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1 Immobilien Bewerten, Vermarkten, Verkaufen Verkaufsdokumentation für Objekt: Terrassenwohnungen Büntmatt 64 Wauwil

2 INHALTSVERZEICHNIS Objektbeschrieb 3 Visualisierung 5 Situationsplan 7 Wohnungen Haus A 8 Wohnungen Haus B 13 Wohnungen Haus C 18 Wohnungen Haus D 4 Preisliste 9 Baubeschrieb und Optionen 30 Lage Wauwil 39 Dienstleistungen 41 Kontakt 4 Pellegrino & Partner AG

3 ÜBERSICHT Wohnen an bester Lage mit unbeschreiblicher Aussicht Hier entsteht Lebensqualität Wir bieten 1 neue Terrassenswohnungen an unvergleichlicher Lage in Wauwil auf dem Wauwilerberg. Helle, moderne und durchdachte Raumgestaltung und grossen Terrassen inklusive freiem Blick auf die imposanten Walliser- und Berner-Alpen. Die idyllische Lage mit natürlicher und ruhiger Umgebung ist optimal für alle, die gerne viel Sonnenlicht geniessen die Terrassenhäuser sind Richtung Süden angelegt und garantieren somit ganzen Tag Sonne. Die ebenfalls neu angelegte, breite Wohnstrasse mit Bänken und anmutiger Grünflächengestaltung lädt Ihre Kinder zum spielen ein, oder bietet die Grundlage auf ein spontanes Gespräch mit Ihren neuen Nachbarn. Der Standort Wauwil bietet einige Vorzüge mit sich, so sind Sie innert wenigen Fahrminuten in der lebendigen Altstadt von Sursee, welche mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Bars bestückt ist und zum verweilen und flanieren einlädt. Für Pendler bestens geeignet mit dem nahe gelegenen Wauwiler Bahnhof sind Sie sehr gut an die Schweizer Grosstädte erschlossen. Inverstieren Sie in Ihre Zukunft, diese Terrassenhäuser bieten die optimale Grundlage dazu. FAKTEN Lage: Rigiblick- & Büntmattstrasse 4616 Wauwil Anzahl Wohnungen: - 1 x 3½-Zimmer-Wohnung - 7 x 4½-Zimmer-Wohnungen - 1 x 4½-Zimmer-Duplex-Wohnung - 3 x 5½-Zimmer-Duplex-Wohnung 3 Pellegrino & Partner AG

4 OBJEKTBESCHRIEB Modern und gediegen wohnen Gut durchdachte Terrassenwohnungen im Quartierkonzept ÜBERSICHT Es handelt sich um vier frei stehende Terrassen-Mehrfamilienhäuser mit 4 x 3 Eigentumswohnungen. Bezugsbereit Herbst/Winter 014, mit ökologischer Heizung, Kellerabteilen, Lift/Treppenhaus und Tiefgarage. UNTERGESCHOSS Pro Terrassenhaus: Einstellhalle mit 6 Parkplätzen und einem Veloraum mit Platz für Kinderwagen. Heizungs-/Elektronikraum mit ökologischer Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung in Haus B (für Haus A & B) und Haus C (für Haus C & D) ERDGESCHOSS & 1. OBERGESCHOSS Sieben 4½-Zimmer-Terrassen-Wohnungen und eine 3½-Zimmer-Terrassen-Wohnung. Kellerabteile der 4½und 3½-Zimmer-Wohnungen in Haus A, C & D. Wohnung A1 und A mit direktem Zugang zum Kellerabteil. 4½- UND 3½- ZIMMER-WOHNUNGEN Sieben 4½-Zimmer-Terrassen-Wohnungen und eine 3½-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Entrée und Zugang zum grosszügig angelegten Ess-/Wohnbereich offener Küche mit Geschirrspühlmaschine und Arbeitsflächen in Granit. Ausgestattet mit einem Reduit mit Waschtrog und Waschmaschine. Bad mit Badewanne, WC und Lavabo mit Ventilator. Separate Dusche/WC mit Lavabo und Ventilator. Drei (bzw. zwei bei 3½-Zi-Whg.) grosse Zimmer als Schlaf-/Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Telefonanschluss in Haupt- und Wohn-/ Esszimmer. Alle Wohnungen mit elektronischen Lamellen. Grossflächige, sonnige Aussenterrassen mit Sonnenstoren und direktem Zugang mit Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich. Je nach Wohnungstyp kann die Beschreibung abweichen, bitte entnehmen Sie weitere Informationen den einzelnen Grundrissen. 4½- UND 5½- ZIMMER-DUPLEX- WOHNUNGEN Drei riesige 5½-Zimmer-Duplex-Terrassen-Wohnungen und eine 4½-Zimmer-Duplex-Terrassen-Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung der 4½-Zimmer-Terrassen-Wohnungen auf Stockwerke verteilt (. & 3. Obergeschoss). Zusätzliches Zimmer (vier insgesamt) bei Wohnung A3, B3 & C3. Bei Wohnung D3 insgesamt drei Zimmer plus zusätzlich ein Ankleidezimmer. Bei Wohnungen A3 und B3 Je 3 Terrassen (zwei im. OG, eine Richtung Norden, eine Richtung Süden. Eine im 3. OG Richtung Süden). Bei Wohnungen C3 und D3 zwei Terrassen je Stockwerk Richtung Süden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den einzelnen Grundrissen. Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 4 Pellegrino & Partner AG

