Land Brandenburg. Bundesautobahn. Gewerbegebietsgrenze. Genehmigte bzw. rechtswirksame BP/FNP. Bundes-/Landesstraße. BP (Haupt-)Nutzung Gewerbe

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1 Land Brandenburg Gewerbegebiete von Bundesautobahn GWG mit Registernummer (verkürzt) Gewerbe- und Wohnpark "Königspark" Gewerbepark Möllenberg Schütte-Lanz-Gewerbepark Zeesen Hafen GIZ Gewerbe- und Industriezentrum Industriegebiet Niederlehme Gewerbefläche Xella Deutschland GmbH Gewerbefläche SMW GmbH Karl-Marx-Straße Gewerbeflächen Am Möllenberg/Gartenweg A B179 Hinweis: Die Kartendarstellung basiert auf geometrischen Daten des LGB Brandenburg (2010), Sie wurde redaktionell und grafisch überarbeitet und mit Daten der Bauleitplanung und eigener Erhebung erweitert. (C) LBV, Dez. Raumbeobachtung und Stadtmonitoring km

2 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Gewerbe- und Wohnpark "Königspark" Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 70,8 65,9 45,7 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A10 B Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

3 Standortübersicht Gewerbe- und Wohnpark "Königspark" Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet privater Eigentümer CS-Immobilien Claus Stürmer GmbH, Marathonallee 27, Berlin Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GE (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 60,0 70,8 nutzbare Fläche (Netto) 54,0 59,1 verfügbare Fläche (Potenzial) 9,9 45,7 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 4 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 1,5 Bundesstraße 0,4 Flughafen 14,5 Hafen A 10 B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 3 Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2012

4 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Gewerbepark Möllenberg Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 22,1 19,5 1,5 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

5 Standortübersicht Gewerbepark Möllenberg Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet Kommunaler oder privater Eigentümer? privater Eigentümer Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung Stadt, Steuern / Liegenschaften, Schlossstraße 3, Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GE (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 23,0 22,1 nutzbare Fläche (Netto) 18,0 17,2 verfügbare Fläche (Potenzial) 2,0 1,6 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 2 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 0,9 Bundesstraße 3,7 Flughafen 17 Hafen A 10 Niederlehme B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 1 Haltepunkt Niederlehme Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

6 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Schütte-Lanz-Gewerbepark Zeesen Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 22,8 22,7 4,5 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt B179 Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

7 Standortübersicht Schütte-Lanz-Gewerbepark Zeesen Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet Kommunaler oder privater Eigentümer? privater Eigentümer Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung Corpus Sireo, Herr Ralf Fischer, Tel: Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GE (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 22,8 22,8 nutzbare Fläche (Netto) 18,0 20,7 verfügbare Fläche (Potenzial) 3,2 4,5 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 3 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 5,6 Bundesstraße 0,1 Flughafen 18,5 Hafen A 10 B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 2 Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2012

8 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Hafen Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 40,5 38,1 13,3 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A !0 Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

9 Standortübersicht Hafen Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet ja privater Eigentümer LUTRA GmbH Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GI, GE, SO, MI (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 40,5 40,5 nutzbare Fläche (Netto) 21,9 25,6 verfügbare Fläche (Potenzial) 6,4 13,3 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) natürliche Gegebenheiten Lärmemissionsbeschränkungen wegen Krankenhaus Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen ja ja Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 0 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 2 Bundesstraße 1,9 Flughafen 19 Hafen A 10 Niederlehme B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 2 Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

10 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: GIZ Gewerbe- und Industriezentrum Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 15,8 12,4 8,7 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

11 Standortübersicht GIZ Gewerbe- und Industriezentrum Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet privater Eigentümer und kommunaler Träger Regionale Wirtschaftsförderungsgesellschaft Dahme-Spreewald mbh, Freiheitstraße 120 Aufgang A, Wildau Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GI (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 15,8 15,8 nutzbare Fläche (Netto) 14,5 11,3 verfügbare Fläche (Potenzial) 1,0 8,7 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen ja Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 4 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 2 Bundesstraße 4,8 Flughafen 21 Hafen A 10 Niederlehme B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 2 Haltepunkt Zernsdorf Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

12 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Industriegebiet Niederlehme Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 72,5 55,9 27 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A10 Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

