Jahresabrechnung Musterstraße 0, München

Transkript

1 Münchener Verwaltungsgesellschaft mbh, Postfach , München Frau und Herrn Musterstraße München Zahlungen bitte nur auf: MVG/Musterstraße 1 IBAN DE Musterbank München BIC GENODEFXXXX - Seite 1 1. Ausgaben/Einnahmen Verteilung Nutzungszeitraum: Abrechnungsmengen Ausgaben/Einnahmen 1.1 Betriebskost. (auf Mieter umlegbar sofern im Mietvertr. vereinb.) Hausmeister ME-Anteile gesamt 1.000, , ,00 183,98 Hausreinigung ME-Anteile Whg. 920, , ,92 14,85 Heizkosten/Warmwasser Heizkosten ,50 784,84 Heizkosten/Warmwasser (2) Heizkosten (2) 4.550,12 0,00 Wasser ME-Anteile Whg. 920, , ,56 39,49 Abwasser ME-Anteile Whg. 920, , ,93 37,34 Straßenreinigung ME-Anteile Whg. 920, , ,39 4,15 Entwässerung ME-Anteile Whg. 920, , ,65 24,98 Müllgebühren Wohnung ME-Anteile Whg. 615, , ,99 34,37 Müllgebühren Gewerbe 1.734,99 0,00 Strom ME-Anteile Whg. 920, , ,16 9,74 Strom Garage ME-Anteile TG 79,6960 0, ,66 0,00 Außenanlagen umlagef. ME-Anteile Whg. 920, , ,48 7,76 Aufzugskosten ME-Anteile Whg. 920, , ,36 28,29 Kabelgebühren Einheiten Whg. 36,0000 1, ,00 81,08 So. Betriebskosten ME-Anteile gesamt 1.000, , ,10 2,76 Versicherungen ME-Anteile gesamt 1.000, , ,25 89,24 Garagenkosten umlagef. ME-Anteile TG 79,6960 0, ,37 0,00 Zwischensumme: , ,87 Münchener Verwaltungsgesellschaft mbh Kastenbauerstr München Telefon Telefax info@m-v-g.de Geschäftsführerin: Susanne Nattmann Handelsregister München HRB 5089 Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile ist München Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.v.

2 - Seite 2 Nutzungszeitraum: 1.2 Betriebskosten (nicht umlegbar nach BetrKV) Verwalterhonorar Wohnungen ME-Anteile Whg. 920, , ,71 174,75 Verwalterhonorar Garagen ME-Anteile TG 79,6960 0, ,65 0,00 Reparaturen allgemein ME-Anteile Whg. 920, , ,59 14,86 Reparaturen Haustechnik ME-Anteile Whg. 920, , ,38 24,09 Reparaturen Lift ME-Anteile Whg. 920, , ,06 31,83 Geräteanschaffungen ME-Anteile gesamt 1.000, , ,69 29,76 Reparaturen Garage ME-Anteile TG 79,6960 0, ,33 0,00 Sonstige Betriebskosten ME-Anteile gesamt 1.000, , ,71 11, Einnahmen Zwischensumme: ,12 286,29 Sonstige Erträge gesamt ME-Anteile gesamt 1.000, , ,19-1,38 Waschgeldeinnahmen ME-Anteile Whg. 920, , ,00-13,53 Zwischensumme: ,19-14,91 Ausgaben - Einnahmen , ,25 2. Ihre Vorauszahlungen Bezahlt: Hausgeld 158, Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Nachberechnung WP , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , ,04 3. Aufstellung der direkt zugeordneten Posten Saldo: 0,00 4. Ergebnis der Abrechnung Ausgaben Einnahmen 1.614,25 abzgl. Vorauszahlungen ,04 zzgl. direkt zugeordnete Posten 0,00

3 - Seite 3 Nutzungszeitraum: Ihr Guthaben aus Ausgaben/Einnahmen 376,79 Bitte beachten Sie den weiter unten stehenden betrag 5. Aufstellung weiterer Posten (nachrichtlich) Saldo: Abrechnungsergebnis Abrechnung , ÜB Abrechnung ,85 0,00 6. werte der Abrechnung ausgaben ,55 einnahmen (ohne Vorauszahlungen) ,19 Ausgaben Einnahmen ,36 zahlungen ,92 einnahmen aus direkt zugeordneten Posten 13,00 Saldo Ausgaben Einnahmen ,56 Summe der Nachzahlung aus der Abrechnung 6.198,02 Summe ,41 Abrechnungsrest 0,83 Saldo Abrechnung ,56 7. Ihre Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Gefordert Bezahlt Saldo Zugang Rücklage Geforderte Beträge 264, Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift , Lastschrift ,08 264,96 264,968 0,00 8. Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Inst.Rrückl. TG Anfangsstand Zugang Abgang (rechn.)*

