WOHNEN. RE/MAX Studie. The best of the best! Outdoor Küchen. Die Top-Immobilien aus Österreichs größtem Angebot.

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1 besser IMMOBILIEN finanzieren renovieren 8 B SOMMER 2016 EUR 3,- WOHNEN RE/MAX Studie Was ist für den Käufer und Mieter in Europa wichtig? The best of the best! Die Top-Immobilien aus Österreichs größtem Angebot. Outdoor Küchen Jetzt wird aufgekocht und zwar an Ort und Stelle. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

2 PROFESSIONELLE GRÜNFLÄCHENBETREUER Gartengestaltung ist nicht nur eine Frage des Erscheinungsbildes. Es sind auch rechtliche Aspekte zu beachten, für die der Hausbesitzer haftbar gemacht werden kann. Promotion So können bei falsch gestützten Bäumen Äste nach einem Gewitter herunterfallen und damit ein gerichtliches Nachspiel für die Eigentümer der Liegenschaft verursachen. Auch ein Gehsteig kann nach einem Unwetter stark verschmutzt sein, wofür ebenfalls der Besitzer verantwortlich ist. In diesen Fällen kommen umgehend die Gärtner von A.S.S., die sich jederzeit um diese Dinge kümmern. Auch nach einer Überflutung aufgrund großer Regenmassen rückt das Team an, um das Wasser auszupumpen und anschließend wieder sauber zu machen. Das Unternehmen ist für Kunden 24 Stunden und sieben Tage die Woche erreichbar und auch bei Notfällen immer schnell zur Stelle. Grünpflege aus einer Hand Das Angebot von A.S.S. eignet sich im selben Maße für Firmen wie auch für Privatkunden. Rund 70 Prozent der Auftraggeber sind Unternehmen, die restlichen circa 30 Prozent Privatpersonen. Unternehmen haben in der Regel größere Grünflächen, wobei auch Quadratmeter keine Seltenheit sind. Auch Großprojekte wie das Fällen mehrerer Bäume, der Schnitt von dutzenden Sträuchern und die nachfolgende Ersatzbepflanzung stellen für das Team von A.S.S. kein Problem dar. Privatgärten sind meist zwischen 200 und Quadratmeter groß, jedoch können auch größere perfekt betreut werden. Im Herbst ist Laubkehrung ein großes Thema, da gerade bei starkem Wind schnell immense Laubmengen entstehen können. Mit ihren professionellen Kehrmaschinen kümmern sich Mitarbeiter darum, um gerade bei Nässe und Schnee der Rutschgefahr auf Gehsteigen und möglichen rechtlichen Konsequenzen vorzubeugen. Die helfenden Hände von A.S.S. bieten eine Komplettlösung für sämtliche Grünflächen und Gärten: Von Planung und Umsetzung bis hin zu Betreuung, Pflege und Instandhaltung übernimmt das Unternehmen alle notwendigen Arbeiten. A.S.S. Anlagen Service System GmbH l Sie wurde im Jahr 1988 gegründet und hat ihren Firmensitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Angebot an Dienstleistungen unter dem Motto Alles aus einer Hand inkludiert unter anderem Winterdienst, Gebäudereinigung, Hausbetreuung, Gartenpflege und Sonderreinigung. l Das Unternehmen verfügt als professioneller Dienstleister über einen der größten Fuhrparks an Winterdienstfahrzeugen und ist in Wien und dem angrenzenden Niederösterreich für insgesamt rund Objekte verantwortlich. Gesäubert werden Flächen aller Größen, vom Gehsteig bis zum Supermarktparkplatz. l Mit über 25 Jahren Erfahrung hat sich das Unternehmen vor allem persönlicher Betreuung und Kundenzufriedenheit verschrieben. Deine Immobilie ist bei uns in guter Hand, so die Firmenphilosophie, die von allen Mitarbeitern gelebt wird. Weitere Informationen unter

3 EDITORIAL Halbzeit! Die zweite Hälfte der Sommerferien liegt noch vor uns. Zeit zum Entspannen, Sonne tanken, aus- und abschalten. Abschalten funktioniert übrigens auch beim Handy und soll sehr erholsam sein. Wer s lieber aktiv liebt, hat mindestens genauso viele Möglichkeiten eine herausfordernde Bergtour, rauf auf s Bike und quer über s Land oder eine hitzige Beachvolleyball-Partie Wie auch immer Sie Ihren restlichen Sommer gestalten, genießen Sie ihn in vollen Zügen. Mit Ihrer aktuellen RE/MAX besser WOHNEN-Ausgabe liefern wir Ihnen den kurzweiligen Lesestoff dazu. Der Spätsommer zieht schon in wenigen Wochen ins Land und der Herbst lässt naturgemäß nicht mehr allzu lange auf sich warten. Mit aufgeladenen Akkus und voll Tatendrang werden Sie die nächsten Herausforderungen ob privat, in der Schule oder im Beruf leichter meistern. Apropos Halbzeit abgerechnet wird am Schluss Eine spannende Fußball-EM liegt schon wieder lange hinter uns. Schade, dass unsere heimischen Kicker unter den Erwartungen blieben. Wir von RE/MAX geben täglich unser Bestes, um Ihre Erwartungen in eine seriöse Makler-Dienstleistung zu erfüllen, im Idealfall zu übertreffen. Dass RE/MAX in Sachen Erfolg die unangefochtene Nr. 1 des Landes ist, bestätigt das Maklerranking des Immobilien Magazin ganz eindeutig! Klar vor den Bankenmaklern gibt RE/MAX die Marschroute vor. Ganz im Sinne des Kunden in Ihrem Sinne. Seriosität, Professionalität, Zuverlässigkeit, sind Ihnen wichtig? Dann gehen Sie in Immobilien-Angelegenheiten keine Kompromisse ein. Vertrauen Sie auf den Branchen-Leader. RE/MAX ist an 110 Standorten österreichweit mit über 520 Maklern für Sie und Ihre Immobilien-Vorhaben da. Ein großes Dankeschön an alle Kunden und vorab auch an jene, die uns künftig ihr Vertrauen schenken. Sind Sie begeistert, sind wir es auch. Zufrieden? RE/MAX holt auch bei den Partnern Gold Erst vor wenigen Wochen durften wir uns über die Auszeichnung BESTES SYSTEM 2015 F&C-Partnerzufriedenheit (Österreich) freuen. Was das heißt? RE/MAX Austria wurde vom Internationalen Centrum für Franchising und Cooperation (F&C) in Münster als jenes Franchise-System ausgezeichnet, das unter allen Teilnehmenden die besten Ergebnisse bei der F&C-Partner-Zufriedenheitsanalyse erreicht hat. Diese Anerkennung freut uns ganz besonders und bestätigt uns darin, die drei wesentlichsten Dinge der Immobilien-Wirtschaft auch künftig zu forcieren: Qualität, Qualität und Qualität. Neuer RE/MAX-Blog diskutieren Sie mit Stillstand ist bekanntlich Rückschritt. Eine von vielen Neuerungen ist der RE/MAX-Blog auf unserer Website Informieren Sie sich über interessante Immobilien-Themen, verfolgen Sie die Neuigkeiten der Branche und des Marktes, seien Sie mittendrin statt nur dabei. Einfach anmelden und mitdiskutieren, wir freuen uns auf Sie und Ihre Meinung. Jetzt wünsch ich Ihnen ein kurzweiliges Schmökern im Magazin und ein phänomenales Sommerfinale. An die Griller, fertig, los! Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBA RE/MAX Austria-Geschäftsführer Auf einen heißen Sommer folgt ein heißer Herbst Besuchen Sie uns auch unter Facebook! Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 3

