Seniorengerechte Wohnung!

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1 33689 Bielefeld Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 65,39 m² Kaltmiete: BK-VZ: HK-VZ: Warmmiete: 458,00 EUR 155,00 EUR 70,00 EUR 683,00 EUR Kaution: 1.374,00 EUR Ausstattung: - Balkon - Badezimmer Fenster und Badewanne - Multimediaanschluss - Sicherheitskorridortür - Gegensprechanlage mit Türöffner - Rauchmelder - Zentralheizung (Gas und Solar) - Mieterkeller - Trockenboden - Waschmaschinenstellplatz im Bad Services, die in den Betriebskosten bereits enthalten sind: - Winterdienst - Gartenpflege - Gebäudereinigung - Servicemitarbeiter vor Ort - Handwerkerservice - 24h-Handwerkernotdienst Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: modernisiert Energie- und Gebäudedaten: Endenergiebedarf: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentlicher Energieträger: Letzte Modernisierung/ Sanierung: 30 kwh/(m²a) Bedarfsausweis Zentralheizung Gas Baujahr des Gebäudes: Bezugsfrei ab: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns auch am Samstag von 10 bis 14 Uhr unter vermietung@bgw-bielefeld.de

2 Lage: Die seniorengerechte 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1957 errichtet und 2005 im Rahmen des Projektes SMILE (Solarorientierte Modernisierung und Innovatives Leitprojekt Energie) umfassend modernisiert. Das Haus wurde zum 3-Liter-Haus umgerüstet und verfügt über einen unschlagbaren Energiekennwert von nur 30KWh/(m²a). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Tageslichtbad ist weiß verfliest, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Alle anderen Räume sind mit einem Linoleumfußboden ausgelegt. Der Neckarweg liegt im jungen und wachsenden Sennestadt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Objektlage verspricht eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Autobahnkreuz A2/A33 ist nach kurzer Fahrdauer ereicht. Dennoch aber kommen Sie in dem Wohngebiet in den Genuss einer ruhigen Wohnlage. Die Buslinie 135 fährt im 10-Minuten-Rhythmus zur Stadtbahnendstation in Bielefeld-Senne, von wo aus die Stadtbahnlinie 1 Richtung Bielefeld-Mitte fährt. Wohnzimmer Die Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Wände sind ebenfalls weiß gestrichen und tapezierfähig vorbereitet.

3 Die Wohnungen der BGW verfügen über einen modernen Multimediaanschluss, der den Empfang analoger und digitaler Rundfunk- und Fernsehprogramme in bester Qualität gewährleistet. Wohnzimmer Es handelt sich hier um eine seniorengerechte Wohnung, welche an das bekannte "Bielefelder Modell" angeschlossen ist. Küche (Einbauküche kann übernommen werden) Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Die dafür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Balkon

4 Die BGW-MieterInnen haben zudem die Möglichkeit, ein Fremdsprachenpaket ihrer Wahl und die HD Option von unitymedia kostenfrei zu nutzen. Zu einem Sonderpreis können BGW-Mieter den Multimediaanschluss auch zum Telefonieren nutzen. Dies muss mit unitymedia gesondert vereinbart werden. Badezimmer mit Fenster und Wanne Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, über unitymedia weitere bezahlpflichtige Programmangebote, darunter verschiedene Digital- Programmpakete, Sky, HD-Programme oder Fremdsprachenpakete zusätzlich zu buchen. Im Preis für den Multimediaanschluss, der über die Nebenkosten der Wohnung abgerechnet wird, ist zudem ein Internetzugang mit einer Datenübertragungsrate von derzeit 5Mbit/s ohne Volumenund Zeitbegrenzung enthalten. Badezimmer mit Fenster und Wanne Die Nutzung setzt lediglich die Registrierung und Zahlung einer einmaligen Freischaltungsgebühr von 39,00 voraus. Größere Datenübertragungsraten können über unitymedia zusätzlich gebucht werden.

5 Der Grundriss ist ohne Maßstab und dient lediglich der Orientierung!