Wielandstraße Ulm Tel. (07 31) Fax (07 31) Casa Nova Planungs- und Wohnbaugesellschaft

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Edmund Meissner
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1 Casa Nova Planungs- und Wohnbaugesellschaft mbh für Neubau und Sanierung Wielandstraße Ulm Tel. (07 31) Fax (07 31) by Wohnqualität smart geplant

2 Und Was wäre, wenn Sie sich um nichts kümmern müssten vom ersten Spatenstich bis zum Einzug? Sie wünschen sich die Qualität eines Stein auf Stein gebauten Architektenhauses. Den zukunftssicheren und förderfähigen Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55. Einen verlässlichen, fixen Einzugstermin. Einen vernünftigen, messerscharf kalkulierten Festpreis. Und haben weder Lust noch Zeit, ständig auf der Baustelle zu sein und alles zu kontrollieren. 2 3

3 Und wenn Sie schon in Ihren persönlichen Wohntraum eingezogen wären? Wir haben gründlich nachgedacht. Und aus über 25 Jahren Erfahrung in der Entwicklung individueller Architektenhäuser ein modulares Konzept entwickelt, mit dem wir die hohe Casa Nova Wohnqualität zu einem sehr attraktiven Preis verwirklichen können. Mit Flach- oder Satteldach. Offenen Grundrissen. Großen, bodentiefen Verglasungen. Klar strukturierten Individualisierungsmöglichkeiten. Und genau festgelegten Festpreisen ab , Euro, die Sie je nach Ausstattungswunsch selbst bestimmen. Diesen günstigen Preis können wir Ihnen nur bieten, weil wir weit voraus gedacht haben. Deshalb müssen wir nicht jedes Haus von Grund auf neu entwerfen, sondern wir haben ein intelligentes, modulares System geschaffen, mit dem wir Ihr Haus gemäß Ihren Vorstellungen individuell entwickeln und gestalten. Deshalb liegt ein Großteil der weitergehenden Detailplanung schon von vornherein fest. Deshalb wissen wir immer exakt, welche Materialien wir in welcher Menge benötigen aufwendige Massenermittlung und Ausschreibung gibt es nicht. Deshalb wissen unsere Handwerker immer genau, wer wann welche Leistungen erbringen muss und wer welchen Handgriff wann durchzuführen hat. Und das alles, damit Sie am Ende genau das bekommen, was Sie sich gewünscht haben: Ihren persönlichen Wunschtraum zum vernünftigen Preis. 4 5

4 Passend zu Ihrem Lebensstil und zu Ihrem Budget? Offene, großzügige Grundrisse. Elegante Ausstattungsdetails mit hochwertigen Markenprodukten. Parkett oder Fliesen im Wohn-, Essund Kochbereich. Fliesen bis zu 30 x 60 cm in Bad und WC. Bodengleiche Dusche. Laminat-, Teppich- oder Vinylboden. Raufasertapete an allen Wänden. Verschiedene Treppen zur Auswahl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. KfW-Effizienzhaus 55. Wärmepumpe. Raumhohe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich. 6 7

5 Nur noch Wenige Schritte bis zu Ihrem Traumhaus. Verschiedene Gebäudeformen, gerade oder gewendelte Treppe, Flach- oder Satteldach, offene oder geschlossene Raumaufteilung, Eingang links, rechts, vorn oder hinten, mit oder ohne Rücksprung, Grundriss gedreht oder gespiegelt... Durch das Spiel mit 1001 Möglichkeiten wird jedes modul C-Haus genau, was Sie sich wünschen: Ihr persönliches Traumhaus. Immer anders, aber immer modul C Bei der Variabilität von modul C zeigt sich der Unterschied zum Fertighaus aus Bauelementen. Durch Drehen des Grundrisses oder Spiegeln über die Längs- und Querachse lässt sich genau der Haustyp finden, der am besten zum Grundstück und seiner Erschließung sowie zu Ihren Vorstellungen und Vorlieben passt. Wie auch immer Sie modul C drehen und wenden, Materialmengen und Verarbeitungsschritte bleiben die gleichen Ihr Preis ändert sich dadurch nicht. Lediglich Sonderwünsche, die über den normalen Umfang unseres Angebots hinausgehen, schlagen extra zu Buche. Und auch hier sagen wir Ihnen bis auf den letzten Cent, was wieviel kostet, bevor Sie sich entscheiden. Viel Spaß bei den ersten Schritten zu Ihrem persönlichen Wohntraum! 8 9