13 Standortübersicht Industriegebiet Niederlehme Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Industriegebiet ja privater Eigentümer IVG Asset Management GmbH Berlin, Hallerstraße 6, Berlin Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht BP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GI (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 80,0 72,5 nutzbare Fläche (Netto) 49,0 51,8 verfügbare Fläche (Potenzial) 25,0 27,0 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung geringe Emissionsauflagen; BP: Höhe max. 30 m Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal 4 Bundesautobahn (Anschlussstelle) 0,2 Bundesstraße 5,0 Flughafen 20 Hafen A 10 Niederlehme B 179 Berlin-Schönefeld Verkehrslandeplatz Bahnhof 2 Haltepunkt Niederlehme Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

14 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Gewerbefläche Xella Deutschland GmbH Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 7,7 7,7 0 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

15 Standortübersicht Gewerbefläche Xella Deutschland GmbH Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbestandort ja privater Eigentümer k.a. Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht FNP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GI (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 7,2 7,7 nutzbare Fläche (Netto) 7,2 7,7 verfügbare Fläche (Potenzial) 0,0 0,0 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal Bundesautobahn (Anschlussstelle) 1,4 Bundesstraße Flughafen Verkehrslandeplatz Bahnhof 1 Haltepunkt Niederlehme A B 10 Niederlehme Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

16 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Gewerbefläche SMW GmbH Karl-Marx-Straße Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 5,2 5,2 1,1 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

17 Standortübersicht Gewerbefläche SMW GmbH Karl-Marx-Straße Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet ja privater Eigentümer k.a. Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht FNP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung GI, GE, MI (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 5,6 5,2 nutzbare Fläche (Netto) 4,2 5,1 verfügbare Fläche (Potenzial) 1,0 1,1 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) keine Einschränkung Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit KV-Terminal Bundesautobahn (Anschlussstelle) Bundesstraße Flughafen [km] Verkehrslandeplatz Bahnhof 1 Haltepunkt Niederlehme A B Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

18 Gemeinde: Gewerbegebiet: Registernummer LBV: Gewerbeflächen Am Möllenberg/Gartenweg Ergebnis der Flächenerfassung in ha (Digitalisierung) Gesamtfläche: nutzbare Fläche: Potenzialfläche:* 12,6 12,6 0 * Vermarktungszustand ist dabei nicht berücksichtigt A Meter Gewerbegebietsflächen Gebäude-/Betriebsfläche Verkehrsfläche Potenzialfläche nicht gewerblich nutzbare Fläche (W, SO, PV, Grün, LW) LBV, Raumbeobachtung und Stadtmonitoring 2015 Kartenbasis: LGB Brandenburg (2010), Datenbasis: Bauleitplanung, Eigene Erhebungen - LBV (2013) Verkehr Autobahn!0 Bahnhof/Haltepunkt öffentlicher Hafen

19 Standortübersicht Gewerbeflächen Am Möllenberg/Gartenweg Standortangaben Gemeinde Amt Landkreis Gebietscharakteristik (LBV) Altstandort vor 1990 Kommunaler oder privater Eigentümer? Eigentümer/Ansprechpartner Vermarktung (amtsfrei) Dahme-Spreewald Gewerbegebiet ja privater Eigentümer k.a. Planungsangaben (Quelle: Kommune bzw. Genehmigungsgrundlage) Planungsstand/Baurecht FNP (rechtswirksamer BP/FNP; Baurecht nach... BauGB) Baugebiet, Art der baulichen Nutzung G (GI, GE, MI, SO) Flächenangaben [ha] Sachdatenerhebung Digitale Daten (Quelle LBV) Gesamtfläche (Brutto) 11,0 12,6 nutzbare Fläche (Netto) 9,0 12,6 verfügbare Fläche (Potenzial) 0,0 0,0 (Luftbildinterpretation, BLP, siehe Kartendarstellung) Restriktionen Einschränkungen bei Nutzbarkeit/Vermarktung (planerische Gründe/Flächenzuschnitt, ungünstige bauliche oder natürliche Gegebenheiten, sonstige Hinweise) k.a. Spezielle verkehrliche Anlagen im Gebiet Bahn-/Gleisanschluss Hafen Erreichbarkeit [km] KV-Terminal Bundesautobahn (Anschlussstelle) 1 Bundesstraße Flughafen Verkehrslandeplatz Bahnhof 2 Haltepunkt Niederlehme A B 10 Niederlehme Impressum Registernummer Quelle (sofern nicht anders gekennzeichnet) Stadt Datum der Erfassung Aufnahme-Jahr der Luftbilder 2011

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