5 VISUALISIERUNG Visualisierung Aussenansicht 5 Pellegrino & Partner AG

6 VISUALISIERUNG Visualisierung Aussenansicht 6 Pellegrino & Partner AG

7 SITUATION Haus B r Fussweg öffentliche Haus A Büntmatt Spielen Wendeplatz Haus D Haus C Rigiblickstrasse 7 Pellegrino & Partner AG N NSIEDLUNG "BÜNTMATT", WAUWIL UMGEBUNG

8 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN HAUS A UNTERGESCHOSS AUTOEINSTELLHALLE & VELORAUM AUTOEINTELLHALLENPLÄTZE VELO / KINDERWAGEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 6.50 m m 5.00 m 6 PP m 5.50 m 6.00 m m m m m VELO / KINDERWAGEN EINSTELLHALLE VORPLATZ 8 Pellegrino & Partner AG

9 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE 6.50 m m m m m m ZIMMER m m ESSEN ZIMMER / 3WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m (HAUS A) m WHG EG () m HAUS A WOHNUNGEN HAUS A WHG EG ERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG A1 9 Pellegrino & Partner AG

10 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE m m m m m ZIMMER m m ESSEN ZIMMER / 3WOHNEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m () m () 6.50 m m WOHNUNGEN HAUS A 1. OBERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG A 10 Pellegrino & Partner AG

11 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WC 9.00 m 6.00 m.50 m m ZIMMER m m m m m m ZIMMER ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / 4 WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m N TOTAL m 1 WC m WOHNUNGEN IMPRESSIONEN HAUS A. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX- N-WOHNUNG A3 1. ETAGE m 11 Pellegrino & Partner AG

12 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WC 9.00 m 6.00 m.50 m m ZIMMER m m m m m m ZIMMER ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / 4 WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m N TOTAL m ZIMMER 4 3 WOHNUNGEN IMPRESSIONEN HAUS A 3. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG A3. ETAGE 3 1 Pellegrino & Partner AG

13 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN IMPRESSIONEN UNTERGESCHOSS AUTOEINSTELLHALLE & VELORAUM AUTOEINTELLHALLENPLÄTZE 6 PP VELO / KINDERWAGEN 7.50 m ELEKTRO (HAUS A+B) 6.50 m 5.50 m TECHNIK / WÄRMEPUMPE (HAUS A+B) m 1.00 m 5.00 m VELO / KINDERWAGEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 5.50 m 6.00 m m m m m EINSTELLHALLE VELO / KINDERWAGEN EINSTELLHALLE ELEKTRO HAUS A+B VORPLATZ TECHNIK/ WÄRMEPUMPE HAUS A+B VORPLATZ 13 Pellegrino & Partner AG

14 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE ZIMMER 3 ESSEN ZIMMER / WOHNEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE HAUS A 6.50 m m m m m m m m m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m WHG EG m WOHNUNGEN IMPRESSIONEN ERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG B1 14 Pellegrino & Partner AG

15 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE ZIMMER 3 ESSEN ZIMMER / WOHNEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 6.50 m m m m m m m m m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m WOHNUNGEN IMPRESSIONEN 1. OBERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG B 15 Pellegrino & Partner AG

