KIV - Keil Immobilienverwaltung Azaleenweg 34, Mönchengladbach

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1 KIV - Keil Immobilienverwaltung Azaleenweg 34, Mönchengladbach Eheleute Maria und Josef Meier Musterstr Musterstadt Sehr geehrte Eheleute Meier, Mönchengladbach, nachstehend erhalten Sie die Hausgeldabrechnung nebst Berechnung Ihrer Anteile: Objekt WEG Musterstr. 24, Musterstadt EDV-Nr.: Hausgeldabrechnung 2014 Einheit: WE 01 EG links Abrechnungszeitraum Tage 365/365 zu verteilende Abrechnungsposten Gesamtkosten Kosten Gesamt Anteilig Ihr Anteil in EUR umlagefähige Kosten Wasserkosten 1234, ,79 562, ,1320 Verbrauch KWZ 120, Schmutzwasserkosten 1878, ,58 562, ,1320 Verbrauch KWZ 183, Regenwassergebühr 497,75 497, , ,0000 MEA 58, Heizkosten 5193, , , ,6000 Abrg.Ista 913, Strom Allgemein 179,63 179, , ,0000 MEA 21, GBA Müllabfuhr 1904, , , ,3200 Gefäßgröße 256, GBA Straßenreinigung 158,76 158, , ,0000 MEA 18, Wohngebäudeversicherung 1176, , , ,0000 MEA 137, Gewässerschadenhaftpflich 198,37 198, , ,0000 MEA 23, Hausbetreuung 1621, , , ,0000 MEA 189, Gartenpflege 169,95 169, , ,0000 MEA 19, Wartung Feuerlöscher 0,00 0, , ,0000 MEA 0, Reinigung Dachrinnen 99,96 99, , ,0000 MEA 11, Kabelfernsehen 1237, ,78 8,0000 1,0000 Anzahl Kabel 154,72 umlagefähige Kosten 2109,46 nicht umlagefähige Kosten Reparaturen 161,00 161, , ,0000 MEA 18, Verwalterkosten 1827, ,84 8,0000 1,0000 Einheiten 228, Verwaltungssonderkosten 376,04 376, , ,0000 MEA 44, Kontogebühren 144,84 144, , ,0000 MEA 16, Kosten direkt zugeordnet 423,98 423,98 423,9800 0,0000 Einzelkosten 0, Abgrenzungen -359,12-359, , ,0000 MEA -42,02 nicht umlagefähige Kosten 266,25 Summe 18125, , Meier Seite 1

2 Ihr Anteil in EUR Summe anteilige Beträge 900,89 Summe Festbeträge 1474,82 Kosten 2375,71 Abzüglich Ihrer Vorauszahlung aus -2102, ,38 Sollstellungen Ihre Nachzahlung EUR 273,33 Ergebnis aus Rücklage EUR 0,00 Ihr Gesamt Saldo Fehlbetrag EUR 273,33 Einzelaufstellung Rücklage Abrechnungsschlüssel Zuführung Rücklage Haus 1836, , ,0000 MEA 214, Zuführung Rücklage Heizung 1836, , ,0000 MEA 214,81 Ihre Vorauszahlung aus Sollstellung -429,62 Saldo per ,00 Kontoübersicht in EUR Datum Betrag Soll Betrag Haben Saldo Buchungstext , ,38 Sollstellung HG , ,00 Sollstellung RL , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS , ,00 Meier LS ,00-844,00 Meier LS ,00-633,00 Meier LS ,00-422,00 Meier LS ,00-211,00 Meier LS ,00 0,00 Meier LS Summe , ,00 0,00 Ihre Abrechnungsspitze 273,33 Ihr Saldo Hausgeldkonto per ,00 Ihr Abrechnungsergebnis gesamt Nachzahlung 273, Meier Seite 2

3 Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen Entwicklung Rücklage Haus - Soll Stand , , ,0000 MEA 305,54 Zuführung Rücklage 1836, , ,0000 MEA 214,81 Zinsertrag 11, , ,0000 MEA 1,34 Abgeltungssteuer -2, , ,0000 MEA -0,34 Solidaritätszuschlag -0, , ,0000 MEA -0,02 Gesamt per ,90 521,33 Entwicklung Rücklage Heizung - Soll Stand , , ,0000 MEA 996,37 Zuführung Rücklage 1836, , ,0000 MEA 214,81 Gesamt per , ,18 Entwicklung Rücklage Haus - Ist Stand , , ,0000 MEA 305,54 Zuführung Rücklage 1415, , ,0000 MEA 214,81 Zinsertrag 11, , ,0000 MEA 1,34 Abgeltungssteuer -2, , ,0000 MEA -0,34 Solidaritätszuschlag -0, , ,0000 MEA -0,02 Gesamt per ,15 521,33 Entwicklung Rücklage Heizung - Ist Stand , , ,0000 MEA 996,37 Zuführung Rücklage 1415, , ,0000 MEA 214,81 Gesamt per , , Meier Seite 3

