Wirtschaftspark Schmidatal Ziersdorf

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1 Der Park mit dem Zukunftskonzept: Wirtschaftspark Schmidatal Ziersdorf Industrie und Gewerbe Fachmärkte Entertainment World Business- und Büro-Flächen Gastronomie Das Angebot Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort. Der Wirtschaftspark Schmidatal liegt im aufstrebenden Wirtschaftsraum nördlich der Donau zwischen Krems, Hollabrunn und Znaim (Tschechien). Die Konzeption als dynamisches Handels- und Gewerbezentrum in Kombination mit Freizeit- und Kommunikationseinrichtungen ist zukunftsbestimmend für die gesamte Region. Kontakt Dkfm. Franz Xaver Frotzler Pendl & Piswanger Consulting 1010 Wien, Bartensteingasse 5 Tel. +43 (1) Fax +43 (1) office@pp-ub.com

2 Ein guter Standort beginnt mit einem guten Konzept! Die Standortqualität voll auszuspielen, heißt Attraktoren zu schaffen, die den Gewerbestandort durch einen für die Region richtungweisenden Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Kommunikationsbereichen und Business-Landschaften deutlich aufwerten. Das bedeutet mehr Kundenfrequenz und hohe Sympathiewerte für das Center: Gewerbestandort Der optimale Standort für Ihren Gewerbebetrieb, beste Infrastruktur, perfekte Logistik Handelslandschaft: Fachmärkte, Outlet-Center und Marken-Shops sind in der Region zurzeit wenig vertreten. Eine Chance für Betreiber, diese Märkte zu erschließen. Aber auch bei der stetigen Weiterentwicklung moderner Vertriebsformen in einer aufstrebenden Region mit dabei zu sein. Kommunikationseinrichtungen: In der Region fehlen attraktive Kommunikationseinrichtungen. Im Center-Konzept ist ein Kino- und Sport-Center vorgesehen, kombiniert mit Fitness-Bereich, Erlebnisgastronomie, Weinbar und Internet-Cafe. Büro- und Technologiecenter: Im Weinviertel sind eine Menge KMU s zu Hause, die für ihre Weiterentwicklung moderne Büroumgebung und Serviceeinrichtungen benötigen. Mietbüros, ein Gründer- und Technologiezentrum und ein Angebot an Serviceleistungen sind die logische Konsequenz. 2

3 Wir haben im Wirtschaftspark Schmidatal 10 Mio investiert, Hier finden wir das Know-How und die gut ausgebildeten Fachkräfte, die unsere Key-Komponenten-Produktion möglich machen DI Günter Idinger Geschäftsführer Eaton GmbH Gewerbe-Standort Gesamt-Fläche des Centers 11,5 Hektar Betriebsgrundstücke 9,5 Hektar davon freie Grundstücke mit Widmung Gewerbegebiet Kl. 1 und m² Park- and Ride-Anlage Innovatives Hallenkonzept für kleinere Gewerbebetriebe Verkehrsanbindung Bundesstraße B4 (Europastraße E49 Wien-Prag) Bahn: Direkter Anschluss an die internationale Strecke Wien-Prag Direkte Lage an den Achsen Wien-Horn-Budweis-Prag Wien-Znaim St.Pölten-Hollabrunn Eine Region, die viel zu bieten hat Ziersdorf liegt im Herzen des Weinviertels, einer Region, die seit der Grenzöffnung im Jahr 1989 in den Bereichen Natur, Umwelt, Kultur, Freizeit, Sport und Gesundheit ein neues Selbstbewusstsein entwickelt hat. Eine Region im Aufbruch, der es zunehmend gelingt, ihre ansprechende Kulturlandschaft in sanfter Form zu vermarkten. Dieser Entwicklung trägt der Wirtschaftspark Schmidatal als regionale Initiative von sechs Weinviertler Gemeinden Rechnung. Hohe Lebensqualität in Kombination mit ausgezeichneter Standortqualität, gutem Arbeitskräftepotenzial und einem interessanten Absatzmarkt im Umfeld sind Faktoren, die Ihre Investition für die Zukunft absichern. Lage Unternehmen vor Ort: Firma Eaton GmbH (ehem. Moeller) Elektro- und Gebäudetechnik-Komponenten Menschen, Bildung, Arbeit Berufsschulen in Eggenburg, Geras, Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg, Langenlois, Mistelbach und Zistersdorf Donauuniversität Krems Fachhochschulen in Krems und St.Pölten Berufsbildende Höhere Schulen (HTL, HAK) in Hollabrunn, Krems und Stockerau 3