4 INHALT Editorial Bernhard Reikersdorfer über Auszeichnungen, Neuigkeiten und einen heißen Herbst. 08 Design Schnittlauch im Kopfstand und Wok mit Kurven Hollywood-Swinger zum Abhängen. 09 Einfamilienhaus der Preis steigt Während Wohnungseigentum konstant bleibt, brachte das Jahr 2015 Schwung in den Einfamilienhaus-Markt. 12 Die RE/MAX Europa-Studie Licht, Luft, Lage was für Käufer und Mieter in Europa wichtig ist. 14 Nachhaltige Intelligenz Natürliche Werkstoffe und Recyclen beim Wohnen sind sexy. Designkonzepte für modernen Lifestyle ohne schlechtes Gewissen Comeback der Tapete Wand-Gewand zwischen Retro- Romantik, Glam-Baroque und Jenseits von Afrika. 21 RE/MAX Immobilien- Angebote auf 40 Seiten Eigentums-Wohnungen, Luxus- Penthouses mit Perspektive, preiswerte Maisonetten, Reihen- und Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Grundstücks-Angebote aus ganz Österreich Outdoor-Kitchen Grillen und Kochen unter dem Himmel. Küchen-Stationen für alle Jahreszeiten. 69 Wenn die Natur in Farben schwelgt Grün, Gelb, Orange, Rot, Braun die prachtvolle Färbung vieler Gehölze sorgt alljährlich für ein Farbspektakel, das seinesgleichen sucht. 72 Tipps & Trends Vom Verwandlungskünstler Tisch über den versteckten Waschautomaten bis zum perfekten Home-Cinema. 74 Messe, Event, Impressum Warhol in der Albertina, Sissi im Film Möbel einer Kaiserin im Hofmobiliendepot Wien, 100% Design London und die IFA Berlin Coverfoto: Fotolia Ingo Bartussek Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 4 Herbst 2016

5 PROMOTION GARTEN-TRAUM Gartengestaltung mit Naturstein: Natürliche Schönheit für unsere grünen Oasen. Wo sollte Naturstein besser passen, wenn nicht in seiner natürlichen Umgebung? Im Einklang mit Pflanzen und Wasser stilvoll arrangiert in Szene gesetzt, praktisch und umweltneutral zugleich sind die Steinplatten, Pooleinfassungen, Blöcke und Pflaster aus dem Hause Breitwieser Stone World ein idyllisches Upgrade für jeden Outdoor- Bereich und eine Garantie für maximalen Genuss unter freiem Himmel. Für manche ist der Garten ein Ort, um die Sorgen des Alltags zu vergessen, für andere hingegen ist die grüne Oase im Eigenheim ein regelrechtes Hobby. Doch eines sollte man in der eigenen Grünzone in jedem Fall sich wohlfühlen. Naturstein ist, wie es der Name schon sagt, aus einem gepflegten Außenbereich kaum wegzudenken. Pflegeleicht, robust, vielseitig einsetzbar und zeitlos schön kann der Stein den eigenen Garten zu einem echten Highlight werden lassen. Vor-allem Granite und Kalksteine eignen sich sehr gut für den Einsatz im Außenbereich, da sie sehr widerstandsfähig und frostbeständig sind. Beide Steinarten gibt es in einer breiten Farb- und Musterpalette, sodass für jedes Gartenkonzept und jeden Geschmack garantiert das richtige Material gefunden werden kann. Ob als Schlichtmauer, Pooleinfassung oder als einfache Bodenplatte ein Naturstein verleiht auch dem kleinsten Garten einen unvergleichbaren Charme. Das Unternehmen Breitwieser vereint Design und Handwerk auf höchstem Niveau und ist in allen Phasen von der Planung bis zur Fertigstellung ein zuverlässiger Partner. In der Stone World, eine von Österreichs größten Schauhallen für Naturstein in Tulln, bietet das Unternehmen für seine Besucher mittlerweile über 600 verschiedene Natursteinarten aus aller Welt und präsentiert die unendlichen Verarbeitungs- und Einsatzmöglichkeiten dieses einzigartigen Materials in der Stone Gallery, dem neu eröffneten Showroom auf zwei Etagen. Promotion Hockäckertraße 11, 3430 Tulln

6 RE/MAX NEWS Auszeichnung für RE/MAX Austria Bestes System 2015 F&C- Partnerzufriedenheit (Österreich) RE/MAX war auch 2015 die klare Nr. 1 in Österreich Jetzt bestätigt Wie bereits in den Jahren zuvor ist RE/MAX das mit Abstand erfolgreichste Immobilien-Franchise-System in Österreich. Aber auch im Vergleich zu anderen bekannten Maklerunternehmen hat RE/MAX laut den Zahlen des Immobilienmagazin 05/2016 mit einem Umsatz von 40,37 Mio. Euro einen deutlichen Vorsprung auf die nächsten beiden Mitbewerber-Gruppen (Raiffeisen Immobilien Österreich bzw. s-real). Auch in den Kategorien Die stärksten Wiener Wohnungsmakler (Mietwohnungen), Die stärksten Wiener Wohnungsmakler (Eigentumswohnungen), Die stärksten Wohnmakler Wien Wohnen gesamt, Die größten Wohnmakler Österreichs, Die stärksten Häusermakler (Verkauf und Miete), Die größten Retail-Makler Österreichs (Handelsflächen), sowie in der Kategorie Die stärksten Industrie/Gewerbemakler in Österreich ist RE/MAX umsatzmäßig die klare Nummer eins. Auch die Rankings der Bundesländer Niederösterreich, Oberösterreich, Tirol, Steiermark und Burgenland führt RE/MAX an. RE/MAX auch 2015 deutlich im Plus Das Jahr 2015 war das erfolgreichste Jahr für RE/MAX in Österreich. In Zeiten wie diesen ist es nicht selbstverständlich, sich über Umsatzsteigerungen freuen zu dürfen. Die Bundesländer Wien, Niederösterreich, Tirol, Vorarlberg und Burgenland waren besonders erfolgreich hier konnten Steigerungen im zweistelligen Prozentbereich erzielt werden. Das gute Service der hervorragend ausgebildeten Netzwerk-Partner, die starke, bekannte Marke und das flächendeckende Netzwerk sind wohl die Gründe für das erfolgreichste Jahr, freut sich Bernhard Reikersdorfer, MBA, Geschäftsführer von RE/MAX Austria. Auch für das Jahr 2016 erwartet Reikersdorfer eine positive Entwicklung. Die aktuell vorherrschenden Marktbedingungen am heimischen Immobilienmarkt sind weiterhin gut und unsere RE/MAX-Experten auf einem sehr guten Weg: Im Vergleich zum Vorjahr lagen wir im ersten Quartal 2016 sowohl beim Umsatz, als auch bei der Anzahl der getätigten Transaktionen im zweistelligen Prozentbereich im Plus, so Reikersdorfer. Das Franchise-Unternehmen RE/MAX Austria, IF Immobilien Franchising GmbH, erhielt die Auszeichnung BESTES SYSTEM 2015 F&C-Partnerzufriedenheit (Österreich). Das Internationale Centrum für Franchising und Cooperation (F&C) in Münster vergibt diese Auszeichnung jedes Jahr jeweils an das System (Franchise-System bzw. Verbundgruppe), das unter allen teilnehmenden Systemen in einem Jahr die besten Ergebnisse bei der F&C-Partnerzufriedenheitsanalyse erreicht hat. Es geht dabei im Einzelnen um die Zufriedenheit mit der täglichen Arbeit, dem Verhältnis zu den Mitarbeitern, dem geschäftlichen Erfolg, dem Marktauftritt des Systems, der Beziehung zum Franchise-Geber, dem Verhältnis zu anderen Partnern, der Leistungen des Franchise-Gebers, der Betreuung durch die Franchise-Zentrale, der Betreuung durch den Außendienst und dem Verhältnis von Gebühren/Preisen und Leistungen. Besonders gute Werte erreichte RE/MAX Austria in den Bereichen tägliche Arbeit, Verhältnis zu Mitarbeitern, Betreuung durch die Franchisezentrale, Marktauftritt, Leistungen der Franchisezentrale und Verhältnis zu anderen Partnern, sagt F&C-Geschäftsführer Dr. Martin Ahlert. Mit einer Weiterempfehlungs- und Wiederentscheidungsquote von 100 Prozent ist RE/MAX Austria absolute Spitze, so Ahlert. Das Internationale Centrum für Franchising & Cooperation (F&C) ist ein wissenschaftliches Forschungsinstitut und Kompetenzzentrum für Unternehmensführung und Marketing in kooperativen Unternehmensnetzwerken, das seit 1999 als sachverständige Institution im Kooperationsbereich in Deutschland für Begriffsklarheit, Leistungstransparenz und Qualitätssicherung in kooperativen Unternehmensnetzwerken sorgt. Der Zweck der jährlich breit angelegten Untersuchungen liegt darin, dass die Franchise-Geber erkennen, wo ihre Verbesserungspotenziale liegen. Die Befragung der Franchise- Nehmer und ein auf dieser Basis systematisches Vorgehen zur Verbesserung der Beziehungsqualität hat sich bewährt und trägt erheblich zur Verbesserung der Partner-Zufriedenheit bei, so Ahlert. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 6 Herbst 2016

7 WOHNIMPULSE Von unten nach oben Eine Ablage mit Propeller, der Schnittlauch im Kopfstand und ein Wok der Kurven kratzt. 1. Down Under Auch wenn Neuseeland in mehr oder weniger nächster Nachbarschaft des Australischen Kontinentes liegt, man möchte es nicht glauben: Die Flora wächst auch dort von unten nach oben. Geht es nach den Kreativköpfen von Boskke, die sich dem Thema Nachhaltigkeit und dem heute unvermeidlichen Spargedanken verschrieben haben, dann sollte jeder den Spieß umdrehen. Ihr mit dem reddot design award prämierter Sky Planter steht Kopf! Ob Küchenkräuter, Orchideen oder der Lieblingsfarn die hängenden Gärten sparen Platz, benötigen weniger Wasser und wachsen dennoch unbeeindruckt fleißig weiter. Beugt hängenden Köpfen vor. 2. Tisch-Rotationen Campeggi hat den Dreh einfach raus. Aufblasbare Gästebetten mit Designanspruch, Möbel-im-Möbel-Lösungen für Youngsters und Großstadtnomaden oder Multifunktions-Interieur für knappe Wohnflächen. Jetzt macht der Airtable von Designer Lorenzo Damiani der Hitze der Nacht den Garaus. Warum nur Tischventilator, wenn sich Beistelltisch und Propeller so einfach kreuzen lassen? Auch wenn der Metallkäfig in Horizontal-Position als Ablage dient vor Inbetriebnahme empfiehlt es sich dennoch, Gugelhupf & Co. in Sicherheit zu bringen. Oder er lernt fliegen. 3. Wok me up! Alles Gute kommt von oben! Diese Weisheit ist auch Haubenköchen nicht neu, wenn sie ihr Bratgut in die Höhe schupfen. Beim Pfannenrühren im Wok landen die Zutaten aber manchmal im Out. Designer Nikolai Carels entwarf genau für diese Handgriffe eine höchst komfortable und praktische Lösung: Den Boomerang Wok. Dank des einzigartigen schalenförmigen Randes können nun Zutaten mit einer einfachen Bewegung des Pfannenwenders umgedreht werden, ohne die Pfanne selbst großartig von der Flamme nehmen zu müssen. Im Patent der mit dem reddot design award prämierten Wok-Pfanne stecken übrigens die Erfahrungen chinesischer Küchenchefs. Und die sind ja bekanntlich nicht nur Künstler, sondern Meister ihres Faches. Hersteller: Royal VBK. Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 7

8 WOHNIMPULSE Genießen nach Maß Budget-Menüs zum Nachkochen, Hollywood-Swinger zum Abhängen und ein Polster-Aufschnitt als Nachspeise. Wenn Schmalhans den Herd anwirft Autor und Spitzenkoch Hans Gerlach sammelt in seinem neuesten Kochbuch 70 Genießer-Rezepte, die zwar die Geldbörse schonen, aber nicht am Geschmack sparen. Viele Gerichte stammen aus der Volksküche und sind bis heute populär. So verrät er, wie man auch ohne Discounter sparsam kochen kann. Dazu zählt Gerlach die gekonnte Resteverwertung genauso wie das Ausnutzen jahreszeitlicher Vorteile oder selbst gesammelte Wildkräuter. Und: eine Umstellung unserer Kochgewohnheiten vermeidet nicht nur überflüssige Kosten man/frau kocht automatisch klimaschonend. Kochen (fast) ohne Geld, Verlag Mosaik bei Goldmann. Let s swing! Ganz Hollywood schaukelt! Die legendäre Hutsche aus den 50ern, die damals in keinem Vorstadtgarten fehlen durfte, bekommt eine neue Fangemeinde. Swing von Loom Living ist Sitz- und Liegestatt, innovativ in modernem Design verpackt. Auf der grazilen Struktur aus Edelstahl aufgesetzt schützt ein Dach aus transparentem Polycarbonat vor Regentropfen. Im Sommer Gartenschaukel, im Winter Wohnsofa und das ganze Jahr über beschwingtes Lümmeln. Design: Schmiddem Berlin. Sofa-Aufschnitt Asymmetrie und Verschiebung sind Themen, an welchen ich sehr gerne arbeite, meint Designer Philippe Nigro zu seinen Konzepten moderner Wohnmöbel. Und lässt dabei durchblicken, dass ihm Konventionen deshalb so wichtig sind, weil man sie erst dann so richtig gut zerschnipseln kann. Sein Polstersofa Entailles für Ligne Roset strukturierte er durch funktionelle Einschnitte so, dass in diesen ganz einfach kleine Beistelltische eingeschoben werden können. Unterschiedliche Sitztiefen und Rückenlehnen- Höhen unterstreichen noch die Abkehr von geradlinig Verordnetem. Wie recht er damit hat. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 8 Herbst 2016

9 RE/MAX IMMOSPIEGEL Foto: Fotolia JSB31 Die Einfamilienhaus-Preise in Österreich sind spürbar gestiegen Erstmals im Schnitt über ,- Euro. l Preise zeigen in allen Bundesländern nach oben, am geringsten in der Steiermark, am höchsten in Salzburg und im Burgenland. l Bundesländer-Preise: Wien im Ranking vor Tirol und Salzburg. l Bezirk Kitzbühel: im Schnitt 1,1 Mio. Euro für ein Einfamilienhaus. l Innsbruck vor Salzburg und Wien die teuerste Großstadt. l Niederösterreich vor Oberösterreich und der Steiermark bei der Anzahl der verkauften Einfamilienhäuser. l Erstmals Zahlen über Anzahl, Gesamtwert, typischer Preis und die Preisspreizung auf Bezirksbasis auf abrufbar Einfamilienhaus-Käufe wurden 2015 im Österreichischen Grundbuch verbüchert. Das sind um +14,7% mehr als Der Gesamtwert der 2015 in Österreich gehandelten Einfamilienhäuser stieg im Vergleich zum Vorjahr um +21,2% auf 2,8 Mrd. Euro. Für ein einzelnes Einfamilienhaus bezahlten die neuen Eigentümer typischerweise ,- Euro, um +5,7% mehr als noch Der Einfamilienhäuser-Markt in Österreich war in den letzten Jahren im Vergleich zu den Eigentumswohnungen wesentlich ruhiger und konstanter. Das Jahr 2015 brachte allerdings einen neuen Schwung in den Einfamilienhaus-Markt. Einem weitestgehend guten Angebot stand eine steigende Nachfrage von Eigennutzern mit dem notwendigen Eigenkapital gegenüber. Die historisch niedrigen Kreditzinsen sprechen auch weiterhin dafür, das Geld in einen Hauskauf und damit in eine höhere Lebensqualität zu investieren. Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 9

10 RE/MAX IMMOSPIEGEL Bundesländer im Detail NIEDERÖSTERREICH Niederösterreich ist naturgemäß der mit Abstand wichtigste Markt für Einfamilienhäuser, sowohl wert- wie mengenmäßig. Im Jahr 2015 wurden in Niederösterreich Einfamilienhäuser verbüchert. Das sind um beinahe ein Viertel (+24,3%) mehr als im Jahr davor. Der Wert der verkauften Einfamilienhäuser lag bei 618 Mio. Euro und damit um 146 Mio. Euro (+30,8%) über dem Vergleichszeitraum Ein Einfamilienhaus in Niederösterreich kostete 2015, so die RE/MAX Austria Statistikabteilung, typischerweise Euro und damit um +6,8% mehr als Die Preisschere zwischen den billigsten und den teuersten Einfamilienhäusern ist in keinem anderen Bundesland so groß wie in Niederösterreich. Der Speckgürtel rund um Wien einerseits und das obere Wald- und Weinviertel andererseits sind zwar im selben Bundesland, aber sonst nicht miteinander zu vergleichen. Daher kostete ein Viertel der niederösterreichischen Einfamilienhäuser 2015 weniger als ,- Euro, jedoch am anderen Ende der Preisskala ein Viertel mehr als ,- Euro. Konkret liegt der Grund für diese außergewöhnlich große Preisspreizung in den sehr niedrigen Preisen der Bezirke Waidhofen/ Thaya, Zwettl und Gmünd und den Spitzenpreisen der Wiener Umlandbezirke Baden, Mödling und Wien-Umgebung (inkl. Klosterneuburg, Purkersdorf, Schwechat), wo Einfamilienhäuser im Schnitt zwischen ,- Euro und ,- Euro kosteten. OBERÖSTERREICH Die Anzahl der verbücherten Einfamilienhäuser in Oberösterreich lag 2015 bei Das sind im Jahresvergleich +18,8% mehr. Der Gegenwert belief sich dabei auf 471 Mio. Euro. Im Durchschnitt sind die Einfamilienhaus-Preise in Oberösterreich laut den RE/MAX-Experten um+6,7% gestiegen. Der Verkaufswert eines Einfamilienhauses lag 2015 im Schnitt bei ,- Euro, also exakt im österreichischen Mittelfeld. Preislich an der Spitze lagen naturgemäß die Einfamilienhäuser in der Landeshauptstadt mit ,- Euro. Vöcklabruck folgt mit ,- Euro noch vor Urfahr-Umgebung mit ,- Euro und Linz-Land mit ,- Euro pro Einfamilienhaus. Die günstigeren Bezirke waren wie erwartet Rohrbach mit ,- Euro pro Einfamilienhaus (immerhin nur schwach die Hälfte des Preises in Urfahr-Umgebung) und der Bezirk Schärding mit ,- Euro. Ried folgt mit ,- Euro und Grießkirchen mit ,- Euro. STEIERMARK Die Steiermark liegt mit verbücherten Einfamilienhäusern der Anzahl nach auf Platz 3, knapp hinter Oberösterreich. Die Steigerung bei den Einfamilienhaus-Verkäufen war 2015 mit +3,1% die geringste im ganzen Bundesgebiet, nach +9,6% im Jahr zuvor. Der Wert der verkauften Einfamilienhäuser belief sich 2015 auf 378 Mio. Euro, um +6% mehr als Typischerweise erlöste ein steirischer Immobilienverkäufer für ein Einfamilienhaus ,- Euro und damit um +1,7% mehr als Graz und Graz-Umgebung machten 28,5% aller steirischen Einfamilienhaus-Käufe aus. Ihr Wertanteil lag jedoch bei 42,1% der Landessumme. In und um Graz sind die Preise von Einfamilienhäusern im Vergleich zu den anderen steirischen Bezirken natürlich relativ hoch: ,- Euro für ein Einfamilienhaus in Graz und ,- Euro in Graz-Umgebung. Der Bezirk Liezen liegt mit ,- Euro auf Rang 3 im steirischen Ranking. Zum Vergleich: der Bezirk Voitsberg mit ,- Euro pro Einfamilienhaus, Südoststeiermark mit ,- Euro oder Murtal mit ,- Euro. KÄRNTEN Mit Einfamilienhäusern, also um +12,4% mehr als im Vorjahr, belegte Kärnten nach der Stückanzahl den 4. Platz im Einfamilienhaus-Ranking. Der Gesamtwert betrug dabei 214 Mio. Euro. Der typische Kärntner Einfamilienhaus-Preis lag nach den RE/MAX-Experten bei ,- Euro und damit um +5% über Klagenfurt (Stadt + Land) hat mit 288 verbücherten Einfamilienhäusern die Nase vorne, aber Villach (Stadt + Land) holt auf und kommt 2015 auf 269 Einheiten. Der Bezirk Spittal landet nach einer außergewöhnlichen Steigerung von +44,1% bei 160 Einfamilienhaus-Verkäufen und der Bezirk Wolfsberg bei exakt 100. In sechs Kärntner Bezirken zeigte das Preisbarometer nach oben, in drei nach unten. Die stärksten Ausschläge zeigen wie so oft Bezirke mit geringen Verkaufszahlen: Feldkirchen (+21,8%), Klagenfurt Land (+13,8%), Villach (Stadt + Land) (+6,1%), Spittal/Drau (+5,7%), die Landeshauptstadt (+4,6%) und Wolfsberg (+1,9%). Nach unten zeigten die Preise in Völkermarkt mit -6,8%, in St. Veit/Glan (-9,3%) und in Hermagor (-14,1%). TIROL Tirol hat bei den Einfamilienhäusern im Jahr 2015 mit 384 Mio. Euro den 3. Platz im Bundesländer-Ranking nach dem Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 10 Herbst 2016