16 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WC.50 m 8.50 m m m m m WC ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m.44 m ZIMMER m m ZIMMER m N TOTAL m m ZIMMER 1 1 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m WC 6.00 m m WC messen / WOHNEN m m m WC WC m 1 1 WOHNUNGEN. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG B3 1. ETAGE m m m N TOTAL m 16 Pellegrino & Partner AG

17 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WC.50 m 8.50 m m m m m WC ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m.44 m ZIMMER m m ZIMMER m N TOTAL m m 3 3 ZIMMER 4 ZIMMER 4 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m 6.00 m m 3 3 ZIMMER 4 ZIMMER m WOHNUNGEN 3. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG B3. ETAGE m m m N TOTAL m 17 Pellegrino & Partner AG

18 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN IMPRESSIONEN HAUS C UNTERGESCHOSS AUTOEINSTELLHALLE & VELORAUM VELO / KINDERWAGEN AUTOEINTELLHALLENPLÄTZE VELO / KINDERWAGEN 6 PP m ELEKTRO (HAUS C+D) 6.50 m 5.50 m TECHNIK / WÄRMEPUMPE (HAUS C+D) m m 5.00 m 5.50 m 6.00 m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m EINSTELLHALLE VELO / KINDERWAGEN ELEKTRO HAUS C+D TECHNIK/ WÄRMEPUMPE HAUS C+D EINSTELLHALLE VORPLATZ VORPLATZ 18 Pellegrino & Partner AG

19 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE HAUS D HAUS D HAUS D HAUS D WHG EG HAUS C WHG EG HAUS C WC HAUS C HAUS C WOHNUNGEN HAUS C ERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG C1 HAUS C HAUS C m WC 3.50 m m m m m ZIMMER m m ESSEN ZIMMER / 3 WOHNEN m ZIMMER ESSEN / 3WOHNEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m 7.50 m WHG EG (HAUS C) (HAUS C) EG (HAUS (HAUS C) C) (HAUS C) (HAUS C) 8.00 m ESSEN/WOHNEN ESSEN/WOHNEN WC m m 19 Pellegrino & Partner AG

20 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WC 5.00 m m m m m m WC ZIMMER 15.00m 6.00 m m ESSEN ZIMMER / 3WOHNEN m 6.50 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 0.50 m ZIMMER BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m ZIMMER mm ZIMMER m ESSEN N / WOHNEN TOTAL m 7.00 m WC m 1 1 WC WOHNUNGEN HAUS C 1. OBERGESCHOSS 1 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG C BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 0.50 m m 4.50 m N TOTAL m Pellegrino & Partner AG

21 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE m 8.50 m m m m m m ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / 4 WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m N ZIMMER 4 TOTAL m 9.50 m m 1 1. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG C3 1. ETAGE WOHNUNGEN HAUS C m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m N TOTAL m 1 Pellegrino & Partner AG

22 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE 8.50 m m m m ZIMMER m ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / 4 WOHNEN m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m N ZIMMER 4 TOTAL m 9.50 m 1 1. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG C3 OPTION 1. ETAGE m WOHNUNGEN HAUS C m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m N TOTAL m 09. AUGUST 013 Pellegrino & Partner AG

23 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE m m m m m ZIMMER m m m ZIMMER ESSEN / 4 WOHNEN ZIMMER BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m m N ZIMMER 4 TOTAL m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m N TOTAL 9.50 m m ZIMMER 4 WOHNUNGEN HAUS C 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG C3 LR. ETAGE LR 3. OBERGESCHOSS 3 Pellegrino & Partner AG

24 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN IMPRESSIONEN HAUS D UNTERGESCHOSS AUTOEINSTELLHALLE & VELORAUM AUTOEINTELLHALLENPLÄTZE VELO / KINDERWAGEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 6.50 m m 5.00 m 6 PP 4.50 m 5.50 m 6.00 m m m m m VELO / KINDERWAGEN EINSTELLHALLE VELO / KINDERWAGEN VORPLATZ 4 Pellegrino & Partner AG

25 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE m 6.00 m m m m m ESSEN / WOHNEN m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m (HAUS D) ZIMMER BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m 7.00 m (HAUS D) ESSEN / WOHNEN HAUS D WHG.OG HAUS D ESSEN/WOHNEN ESSEN/WOHNEN WOHNUNGEN HAUS D HAUS D HAUS D ERGESCHOSS 3½-ZIMMER-N-WOHNUNG D1 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m (HAUS D) (HAUS D) 7.50 m 7.00 m 5 Pellegrino & Partner AG

