JAHRESABSCHLUSS DER. DEUTSCHE WOHNEN MANAGEMENT GMBH, BERLIN (vormals: Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH, Frankfurt am Main)

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1 JAHRESABSCHLUSS DER DEUTSCHE WOHNEN MANAGEMENT GMBH, BERLIN (vormals: Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH, Frankfurt am Main) FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2008

2 Deutsche Wohnen Management GmbH, Berlin Bilanz zum 31. Dezember 2008 Anlage 1 AKTIVA PASSIVA EUR EUR EUR EUR A. ANLAGEVERMÖGEN A. EIGENKAPITAL Sachanlagen I. Gezeichnetes Kapital , ,00 Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung ,56 0,00 II. Bilanzverlust 0, ,55 B. UMLAUFVERMÖGEN B. RÜCKSTELLUNGEN , ,45 I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Rückstellungen für Pensionen u.ä. Verpflichtungen ,00 0,00 2. Sonstige Rückstellungen , ,00 1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen ,06 0,00 2. Sonstige Vermögensgegenstände 2.594,05 255, , , ,11 255,40 C. VERBINDLICHKEITEN 1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ,51 0,00 II. Guthaben bei Kreditinstituten , ,05 2. Sonstige Verbindlichkeiten ,46 0, , , ,97 0, , , , ,45

3 Deutsche Wohnen Management GmbH, Berlin Gewinn- und Verlustrechnung für 2008 Anlage EUR EUR 1. Umsatzerlöse ,51 0,00 2. Sonstige betriebliche Erträge 1.091,85 0,00 3. Personalaufwand a) Löhne und Gehälter ,61 0,00 b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung ,06 0,00 davon für Altersversorgung TEUR 169 (Vj. TEUR 0) 4. Abschreibungen auf Sachanlagen 2.671,75 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,03 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge ,79 806,95 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 59,20 0,00 8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit , ,08 9. Aufwendungen aus Gewinnabführung ,75 0, Jahresüberschuss/-fehlbetrag 3.794, , Verlustvortrag , , Bilanzverlust 0, ,55

4 Anhang 2008 Deutsche Wohnen Management GmbH, Berlin I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss Die Deutsche Wohnen Management GmbH, Berlin wurde am 26. November 2006 unter der Firma Deutsche Wohnen Eigentum Immobilien GmbH gegründet. Ab 20. November 2007 firmierte die Gesellschaft unter Deutsche Wohnen Immobilien Management GmbH. Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 27. Mai 2008 wurde der Sitz der Gesellschaft von Frankfurt am Main nach Berlin verlegt und die Firma in Deutsche Wohnen Management GmbH umbenannt. Zwischen der Gesellschaft und der Deutsche Wohnen AG wurde am 6. Juni 2008 ein Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen, der am 28. Juli 2008 in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg eingetragen wurde. Der Jahresabschluss wurde gemäß 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß 267 Absatz 1 HGB auf. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß 264 Absatz 1 Satz 3 HGB nicht aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Gesellschaft gehört zum Konsolidierungskreis der Deutsche Wohnen AG. II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind grundsätzlich unverändert zum Vorjahr beibehalten worden. Die Betriebs- und Geschäftsausstattung ist zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Die neu erworbenen Gegenstände werden über eine Nutzungsdauer (auf Basis der steuerlichen Afa-Tabellen) von 3-10 Jahren linear abgeschrieben; von verbundenen Unternehmen erworbene Gegenstände werden über die fortgeführte Restnutzungsdauer abgeschrieben. Sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel sind zum Nennbetrag ausgewiesen. 1/4

5 Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen basieren auf der Biometrie der Richttafeln von Prof. Dr. Klaus Heubeck von Der Rechenzins entspricht mit 6 % dem laut 6a EStG anzusetzenden Zinssatz. Die sonstigen Rückstellungen werden in der Höhe angesetzt, die sich nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung ergibt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften und ungewisse Verbindlichkeiten. Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. III. Erläuterungen zur Bilanz (1) Anlagevermögen Die Entwicklung des Anlagevermögens zeigt folgende Tabelle: Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung EUR Anschaffungskosten am ,00 Zugänge ,31 Anschaffungskosten am ,31 Kumulierte Abschreibungen am ,00 Zugänge 2.671,75 Kumulierte Abschreibungen am ,75 Buchwert am ,56 Buchwert am ,00 (2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen den Gesellschafter in Höhe von TEUR 1 enthalten. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr. (3) Sonstige Rückstellungen Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen gebildet für Verpflichtungen aus nicht genommenem Urlaub (TEUR 193). 2/4

6 (4) Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter von TEUR 410 enthalten. IV. SONSTIGE ANGABEN Die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer betrug im Berichtsjahr 39. Die Geschäftsführungsorgane erhalten von der Gesellschaft kein gesondertes Entgelt für ihre Tätigkeiten. Geschäftsführer Die Geschäftsführung setzte sich im Geschäftsjahr 2008 wie folgt zusammen: Dr. Kathrin Wolff, Diplom-Geograph, seit dem 20. Februar 2008 Lars Dormeyer, Diplom-Ing./Wirtschaftsing., seit dem 20. Februar 2008 Gerald Klinck, Diplom-Kaufmann, vom 19. November 2007 bis zum 28. Februar 2008 Dr. Constantin Westphal, Rechtsanwalt, vom 27. April 2007 bis zum 26. Februar 2008 V. Konzernabschluss/Angaben zu Mutterunternehmen Die Gesellschaft ist in den Konzernabschluss der Deutsche Wohnen AG, Frankfurt am Main, einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird beim Handelsregister in Frankfurt am Main (HR B 42388) hinterlegt. 3/4

7 VI. Ergebnisverwendung Das Jahresergebnis in Höhe von TEUR 106 wird auf der Grundlage des Gewinnabführungsvertrages an die Alleingesellschafterin Deutsche Wohnen AG abgeführt, der verbleibende Betrag in Höhe von TEUR 4 wird mit dem Verlust des Vorjahres verrechnet. Berlin, 13. März 2009 gez. Lars Dormeyer gez. Dr. Kathrin Wolff 4/4

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