11 RE/MAX IMMOSPIEGEL Gesamtverkaufspreis für Einfamilienhäuser erreicht, noch knapp vor der Steiermark. Dies überrascht insofern, da Tirol mit 702 Einfamilienhäusern nur auf Platz 5 der Menge nach liegt. Aber der höchste Durchschnittsverkaufspreis aller Bundesländer für ein Einfamilienhaus außerhalb von Wien macht s möglich: ,- Euro pro Tiroler Einfamilienhaus im Jahr 2015 meldet der RE/MAX ImmoSpiegel. In absoluten Zahlen ist der teuerste Bezirk Tirols bei Einfamilienhäusern wie nicht schwer zu erraten Kitzbühel mit mittlerweile 1,1 Mio. Euro pro Haus. Allerdings zeigt sich auch bei genauerer Betrachtung, dass die Preisspreizung dort so groß ist wie nirgendwo sonst in Österreich: Während 25% der Einfamilienhäuser im Bezirk um weniger als ,- Euro gehandelt wurden zugegeben schon ein mehr als stolzer Preis und sich weitere 50% im Bereich bis 1,8 Mio. Euro bewegen, liegen weitere 25% über diesem, für Normalsterbliche wohl unbezahlbaren, Hauspreis. BURGENLAND Den Schwung aus 2014 mit einem Viertel mehr verkaufter Einfamilienhäuser als 2013 konnte das Burgenland 2015 mitnehmen und noch einmal +3,4% draufsetzen: Mit 692 neuen Einfamilienhausbesitzern liegt das Burgenland auf Rang 6 der Bundesländer-Liste. Wenn sich die burgenländischen Einfamilienhaus-Preise weiter herumsprechen, ist mit einem weiteren rapiden Anstieg zu rechnen: ,- Euro pro Einfamilienhaus sind zwar um +10,9% mehr als 2014, aber immer noch knapp 40% unter dem Durchschnittspreis der Steiermark und 74% unter dem Bundesschnitt, so die Immobilienfachleute bei RE/MAX. SALZBURG Das Bundesland Salzburg lag laut RE/MAX ImmoSpiegel beim typischen Preis für Einfamilienhäuser mit ,- Euro hinter Tirol auf dem zweiten Bundesländer-Rang außerhalb von Wien. Dieser Preis ist 2015 um +10,8% gestiegen, nachdem er im Jahr zuvor um -4,6% gefallen war. Nachfrage und Kauflust wiesen den Weg zu 590 Einfamilienhaus-Käufen im Gesamtwert von 228 Mio. Euro. Das bedeutet im Jahresvergleich um +12,8% mehr gehandelte Einfamilienhäuser und ein um +26,4% höherer Gegenwert. Ins Gewicht fallen natürlich die Wertsteigerungen in den Bezirken mit den großen Handelsmengen: Der Flachgau (Salzburg-Umgebung) verzeichnete 2015 mit 189 Verbücherungen beinahe ein Drittel aller Einfamilienhaus-Deals im Bundesland. Dort stiegen die Preise nach einem Durchhänger 2014 (-10%) im Jahr 2015 um +12,8% auf ,- Euro. VORARLBERG Insgesamt 519 Einfamilienhäuser wechselten 2015 im Ländle die Besitzer, das sind nach den RE/MAX-Experten um +5,9% mehr als Das typische Vorarlberger Einfamilienhaus kostete demnach ,- Euro und damit um +5,6% mehr als Der Gegenwert der Vorarlberger Einfamilienhaus-Transfers lag bei 174 Mio. Euro. WIEN Mit 466 Einfamilienhäusern ist die Bundeshauptstadt der Verkaufsmenge nach nicht wichtiger als die zwei mengenstarken niederösterreichischen Bezirke Baden und Gänserndorf. Jedoch sind die Durchschnittspreise in Wien mit ,- Euro Foto: Fotolia Contrastwerkstatt höher als in jedem anderen Bundesland und bei den Landeshauptstädten nur von Salzburg und Innsbruck und nicht zuletzt vom Ausnahme-Bezirk Kitzbühel übertroffen. Die Einfamilienhaus-Preisentwicklung in der Bundeshauptstadt ist mit +4,1% um 1,6 Prozentpunkte unter dem Bundesschnitt, jedoch erheblich über dem Vergleichswert für Wohnungspreise (+1,4%). Nach der Anzahl der Verkäufe waren 2015 die bedeutendsten Einfamilienhaus- Bezirke Wien-Donaustadt mit 172 Einfamilienhaus-Verkäufen, Penzing mit 67, Liesing mit 51 und Floridsdorf mit 46. METHODIK zum RE/MAX ImmoSpiegel RE/MAX Austria erstellt diese Statistik- Daten aus allen tatsächlich in ganz Österreich verkauften und im Amtlichen Grundbuch verbücherten Immobilien. Als Basis dient die Kaufvertrags-Sammlung von IMMOunited Roland Schmid. l Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 11

12 Internationale RE/MAX Europe Studie Was ist für Käufer und Mieter wichtig? Zustand vor Licht, Luft, Lage, Heizung? Was ist bei Haus- und Wohnungskauf/ und -Miete in Österreich und Europa wichtig? Renovierungsbedarf Lichteinfall Geruch Heizungstyp Lage und Umgebung Bad und WC Zustand der Wände Sauberkeit Küche Parksituation Lärmbelästigung Fußboden Art und Qualität Öffentlicher Verkehr Stauraum Ausrichtung d. Immobilie Nachbarn Eingangsbereich Spanien Österreich Schweiz Italien Österreich Schweiz Spanien Österreich Tschechien Schweiz Österreich Portugal Türkei Österreich Deutschland Finnland Österreich Türkei Spanien Österreich Griechenland Italien Österreich Niederlande Portugal Österreich Finnland Spanien Österreich Tschechien Griechenland Österreich Portugal Finnland Österreich Niederlande Österreich Türkei Schweiz Portugal Österreich Griechenland Finnland Österreich Spanien Finnland Österreich Tschechien Finnland Österreich Niederlande Maximum Österreich Minimum Quelle: RE/MAX Europe/marketagent.com Grafik: RE/MAX Austria Alle Prozentwerte zur besseren Vergleichbarkeit auf das Mentalitätsniveau von Österreich nivelliert. Bei einem Umzug ist für Haus- und Wohnungssuchende in Österreich der allgemeine Bauzustand der Immobilie der wichtigste Aspekt, gefolgt vom Lichteinfall. Das ergab eine europaweite Online-Studie im Auftrag von RE/MAX Europe. In Zahlen: 58% der Österreicherinnen und Österreicher orientieren sich ganz besonders stark am Renovierungsbedarf und 50% am Lichteinfall, bzw. der damit einhergehenden natürlichen Helligkeit der Räume. Die Lage folgt ex aequo auf Rang drei zusammen mit Luft und Heizung mit jeweils 47%, danach kommt der Zustand von Bad und WC. Knapp dahinter rangiert die Beschaffenheit von Mauer und Verputz und die allgemeine Sauberkeit. Küche und Parkplatz wichtiger als Nachbarn Der Zustand der Küche und die Parkplatzsituation sind für 36% der Österreicher, die ein neues Heim suchen, besonders wichtig. Erst dahinter finden sich die Lärmbelastung und Schalldichtheit des Gebäudes wie auch der Zustand der Fußböden. Die öffentliche Verkehrsanbindung beurteilen 30% als sehr wichtig, die Lagermöglichkeiten rangieren dahinter. Jeder Fünfte erachtet die Ausrichtung des Gebäudes als kaufentscheidend und schließt die möglichen zukünftigen Nachbarn und den Zustand des Eingangsbereichs als wesentliche Faktoren in seine Entscheidung mit ein. Länder-Unterschiede auch bei gleichsprachigen Nachbarn Interessant sind auch die Abweichungen im europäischen Umfeld: Selbst in den deutschsprachigen Ländern Deutschland Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 12 Herbst 2016

13 RE/MAX STUDIE und Schweiz ergeben sich zu Österreich markante Unterschiede. Während in Deutschland und Österreich die Küche im Mittelfeld der Wichtigkeit aufscheint, ist diese in der Schweiz das allerwichtigste Kriterium beim ersten Immobilien-Check. Dagegen ist der Allgemeinzustand bei den Eidgenossen nur auf Rang 6, in Österreich und Deutschland aber das Top-Kriterium. Die Heizung, in Österreich auf dem Exaequo-dritten-Platz, finden dagegen die Deutschen auf Rang 10 und die Schweizer auf Rang 12 ziemlich unspektakulär. Licht ist eindeutig ein Thema des Südens, Nachbarn dagegen nicht In Spanien und in der Türkei, wo aufgrund der südlichen Lage ja genügend Licht vorhanden sein sollte, ist der Lichteinfall das mit Abstand wichtigste Kriterium beim Aussuchen einer neuen Wohnstätte. Auch in Griechenland und Italien liegt natürliches Licht auf Rang 4, in Portugal auf 5, in Finnland dagegen auf Rang 9 schon im unteren Mittelfeld. Offensichtlich ist es bei einem halben Jahr Winterdämmerung und Polarnacht ziemlich egal, wie viel Sonnenschein theoretisch durch die Fenster kommen könnte, wenn es ohnedies finster ist. Heizung und Geruchssituation Unerwartete Präferenzen finden sich in Griechenland: Die Art der Heizung ist in allen Ländern im Mittelfeld der Wichtigkeit: auf Rang 7 in Finnland und Italien, Rang 10 in Deutschland und Holland, Rang 12 in der Schweiz und Rang 14 abwärts in allen südlichen Ländern. Nur in Österreich findet sich die Heizung weiter vorne (auf Rang 4) und in Griechenland spektakulär auf Rang 1. Die Erklärung für Österreich liegt wohl bei der unüblich breiten Auswahl an Heizungsarten von Scheitholz, Pellets, Hackschnitzel über Gas, Öl bis zu Solarthermie-Sonnenkollektoren und Wärmepumpen mit und ohne Photovoltaik und Industrie-Fernwärme. In Griechenland, wo meist nur einzelne Räume mit Strom oder Öl beheizt werden, ist dagegen eine wenn möglich deutsche Hausheizungsanlage ein Zeichen von Wohlstand, Fortschritt und Luxus und aufgrund der krisenbedingt extremen Kosten für Öl und Strom gleichzeitig ein enormer wirtschaftlicher Vorteil. Unsere tschechischen Nachbarn haben ein klares Nummer-eins-Kriterium, eine Einstellung, die sie mit den Finnen teilen. Die Geruchssituation ist für die Tschechen bei der ersten Beurteilung besonders wichtig erst an die zweite Stelle reihen sie den Gesamtzustand und Renovierungsaufwand. Besonders wichtig ist alles, besonders im Süden Wieder einmal hat eine Untersuchung ein Vorurteil bestätigt: Die Ruhe und Besonnenheit findet sich im Norden Europas, Enthusiasmus und Euphorie im Süden: Während jeder einzelne Wohnraum-Aspekt im Schnitt von 54% der Türken als ganz besonders wichtig angesehen wurde (Griechen 44%, Italiener 43%, Spanier 41%, Portugiesen 38%), votierten die Finnen und Niederländer viel zurückhaltender: 24% der Finnen fanden im Schnitt jeden einzelnen Fragebogenaspekt für besonders wichtig, 28% der Holländer, 32% der Deutschen, 33% der Tschechen und 34% der Schweizer. Ein klares Süd-Nord-Gefälle also. Und die Österreicher? Mit 37% wie so oft in der Mitte Europas. (In der Grafik wurden die Mentalitätsunterschiede zum besseren Länder-Vergleich auf das österreichische Niveau hoch- und heruntergerechnet.) l Zur Studie: Im Auftrag von RE/MAX Europe erhob marketagent.com im Rahmen einer Online-Umfrage unter 20 bis 59 Konsumenten deren Wünsche und Meinungen bei Immobilienentscheidungen. Jeweils 500 Befragte wurden in Deutschland, Griechenland, Italien, Finnland, Niederlande, Portugal, Österreich, Schweiz, Spanien, Türkei und Tschechien mittels CAWI (Computer assisted web interview) befragt, Random-selektiert mit Quotas. Was ist bei Haus- und Wohnungskauf/ und -Miete in Österreich wichtig? Renovierungsbedarf Lichteinfall Geruch Heizungstyp Lage und Umgebung Bad und WC Zustand der Wände Sauberkeit Küche Parksituation Lärmbelästigung Fußboden Art und Qualität Öffentlicher Verkehr Stauraum Ausrichtung d. Immobilie Nachbarn Eingangsbereich 19,8 18,6 20,6 besser WOHNEN Tipps Erkenntnisse und Tipps für Verkäufer und Vermieter Auch wenn Verkäufer oder Vermieter nicht alle wichtigen Entscheidungskriterien für Wohnraumsuchende einfach erfüllen können, so nennt Bernhard Reikersdorfer dennoch einige Tipps für Immobilien-Verkäufer und -Vermieter, die die Untersuchung exakt bestätigt hat: l Geruchssituation durch kräftiges Lüften verbessern! l Licht verbessern, also Rollläden und Vorhänge auf, Licht an! l Badezimmer und WC perfekt reinigen, dazu am besten mit freundlich-frischen Handtüchern dekorieren! l Eingangsbereich und Stauraum: Schon zur Besichtigung komplett ausräumen! l Sauberkeit bringt`s, insbesondere eine perfekt geputzte Küche. l Genereller Zustand: Türschnallen, Lampen, kleine Lack- und Farbmängel renovieren, zahlt sich aus! l Mehr dazu auf 26,3 29,9 33,5 32,9 35,7 35,7 41,7 43,7 47,5 47,5 47,3 46,5 49,9 58, Quelle: RE/MAX Europe/marketagent.com, Grafik: RE/MAX Austria Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 13

14 Intelligenz ist nachhaltig Natürliche Materialien machen sich im Wohnen breit. Endlich! Und Recyclen ist auch sexy! Nachhaltige Designkonzepte für modernen Lifestyle ohne schlechtes Gewissen. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 14 Herbst 2016

15 RECYCLE-DESIGN Nachhaltig und zukunftsträchtig: Konzeptküche Ekokook mit geschlossenem Nutzkreislauf, Vöslauers Re-Bottle -Set von Walking Chair, das Favela -Bett aus Holzplanken der Designer Fernandi & Humberto Campana/Edra und die Shipwood - Möbel von Fashion for Home gefertigt aus chinesischen Fischerbooten, die bis zu 70 Jahre lang den Jangtsekiang befuhren. Sustainable Design scheint das neue Bio in Wohn- und Modewelten zu werden. Aber die nachhaltige Nutzung von gebrauchten Materialien und Werkstoffen ist alles andere als nur ein weiterer Marketing-Gag gewiefter Hersteller, die dem umweltbewussten Konsumenten seine Sorgen nehmen wollen und prompt die ideale Lösung für die immer größer werdende Nische servieren. Recycling-Design hieß jener Trend, aus Altem Neues zu gestalten, bereits vor Jahren. Formal noch in den Kinderschuhen aufkeimend, gelangten die gut gemeinten Entwürfe ambitionierter Künstler aber kaum in die ersehnte Marktreife. Die Umcodierung von Alltagsprodukten zu neuen Aufgaben erreichte damals wenigstens schon ein willkommenes Aufmerksamkeitsplus in Designmagazinen. So trennte etwa ein holländischer Designer, der seines alten Posttelefons überdrüssig geworden war, Hör- und Sprechmuschel vom Kunststoffgriff und schickte die beiden überarbeiteten Behälter als Salz- und Pfefferstreuer auf die reich gedeckte Tafel. Renaissance der Sammler Heute gehören Passivhausstandard, Photovoltaik und das inständige Bemühen von Unternehmen, nur ja keinen zu großen am allerliebsten erst gar keinen CO2-Fußabdruck in ihrem Habitat zu hinterlassen, bereits zum guten Ton. Also, kein Wunder, dass sich gerade hier der Wohnund Lifestylebereich nicht absentieren darf und kann! Nachhaltiges Design steht in der Designwelt aktuell hoch im Kurs. Wo kleine unabhängige Studios bereits viel Vorarbeit leisten, schlagen große Hersteller in dieselbe Kerbe. Man entdeckt Bambusfasern als neuen, höchst strapazierfähigen Polstermöbelüberzug oder sammelt fleißig uraltes Holz für die Produktion hochwertiger Wohnmöbel, die gerade wegen ihrer Narben und einer Jahrzehnte alten Patina genau den Geschmacksnerv des aktuellen Zeitgeistes treffen. Fischkutter, Zementmaschine und organische Oberflächen Vor vielen Jahren nahm sich der Hafnermeister Andreas Mayer alter Ölfässer und hinterbliebener Zementmischmaschinen an. Aufpoliert, nach maßgenauer Vorgabe Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 15