4 Das Ergebnis dieser Abrechnung setzt sich zusammen aus dem Guthaben / der Nachzahlung des Hausgeldes sowie dem Saldo der Rücklageneinzelaufstellung. Damit komme ich der gesetzlichen Verpflichtung nach, die Hausgeldvorauszahlung getrennt von der Rücklagenzuführung auszuweisen. Nachzahlungen überweisen Sie bitte zum Fälligkeitstermin gemäß Beschlussfassung durch die Eigentümerversammlung auf das Konto der WEG Musterstr. 24 IBAN: DE BIC: BYLADEM1001 Sofern Ihre Abrechnung ein Guthaben ausweist, bitte ich um Mitteilung der Bankverbindung, damit das Guthaben entsprechend zum Fälligkeitstermin an Sie erstattet werden kann. Für Rückfragen zur Abrechnung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Termine stimmen Sie bitte per oder unter mit mir ab. Mit freundlichen Grüßen KIV - Keil Immobilienverwaltung WE = Wohneinheit / GE = Gewerbeeinheit / TG = Tiefgaragenplatz / GA = Garagen ST = Stellplatz / KE = Kellerraum / MEA = Miteigentumsanteile Meier Seite 4

5 Gesamthausgeldabrechnung Gesamtkosten zu verteilende Kosten Gesamt Erträge Hausgeld ,60 Rücklage 3.672, ,60 umlagefähige Kosten Wasserkosten -1234, , Schmutzwasserkosten -1878, , Regenwassergebühr -497,75-497, Heizkosten -5193, , Strom Allgemein -179,63-179, GBA Müllabfuhr -1904, , GBA Straßenreinigung -158,76-158, Wohngebäudeversicherung -1176, , Gewässerschadenhaftpflicht -198,37-198, Hausbetreuung -1621, , Gartenpflege -169,95-169, Wartung Feuerlöscher 0,00 0, Reinigung Dachrinnen -99,96-99, Kabelfernsehen -1237, , ,51 nicht umlagefähige Kosten Reparaturen -161,00-161, Verwalterkosten , , Verwaltungssonderkosten -376,04-376, Kontogebühren -144,84-144, Kosten direkt zugeordnet -423,98-423, Abgrenzungen 359,12 359, ,58 Summe ,49 Zuführung Rücklage ,00 Fehlbetrag per ,49 Kontenentwicklung: Girokonto DKB Bank Konto-Nr BLZ Anfangsbestand am ,76 Zugänge ,66 Abgänge ,27 Bestand am ,15 Sparkonto DKB Bank Konto-Nr BLZ Anfangsbestand am ,27 Zugänge 11,49 Abgänge -4,51 Bestand am , Meier Seite 5

6 KIV - Keil Immobilienverwaltung Azaleenweg 34, Mönchengladbach Eheleute Maria und Josef Meier Musterstr Musterstadt Sehr geehrte Eheleute Meier, Mönchengladbach, Bescheinigung der steuerlich begünstigten Aufwendungen i. S. 35a EStG: Objekt WEG Musterstr. 24, Musterstadt EDV-Nr.: Hausgeldabrechnung Einheit: WE 01 EG links Abrechnungszeitraum Tage 365/365 Abrechnungsposten Gesamtkosten Gesamt Anteilig Ihr Anteil in EUR Haushaltsnahe Dienstleistungen Hausbetreuung 1621, , ,0000 MEA 189,69 Zwischensumme Haush.Dienstleistungen 189,69 Handwerkerleistungen Heizkosten 186, , ,6000 Abrg.Ista 32, Wartung Feuerlöscher 0, , ,0000 MEA 0, Reinigung Dachrinnen 82, , ,6000 MEA 75, Reparaturen 60, , ,0000 MEA 7,05 Zwischensumme Handwerkerleistungen 7,05 Summe Gesamt 1949,97 196,74 Die Bescheinigung der steuerlich begünstigten Aufwendungen wurde von mir nach besten Wissen und unter Berücksichtigung und Kenntnis der derzeitigen Bestimmungen erstellt. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Ich bestätige, dass entsprechende Rechnungen vorliegen und von der Vorverwaltung M&B Immobilien GmbH unbar gezahlt wurden. Sofern Sie mit anteiligen Kosten belastet wurden, entnehmen Sie die ansetzbaren Leistungen bitte der vorgenannten Aufstellung. Die Entscheidung darüber, welche Positionen im Rahmen der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt werden können, obliegt ausschließlich der zuständigen Finanzbehörde. Mit freundlichen Grüßen KIV - Keil Immobilienverwaltung Meier Seite 6