Gemeindezentrum Ludesch Vorarlberg

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Georg Kappel
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1 1 Vorarlberg Bauzeit

2 2 Fläche: 11,26 km² EW

3 3 Ökologische Materialwahl POLITISCHER WERDEGANG 1992 Verzicht auf die Verwendung von PVC-haltigen Materialien 1995 Studie der Universität Innsbruck Erfassung der Wünsche der Ortsbevölkerung 1996 Leitbild Gemeindebeschluss 1998 Beitritt zu den e5-gemeinden (derzeit 28 Gemeinden in Vorarlberg) Zielsetzungen: - verstärkter Einsatz von erneuerbarer Energieträger, - Ausbau von Fuß- und Radwegenetzen - energieeffiziente Straßenbeleuchtung 1999 Bildung der Arbeitsgruppe Gemeindezentrum 2000 Einbindung von Hermann Kaufmann in die Konzeptzentzwicklung

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5 5 Ökologische Materialwahl ZENTRALE ANFORDERUNGEN - Schaffung einer NEUEN MITTE für Ludesch - reiner Holzbau in Passivhausqualität -Multifunktionsgebäude mit Unterbringung von: Gemeindeamt, Veranstaltungsräumen, Bücherei, Cafe, Spielgruppe, Büros- und Geschäftsflächen, Vereinsräumlichkeiten und Lagerflächen -flexible Nutzungsmöglichkeit

6 6 Ökologische Materialwahl ÖKOLOGISCHE ZIELE Regionale Materialien Weitgehende Verwendung von Holz aus heimischen Wäldern (Konstruktionsholz, Außenfassade, Innenverkleidungen, Möbel...) Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen z.b. Holzfaser, Flachs, Hanf, Schafwolle auf Basis der Erkenntnisse der ökologischen Optimierung. Verzicht auf PVC (Fenster, Lichtschächte, Türen, Beläge, Beschichtungen, Elektroverrohrung, Kabelummantelung, Kanalanschluss) Verzicht auf Lösungsmittel sowie weichmacherhaltige Farben, Lacke, Anstriche und Kleber Verzicht auf HFKWs Verzicht auf Formaldehydhaltige Werkstoffe

7 7 Zeitplan der Kooperation PLANUNGSPROZESS Planung Ausführung Evaluierung Einbindung Architekt Konzeptentw. Arbeitsgruppe u. Architekten Planungsauftrag Bildung Projektausschuss Gemeinde Planungsauftrag Architekten Hermann Kaufmann Tragwerksplanung Haustechnikplanung Elektroplanung Bauphysik Einbindung Umweltverb. ökolog. Ausschreibung u. Forschungsprojekte Holz Baubiologische Betreuung (IBO) Aufnahme als Forschungsprojekt Haus der Zukunft (BMVIT) Bau Bauleitung Bauökologisches Controlling Messungen

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10 10 PHYSIO LADEN BÜRO HALLE RESTAURANT BÜCHEREI KLEINKINDERSPIELGRUPPE

11 11 BÜRO BÜRO GEMEINDEAMT SEMINARRAUM

12 12 Projektdaten Baubeginn 2004 Bauzeit 18 Monate Fertigstellung 2005 Umbauter Raum m 2 Netto-Nutzfläche m 2 Bebaute Fläche m 2 Gesamterrichtungskosten 5,7 Mio Euro

13 13 KONSTRUKTION

14 14 STAHLBETON EG + OG

15 15 STAHLSTÜTZEN EG

16 16 BALKENLAGE DECKENSCHEIBE ÜBER EG

17 17 STAHLBAU OG

18 18 BALKENLAGE DACHSCHEIBE

19 19 PV-ANLAGE STÜTZEN UND HAUPTTRÄGER

20 20 PV-ANLAGE NEBENTRÄGER UND VERGLASUNG

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22 22 AUSSCHREIBUNG

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24 24 Rund 360 Produkte wurden geprüft Etwa 20 % der angebotenen Produkte mussten aus ökologischen Gründen abgelehnt werden, z.b. PVC bei Baumeisterarbeiten (Drunterleisten, Dichtbänder) Giftige Einharzungen HFKW bei geklebten Dachabdichtungen und Ortsschäumen Lösemittelhaltige Voranstriche

25 25 Fugenband war bei der Errichtung des Gemeindezentrums in PVC-freier Ausführung noch nicht lieferbar. Dieses Projekt hat dazu beigetragen, dass mittlerweile PVC-freie Fugenbänder angeboten werden.