16 Die Erben der archaischen 80er-Jahre- Kartonmöbel: Studio Pamo verleiht der Kartonage den Adelstitel zum legeren Abhängen. Die neuen Polstermöbel für Atticointerni zeigen mit Stolz ihren stabilen Zellulose-Body. bis zur optimalen Sitzhöhe eingequetscht, mit Industrierollen und Polsterung versehen begleiten sie bis heute den neuen Holzofen, der seinen Industrie-Charme mit Mischmaschinenrost und Stolz trägt. Altes Eisen? Von wegen! Genauso prächtig feiert altes Holz seine fröhlichen Urstände: Fashion for Home entdeckte seine Passion für ausgediente Planken und zerlegt dafür bis zu 70 Jahre alte, ausrangierte chinesische Fischkutter. Der Beweis, dass dieses Holz einfach gut ist: Die Möbelstücke sind jung, ihr Körper aber durch harten Einsatz auf fischreichen Flüssen langjährig erprobt. Authentische Kerben und Löcher setzen dabei starke Akzente. Wie ernst der Naturstoff Holz genommen wird, zeigten zwei Aussteller auf der Leistungsschau Austrian Design Details, die im Zuge des Mailänder Möbelsalones in der italienischen City abgehalten wurde. Altholz, Baumgartner & Co. ist nicht nur Name der Firma, sondern quasi Programm derselben. Aus ihrem riesigen Fundus von gebrauchten Holzarten liefern sie dem konzeptionellen Möbelbau Oberflächen, deren ästhetische und haptische Qualitäten künstlich nicht herstellbar sind. Angeboten werden: Verwitterungsoberflächen von sonnenverbrannt bis altlackiert. Forschungsintensiv hält es Mähr Möbeldesign: Ihr Fokus liegt auf ganzheitlichen Einrichtungsgegenständen, die nach einer soliden Nutzungsdauer wieder in den Kreislauf der Natur zurückgegeben werden können. Kompost also! Zusammen mit Organoid Technologies steht dabei ein innovativer Partner zur Seite, der mit patentierter Technologie frei formbare Objekte aus naturbelassenen Pflanzenfasern ohne Chemie herstellen kann. Schon einmal auf einem Hocker aus verdichtetem Almgras oder einem Mix aus zerkleinerter Rosskastanie/Hanf gesessen? Es duftet und zwar herrlich! Bretterbett versus Karton-Sofa So schön kann Nachhaltigkeit sein, wenn das Studio Pamio die Kartonmöbel- Kollektion Attico Interni in Mailand stilecht präsentiert. Wenn erst die bekannt-berüchtigten Designerbrüder Fernando und Humberto Campana ein Statement zur Befindlichkeit nachhaltig betriebener Wohnkultur setzen, dann weiß man bei ihren exzentrischen Entwürfen wie dem Bett Favela für Edra nie so richtig, wie genau sie es mit ihrer brasilianischen Identität tatsächlich nehmen. Kann in einer ärmlichen Bude vor Rio stehen aber mit Garantie nicht zu diesem Preis. Die PET-Flasche! Geliebt und gehasst. Der tägliche Griff zum Sprudel im Regal bedeutet: viel, viel Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 16 Herbst 2016

17 RECYCLE-DESIGN Von der Altholz-Sammlung zu neuen Oberflächen für den konzeptionellen Möbelbau. Beispiel von Fa. Altholz. Andi Mayers Knautsch-Zonen-Einheizer Hocker aus Ölfass, Kaminofen (ehemals Zementmischer). PET-Flasche, Schraubschnabel und zwei Optionen: Der Verso Diverso -Ausgießer verwandelt die Flasche in einen Dekanter oder eine Gießkanne. Der kompostierbare Rodeositz aus Biomasse von Mähr/Organoid Technologies. Made in Austria! und noch viel mehr PET-Müll. Designer Nicholas Le Moigne mag sie als praktische Wasserbehälter, entwarf einen auf das Standardgewinde passenden Henkelausgießer namens Verso-Diverso und beglückt uns Umwelt-Besorgte wahlweise mit einem Plastikflaschen-Dekanter oder einer praktischen Gießkanne. Das Wiener Designstudio Walking Chair hat sich zusammen mit Vöslauer auch Gedanken um die Zukunft ihrer leeren Hüllen gemacht. Als Vöslauer RE bottle SET erhalten die ehemaligen, nun halbierten Flaschen neue Agenden als trendige Vasen, Sparbüchsen, Dosen, Grissini-Spender und Trinkbecher. Küche der Zukunft Und wie könnte der Recycling-Gedanke in die nahe Zukunft getragen werden etwa in die Küche, dem Ort der modernen Müllverwertung. Das Projekt Ekokook (Designbüro Faltazi, Frankreich) mit integriertem Wiederverwertungssystem liefert bereits Anhaltspunkte: Organische Abfälle werden hinter geschlossenen Türen von Würmern in Kompost verwandelt, der wiederum als Dünger für die hängenden Kräutergefäße und Minigärten dient. Abwasser wird gefiltert und für die Bewässerung genutzt. Hausmüll wird sortiert, zerkleinert und in Briketts gepresst. Auch wenn es sich noch um einen Prototypen handelt, der beschrittene Weg ist jedenfalls interessant. Mit oder ohne Würmer unter der Arbeitsplatte. n Text: Christian S. Sikora Fotos: Atticointerni, Faltazi, F. u. H. Campana, Fahion for Home, Design GalerieThe Shop, Mähr KG, Fa. Altholz, A. Mayer, Vöslauer. besser WOHNEN Info l Andreas Mayer, l l l l l l l l Verso-Diverso bei l l Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 17

18 Comeback der Tapete Abseits von Raufaser und kahlen Wänden in perfektem Dispersionsweiß treiben auf den eigenen vier Wänden echte Stilblüten aus. Pompöse Extravaganz. Zusammen mit Marburg Tapeten schöpft der bunte Pfau Harald Glööckler tief in opulenten Farbtöpfen, vergangenen Epochen und gut gefüllten Glitzerkästchen, um seine Haute Couture-Mode für die Vertikale zu entwerfen. Eine Prise russisches Zarenreich, einige Scheiben Sonnenkönig plus Glööckler fertig ist das Luxus-Gemach im heimischen Westflügel. Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 18 Herbst 2016

