweg ,10 m 2 1. OG Birkenweg ,10 m 2 1. OG Birkenweg ,13 m 2 2. OG Birkenweg ,13 m 2 2. OG Birkenweg ,10 m 2 3. OG Birkenweg ,10 m 2 3. OG Birkenweg 28 2-Zimmer-Wohnungen in der Spreestraße 9/9a 01 56,75 m 2 EG Spreestraße ,75 m 2 EG Spreestraße 9a 2-Zimmer-Wohnungen in der Spreestraße 9/9a 05 60,44 m 2 1. OG Spreestraße ,11 m 2 2. OG Spreestraße ,44 m 2 3. OG Spreestraße ,44 m 2 1. OG Spreestraße 9a 31 60,44 m 2 2. OG Spreestraße 9a 35 60,44 m 2 3. OG Spreestraße 9a

7 Wohnungsgrundrisse 7 2-Zimmer-Wohnungen in der Spreestraße 9/9a 02 63,25 m 2 EG Spreestraße ,73 m 2 1. OG Spreestraße ,75 m 2 2. OG Spreestraße ,73 m 2 3. OG Spreestraße ,23 m 2 EG Spreestraße 9a 26 62,73 m 2 1. OG Spreestraße 9a 30 62,76 m 2 2. OG Spreestraße 9a 34 62,73 m 2 3. OG Spreestraße 9a 3-Zimmer-Wohnungen im Birkenweg ,28 m 2 EG Birkenweg ,97 m 2 EG Birkenweg ,18 m 2 1. OG Birkenweg ,10 m 2 1. OG Birkenweg ,14 m 2 2. OG Birkenweg ,14 m 2 2. OG Birkenweg ,91 m 2 3. OG Birkenweg ,91 m 2 3. OG Birkenweg 28 3-Zimmer-Wohnungen in der Spreestraße 9/9a 08 91,78 m 2 1. OG Spreestraße ,16 m 2 2. OG Spreestraße ,17 m 2 3. OG Spreestraße ,60 m 2 EG Spreestraße 9a 24 92,17 m 2 1. OG Spreestraße 9a 28 92,15 m 2 2. OG Spreestraße 9a 32 92,17 m 2 3. OG Spreestraße 9a

8 8 Wohnungsgrundrisse 3-Zimmer-Wohnung in der Spreestraße ,39 m 2 EG Spreestraße 9 3-Zimmer-Wohnungen in der Spreestraße 9/9a 03 97,17 m 2 EG Spreestraße ,91 m 2 1. OG Spreestraße ,86 m 2 2. OG Spreestraße ,91 m 2 3. OG Spreestraße ,17 m 2 EG Spreestraße 9a 25 97,22 m 2 1. OG Spreestraße 9a 29 96,86 m 2 2. OG Spreestraße 9a 33 96,91 m 2 3. OG Spreestraße 9a 3-Zimmer-Wohnungen im Birkenweg ,90 m 2 EG Birkenweg ,84 m 2 EG Birkenweg ,13 m 2 1. OG Birkenweg ,08 m 2 1. OG Birkenweg ,17 m 2 2. OG Birkenweg ,09 m 2 2. OG Birkenweg 26

9 Wohnungsgrundrisse 9 4-Zimmer-Wohnungen im Birkenweg 26/ ,95 m 2 EG Birkenweg ,23 m 2 EG Birkenweg ,89 m 2 1. OG Birkenweg ,91 m 2 1. OG Birkenweg ,89 m 2 2. OG Birkenweg ,74 m 2 2. OG Birkenweg ,65 m 2 EG Birkenweg ,16 m 2 EG Birkenweg ,64 m 2 1. OG Birkenweg ,64 m 2 1. OG Birkenweg ,60 m 2 2. OG Birkenweg ,60 m 2 2. OG Birkenweg ,64 m 2 3. OG Birkenweg ,64 m 2 3. OG Birkenweg 28 2-Zimmer-Penthouse in der Spreestraße 9/9a 17 64,00 m 2 4. OG Spreestraße ,00 m 2 4. OG Spreestraße 9a 2-Zimmer-Penthouse in der Spreestraße 9/9a 18 71,08 m 2 4. OG Spreestraße ,08 m 2 4. OG Spreestraße 9a

10 10 Wohnungsgrundrisse 2-Zimmer-Penthouse in der Spreestraße 9/9a 19 85,94 m 2 4. OG Spreestraße ,94 m 2 4. OG Spreestraße 9a 2-Zimmer-Penthouse im Birkenweg ,58 m 2 4. OG Birkenweg ,58 m 2 4. OG Birkenweg 26 2-Zimmer-Penthouse im Birkenweg ,91 m 2 4. OG Birkenweg ,81 m 2 4. OG Birkenweg 26

11 Wohnungsgrundrisse 11 3-Zimmer-Penthouse im Birkenweg ,39 m 2 4. OG Birkenweg ,39 m 2 4. OG Birkenweg 28 3-Zimmer-Penthouse im Birkenweg ,11 m 2 4. OG Birkenweg ,11 m 2 4. OG Birkenweg 28

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