Solide Kapitalanlage, provisionsfrei! 3,5 Zi-OG-Wohnung mit Garage u. Garten, nur 3 Wohneinheiten

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1 Solide Kapitalanlage, provisionsfrei! 3,5 Zi-OG-Wohnung mit Garage u. Garten, nur 3 Wohneinheiten

2 Anbieter-Objekt-Nr.: ASJI Objektbeschreibung: Zwei nette Damen die seit 8 Jahren pünktlich Ihre Miete bezahlen und die Wohnung liebevoll hergerichtet haben freuen sich auf einen neuen Eigentümer / Kapitalanleger. Das bereits langjährige Mietverhältnis bietet dem Erwerber die Sicherheit den Mieter bereits zu kennen und den Mietvertrag zu gleichen Konditionen zu übernehmen. Die großzügige Raumaufteilung, der gute Wohnungszuschnitt sowie die schöne Wohnlage mit Süd-West Ausrichtung und herrlicher Aussicht wird Sie begeistern. Der Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden. Diverse Renovierungen wurden in den letzten Jahren nach und nach durchgeführt. Die kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen verfügt über geringe Nebenkosten, da die Verwaltung der Immobilie von einem Hausbewohner / Eigentümer ausgeführt werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und garantieren Ihnen eine solide Geldanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 650 kalt. Ausstattung: Massivbauweise, Isolierglasfenster aus Kunststoff, Rollläden, Öl-Zentralheizung, Parkettboden, Fliesen, Linoleum, Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, 2 Keller, ca. 100 m² Gartenanteil etc. 2

3 Lage: Zentrale, ruhige Lage, 2 Gehminuten zu Einkaufsläden, Ärzten, Schulzentrum. Weitere Möglichkeiten wie Vereine, Restaurants und Kino sind bequem zu Fuß erreichbar. Für einen Spaziergang in der Natur brauchen Sie nur wenige Schritte gehen. Mössingen liegt zentral zwischen Balingen, Tübingen und Reutlingen, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Entfernung zum Bodensee oder nach Stuttgart beträgt jeweils ca. 1 Stunde. Sie werden von dieser Stadt begeistert sein! Sonstiges: Energieverbrauchswert: 151kwh (Energieverbrauchsausweis liegt vor) Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 3

4 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 3,5 Wohnfläche: 133 m² Kaufpreis: ,- EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Gartenbenutzung: Ja Parkplatz/Garage: Ja Baujahr: 1965 Objektzustand: Gepflegt Vermietet: Ja Mieteinnahmen pro Monat: 650,- EUR Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: Vermietet Provision: Provisionsfrei Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 4

5 Lageplan 5

6 Grundriss 6

7 Grundriss Keller 7

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