Es bestehen keine und die Liegenschaft kann ohne laufende Mietverträge übernommen werden

Transkript

1

2

3 Einfamilienhaus Weidweg 6, Buttenried, 3203 Mühleberg Objektangaben Objekt grosszügiges, freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche von ca. 200 m 2 ) mit Garage, 2 Parkplätzen, 2 Sitzplätzen (wovon einer gedeckt), Pizzaofen, Teich und Sauna Baujahr 1980 Grundstück GB Nr mit 670 m² Kubatur 810 m³ GV-Wert Fr Amtlicher Wert Fr Mietverträge Es bestehen keine und die Liegenschaft kann ohne laufende Mietverträge übernommen werden Verkaufsrichtpreis Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Übergang Nutzen/Schaden Verkauf/Besichtigungen 1. November 2016 oder nach Vereinbarung Mit dem Verkauf allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG, Immobilien + Verwaltungen, Neuengasse 17, 3011 Bern Herr M. Guggisberg / Eine Besichtigung kann nur mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden Weitere Kosten Allgemein Die Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Niederspannungsverordnung gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

4 Lage / Gemeinde Als flächenmässig grösste Gemeinde im ehemaligen Amt Laupen liegt Mühleberg auf einem bewaldeten und gewellten Hochplateau und weist grosse Höhenunterschiede auf. Im Norden bilden die Aare und der Wohlensee, im Westen die Saane und im Osten der Forstwald die Gemeindegrenzen; auf der Südseite ist der Übergang fliessend. Die Gemeinde wird mit drei Verkehrswegen von Osten nach Westen durchtrennt. Die Gemeinde zählt ca. 2'750 Einwohner. Die Gemeinde Mühleberg befindet sich 10 km westlich von Bern. Man erreicht Mühleberg auch über die Bahnlinie Bern-Neuenburg. Nach 7 Minuten ab Bern befindet sich die Haltestelle Bern-Brünnen mit Postautoanschluss (Linie 570) nach Buttenried-Mühleberg. Die täglichen Einkäufe können im dorfeigenen Volg- Laden und in der Dorfbäckerei getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Westside in Bern-Brünnen möglich. Die Primarschüler der Unter-, Mittel- und Oberstufen sowie Kindergärten werden ab Schuljahr 2015/2016 in Allenlüften unterrichtet (Schülertransport). Das Oberstufenzentrum mit Turnhalle, Aussensportanlagen und Aula wurde im 2004 mit der 3fach-Sporthalle zum neuen Schul- und Sportzentrum erweitert. Seit vielen Jahren bewährt sich die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Frauenkappelen für die Oberstufe in Allenlüften. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an vorzüglicher, sonniger, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage. Die bezaubernde Gartenanlage bietet viel Platz für die ganze Familie. Dieses Haus ist ideal für jemanden der auf der Suche nach einem Wohlfühlparadies ist. Sanierungen /Zustand Die Liegenschaft befindet sich, wie der nachstehenden Auflistung entnommen werden kann, in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand bis Montage Sauna sowie Wand- und Bodenplatten verlegt - Heizungsraum Bodenplatten verlegt, Ersatz Wäscheturm - Umbau ganzes Badezimmer - Umbau Küche (inkl. Ersatz aller Geräte), Umbau Essund Wohnzimmer, Ersatz der Bodenplatten, Ersatz der Zimmertüren, Neuanstrich - Gartensanierung, neuer Sitzplatz mit Pizzaofen und Gartenteich - Garage Bodenplatten verlegt und elektrisches Garagentor montiert - Neue Fenster Holz/Metall 1. Teil + Fensterläden in Alu

5 2006 bis Fassadensanierung - Kinderzimmer und Schlafzimmer Laminat verlegt - Gedeckter Sitzplatz Montage neuer Windfang - Satteliten-TV Neuinstallation - ganzes Haus Malerarbeiten innen 2011 bis Garagendachsanierung - Montage von hellem Deckentäfer - Neue Fenster Holz/Metall 2. Teil - Ersatz Heizkörper im Wohnzimmer - Duschwanne neu liert + Ersatz der Armaturen - Ersatz Bodenbelag im Korridor - Haustüre renoviert - Disponibel Laminat verlegt Raumprogramm Untergeschoss (gem. Grundrissplan) Waschraum mit Elektrospeicherheizung, Korridor, Kellerraum ausgebaut mit Sauna, Hobbyraum, Kinderzimmer, sep. WC mit Dusche. Schutzraum benutzbar als zusätzlicher Keller. Erdgeschoss (gem. Grundrissplan) Wohnen mit Cheminée, 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Korridor, Entrée, Küche mit Essplatz (entgegen dem Plan in der Dokumentation wurde mit der Sanierung der Küche die Wand zum Essplatz geöffnet und heute präsentiert sich ein grosszügiger Essküchenbereich).

6

7

8

9

10

11

12

13