4 - Seite 4 Nutzungszeitraum: Anfangsbestand 5.503,92 0,00 0,00 0,00 Zugang IR TG 2.070,00 0,00 0,00 Zinszugang IR TG 8,91 0,00 0,00 Abgang IR TG 0,00 0,00 0,00 Kapitalertragssteuer IR TG 0,00 2,23 0,00 Solizuschlag IR TG 0,00 0,12 0,00 Summe Inst.Rückl. TG 5.503, ,91 2, ,48 0,00 Inst.Rrückl. Whg. Anfangsstand Zugang Abgang (rechn.)² Anfangsbestand ,67 0,00 0, ,47 Zugang IR Whg ,08 0,00 264,99 Zinszugang IR Whg. 152,45 0,00 2,02 Abgang IR Whg. 0, ,47-44,43 Kapitalertragssteuer IR Whg. 0,00 38,11-0,50 Solizuschlag IR Whg. 0,00 2,09-0,03 Summe Inst.Rückl. Whg , , , , ,52 Summe Inst.Rückl. gesamt , , , , ,52 Der rechnerische Anteil ergibt sich durch Anwendung des Verteilungsschlüssels auf den betrag. Folgende Verteilungsschlüssel wurden verwendet: Nr. Verteilung * ME-Anteile TG 79,6960 0,00 ² ME-Anteile Whg. 920, , Offene Eigentümersalden aus Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage Inst.Rrückl. TG keine offenen Salden vorhanden Inst.Rrückl. Whg. keine offenen Salden vorhanden 10. betrag aus Instandhaltungsrücklage und Abrechnungsergebnis Saldo Zuführung Instandhaltungsrücklage gesamt 0,00 zzgl. Abrechnungsergebnis 376,79 Ihr guthaben 376, Entwicklung der Geldkonten/Barvermögen Anfangsbestand Zu/Abgang Girokonto Nr , , ,23 Sparkonto Nr , , ,10 Termingeldkonto Nr ,00 0,00 0, , , ,33

5 12. Einnahmen-/Ausgabenrechnung - Seite 5 Nutzungszeitraum: Anfangsbestand Zu/Abgang Vorauszahlungen , ,92 Direkt zugeordnet -13,00-13,00 einnahmen 1.134, ,19 ausgaben , ,55 Inst.Rückl. Whg , , ,53 Inst.Rückl. TG 5.503, , ,48 Ergebnisvortrag 3.113, ,24 0,00 Abgrenzung 6.597, , ,30 Verbindlichkeiten MVG 0,00 21,00 21, Status , , ,87 Aktiva Passiva Girokonto Nr (11000) 4.507,23 Sparkonto Nr (11100) ,10 Inst.Rückl. TG (12200) 7.580,48 Inst.Rückl. Whg. (12100) ,53 Abgrenzung (95000) ,30 Verbindlichkeiten MVG (95050) 21,00 Verbindlichkeiten aus der aktuellen Jahresabrechnung Eigentümer ,41 Forderungen aus der aktuellen Jahresabrechnung Eigentümer 6.198,02 Reste aus der aktuellen Jahresabrechnung Eigentümer 0,83 Forderungen/Verbindlichkeiten an Eigentümer aus nicht abgerechneten Unterkonten 214, , ,18 Bitte bewahren Sie diese Unterlagen sorgfältig auf. Für die Erstellung jeder nachträglichen Kopie müssen wir eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 5,00 EUR.

6 ,, Haushaltsnahe Dienstleistungen - Seite 6 Nutzungszeitraum: Haushaltsnahe Dienstleistungen Rechn.betrag brutto Dienstleistg brutto brutto 1.1 Betriebskost. (auf Mieter umlegbar sofern im Mietvertr. vereinb.) Hausmeisterfirma , ,00 183,96 Hausreinigung 1.120, ,92 14,88 Heiz-/WW-Kosten 620,00 620,00 12, , ,92 211,72 Haushaltsnahe Dienstleistungen , ,92 211,72 Dienstleistungsanteil Handwerkerrechnungen 1.1 Betriebskost. (auf Mieter umlegbar sofern im Mietvertr. vereinb.) Aufzugskosten 1.430, ,33 18, Betriebskost. (nicht ( umlegbar nach BetrKV) Reparaturen Haustechnik 1.818,38 210,93 2,79 Reparaturen Lift 2.121, ,35 18,85 Außenanlagen 2.440,69 41,65 0, , ,93 22,15 Dienstleistungsanteil Handwerkerrechnungen 7.810, ,26 41, , ,18 252,83 Die steuerrechtliche Bewertung der relevanten Belege für die Bescheinigung der haushaltsnahen Dienst- bzw. Handwerkerleistungen (Anlage zur Jahresabrechnung) haben wir nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen, können aber letztlich nicht für das Ergebnis haften, da die Beurteilung von steuerrechtlichen Sachverhalten nicht zu den Aufgaben einer Wohnungseigentumsverwaltung gehört.