Kapitalanlage! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus - Mindelheim!

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1 Kapitalanlage! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus - Mindelheim! Objektbeschreibung *Energieausweis für Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme 137,3 kwh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,9 kwh/(m²*a) *Energieausweis für Wohngebäude: Energiebedarfsausweis 323 kwh/(m²*a) Innenstadtbereich von Mindelheim liegt diese interessante und solide Wertanlage. Gebaut wurde das Haus ca. 1925, in den 50ern wurde das Erdgeschoss erweitert. Die letzte große Sanierung war Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine große Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer großen Dachterrasse. Jede Einheit verfügt über eine moderne Gas- Zentralheizungsanlage, Wasser und Strom ist separat ablesbar. Die Installationen wurden neu verlegt, Bäder und Kunststoffisolierfenster eingebaut, die Wände verputzt, Böden verlegt... Eine große Garage und Kennung 5713 Objektart Häuser Baujahr 1925 Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 247 m² Wohnfläche 203,1 m² Anzahl Zimmer 7 Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausweis gültig bis Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energi eträger Gas Energieausweisdatu m Energieeffizienzklas se H Energiekennwert 323 kwh/(m²*a) Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

2 kleiner Carport gehören zum Anwesen.

3 Ausstattung EG: großer Verkaufsraum, Büro, Küche, WC, Abstellraum, Heizungsanlage OG: sep. Küche (o. EBK) Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, sep. WC. DG: zwei Schlafzimmer, Dachbodenanteil, Heizungsraum. Teilkeller: ein Kellerraum. Laminatböden, Fliesenböden, Kunststoffisolierfenster, weiß geflieste Bäder, Holzpaneeldecken, weiße Raumtüren, neue Heizkörper wurden eingebaut. Lagebeschreibung Mitten in der Innenstadt liegt dieses gepflegte Anwesen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben finden Sie hier. Bahnanschluss und A96 (München-Lindau) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

4 Grundriss Grundriss EG

5 Grundriss Grundriss OG

6 Grundriss Grundriss DG

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