6 Wie entsteht Ihr neues Zuhause? Ein Beispiel aus 1001 Möglichkeiten 1) Haustyp 2) Zugang 3) Treppen 4) ErdgeschoSS 5) Garage, Carport, Terrasse 6) Dachgeschoss Aufteilung 7) Dachgeschoss Badezimmer 8) Untergeschoss 9) Mein Modul C EG Gerade oder gewendelt Lage und Form der Treppe bestimmen, ob der Grundriss von modul C eher langgestreckt oder kürzer und breiter ausfällt. Den Hauseingang können Sie dorthin legen, wo es Ihnen am besten gefällt. Und wie die Lage auf dem Grundstück es zulässt. Im Windfang abgetrennt oder offen zum Wohnraum: Die Treppenaufgänge können Sie so planen, wie es Ihren Vorstellungen am besten entspricht. Wohnen, Essen, Kochen im Erdgeschoß: offen oder mit einem abgeschlossenen Raum. Mit oder ohne Rücksprung der Glasfront zur Terrasse. Raum fürs Auto: als offener Carport oder geschlossene Garage. An der Längs- oder Schmalseite. Oder ganz ohne, weil Sie auf Bahn, ÖPNV und Car Sharing setzen. Die Terrasse können Sie an der Längs- oder Schmalseite ausrichten. Ihr Wunschgrundriss im Dachgeschoß: mit oder ohne begehbaren Schrank, ein bis zwei Kinderzimmer, und immer mit Schlafzimmer und Bad. Gönnen Sie sich fürs Bad die aufwändige, aber elegante Lösung mit frei stehender Trennwand zu Dusche und WC: Bei diesen Kosten ist das drin! Nutzen Sie das Untergeschoß so, wie es Ihnen passt: - als zwei Nutzräume - mit einem Zimmer ausgebaut - mit einem Zimmer und Bad ausgebaut - mit zwei ausgebauten Zimmern - oder mit zwei ausgebauten Zimmern und Bad DG UG 10 13

7 Im Handumdrehen auf Ihr Grundstück angepasst MEIN HAUS. MEIN PREIS. MEIN LEBEN. 120 Quadratmeter oder mehr, aber immer wieder anders: Die Wohnfläche eines modul C-Hauses steht fest, alle anderen Parameter können Sie durch Drehen, Spiegeln oder Drehen und Spiegeln verändern und komplett auf den Kopf stellen. Neben Ihrer Phantasie setzt nur die Grundstückserschließung dem Spiel der Möglichkeiten Grenzen. Original Gespiegelt Mit modul C bekommen Sie alles, was Sie von einem hochwertigen Architektenhaus erwarten können: Gut geschnittene Räume, ein handwerklich solide gebautes Steinhaus mit aktuellem Energiestandard und vernünftige Qualität vom Bau bis zur Ausstattung. Beratung Eine Besprechung zur Erläuterung und Festlegung der Planung und zur Auswahl der Ausbaumaterialien aus vorgelegten Mustern. GeDreht GeDreht und gespiegelt Innenausbau-Materialien und Sonderwünsche wählen Sie aus einer vorgegebenen Palette an Möglichkeiten aus. Alle Faktoren eines modul C-Hauses sind mit festen Preisen hinterlegt so kennen Sie bereits nach dem Erstgespräch den verbindlichen Festpreis Ihres künftigen Eigenheims. * auf Wunsch und mit kleineren Einschränkungen auch monolithisch (einschalig) umsetzbar Planung Entwurf nach Kundenwunsch aus bereits entwickelten Modulen und Materialien. Ausstattung a. Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55. b. Parkett oder Fliesen im Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur Erdgeschoß sowie Bad und WC. In den restlichen Wohnbereichen Teppich-, Laminat- oder Vinylboden. c. Mittlere Raufasertapete in allen Wohnbereichen. d. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. e. Wärmepumpe. f. Bad und WC: Marken-Sanitär-Einrichtungsgegenstände. Fliesen mit einer Größe bis zu 30 x 60 cm. Dusche bodengleich, gefliest, mit Ganzglastrennwand g. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für Wohnräume mit Rollladen; Jalousien an raumhohen Verglasungen im Ess- und Wohnbereich. h. Verschiedene Treppen zur Auswahl. i. Innentüren aus Holz, weiß. j. Elektroinstallation mit Standard-Schalterprogramm Jung AS 500. Sonderwünsche Auswahl aus einer vorgegebenen Palette an Möglichkeiten. Preisgestaltung Entwicklung und Festlegung des Hauses im Erstgespräch anhand von Piktogrammen zu den modularen Bestandteilen. Wenn erforderlich, Auswahl von Sonderwünschen oder Eigenleistungen aus einer vorgegebenen Palette. Für alle Einzelkomponenten sind verbindliche Kosten hinterlegt. So steht der Preis des Hauses schon beim Erstgespräch genau fest. Ausführung* Alles aus einer Hand. Ein Ansprechpartner für Planung und Architektur sowie ein fester Bauleiter für die Bauausführung und -abwicklung. Fünf Jahre Gewährleistung. Zugesicherter Fertigstellungstermin. Schlüsselfertige Übergabe. Genaueres siehe Baubeschreibung. 14

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