19 TAPETEN Gewagt, aber gekonnt! Vertikale Inszenierung zwischen Safari-Sehnsucht, Retro-Charme und Eyecatcher-Syndrom. Ja, die Sonne kann auch so richtig gemein sein, wenn sie will. Vor allem dann, wenn sie mit ihren warmen Strahlen das eine oder andere Wohnzimmer besucht, bei dessen bemühter Ausstattung im nächsten Atemzug selbstdiagnostisch konstatiert wird: Na, das sieht ja müde aus! Gemeint sind nicht etwa die modernen Möbel, der unifarbene Wollteppich oder die allzeit bequeme Lümmelliege im geliebten Leseeck. Die großen leeren Wände drücken, nackt, undekoriert und dazu verurteilt, mit ihren großformatigen Flächen wie leere Augen in den Raum zu starren. Eigentlich kann man sich nur wundern. Nie zuvor gab es facettenreichere Ideen für individuelle, kreative und beeindruckende Wandgestaltung als heute. Namhafte Designer, Grafiker, Möbelgestalter und sogar exzentrische Modeprinzen schöpfen aus längst vergangenen Zeiten, entwerfen originelle Muster und ganze Wandbilder, kombinieren nostalgische Sujets in kräftigem Farbrausch und bedienen die Sehnsüchte, sich im eigenen Habitat endlich so zu inszenieren, wie man es immer schon wollte: schillernd, cool, aufregend und kühn im ganz persönlichen Lifestyle eben! l Text: Christian Sikora Retro-Romantik gründete die Farb- Designerin Katja Behre das Label Elli Popp, das vor allem für seine neo-romantischen Themen bekannt ist. Ihre schwebenden Motive setzt die Designerin geschickt und elegant mit der heutigen und urbanisierten Welt in einen optisch reizvollen Kontext. Motive der Tapete A bash or do besitzen eine metallisch changierende Oberfläche. Über TapetenAgentur. Nostalgie-News. Musiknoten, Postkarten und historische Illustrationen bilden bei der Kollektion Feeling Papergood jene vergilbte Substanz, die durch farbige Blüten- Bouquets, Blütenköpfe und großformatige Grafiken akzentuiert und im Rhythmus gehalten werden. Hier halten sich die Motive auf der Vliestapete für das Wohnzimmer dezent im Hintergrund. Über TapetenAgentur. , nein danke! Der Traum einer jeden Märchen-Prinzessin wird hier Wirklichkeit: ein Brieflein vom Allerliebsten. Auch im Kinderzimmer wollen Wände prunkvoll in Szene gesetzt werden. Mit You ve got mail in Pink kann diesem ausdrücklichen Wunsch endlich in vollem Umfang entsprochen werden. Wer heftet sich schon s an die Mauer? Über TapetenAgentur. Jenseits von Afrika. Wer kann schon behaupten, seine Wände mit afrikanischer Antilope zu tapezieren? Diese Rücken entzücken vor allem durch die aufwändig hergestellte Fellstruktur und das naturgetreue Farbspiel aus Goldbraun und Weiß. Die Oberflächen der African Queen -Kollektion besitzen eine gute Lichtechtheit und sind hoch waschbeständig. Von Rasch. Lars lässt Blätter rauschen. Mit dem Designer Lars Contzen fand A.S. Creation ein perfektes Teammitglied für kreative Wanddekorationen. Inspiration für Vorlagen holt sich der Gestalter aus den vergangenen Jahrzehnten. Bei My Leafs verschmelzen stilisierte Blätter, sanftes Grau und leuchtendes Lachsrosa zum 50er-Jahre-Design im modernen Look. Von A.S. Création. Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 19

20 TAPETEN besser WOHNEN Info Gebrauchte Holzplanken an der Wand sind der letzte Schrei für Shabby-Chic - Sympathisanten. Bis jetzt schaffte es niemand, Holzplanken optisch so auf Papier umzusetzen, dass diese auch wie echtes, abgewittertes Holz aussahen. Bis jetzt! Der holländische Designer Piet Hein Eek präsentiert mit Scrapwood eine Optik, die jede skandinavische Jagdhütte vor Neid erblassen lassen würde. Über TapetenAgentur. Rätsel-Rally mit Pfau. Das grafische Design von Hexágono basiert auf der ersten Kollektion Pop, die von Jaime Bermejo 1974 in Spanien entworfen und unter dem Namen HIT bekannt wurde. Etwas verwirrend, aber von einem Labyrinth wird auch nichts anderes erwartet. Nur in Deutschland und Österreich erhältlich. Über TapetenAgentur. Safari-Glamour. Die Kollektion African Queen interpretiert Tierfelle und -häute für die Wand ganz neu. Matte Optiken und Metall-Effekte hauchen den tierischen Vorbildern wie Löwe, Rochen oder Giraffe Leben ein. Außergewöhnlicher Giraffen-Print (Vliestapete) von Rasch Tapeten. Zarter Charme der 50ies. Wie unzählige Kieselsteinchen im Bachbett sitzen bei der Kollektion Pebbles die Motive an der Wand. Die 3D-Optik gaukelt vor, dass tatsächlich erhabene Elemente an der Tapete angebracht wurden. Das Programm ist in den Farben Grün, Rot, Gelb, Zartlila und Hellblau erhältlich. Über TapetenAgentur. Wandtattoo: l Ein Peckerl/Tatoo an der Mauer. Wandaufkleber gelten als die simpelste Möglichkeit, große einfärbige Wandflächen mit einem oder mehreren faszinierenden Akzenten aufzupeppen. Mittlerweile ist die Auswahl der Wall- Tattoos riesig, die Qual der Wahl groß und die Preise für so viel Effekt sehr klein. Mit dem Afrika Landschafts-Aufkleber verwandelt sich der Hintergrund zu einem zum Thema passenden Horizont. Über Topdesignshop.at l African Queen bei Rasch-Tapeten.de l A bash or do, Scrapwood, Feeling Papergood, Pebbles, Hexagono, You ve got mail über TapetenAgentur.de l Kollektion Glööckler bei Marburg.com l Contzen 3 bei AS-Creation.de Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! 20 Herbst 2016

21 IMMOBILIENMARKT The best of the best! Der Marktführer präsentiert die besten Immobilien aus Österreichs größtem Angebot. Foto: Fotolia ALDECAstudio Die folgenden Häuser, Wohnungen und Grundstücke sind nur ein kleiner Auszug aus unserem gesamten Immobilienangebot aus 9 Bundesländern. Weitere Informationen zu den Objekten und noch mehr Immobilien-Angebote finden Sie unter remax.at. Und zwar nicht nur tagesaktuell, sondern sogar minutenaktuell. RE/MAX vermittelt pro Arbeitstag im Schnitt mehr als 20 Immobilien. Das sind mehr als 2,5 Angebote pro Stunde! Daher sind seit der Drucklegung schon wieder einige Immobilien verkauft und vermietet, aber natürlich auch schon wieder viele neue dazugekommen. Bei so viel Bewegung ist eben ständig was los! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Jedes Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen und trägt die Verantwortung für die geschalteten Inserate. Nutzen Sie dazu die Immobilien- Schnellsuche unter remax.at/objektnummer Die Objektnummer finden Sie im Inserat im grauen Balken rechts oben. Beispiel: Objekt 1234/5678 Schnellsuche: remax.at/1234/5678 RE/MAX 110 x in Österreich! Alle Standorte finden Sie unter Alle Immobilien finden Sie zuerst auf re/max.at Herbst 2016 RE/MAX besser Wohnen 21

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