Drei Stadthäuser Ruhige, zentrale Lag e in Freimann

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1 Flexible Grundrisse TÜV-Baucontrolling unverbindliche Illustration Drei Stadthäuser Ruhige, zentrale Lag e in Freimann Nur etwa 400 Meter von der U-Bahn-Station Kieferngarten entfernt entstehen in einem herrlich ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von München- Freimann drei schöne Stadthäuser. Die ideale Anbindung an das U-Bahn-, Ring- und Fernstraßennetz, kurze Wege in die City, viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung machen das Besondere dieser Lage aus. Die durchdacht konzipierten Grundrisse der Häuser erlauben optimalen Spielraum für Ihre individuelle lanung. Mit bodengleichen Duschen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrischen Rollläden, hochwertigem Eichenholzparkett, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einigen Extras mehr lässt die hochwertige Ausstattung kaum Wünsche offen. Ausführliche Informationen: Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh l a t z l 1 a München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@formhaus.de

2 Top-Anbindung an U-Bahn und Flughafen Lage mit vielen Vorzügen: Der 12. Münchner Stadtbezirk Freimann-Schwabing ist eine der der zeit nachgefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Dafür gibt es viele Gründe: die verkehrsgünstige Situierung, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen sowie die Nähe zu den Firmensitzen vieler renommierter nationaler und internationaler Unternehmen. Ruhepol und gewachsene Wohnstrukturen: Es erwartet Sie ein absolut ruhiges Ambiente in der angenehmen und familienfreundlichen Umgebung einer reinen Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Freimann-Kieferngarten ist ein gewachsenes Viertel, in dessen Struktur sich mit den Jahren immer mehr attraktive Neubauten harmonisch einfügen. Mobilität ganz groß: Die fußläufige Distanz zur U-Bahnstation Kieferngarten ist einer der unschlagbaren luspunkte dieser Lage. Die fünf Gehminuten entfernte U6, Hauptader des Münchner Verkehrsverbundnetzes und in diesem Bereich oberirdisch, bringt Sie in nur acht Minuten an die Münchner Freiheit und in nur 15 Minuten an den Marienplatz. Eine Beeinträchtigung durch die U-Bahn besteht indes für die Wohnlage nicht. Wer häufig zum Flughafen muss, wird die günstige Verbindung über die A9 besonders zu schätzen wissen. Insgesamt leben Sie hier mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Ringstraßennetz und profitieren zudem von schnellen Wegen in die Innenstadt. Solide Infrastruktur: Während Ihnen einige kleinere Einkaufsgelegenheiten vor Ort zur Verfügung stehen, bietet sich der nahe gelegene Euro-Industriepark für größere Besorgungen jeglicher Art an. raktisch alle namhaften Handelsketten und Abholmärkte sind in diesem großflächigen Gewerbegebiet vertreten. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Bauernfeind- bzw. der Burmesterstraße direkt in Ihrem Wohnviertel. Natur- und Freizeitparadies: Die Freimanner Heide im Norden und die diversen Grün- und Waldflächen der direkten Umgebung laden zu ausgiebigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch zu den grünen Oasen Münchens, den Isarauen und dem nördlichen Englischen Garten, ist es nicht weit. Eine der renommiertesten Sportstätten Europas, die Allianz Arena, liegt gleich im benachbarten Fröttmaning. Und mit fest im Stadtteilleben Freimanns verankerten Institutionen wie dem Kulturzentrum Mohr-Villa oder dem Metropoltheater sowie der nördlichen Nachbarschaft zum berühmten Münchner Szene- und Ausgehviertel Schwabing sind Sie jederzeit ganz nah am uls der Stadt.

3 BAUVORHABEN VON 3 SCHÖNEN STADTHÄUSERN IN FREIMANN, SCHLÖSSLANGER 37 Absolut ruhige und grüne Lage in einem reinen Wohngebiet Nur 400 Meter zur U-Bahn Optimale Flughafen-Anbindung Variable Grundrisse - nach Ihren Wünschen gestaltbar Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design Eichen-arkett, remium-markenprodukte wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, bodengleiche Dusche, 3-fach-Verglasung und Vieles mehr Haus 1: Stadthaus mit Südterrasse ca. 109 m² Wohnfläche -VERKAUFT- auf 158 m² Süd-Grundstück ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche Haus 2: Stadthaus mit Südwest-Terrasse ca. 109 m² Wohnfläche -VERKAUFT- auf 153 m² Südwest-Grundstück ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche Haus 3: Stadthaus mit Westbalkon ca. 109 m² Wohnfläche -RESERVIERT- auf 169 m² West-Grundstück ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche Der Carport- bzw. die Duplex-Garagenstellplätze sind im reis enthalten! Absolut ruhige und zentrale Wohnlage in München-Freimann. Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) sind erfolgt. Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist im Gesamtpreis inkludiert. Die reise verstehen sich zuzüglich Anschlusskosten.

4 A u f e i n e n B l i c k : Herrlich ruhige und zentrale Lage in Freimann Fünf Gehminuten zur U-Bahn-Station Kieferngarten Ca. 25 Autominuten zum Münchner Flughafen Drei schöne Stadthäuser mit Terrasse und rivatgarten 2 Wohn-/Nutzflächen von ca. 136 bis 140 m Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett Sanitärobjekte von remium-markenherstellern wie Villeroy & Boch Ansprechpartner : Susanne Vollmer FORMHAUS GmbH +49 (0) (0) vollmer@formhaus.de

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