Europaallee Zürich Baufeld A Sport & Outdoor Kompetenz

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1 Europaallee Zürich Baufeld A Sport & Outdoor Kompetenz Verkaufsflächen an bester Lage Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 1

2 Europaallee - Projekt 1 Minute zum Hauptbahnhof Zürich und 10 Minuten zum Flughafen - im Herzen von Zürich - entsteht im Auftrag der SBB Immobilien bis 2018 schrittweise ein neuer, urbaner Stadtteil mit einem ausgewogenen Nutzermix sowie begrünten Strassen und Plätzen. Ab 2012 werden international tätige Firmen, Läden und Restaurants für städtisches Leben sorgen. Eine Hochschule und attraktive Stadtwohnungen runden das Angebot ab. Arealfläche: Nutzermix: 78'000 m2 Retail, Gastronomie, Dienstleistung, Wohnen, Freizeit, Bildung Arbeitsplätze: ca. 6'000 Studienplätze: Bewohner: ca. 2'000 Studierende der Pädagogischen Hochschule Zürich ca. 1'200 in 400 Wohnungen 1 Le-Corbusier-Platz 2 Sihlquai-Passage 3 Gustav-Gull-Platz 4 Lagerstrasse 5 Europaallee 6 Pädagogische Hochschule Zürich 7 Steg 8 Negrellisteg 9 Kasernenstrasse Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 2

3 Europaallee - Makrostandort Zürich der Puls der Schweiz Zürich: - Wirtschaftsmetropole - Einwohner: Ausgezeichnete Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel Standort Europaallee Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 3

4 Europaallee - Mikrostandort Die Europaallee befindet sich an bester Lage mitten im Geschehen der Stadt Zürich und dem Business District, direkt neben dem Hauptbahnhof Zürich. Das wenige Fussminuten entfernte Parkhaus Gessnerallee bietet jederzeit eine grosse Anzahl Parkplätze. Hauptbahnhof Boulevard A Lagerstrasse Beschrieb Mikrostandort - Hervorragende Innenstadtlage - Perfekte Anbindung ÖV (direkt neben Zürich HB) - Parkhaus Gessnerallee in kurzer Gehdistanz - Attraktives Kundenpotential direktes Umfeld (Büros, Schulen, Wohnungen) - Hoher Bekanntheitsgrad des Gesamtprojektes - Grosses Einzugsgebiet : - Innerhalb von 30 Min. (Öv) leben 1.5 Mio. Einwohner (20% von CH-Bevölkerung) - Frequenzen Hauptbahnhof Zürich: Personen pro Tag, ab 2020 über Personen pro Tag A Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 4

5 Europaallee Baufeld A Das Baufeld A befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof Zürich und bildet den Eingang zur Europaallee. Mehrere Gebäude (u.a. das markante Gebäude der Sihlpost), welche im Sockelgeschoss miteinander verbunden sind, bilden das Baufeld A. Im Erdgeschoss entstehen rund m2 Retail- und Gastronomieflächen. Bis 2019 wird in mehreren Etappen entlang des Boulevards die Flaniermeile mit weiteren Retail- und Gastronomieflächen entstehen, welche auf das Konzept Baufeld A abgestimmt sind und diesem Mieter zusätzliche Synergien bringen. Im Baufeld A werden insgesamt rund m2 Verkaufsflächen angeboten: Beste Innenstadtlage Direkt neben Hauptbahnhof Zürich Eingangstor zur Europaallee Attraktives Einzugsgebiet und hohe Tagesfrequenz Attraktive Architektur Grosse zusammenhängende Fläche Eckdaten Baufeld A: Baubeginn: 2009 Eröffnung Baufeld A: Herbst 2012 Verkaufsfläche: ca m2 Etage: Erdgeschoss Verkehrserschliessung: Verkehrstechnisch optimal erschlossen Direkt neben Hauptbahnhof Zürich Parkplätze / Parkhäuser im Umfeld vorhanden Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 5

6 Europaallee Baufeld A Konzept Sport & Outdoor Sport & Outdoor Erlebniswelt mit grosser Beratungskompetenz Schwerpunkt Sport & Outdoor: Outdoor Sport (Transa Flagship Store) Sportfachgeschäft gehoben Spezialsportarten Zusatzangebot: Casual Fashion / Schuhe Food (Coop) Angebot täglicher Bedarf Gastro / Take away Flächenübersicht: Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 6

7 Europaallee Baufeld A Fakten Grundeigentümerin: Lagerflächen: Anlieferlogistik: Ausbaustandard: Mietdauer: Mietpreis und Nebenkosten: SBB Immobilien vertreten durch RailCity Zürich Sandra Rüfenacht können in beschränkter Anzahl im UG zugemietet werden Anlieferung erfolgt über das Untergeschoss, grosszügige Warenlifte erschliessen die Verkaufsebene im Rohbau gemäss sep. Schnittstellenpapier mindestens 5 Jahre auf Anfrage Eröffnung: Herbst 2012 Kontakt Erstvermietung: Philipp Strebel / Anita Wenger psm Center Management AG Badenerstrasse 329 / Postfach 8040 Zürich Kontakt Erstvermietung Markt Lagerstrasse: Fischer Liegenschaften Management Iris Vollenweider Bäckerstrasse Zürich Vermietungsdokumentation Europaallee Baufeld A 7

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