4 Fachmarktzentren Gute Renditen für Investoren und Betreiber Verfügbare Handels-Flächen a) m² B-FM 4300 Bauland-Fachmarkt 154 Stellplätze b) m² B-FM 2500 Bauland Fachmarkt 75 Stellplätze b) m² BB Bauland Betriebsgebiet inkl. Lebensmittel 165 Stellplätze Die Flächen sind voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation, Entsorgung) Die Flächen können vom Eigentümer der Liegenschaft durch Kauf erworben werden. Bevölkerung und Einzugsgebiet Im Umkreis von 20 km erreichen Sie ca Personen. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil bis leicht wachsend. Die Kaufkraft pro Kopf liegt bei p.a. (2008) Das gesamte einzelhandelsrelevante Kaufkraftpotenzial in der Region liegt bei 290 Mio Geschäftsfördernde Infrastruktur organisches Wachstum Für Investoren und Betreiber bietet sich die Chance, jetzt eine ganze Reihe an Vorteilen zu nutzen: FMZ-und Handelswidmung, z.t inkl. Lebensmittel preisgünstige, voll aufgeschlossene Flächen günstige Verkehrslage Landes- und EU-Förderungen Expansionsmöglichkeit Entwicklungsfähiger Absatzmarkt Hohes Arbeitskräftepotenzial Zukunftsweisendes Standortkonzept Management- und Service-Team Ein aktives Management- und Service-Team bürgt für langfristige Standortqualität (siehe Kontakt Seite 1) Bei Bedarf steht weiters ein Team aus Architekten und ausführenden Gewerken zur Verfügung. Lebensqualität Ziersdorf mit seinem Umfeld liegt nicht nur in einer bedeutenden Weinregion, sondern hat mit dem Konzerthaus Weinviertel eine lebendige Kunstszene und mit dem Brandlhof in Radlbrunn ein Juwel der Volkskultur vor der Haustür. Ganz in der Nähe lädt der Heldenberg zu einem Spaziergang durch die österreichische Geschichte ein. Eine Kulturregion mit aufstrebendem Tourismus und initiativen Menschen. Johann Gartner Obmann Geindeverband Regionalentwicklung Schmidatal und Bürgermeister von Ziersdorf 4

5 Büro und Freizeit Neu für die gesamte Region Verfügbare Kommunikations-Flächen Kino- und Kommunikations-Center m² Das Kino-Center-Konzept wird den Wirtschaftspark Schmidatal zu einem überregionalen Anbieter von Unterhaltungs- und Freizeit-Einrichtungen machen. Hochwertiges Premierenkino in Kombination mit Fitness, Systemgastronomie und Barbetrieb. Beispiele: Partyfloor, Genießer-Treff, Family-Events, Internet Cafe, Running Sushi, Club-Lounge Für Investoren und Betreiber von Kino-Centers bieten sich hier interessante Möglichkeiten in einer für diesen Bereich noch sehr aufnahmefähigen Region Verfügbare Büro-Flächen Büro-Center WIZ (Wirtschafts-Innovations-Zentrum) m² (erweiterbar auf über m²) Das Konzept des Office-Parks sieht gute Infrastruktur in Kombination mit einem nützlichen Service- Angebot vor. Wesentliche Bereiche: Mietbüros mit Serviceangebot Konferenz- und Tagungsräume Lager-Mietflächen Werkstätten- und Forschungseinrichtungen ev. Außenstelle des RIZ Hollabrunn Investoren und Betreiber finden im Weinviertel ein interessantes Potenzial an Betrieben vor, die eine Standortverbesserung suchen. 5

6 Das Land NÖ unterstützt die Bemühungen um die Vermarktung von Gewerbeflächen entlang der Achse Wien Budweis. Überzeugen Sie sich von den Stärken der Region und der Innovationsfreude der Gemeinden und Betriebe. Mit der klaren Definition der Hauptstandorte und der vorliegenden Strategie NÖ möchten wir allen Investoren und Standortsuchenden die notwendige Planungssicherheit geben. Ich kann Ihnen versichern, das Land NÖ ist ein verlässlicher Partner wenn es um die Wirtschaft geht. Der Wirtschaftspark Schmidatal wurde im Rahmen des Regionalförderprogrammes des Landes NÖ auf Vorschlag von ecoplus, Niederösterreichs Wirtschaftsagentur, gefördert. Ihr LH Dr. Erwin Pröll Wirtschaftspark Schmidatal Handel Outlet-Center Young Style Moderne Handelsformen Lebensmittel Office Center Büroflächen Konferenzräume Lehrwerkstätte Kantine Kino- und Kommunikationscenter Kino Fitness-Studio Cocktail-Bar Running Sushi Partyfloor Genießer-Treff Family Entertainment Bowling Internet Café Club-Lounge Erstkontakt und Investorenservice Dkfm. Franz Xaver Frotzler, Pendl & Piswanger Tel. +43 (1) Fax +43 (1) Impressum Gemeindeverband Regionalentwicklung Schmidatal 3710 Ziersdorf, Hauptplatz 1 Obmann Bürgermeister Johann Gartner, Tel. +43 (2956) , Fax +43 (2956) j.gartner@ziersdorf.at, 6