*Sonnige und familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon in Obermenzing!*

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1 *Sonnige und familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon in Scout-ID: Objekt-Nr.: Jaspers8 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1999 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 89,00 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Schwabinger Immobilien Tel: Fax: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 238,00 EUR Ja 905,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklergebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und gepflegten Anlage im beliebten Obermenzing. Die Wohnung wird seit 2000 von einer netten Dame bewohnt. Ideal für Kapitalanleger oder zu einem späteren Eigennutz d.h. etwaiger Abstimmung mit der Mieterin. Ausstattung: * Sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest Balkon * Küche mit Fenster * Schlaf- und Kinderzimmer ebenfalls nach Süden ausgerichtet * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Flur * Diele mit Abstellkammer * Großes Kellerabteil * Fahradkeller im Haus * Wasch - und Trockenraum Die Kaltmiete beträgt ca p.m. zzgl. TG (ca. 40.-) zzgl. NK d.h. die Gesamtmiete aktuell p.m.. Das monatliche Hausgeld beträgt Ansicht Lage: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der S-Bahn München-Langwied (S3) entfernt. Der Bus Nr. 143 bringt Sie direkt zum Olympia Einkaufszentrum.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Hervoragende Verkehrsanbindung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Es wird keine Gewähr übernommen, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der anderen Vertragspartei haben wir die Berechtigung eine Honorarvereinbarung zu treffen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per bzw. nutzen den "Schnellkontakt" zum Anbieter. sonniger Balkon

3 Zugang zum Haus Außenanlage Garageneinfahrt Balkon

4 Platz für die Waschmaschine ruhige Lage Bad mit Wanne Wohnzimmer

5 Ausblick (2) Ansicht Ausblick TG Platz

6 Außenanlage Übersichtsplan Keller_Tiefgara

7 Grundriss

8

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