26 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN HAUS D 1. OBERGESCHOSS 4½-ZIMMER-N-WOHNUNG D RIGIBLICKSTRASSE 8.00 m mm mm ZIMMER m m mm ZIMMER m m ESSEN ZIMMER / WOHNEN mm m BBRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m ZIMMER m ZIMMER N TOTAL m m 7.00 m m m BBRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 6.00 m m m m m 5.50 m N TOTAL m 6 Pellegrino & Partner AG

27 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE m WOHNUNGEN HAUS D. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG D3 1. ETAGE RIGIBLICKSTRASSE m m m m m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE mm m ESSEN ZIMMER / 1WOHNEN m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m ESSEN N / WOHNEN TOTAL m 4.50 m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 7.50 m m m m m N TOTAL m 7 Pellegrino & Partner AG

28 RIGIBLICKSTRASSE RIGIBLICKSTRASSE WOHNUNGEN HAUS D 3. OBERGESCHOSS 5½-ZIMMER-DUPLEX-N-WOHNUNG D3. ETAGE RIGIBLICKSTRASSE m m m m m m m ZIMMER BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE mm m ESSEN ZIMMER / 1WOHNEN m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE m m m N TOTAL m 4.50 m m m BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 7.50 m m m m N TOTAL m 8 Pellegrino & Partner AG

29 PREISLISTE Suchen Sie sich Ihre optimale Wohnung HAUS A Bezeichnung Stockwerk Wohnungstyp Wohnfläche Terrasse Keller Verkaufspreis Mögliche Optionen A1 EG 4½ m² 79.5 m² 13.0 m² CHF Auf Anfrage A 1. OG 4½ m² 55.5 m² 13.0 m² CHF Auf Anfrage A3. & 3. OG 5½ Duplex 60.5 m² m² 13.0 m² CHF Auf Anfrage Bezeichnung Stockwerk Wohnungstyp Wohnfläche Terrasse Kaeller Verkaufspreis Mögliche Optionen B1 EG 4½ m² 73.5 m² 9.0 m² CHF Auf Anfrage B 1. OG 4½ m² 57.0 m² 9.0 m² CHF Auf Anfrage B3. & 3. OG 5½ Duplex 67.0 m² m² 13.0 m² CHF Auf Anfrage HAUS C Bezeichnung Stockwerk Wohnungstyp Wohnfläche Terrasse Keller Verkaufspreis Mögliche Optionen C1 EG 4½ m² 89.5 m² 6.5 m² CHF Auf Anfrage C 1. OG 4½ 0.5 m² 46.0 m² 6.5 m² CHF Auf Anfrage C3. & 3. OG 5½ Duplex 93.5 m² m² 11.0 m² CHF Auf Anfrage HAUS D Bezeichnung Stockwerk Wohnungstyp Wohnfläche Terrasse Keller Verkaufspreis Mögliche Optionen D1 EG 3½ m² 68.5 m² 6.0 m² CHF Auf Anfrage D 1. OG 4½ m² 40.0 m² 6.0 m² CHF Auf Anfrage D3. & 3. OG 4½ Duplex 14.5 m² 97.5 m² 9.0 m² CHF Auf Anfrage PARKPLÄTZE Pro Parkplatz CHF Verbindliche Festpreise 9 Pellegrino & Partner AG

30 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB BAUBESCHRIEB BKP 01 BAUGRUBENAUSHUB Abhumusieren der Baugrube Transporte inner- und ausserhalb der Baustelle Hinterfüllen der Baugrube mit verdichten und erstellen der Rohplanie Liefern und einbringen der Kofferung und humusieren des Grundstückes BKP 11.4 KANALISATION Kanalisation im Gebäude Meteor- und Schmutzwasser in PP-R-Rohren inkl. Betonumhüllung Kontrollschächte und Schlammsammler gemäss Vorschrift BKP 11.5 BETONARBEITEN / BKP 11.6 MAURERARBEITEN Einstellhalle Boden: Monobeton, Wände Sichtbeton/KS Erdberührte Aussenwände: Beton gemäss Angaben Bauingenieur Keller Boden: Monobeton oder ev. Überzug Keller Innenwände: Kalksandstein KS resp. Beton armiert gemäss Angaben Bauingenieur, KS-Wände vollfugig gemauert Wohnungen Innenwände: Modulbackstein BNM resp. Beton armiert gemäss Angaben Bauingenieur (tragende Innenwände). Deckenanschluss mit Wandlager getrennt Wohnungen Innenwände: Modulbackstein BNM (nichttragende Innenwände) BKP 14.1 DECKE IN ATTI- KAGESCHOSSE Holzkonstruktion mit Sparrenlage und Wärmedämmung zwischen den Sparren (mind. 0 mm) Deckenverkleidung Fermacell verputzt, weiss gestrichen oder Täferverkleidung BKP 16.0 FENSTERBÄNKE Granit Natursteinfensterbänke diamantgesägt (grau-weiss) mit Wassernase, Kanten gefasst BKP 1.1 FENSTER Holz-/ Metall- oder Kunststoff-Fenster Spezial Isolierverglasung, 0.7 W/m K, dreifach Wohn- und Essbereich: je 1 Hebeschiebetüre inklusive Zimmer: mind. 1 Drehkippbeschlag Breite 100 cm BKP 1.6 AUSSENTÜREN Aussenabschlusstüren mit Rahmen zum Streichen, mit Schwelle und umlaufender Dichtung, Treplan-Beschlag (Dreipunktverschluss) Seitliches Glasteil Einsteckschloss mit Zylinderausschnitt ERWEITERTE OPTIONEN Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 30 Pellegrino & Partner AG

31 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB BKP 1.6 GARAGEN: TOR AUS METALL Sectional-Tor mit Elektroantrieb und Steuerung Profilstahlrahmen Toröffnung mit Fernbedienung; 1 Stück pro Parkplatz BKP SPENGLER- ARBEITEN Spenglerarbeiten in Chromnickelstahlblech BKP 6.0 GERÜST Gemäss Vorschrift SUVA BKP 6. FASSADE Verputzte Hochleistungs-Wärmedämmung Neopor oder Lambdapor 0 cm auf Modulbackstein BNM 17.5 cm geklebt (entspricht ca. 4 cm Polystyrol EPS 0) Vollabrieb 1.5 mm gestrichen mit Silikatfarbe BKP 8. LAMELLEN- STOREN Leichtmetalllamellen VR 90, thermolackiert, 90 mm breit, sowie Führungsschienen in Alu farblos eloxiert mit Geräuschdämpfungseinlagen, Standardfarben Kollektion Lieferant Elektroantrieb bei allen Fenstern BKP 8.3 SONNENSTOREN Knickarmmarkise mit Tragrohr, elektrisch bedienbar, Stoff gemäss Farbkonzept Architekt, ohne Volant, Grösse ca. 400 cm x 50 cm, 1 Stk. pro Wohnung BKP 31 / BKP 3 ELEKTROINSTALLATIONEN Die Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im Technikraum angeordnet In allen Wohnungen befindet sich eine Elektro-Unterverteilstation Haupttableau mit Sicherungsautomaten und Fehlerstromschutzschalter Küche, Korridor, Garderobe mit Einbauspotlampen In allen Zimmern und im Wohn-/Essbereich sind Steckdosen, 1 Multimedia-Steckdose und 1 Lampenstelle geplant Für jede Wohnung wird ein Elektro-Konzept erstellt. Standardausführung gemäss Projektplänen Elektroingenieur (separater Plan pro Wohnung) Erweiterte Optionen; siehe Spalte rechts * 1 BKP 33 BELEUCHTUNGS- KÖRPER Beleuchtungskörper im Erschliessungsbereich (Treppe, Lift), beim Wohnungseingang, in den Kellerräumen und im Eingangsbereich UG ERWEITERTE OPTIONEN BKP 31 / BKP 3 ELEKT- ROINSTALLATIONEN * 1 Für zusätzliche Installationen wird ein Budget von CHF pro Wohnung gewährt. Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 31 Pellegrino & Partner AG

32 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB BKP 35 TELEFON Hauszuleitung durch Telefonieanbieter Im Wohn- und Elternschlafzimmer anschlussbereit BKP 36 SCHWACHSTRO- MINSTALLATION (SONNERIE) Klingel und Gegensprechanlage beim Eingang BKP 41, 4, 43 HEIZUNGS- INSTALLATION Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, eine ökologische Lösung mit einem sehr guten Leistungsverhältnis Niedertemperatur Fussbodenheizung in allen Zimmern Jede Wohnung ist individuell regulierbar und der Wärmeverbrauch wird pro Wohnung erfasst BKP 43 STEUERUNG Automatische Aussentemperatur - Steuerung mit den erforderlichen Thermostaten und Mischventilen. Witterungsabhängige Regelung mit Tag-/Nachtprogramm Raumfühler im Wohnraum zur Steuerung der Bodenheizung BKP 44 LÜFTUNG Gefangene Nassräume mit Ventilatoren BKP 51 / BKP 5 / BKP 53 / BKP 55 SANITÄRE INSTALLATIONEN Dimensionierung gemäss Leitsätzen SVGW sowie Abwasserleitsätzen. Es sind die Vorschriften der örtlichen, kantonalen und eidgenössischen Behörden sowie die Bedingungen des SIA zu berücksichtigen. Bad/WC separate Apparateliste pro Wohnung Dusche/WC separate Apparateliste pro Wohnung Waschen/Trocknen 1 Ausguss mit Mischbatterie inkl. Trog Ablaufleitungen Fallstränge und Anschlussleitungen Apparate in PE, zum Teil mit Schwerisolation. Apparate in Vorwandinstallation, GIS-System. * Feuerlöscheinrichtung Feuerlöscher und Löschposten ausgeführt nach den Vorschriften der kantonalen Gebäudeversicherung Umgebung je 1 Gartenhahnen pro Wohnung beim Sitzplatz und 1 Gartenhahnen im Terrassenbereich BKP 51 WELLNESS Erweiterte Optionen; siehe Spalte rechts * 3 ERWEITERTE OPTIONEN BKP 51 / BKP 5 / BKP 53 / BKP 55 SANITÄRE INSTALLATIONEN * Fallstränge in PE mit Schwerisolation, Anschlüsse sämtlicher Apparate in Polyäthylen. BKP 51 WELLNESS * 3 Sauna, Dampfdusche etc. als Option nach Auswahl Bauherr Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 3 Pellegrino & Partner AG

33 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB BKP 58 KÜCHENEINRICH- TUNG (NACH WAHL) Preisklasse für 4½- und 5½-Zimmer-Wohnungen CHF * 4 netto inkl. MWST Preisklasse für 3½-Zimmer-Wohnung CHF 000. * 5 netto inkl. MWST Arbeitsfläche in Naturstein (Granit Klasse -3) 4-Platten Glaskeramik, Dampfabzugshaube Backofen hochliegend Geschirrspüler Schränke mit Tablaren, Besteckeinsatz, Schubladenstock, Auszüge Kehricht - Auszug (z.b. Müllex/Müll Boy Bio) Oberschränke mit Türen und Tablaren Hochschränke Kühlschrank mit Tiefkühlfach Fronten Kunstharz belegt, Farben Standard BKP 71.0 GIPSERARBEITEN Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Deckputz zum Streichen Wände Abrieb 1.5 mm * 6, Decke Weissputz BKP 7.1 METALLBAU- FERTIGTEILE Brief- und Ablagekasten nach Vorschrift der Post im Eingangsbereich UG BKP 7. ALLG. METAL- LARBEITEN Chromstahlhandlauf im Terrassenbereich über der Brüstung Geländer bei Brüstungen und Trepppenaufgängen nach Vorschrift 100 cm hoch, Farbe gemäss Farbkonzept Architekt. BKP 73.0 INNENTÜREN Metall-Türzargen pulverbeschichtet zum Streichen, umgreifend mit umlaufender Gummidichtung, Zargen überfälzt. Türblätter in Röhrenspan 40 mm stark auf Stahlzargen montiert. Oberfläche beidseitig mit Kunstharz oder mit HPL * 7 belegt nach Kollektion Unternehmer. BKP 73.0 BESCHLÄGE Kollektion nach Standardauswahl Türlieferant BKP 73.1 GARDEROBE UND Masse und Lage gemäss Grundrisse. Höhe ca. 40 cm. Fronten Kunstharz beschichtet. Standardfarben. Elemente mit Kleiderstange und Hutablage bzw. Tablaren. Budgetposition Schreiner CHF * 8 netto inkl. MWST BKP 73.3 VORHANG- SCHIENEN Wohn- und Schlafräume mit einläufiger Vorhangschiene weiss in Deckenputz eingelassen ERWEITERTE OPTIONEN BKP 58 KÜCHENEINRICH- TUNG (NACH WAHL) * 4 CHF netto * 5 CHF netto BKP 71.0 GIPSERARBEITEN * 6 Wände Abrieb 1.0 mm BKP 73.0 INNENTÜREN * 7 mit HPS beschichtet nach Kollektion Unternehmer. BKP 73.1 GARDEROBE UND * 8 CHF netto Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 33 Pellegrino & Partner AG

