WOHNEN AM ELSENPLATZ - Verkauf von 3 hochwertigen, modernen Wohnungen
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- Elmar Günther
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1 WOHNEN AM ELSENPLATZ - Verkauf von 3 hochwertigen, modernen Wohnungen W I R S C H A F F E N N E U E (T) R Ä U M E I N D I V I D U E L L U N D Oberstraße Niederkassel Telefon / Telefax / s.nohr@mebauen.de M O D E R N
2 Fahrradständer WOHNEN AM ELSENPLATZ WA 0,4 0,8 - o Elsenplatz Zufahrt (Neuer Zuweg zur Turnhalle) St1 St2 Fahrradstellplatz Mülltonnen Zaun Sandkasten 6452 Ehs II Gehweg Zaun FH 66,2 Ehs II 1822 Gehweg KD56.26 Parken WH62,27 FH 66,31 Ehs II WH 62, St 3 Gehweg Taubengasse 7 Ehs II 5 KD55.78
3 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundriss Kellergeschoss Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Möblierung dient lediglich zur Orientierung und ist weder rechtsverbindlich noch im Kaufpreis enthalten.
4 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundriss Erdgeschoss Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Möblierung dient lediglich zur Orientierung und ist weder rechtsverbindlich noch im Kaufpreis enthalten.
5 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundriss Obergeschoss Variante 1 Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Möblierung dient lediglich zur Orientierung und ist weder rechtsverbindlich noch im Kaufpreis enthalten.
6 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundriss Obergeschoss Variante 2 Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Möblierung dient lediglich zur Orientierung und ist weder rechtsverbindlich noch im Kaufpreis enthalten.
7 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundriss Dachgeschoss Hinweis: Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Die Möblierung dient lediglich zur Orientierung und ist weder rechtsverbindlich noch im Kaufpreis enthalten.
8 Taubengasse 14 WOHNEN AM ELSENPLATZ Carport Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Süd-Ost Ansicht (Richtung Taubengasse)
9 WOHNEN AM ELSENPLATZ Süd-West Ansicht (Richtung Elsenplatz)
10 WOHNEN AM ELSENPLATZ Carport Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Nord-West Ansicht
11 WOHNEN AM ELSENPLATZ Grundstücksgrenze Nord-Ost Ansicht
12 WOHNEN AM ELSENPLATZ Wohnungsgrößen
13 WOHNUNG RAUM NETTOFLÄCHE WOHNFLÄCHE 1 Erdgeschoss 1.1 Diele 7,99 m² 7,99 m² 1.2 Schlafen 21,75 m² 21,75 m² 1.3 Kind / Arbeiten 14,95 m² 14,95 m² 1.4 Wohnen / Essen / Küche 33,57 m² 33,57 m² 1.5 Bad 9,38 m² 9,38 m² 1.6 Gäste-WC 1,61 m² 1,61 m² Terrasse 19,35 m² 9,67 m² Summe 98,92 m² 2 Obergeschoss 2.1 Diele 7,99 m² 7,99 m² 2.2 Schlafen 21,75 m² 21,75 m² 2.3 Kind / Arbeiten 14,95 m² 14,95 m² 2.4 Wohnen / Essen / Küche 33,57 m² 33,57 m² 2.5 Bad 9,37 m² 9,37 m² 2.6 Gäste-WC 1,61 m² 1,61 m² 2.7 Balkon 14,32 m² 7,16 m² Summe 96,40 m² 3 Dachgeschoss 3.1 Diele 7,99 m² 7,99 m² 3.2 Schlafen 18,83 m² 18,83 m² 3.3 Kind / Arbeiten 14,95 m² 14,95 m² 3.4 Wohnen / Essen / Küche 28,66 m² 28,66 m² 3.5 Bad 6,99 m² 6,99 m² 3.6 Gäste-WC 0,67 m² 0,67 m² 3.7 Balkon 10,19 5,10 m² Summe 83,19 m²
14 NOTIZEN
Bauvorhaben Bussardstraße 1, Weilheim i. Obb. Neubau von 11 Wohnungen mit Keller und Tiefgarage
Erdgeschoss / Wohnung 01 4-Zimmer - Gartenwohnung WC 1,65 m² Abstellraum 2,22 m² Wohnen / Essen 25,38 m² Küche 6,85 m² Bad 7,11 m² Kind 1 11,87 m² Eltern 11,93 m² Kind 2 10,61 m² Diele 14,10 m² Terrasse
Grundriss Erdgeschoss RH 1
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Zuwegung zum Haus m² Schlafen. HAS/Technik m² Arbeiten/Kind m² m² 1.50
Auffahrt =,08 qm Zuwegung/Rückstoßfläche 4.04 m² 0.00 5.50 7.00 0 9 8 7 5.5 6 0.6.64.64 0.65.64.64 0.65.50 0.65 5.7 Rollstuhlfahrer 0.485 5.00 7.00 5.00 Fahrräder 7.60 m² Feuerwehrstellplatz.50.50.50.50
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Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²
Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß
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