4 Wohnungen in Mehrfamilienhaus Rehetobelstrasse 17, 9000 St. Gallen

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1 Zu verkaufen 4 Wohnungen in Mehrfamilienhaus Rehetobelstrasse 17, 9000 St. Gallen

2 Stadt St. Gallen Verkehrslage St. Gallen ist die grösste und zugleich namensgebende Stadt des Kantons St. Gallen mit ca. 70'000 Einwohnern und einer grossen Anzahl Arbeitsplätzen. Die Infrastrukturen, das Angebot an Schulen, im Gesundheitswesen, an Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freizeit- und Kulturangebot sind sehr gut. Über die Autobahn ist der Flughafen in ca. 50 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt und die Umgebung von St. Gallen werden auch mit einem dichten Netz von Buslinien erschlossen. St. Gallen ist schweizweit auch bekannt als Universitätsstadt, deren Hochschule sogar auch europaweit einen sehr guten Ruf geniesst. Zudem grenzt die Stadt im Süden an die beiden Kantone Appenzell, welche durch ihre Postkartenidylle sehr bekannte Tourismusgebiete sind. Im Nordosten liegt der Bodensee welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und von den St. Gallern als wichtige Naherholungszone genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an der Rehetobelstrasse, nahe dem Spitalviertel. Eine Bushaltestelle ist nahe dem Haus gelegen und alle wichtigen Infrastrukturen sind zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof ist mit Buslinien schnell zu erreichen. Lageplan

3 Es handelt sich um 4 Wohnungen, 2 Garagen sowie 4 Parkplätze und 1 kleine Garage (geeignet für Motorräder, Mofas und Fahrräder): 3 ½ - Zimmer Wohnung mit 79.4 m 2 im EG - Wohn-Esszimmer - Küche - Bad/Dusche, WC mit Lavabo - 3 Schlafzimmer 3 ½ - Zimmer Wohnung mit 79.4 m 2 im 1. OG - Wohn-Esszimmer - Küche - Bad/Dusche, WC mit Lavabo - 2 Schlafzimmer 3 ½ - Zimmer Wohnung mit 79.4 m 2 im 2. OG - Wohn-Esszimmer - Küche - Bad/Dusche, WC mit Lavabo - 2 Schlafzimmer 3 ½ - Zimmer Wohnung mit 78.1 m 2 im DG - Wohn-Esszimmer - Küche - Bad/Dusche, WC mit Lavabo - 3 Schlafzimmer Estrich (nicht ausgebaut) mit 72 m 2 Die kleine und die 2 grossen Garagen, sowie die 4 Parkplätze können bei Bedarf einzeln dazu gekauft werden.

4 Das Gebäude Gemeinde: St. Gallen, Grundstück Nr Grundstückfläche: m 2 Das Gebäude wurde 1904 gebaut wurde die Wohnung im Dachgeschoss erneuert, 1990 wurden die Fassade, die Fenster, Dachabläufe und das Dach saniert wurde die Wohnung im 2. OG renoviert, sowie eine neue Heizung eingebaut. Konstruktion Unterbau: Massiv, in Mauerwerk Gebäudehülle Oberbau: Massiv, in Mauerwerk Dach: Ziegel Treppenhaus: Holzkonstruktion, mit Spannteppichen verlegt Fassade: verputzt, gestrichen Fenster: IV-Kunststoff-Fenster Beschattung: Alu-Rollläden Installationen Elektro: In den 90-iger Jahren teilweise ersetzt Technik Heizung: Oel-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 Tankraum: 5'500 lt. Stahltank Warmwasser: Einzel-Elektro-Boiler Leitungen: In den 90-iger Jahren teilweise ersetzt Waschküche: Im Untergeschoss mit Waschautomat und Tumbler Ausbau Böden: Parkett / Laminat / Novilon / Spannteppiche / Platten Oberflächen Wände: Abrieb / Tapeten Decken: Gips, weiss gestrichen / Holz Zustand der Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Offensichtliche Mängel sind keine vorhanden.

5 Verkaufspreise Die Objekte werden zu folgenden Preisen verkauft: 3 ½ Zimmer Wohnung im EG CHF ½ Zimmer Wohnung im 1. OG CHF ½ Zimmer Wohnung im 2. OG CHF ½ Zimmer Wohnung im DG CHF Estrich nicht ausgebaut CHF Ausschliesslich für Wohnung im DG 1 kleine Garage CHF grosse Garagen zu je CHF Parkplätze zu je CHF Kaufs- und 1. CHF 30' bei Unterzeichnung der Kaufzusage Zahlungsabwicklung 2. Restzahlung bei Eigentumsübertragung Die Notariats- und Grundbuchkosten, sowie die Handänderungssteuer werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer bezahlt. Verkauf und Besichtigung Bei eventuellen Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. S.E.&O. FISLER & PARTNER IMMOBILIEN VERWALTUNGS AG Donato Giovanettoni / Geschäftsführer Ostschweiz Zürcherstrasse Wil Tel-Nr Fax-Nr

6 Geschosspläne Untergeschoss Erdgeschoss

7 Obergeschoss 1. Obergeschoss

8 Dachgeschoss Estrich

9 Diverse Bilder

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