26 26 BAUPROZESS

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32 32 TECHNIK

33 33 LÜFTUNGSGERÄT FILTER TAUSCHER FRISCHLUFT VORWÄRMUNG FRISCHLUFT-VORWÄRMUNG SOLAR KOLLEKTOR KÜHLFALL TAUSCHER SOLAR PUFFER SAUG BRUNNEN SICKER BRUNNEN Grundwassernutzung, Solarenergie

34 34 Abmessungen: 120 Module Gesamt 350 m² Leistung/Ertrag: 17,5 kwp kwh 5 Haushalte Kosten:

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43 43 KOSTEN

44 44 Umbauter Raum: ,80 m³ 2 Bauwerk-Rohbau 3 Bauwerk-Technik 4 Bauwerk-Ausbau Bauwerkskosten (2-4) netto ,20 262,75 /m³ 1 Aufschließung 2 Bauwerk-Rohbau 3 Bauwerk-Technik 4 Bauwerk-Ausbau 5 Einrichtung 6 Aussenanlagen Baukosten (1-6) netto ,88 324,52 /m³ 1 Aufschließung 2 Bauwerk-Rohbau 3 Bauwerk-Technik 4 Bauwerk-Ausbau 5 Einrichtung 6 Aussenanlagen 7 Honorare 8 Nebenkosten Errichtungskosten(1-8) netto ,06 365,47 /m³ KOSTENZUSAMMENSTELLUNG GEMEINDEZENTRUM LUDESCH

45 45 Mehrkosten Ökologische Maßnahmen Beplankung Wandelement 3S-Platte statt OSB Konstruktion/Fassade Qualitätsverbesserungen Holz Mobile Trennwand Massivholzschalung statt Holzwerksoffplatte Vorsatz/ Innenwände/ Gipskarton Schafwolldämmung statt Mineralwolle Hohlraumdämpfung Deckenelement Schafwolle statt Mineralwolle Wandelemente (außen u. innen) Dämmung Zellulose statt Steinwolle 724 Fenster Mit Schafwolle stopfen 888 Verrohrung Edelstahl Statt CU/Kst Verbunde Heizung, Sanitär Erhöhung Isolationsstärke Kabel f. Energie- u. Nachrichtentechnik Halogen- u. PVC-frei Isolierte Leitungen Halogen- u. PVC-frei Rohr- u. Tragsysteme Halogen- u. PVC-frei Bezugskosten BWK 2,30% Bezugskosten BAK 1,87% Bezugskosten ERK 1,61%

46 46 MESSERGEBNISSE

47 47 Messung VOC (flüchtige Kohlenwasserstoffe) Vorzeigewert Normaler Messbereich Übliche Neubauten GMZ Ludesch

48 48 Formaldehyd [ppm] Messung Vorsorgewert Empfindlicher Gruppen WHO Richtwert Übliche Neubauten 0,04 Normaler Messbereich 0,05 0,12 0,083 0,12 GMZ Ludesch 0, ,02 0,04 0,06 0,08 0,1 0,12 0,14

49 49 Treibhauspotenzial GWP (kg CO2/m2 BGF) konventionelle Passivhäuser Standardneubau / Verwaltung Ökostufe GMZ Ludesch 62

50 50 Versäuerung GMZ Ludesch (Haus A, B, C) im Vergleich Ap [kg SO2/m² BGF] konventionelle Passivhäuser 1,4 Standardneubau / Verwaltung 1,3 Ökostufe 1 1 GMZ Ludesch 0,7

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