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Franziska Becker
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1 Angebot - D Bad Bellingen Badstraße 2 - Telefon: ½-Zimmer Eigentumswohnung in TOP-Lage von Freiburg-Ebnet zu verkaufen Kaufpreis inkl. Einbauküche und PKW-TG: URO ,00 jeweils zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten und zuzüglich 3,57% Provision

2 Die Lage

5 Tiefgarage mit Kellerräumen im Erdgeschoss

9 Das wichtigste in Kürze Vorbemerkung Alle Arbeiten wurden nach den einschlägigen Bestimmungen und DIN-Vorschriften zum Zeitpunkt der Baugenehmigung (1995) ausgeführt. Das eingezeichnete Mobiliar in den Wohnungen sind Einrichtungsvorschläge der Architekten und nicht in den Gesamtkosten enthalten, sofern im notariellen Kaufvertrag nicht ausdrücklich eine ergänzende Vereinbarung vorgesehen wird (z.b.: Einbauküche etc.). Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN und Rohbaumaßen, wobei Terrassen und Balkone mit 50% angerechnet werden. Rohbau Allgemeines Alle Bauelementstärken und die Materialauswahl wurden nach statischen Berechnungen und den gültigen Bestimmungen wie z.b. Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Fundamente Streifen und Einzelfundamente in Beton oder Stahlbeton mit Fundamenterder. Keller Außenwände und Fußböden in Stahlbeton mit den erforderlichen Isolierungen und Dämmungen. Innenwände in Mauerwerk. Kellerfenster falls erforderlich- mit Fertigteilschacht und Diebstahlsicherung. Wohngeschosse Liaplan Mauerwerk, 30 cm stark, falls statisch erforderlich in Stahlbeton mit entsprechender Dämmung. Innenwände (tragend) in KSl-Mauerwerk, 24 bzw. 17,5 cm stark, falls statisch erforderlich in Stahlbeton. Innenwände (nicht tragend) KSL bzw. KSV-Mauerwerk 11,5 cm stark Geschoßdecken in Stahlbeton als Massivplatten bzw. Elementdecken. Innentreppen Stahlbeton-Fertigteiltreppen, zur Schalldämmung im Auflagebereich mit Trennfugen. Balkone Stahlbeton-Fertigteilplatten, Oberfläche mit Sichtbeton mit Gefälle. Loggien im Dachgeschoß mit Warmdachaufbau, Fußboden mit Terrassenplatten.

10 Dachkonstruktion Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Dachdämmung nach gültiger Wärmeschutzverordung zum Zeitpunkt der Bauerstellung. Die Dachschrägen werden mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Dachgaupen erhalten Zinkblechabdeckung. Ausbau Fenster und Fenstertüren Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Lippendichtung. Je Raum ein Dreh-/Kippflügel und teilweise feste Verglasung. Fensterbänke Innen: Abdeckung mit Jura-Marmor. Bäder, WC s und Küchen gefliest. außen: eloxierte Aluminiumabdeckungen. Türen Wohnungsabschlusstüren mit Stahlumfassungszarge, Türblatt in Buche furniert. Innentüren mit Holzzargen, Türblätter in Buche furniert. Rollläden Elemente aus Kunststoffprofilen, Einbau in wärmegedämmte Rollladenkästen. Fußböden In den Wohnräumen, Diele und dem Flur Laminat- und Teppichböden (Girlon Attaché) mit jeweiigem Sockel. In Bad, Dusche, WC und Küche Fliesen (15x15 cm oder 20x20 cm). Wände und Decken In den Wohnräumen, Diele und Flur Raufaser Mittelkorn, weiß gestrichen. In Bad, Dusche und WC Wände raumhoch gefliest. Decken in Raufaser Mittelkorn, weiß gestrichen. In der Küche Wände und Decken in Raufaser Mittelkorn, weiß gestrichen, Fliesenwandspiegel im Arbeitsbereich. Elektroinstallation Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler. Leitungsinstallation in der Wohnung unter Putz, im Keller auf Putz. Antennensteckdosen für Kabel/TV-Anschluss im Wohnraum, Telefonleerdose in der Diele. Eine Herdanschlußdose in der Küche. Schalter und Steckdosen sind in den Räumen in ausreichender Anzahl installiert, Ausführung in cremeweißen Farbton Fabr. Jung-Standard. Sanitärinstallation Raumentlüftungen in innenliegenden Bädern, Duschen und WC s. Unterputzzähler für Kaltund Warmwasserleitungen. Armaturen: Einhebelmischer für Badewanne und Waschbecken verchromt. Sanitärgegenstände Modellserie Derby. Einrichtungsgegenstände wie Badewanne, Dusche, Waschbecken in Farbe weis. Toilette als Tiefspülklosett wandhängend, Wandspülkasten mit Sparschaltung, Klosettpapierhalter verchromt, Waschbecken und Ablagen in Kristallporzellan, Einbauwanne, Brauseschlauch mit Wandhalter sowie Badetuchhalter. In der Küche Anschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine.

11 Heizung Gas-Spezial-Heizkessel für Zentralheizung. Warmwasserversorgung über Heizungsanlage. Schließanlage Zentralschließanlage für Hauseingangs-, Wohnungs- und Kellertür sowie für den Allgemeinbereich. Briefkasten in Kombination mit Haussprechanlage im Eingangsbereich. Tiefgarage Schiebepalette mit Stellplatzmarkierungen an den Wänden. Rollgittertor elektrisch betrieben, außen über Schlüsselschalter, innen über Zugseil. Gemeinschaftseinrichtungen Schließanlage; Außenanlage; Tiefgarage; Fahrrad- und Trockenraum. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: Hinweise: Für den Inhalt dieser Seiten können wir trotz erfolgter Recherchen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Objektangaben wurden uns von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt. IMMOBILIENPARTNER GmbH D Bad Bellingen, Badstr. 2 Tel.:

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