OBJEKT WOHNUNGEN KAUF BERLIN, AM TIERPARK 51 Ihr Wohnzimmer im Park. Neubauwohnungen mit Blick in den Tierpark. Provisionsfrei!

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1 OBJEKT WOHNUNGEN KAUF BERLIN, AM TIERPARK 51 Ihr Wohnzimmer im Park. Neubauwohnungen mit Blick in den Tierpark. Provisionsfrei! Objektart: Wohnungen Zimmerzahl: 3 Wohnfläche in m² ca.: 115 Etage: 1OG Etagenzahl: 5 Zustand: Erstbezug Alt-/Neubau: Neubau Bezugstermin: sofort Baujahr: 2014 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatzpreis: ,00 Stellplatz: Tiefgarage Seniorengerechtes Wohnen: Garten/-mitbenutzung: Balkon/Terrasse vorhanden: Heizungsart: Fernwärme Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 55 Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Gäste-WC: Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FLOWFACT GmbH EXPOSE Bölschestraße Berlin - Friedrichshagen

2 OBJEKT WOHNUNGEN KAUF Ihr Wohnzimmer im Park. Neubauwohnungen mit Blick in den Tierpark. Provisionsfrei! Berlin, Am Tierpark 51 Bölschestraße Berlin - Friedrichshagen FLOWFACT GmbH EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Berlin Objektart: Wohnungen Zimmerzahl: 3 Wohnfläche in m² ca.: 115 Etage: 1OG Etagenzahl: 5 Zustand: Alt-/Neubau: Bezugstermin: Erstbezug Neubau sofort Baujahr: 2014 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatzpreis: ,00 Stellplatz: Seniorengerechtes Wohnen: Garten/-mitbenutzung: Balkon/Terrasse vorhanden: Heizungsart: Energieausweis liegt vor: Energieausweistyp: Tiefgarage Fernwärme Vorhanden Bedarfsausweis Energiekennwert: 55 Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Gäste-WC: KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei Frau Heike Theiler, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/12

4 OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE Diese helle 3-Raum Wohnung liegt im 1. OG unseres Neubaus. Sie haben einen sehr großen Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. 2 große Balkone nach Osten und nach Süden ermöglichen Ihnen, fast den ganzen Tag über mit optimaler Sonneneinstrahlung im Freien zu verbringen. Die Wohnung bietet ein etwas kleineres Zimmer nach Norden und ein sehr großes Zimmer nach Süden, in dem auch noch ein Arbeitsbereich abgetrennt werden könnte. Die beiden Badezimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Das kleinere Badezimmer hat eine Dusche, das größere Dusche, Badewanne und Fenster. Gleich geschnittene Wohnungen befinden sich auch noch auf anderen Etagen, die EG Wohnung hat sogar einen fast 200m2 großen Garten. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie weitere Wohnungen sehen möchten. Der Neubau liegt direkt am Tierpark in Friedrichsfelde. Das Areal gehört zum Bezirk Lichtenberg im Osten des Berliner Stadtgebietes. Lichtenberg. natürlich, starke Prägung durch Plattenbauten. Aber Lichtenberg hat auch wirklich schöne Ecken, eine davon ist die kleine Siedlung, in der Ihr neues Zuhause steht. Kleinräumige Strukturen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser. Und Friedrichsfelde ist natürlich stark geprägt durch den Tierpark. Und Sie wohnen direkt angrenzend, zwischen Bärenfenster und Eingang am Schloss Friedrichsfelde. Ich denke, das ist der richtige Moment für eine hreskarte im Tierpark! Die Haltestelle Criegernweg ist Ihre Haltestelle. Von hier aus können Sie bequem mit Tram und Bus zur U5, zur S-Bahn und zur Regionalbahn gelangen. Und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Seite 4/12

5 AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind hochwertig gebaut, Echtholz-Böden, bodentiefe Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, hochwertige, moderne aber zugleich zeitlose schöne Fliesen und Badezimmereinrichtung. Und natürlich ein Aufzug, der Sie in die Tiefgarage und in Ihren Keller bringt. Die 3-Raum Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die 4- Raum Wohnungen nach Osten mit Blick in den Tierpark, nach Süden die Wohnräume, nach Norden die Badezimmer. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft besteht aus 26 Parteien, Ihr Wort hat also Gewicht! Es ist alles fertig gestellt, Sie können sofort einziehen. Es sind mehrere Wohnungen in diesem Haus verfügbar. Bitte sprechen Sie uns gerne an. Auf finden Sie weitere Bilder und Wohnungen. Wohnung Zimmer Fläche Preis WE 1 EG 2 46, ,00 mit kleinem Garten WE 3 EG 3 115, ,00 mit fast 200m2 Garten WE 8 1OG 3 115, ,00 WE 10 1OG 2 67, ,00 WE 13 2OG 3 115, ,00 WE 15 2OG 2 67, ,00 WE 18 3OG 3 115, ,00 WE 20 3OG 2 67, ,00 WE 21 4 OG / DG 2 85, ,00 WE 23 4OG 3 115, ,00 WE 25 4 OG / DG 4 102, ,00 Seite 5/12

6 SONSTIGES Herzlich Willkommen bei ERA in Berlin! Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können: - 60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit - ERA Verkaufswertgutachten - ERA Garantie - Professionelle Abwicklung - lokale Marktkompetenz - Internetpräsenz - Marketing- / Vertriebskonzept - ERA Immobilienzeitung - ServiceGarantie - Laufende Berichterstattung - ERA Energieausweis - Bankenunabhängige Finanzierungsberatung Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz. Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen für dieses Objekt! Seite 6/12

7 Helles Wohnzimmer zum Tierpark Grundriss 3 bis 4 Raumwohnung Seite 7/12

8 04_Ein kleines Mehrfamilienhaus in Lichtenberg 05_Hochwertiger Neubau mit Dielenboden Seite 8/12

9 06_Das Bad je nach Wohnung mit Fenster oder Lüftung 07_modernes Bad Seite 9/12

10 08_Grandioser Ausblick über den Park 09_Bodentiefe Fenster und Dielenboden Seite 10/12

11 10_Nachbarn des Tierparks 11_Tierpark am Schloss Friedrichsfelde Seite 11/12

12 12_Plattenbauten in guter Entfernung 13_Und wir sind gerne für Sie vor Ort Seite 12/12

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