Die Notwendigkeit der orientierenden Bausubstanzuntersuchung

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Matilde Kalb
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1 Die Notwendigkeit der orientierenden Bausubstanzuntersuchung Abbrucharbeiten Flächenrecycling Tiefbau / Erdbau Horizontalbohrtechnik / Rohrleitungsbau Kiesvertrieb / Transportdienstleistungen Logistik Fuhrpark- / Gerätemanagement Systementwicklung

2 Die Notwendigkeit orientierender Bausubstanzuntersuchung Inhalt Einführung Schad-, Gefahr- und Störstoffe Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Aufgaben und Pflichten des Bauherrn 2

3 Einführung Grundsatzfragen: Was sind eigentlich Schad-, Gefahr- und Störstoffe? Welche Einsparungen ermöglicht die Bausubstanzuntersuchung? Welche Aufgaben und Pflichten hat der Bauherr im Rahmen seines Gebäudeabbruchs? 3

4 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Inhalt Einführung Schad-, Gefahr- und Störstoffe Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Aufgaben und Pflichten des Bauherrn 4

5 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Störstoffe (z.b. Holz, Plastik, Metall etc.) Schadstoffe (z.b. teerhaltige, mineralölhaltige Baustoffe) Gefahrstoffe (z.b. Asbest, KMF etc.) 5

6 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Erster Schritt im Rahmen von Gebäudeabbrüchen: die orientierende Bausubstanzuntersuchung Klären der Gebäudekonstruktionen und Ausstattungen Öffnen von Verkleidungen und Einbauten bis Tragkonstruktion Probenahme der mineralischen Bausubstanz und verdächtiger Bauteile 6

7 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Recyclefähiger Bauschutt: Z Z 2 gemäß Dihlmann-Erlass (Ba.-Wü.) RW 1 - RW 2 gemäß RC-Leitfaden (Bay.) Schadstoffbelasteter Bauschutt: > Z 2 bzw. > RW 2 Gefahrstoff gem. Gefahrstoffverordnung gefährlicher Abfall gem. Abfallverzeichnisverordnung 7

8 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Allgemein bekannte Schad-/Gefahrstoffe: Dacheindeckungen aus Asbestzement- Wellplatten Fassadenverkleidungen aus Asbestplatten oder -schindeln Asbesthaltige Fensterbänke Parkettkleber 8

9 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Allgemein bekannte Schad-/Gefahrstoffe: Ölverunreinigte Böden und Montagegruben Dachpappen Fehlböden mit Schlackefüllung 9

10 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für versteckte Schad-/Gefahrstoffe: Floor-Flex-Platten (Asbest) Cushion-Vinyl-Bahnen (Asbest) Magnesit und Steinholz (Asbest, Mineralöle) Stampfasphalt (Teer) Gussasphalt (Teer) 10

11 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für versteckte Schad-/Gefahrstoffe: Dämmstoffe aus Künstlichen Mineralfasern (KMF) oder Teerkork KMF in Wänden / Decken KMF unter Dachabdeckungen KMF unter Fassadenverkleidungen KMF an Rohren und Anlagen Teerkork an Wänden / Böden Teerkork an Rohren 11

12 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für versteckte Schad-/Gefahrstoffe: Feuchte- und Flammschutz Isolierung Innenräume Boden Isolierung Kelleraußenwände Flammschutzanstriche 12

13 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für versteckte Schad-/Gefahrstoffe: Brandschutzmaßnahmen Brandschotts aus KMF/ Asbest Brandschutztüren Hitzeschutzpappen/-platten Stopfmassen aus KMF 13

14 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für versteckte Schad-/Gefahrstoffe: technische Gebäudeausstattung Flachdichtungen in Flanschen Dichtschnüre in Lüftungen Lampen und Kondensatoren Elektrobauteile 14

15 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Beispiele für Störstoffe: Holz, Holzwolleleichtbauplatten gipshaltige Baustoffe Putzträger aus Stroh usw. Kunststoffe (Styropor etc.) Leicht- und Blähton Gasbeton 15

16 Schad-, Gefahr- und Störstoffe Zeiträume für die Verwendung schadstoffhaltiger Bauteile 16

17 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Inhalt Einführung Schad-, Gefahr- und Störstoffe Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Aufgaben und Pflichten des Bauherrn 17

18 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Bausubstanzuntersuchung und gütegeprüfte RC-Baustoffe: Keine Störstoffe Keine Schad-/Gefahrstoffe Keine bautechnisch kritischen Bestandteile 18

19 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Ausgangsprodukt: Mineralische Bausubstanz 19

20 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Was spricht für die Bausubstanzuntersuchung? Erhebung von Schad-, Gefahr- und Störstoffen vor Beginn des Abbruchs fachgerechter Ausbau und ordnungsgemäße Entsorgung Vermeidung der Verschlechterung von Bauschutt durch Problemstoffe Qualitativ hochwertiges Recyclingmaterial 20

21 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Vorteile für den Bauherrn: Erhöhte Kostensicherheit Vermeidbare Entsorgungskosten (Vermischung) Vermeidbare Stillstandskosten Vergleichbare und auskömmliche Abbruchangebote Termingetreue Abwicklung Vermeidbare Bauzeitverzögerungen Vermeidbare Genehmigungsverfahren Schutz der am Bau Beteiligten und Dritter 21

22 Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Beispiele für vermeidbare Kostensteigerungen: AZ-Wellplatten unter neuer Dacheindeckung Long-Front-Stillstand: ca /d PCB-haltige Anstriche auf Mauerwerk Entsorgung: /t, ohne PCB 15 /t Teerhaltige Korkdämmungen zwischen Putz und Mauerwerk/Beton Entsorgung: /t, ohne Teerkork 10 /t 22

23 Aufgaben und Pflichten des Bauherrn Inhalt Einführung Schad-, Gefahr- und Störstoffe Ziele und Vorteile der Bausubstanzuntersuchung Aufgaben und Pflichten des Bauherrn 23

24 Aufgaben und Pflichten des Bauherrn Gesetze, Verordnungen und Vorschriften (Auszug): Bauordnungsrecht (LBO) Bauherr muss geeignete Unternehmen bestellen Gefahrstoffrecht (GefStoffV etc.) Bauherr ist verantwortlich für Informationsermittlung und Gefährdungsbeurteilung Abfallrecht (KrWG etc.) Bauherr ist verantwortlich für ordnungsgemäße Entsorgung 24

25 Aufgaben und Pflichten des Bauherrn Gesetze, Verordnungen und Vorschriften (Auszug): Arbeitsschutzrecht (BaustellV) Bauherr ist verantwortlicher Koordinator der Sicherheitsmaßnahmen Strafrecht (Strafgesetzbuch) Freiheits-/Geldstrafen bei Gefährdung des Menschen Öffentliches Vergaberecht (VOB) Leistungen sind eindeutig und erschöpfend zu beschreiben AN darf kein ungewöhnliches Wagnis aufgebürdet werden 25

26 Die Notwendigkeit orientierender Bausubstanzuntersuchung Asbest wurde zwischen 1960 und 1990 mit fast 100 %iger Wahrscheinlichkeit benutzt. in mehr als 3000 Produkten eingesetzt 26

27 Die Notwendigkeit orientierender Bausubstanzuntersuchung Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 27

28 Max Wild GmbH Leutkircher Straße Berkheim Tel.: Fax:

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