34 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB BKP 75 SCHLIESSANLAGE Schliessanlage mit Zylinder und der notwenigen Schlüssel (z.b. KESO 000 oder KABA STAR Sicherheitsanlage), ausgerichtet auf Haupthauseingänge, Kellerabteile, Einstellhalle und Briefkasten BKP 81.0 UNTERLAGSBÖDEN In allen beheizten Räumen mit Wärmedämmung inkl. Trittschalldämmung und Bodenheizung BKP 81.6 / BKP 8.4 PLAT- TENBELÄGE Bodenplatten in Feinsteinzeug in allen Räumen der Wohnung, Richtpreis CHF 110. /m * 9 verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und MWST, netto Wandplatten im Spritzbereich in allen Nassenzellen und Waschen /Trocknen, Richtpreis CHF 110. /m * 9 verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und MWST, netto BKP 81.7 BODENBELÄGE IN HOLZ Parkett mit Sockel in allen Räumen der Wohnung, Richtpreis CHF 110. /m * 10 verlegt, inkl. Trocknungsbeschleuniger, inkl. allen Nebenarbeiten und MWST, netto BKP 85.1 MALERARBEITEN Abrieb Wände und Weissputz Decken * 11 zwei Anstriche mit Dispersion weiss BKP 87 BAUREINIGUNG Reinigung vor Bezug und Bauschuttentsorgung BKP 91 / BKP 9 / BKP 93 / BKP 94 / BKP 95 HONORARE Sämtliche Honorare für Architekt, Bauleiter, Bauingenieur, Heizungs-, Sanitär- und Elektroingenieur Alle Spesen für Kopien, Vervielfältigungen, Versand- und Telefonkosten BKP 41 GARTEN- / TERRAS- SENANLAGE Sämtliche Umgebungsarbeiten wie Kofferung, Humusierung, Wege, Parkplätze, Rasensaat gemäss Umgebungsplan Erster Schnitt des Rasens inkl. Düngung Zugänge mit Verbundsteinbelägen resp. Asphalt Bepflanzung gemäss Umgebungsplan und gemäss Auflagen Baubewilligung Terrassengehbelag mit Zementplatten Budget CHF 85.00/m, inkl. MWST, netto. Anschlussstellen Strom und Wasser auf Terrasse (Bereich Sitzplatz und Seitenwand Ost) Erweiterte Optionen; siehe Spalte rechts * 1 BAUNEBENKOSTEN Landanteil, Erschliessung, Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren für Kanalisa- ERWEITERTE OPTIONEN BKP 81.6 / BKP 8.4 PLAT- TENBELÄGE * 9 CHF 150. /m, netto BKP 81.7 BODENBELÄGE IN HOLZ * 10 CHF 150. /m, netto BKP 85.1 MALERARBEITEN * 11 Abrieb Decken BKP 41 GARTEN- / TERRAS- SENANLAGE * 1 Option: Gestaltung der Terrassen mit Holzrostbelag, Kies, Rabatten, Lounge -Zone, Whirlpool etc. Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 34 Pellegrino & Partner AG

35 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB tion, Wasser, Elektro, TV, Telefon (basierend auf dem heutigen Verkaufspreis) HANDÄNDERUNG Die Kosten für Grundbuchamt und Notar werden von der Verkäuferschaft und der Käuferschaft je zur Hälfte getragen. Die Handänderungssteuer wird von Gesetzes wegen vom Käufer übernommen. Eventuelle Gewinnsteuern gehen zu Lasten der Verkäuferschaft VERSICHERUNG Progressive Gebäudeversicherung: Kosten für die progressive Gebäudeversicherung bis zum Bezug des Gebäudes. RAUMBESCHRIEB NEBENRÄUME TECHNIK Boden Monobeton Wände Beton bzw. KS roh Decke Beton roh Türe Stahlzargen Drückergarnitur Standard Unternehmer Lampe 1 x Lampenstelle an Decke Lichtschalter 1 x Lichtschalter mit Steckdose, VELOS, KINDERWA- GEN, ABWART Boden Monobeton Wände Beton bzw. KS roh, weiss gestrichen Decke Beton roh, weiss gestrichen Türe Stahlzargen Drückergarnitur Standard Unternehmer Lampe 1 x Lampenstelle an Decke Lichtschalter 1 x Lichtschalter mit Steckdose ERWEITERTE OPTIONEN Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 35 Pellegrino & Partner AG

36 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB TREPPENANLAGE, ERSCHLIESSUNG ZWISCHEN GEBÄUDEN Boden Natursteinplatten Wände Sichtbeton bzw. Verputz Decke Sichtbeton Türe Stahlzargen Drückergarnitur Standard Unternehmer Lampe 3 x Lampenstelle an Decke bzw. gemäss Konzept Elektroingenieur Lichtschalter x Lichtschalter mit Steckdose LIFTANLAGE Kollektion gemäss Hersteller Lift ALLGEMEIN Die vorliegenden Dokumentationspläne sind nicht Ausführungspläne. Aufgrund von Ingenieurberechnungen können Wanddimensionen leicht ändern, was eine geringfügige Korrektur der Raumflächen nach sich ziehen kann ZUSAMMENFASSUNG IM PAUSCHALPREIS INBEGRIF- FEN Der entsprechend der Terrassenwohnung zugeordnete Landanteil ist im Preis inbegriffen Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen Vermessungs- und Geometerkosten Vollständige Hauserschliessung inkl. Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, Kabel- TV sowie Ersatzbeiträge Zivilschutzamt Bewilligungsgebühren für das Gebäude Sämtliche Rohbau-, Ausbauund Installationsarbeiten, in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang Alle für die zuständigen Instanzen, wie Versicherungsamt, Feuerpolizei, Zivilschutzamt vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen Alle für die Erstellung notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieure und Installationsspezialisten Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherung bis Abnahme Mehrwertsteuer Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unterlagen nicht enthalten sind, die sich jedoch während der Bauausführung aus irgendwelchen ERWEITERTE OPTIONEN Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 36 Pellegrino & Partner AG

37 Neuester Standard & Moderne Bauweise NÄHERE OBJEKTANGABEN / BAUBESCHRIEB Gründen, insbesondere im Falle behördlichen Anordnungen als notwendig erweisen, um die Baute schlüsselfertig und in zweckentsprechendem Ausbau zu erstellen ½-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren Kosten für die Stockwerksbegründung IM PAUSCHALPREIS NICHT INBEGRIFFEN Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Baubeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind (Sonderwünsche), inklusive die dazugehörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherungen und Anschlussgebühren (Kanalisation, Strom, Wasser) ½-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren Die Handänderung zahlt von Gesetzes wegen der Käufer alleine Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben Kaufabwicklung Anzahlung 0 % des Kaufpreises bei Vertrag 80 % des Kaufpreises vor Bezug DIENSTBARKEITEN Die für die Terrassensiedlung notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die Bauherrschaft geregelt und im Grundbuch eingetragen. Es sind dies vor allem Fuss- und Fahrwegrechte, Durchleitungsrechte, Benützungsrechte für die Abstellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, Schutzraumabgaben sowie alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbauung notwendigen und behördlicherseits vorgeschriebenen Dienstbarkeiten und Auflagen, so dass nach Bauvollendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist Architekturhonorar Für die individuelle Käuferwunschbetreuung (Beratung/ Planbearbeitung) ist ein Budget von CHF pro Wohnung im Honorar eingerechnet Zusätzliche Aufwendungen werden dem Käufer in Rechnung gestellt Es können keine Honorarrückvergütungen geltend gemacht werden GARANTIE Die Verkäuferschaft leistet die üblichen Garantien nach SIA Norm 118 BEZUGSTERMIN /VERKAUFS- PREISE ca. Herst/Winter 014 Verkaufspreise gemäss separater Liste Reservierung/Zahlung gemäss separater Vereinbarung ERWEITERTE OPTIONEN Kleine Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten, wenn sie die Qualität nicht beeinträchtigen. 37 Pellegrino & Partner AG

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