leben am wasser Wohnen mit Stil

Transkript

1 leben am wasser Wohnen mit Stil

2 Neuland entdecken Home Leben am Wasser, das ist etwas wovon viele träumen. Eben dieses Lebensgefühl fängt HOME 2 ein. Hier werden 81 freifinanzierte Wohnungen entstehen, die zeigen, wie urbanes Wohnen in Wien aussehen kann. Nur wenige Schritte vom Donauufer entfernt, ist das Wasser hier ständiger Begleiter. Schiffe ziehen vorüber und der Blick schweift in die Weite über die Donau zu den markanten Bauten der Donauplatte rund um das Vienna International Centre und die Donauinsel. Ein besonderer Ort, an dem man sich durch die Nähe zum Wasser ganz instinktiv wohlfühlt. Ein Platz, der dazu einlädt, tief durchzuatmen und das Leben zu genießen. zwei Warum HOME 2? Weil hier ein Zuhause in Wiens aktuell dynamischstem Hotspot entsteht, dem 2. Bezirk. Ein facettenreicher Stadtteil, der ganz zu Recht in den Fokus der Stadtentwicklung gerückt ist. Die Kombination aus Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung ist attraktiv für jeden, der mehr von seinem Zuhause erwartet. Mittlerweile ist der 2. Bezirk zu einem der begehrtesten Standorte für zukunftsweisende Wohnprojekte geworden. Das gilt insbesondere für den Großraum Donauinsel der traumhafte Blick über die Donau und die Nähe zum Ufer machen ihn zu einem außergewöhnlichen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.

3 Handelskai 132a 1020 Wien Dresdner Straße 2 Engerthstraße 4 1 Lassallestraße 3 Vorgartenstraße Handelskai 1 Home 2 2 Augarten 3 Donauinsel 4 Millennium City 5 Prater 6 Wirtschaftsuniversität 7 Praterstern 7 5 6

4 Leben in guter Lage Von den täglichen Einkäufen über den Besuch beim Arzt bis hin zum Einlösen eines Rezeptes bei der Apotheke kurze Wege machen das Leben leichter und geben einem Zeit für Wichtigeres. Home 2 ist eingebettet in eine lückenlose Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur 2 Fahrminuten entfernt.

5 Ein smartes Zuhause für Familien Wer Kinder hat, weiß es besonders zu schätzen, wenn die wichtigsten Dinge nahe liegen. Deswegen verfügt Home 2 über einen hauseigenen Kindergarten mit direktem Zugang zum Grünbereich am Grundstück. Aber auch ringsum gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die schnell zu erreichen sind. Grün in nächster Nähe Das Angebot an natürlichen Erholungsgebieten rund um HOME 2 ist bei dieser Nähe zum Zentrum in Wien nahezu unerreicht. Nur rund 9 Minuten mit dem Fahrrad sind es etwa zum Wiener Prater und 6 Minuten zur Donau-Insel, welche sich in Sichtweite direkt vor der Haustüre befindet. Die Stadt gehört mir Das Zentrum Wiens, als auch der Flughafen in Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Dank der Tiefgarage von Home 2 erübrigt sich zudem die lästige Parkplatzsuche das spart Zeit und Nerven. Ich nehm den Bus Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahegelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai Innstraße Millennium City Linie 11A / 11B Holubstraße 10 Handelskai 1 5 Engerthstraße Weschelstraße Vorgartenstraße 1 Home 2 2 Apotheke 3 BFI 4 Billa (Nahversorgung) 5 Einkaufsmöglichkeiten 6 Etsan (Nahversorgung) 7 Hofer (Nahversorgung) 8 Kindergarten 9 McDonald s 10 Dschungel 11 Spielplatz 12 Turmöl (Tankstelle)

6 Wohnen mit Freiraum HOME 2 verbindet die Urbanität des zweiten Bezirks mit der Ruhe und Ausgeglichenheit der Donau und der angrenzenden Erholungsgebiete. Jede Wohnung bietet dieses einzigartige Wohnambiente mittels Loggia und/oder Veranda, Balkon oder Terrasse hier werden diese scheinbaren Gegensätze eins und in ein charaktervolles Wohnerlebnis zusammen geführt. Eine Rad- und Fußgängerüberquerung folgt dieser Wohnidee konsequent und rückt die Donau wenige Gehminuten an den Alltag heran.

7 jede Wohnung mit Loggia und/oder Veranda, Balkon oder Terrasse direkter Donauzugang über einen Steg großzügig angelegte Grünflächen und Freiräume sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Tiefgarage mit 98 Stellplätzen Fertigstellung im September 2017

8 Individuelles Wohnen die passende wohnung Im HOME 2 findet jeder die Wohnung, die am besten zu seinen Vorstellungen passt. Allen Wohneinheiten ist die fortschrittliche Ausstattung gemeinsam. Smarte Technik, die das Leben natürlich unterstützt und doch elegant im Hintergrund bleibt. Bei der Auswahl der verschiedenen Materialien wurde hoher Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Wertbeständigkeit gelegt. So wurde Wohnraum geschaffen, der noch in vielen Jahren durch seine Hochwertigkeit und sein Konzept besticht. 81 frei finanzierte Eigentumswohnungen von m 2 Loggia und/oder Veranda, Balkon oder Terrasse intelligente Raumplanung für zeitgemäßes Wohnen Video-Gegensprechanlagen hochwertig gestalteter Sanitärbereich Fußbodenheizung einbruchhemmende Wohnungstür Rauchmelder barrierefreie Zugänge und Aufzüge Räume für Räder und Kinderwägen im EG

9 In der Natur mit der Natur Ein schlanker ökologischer Fußabdruck spielt eine zentrale Rolle im HOME 2. Deswegen war es besonders wichtig, in Harmonie mit der Umwelt zu planen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche. Fernwärmeanschluss Fotovoltaikanlage ökologische Bauweise und Ausstattung Sickerspeicher für Regenwasser vorinstallierte Spararmaturen

10 Wenn einfach alles stimmt viele gute Gründe im HOME 2 zu wohnen: ausgezeichnete Verkehrsanbindung einzigartige Balance aus Stadt und Naturnähe großzügige Grünflächen helle, clever geplante Wohnungen Kindergarten im Haus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Wertsteigerungsaussichten traumhafte Lage Urbanität, Natur und Wohnkomfort vereint Anker setzen und durchatmen Die Donau ist immer zum Greifen nahe dort wohnen, wo Stadt und Fluss sich begegnen, am Schnittpunkt zwischen Stadtleben und abwechslungsreichen Erholungsgebiet.

11 Willkommen zuhause. Willkommen im Home 2.

12 Exklusive Vermarktung durch: Dr. Funk Immobilien GmbH Neutorgasse 12/13, 1010 Wien Disclaimer: Die Broschüre wurde auf Basis des Informationsstands Mai 2016 erstellt und ist mit gehöriger Sorgfalt zusammengestellt worden. Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich möglicher Änderungen und behördlicher Genehmigungen. Somit kann aus dem Prospekt kein Anspruch in welcher Art auch immer abgeleitet werden. Ein Projekt der: