Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Objekt-Nr.: 4554

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1 Objekt-Nr.: 4554 Landhaus in Kanada, Nova Scotia, in Tatamagouche, 189 qm Wohnfläche, mit 21,45 ha Land, zu verkaufen Objekt im Internet aufrufen Standort B0K 1V0 Tatamagouche Canada Wichtige Parameter Kaufpreis: Grundstück: Wohnfläche: Zimmer: Baujahr: ,00 EUR m² 189 m² Ansprechpartner Lietzmann Consult GmbH Herr Telefon: / Mobil: / Fax: / lietzmann@immoweb.de

2 Lage Wenn Sie einen friedlichen Platz und Ihre Ruhe vom Arbeitsalltag suchen, dann ist dies Ihr Objekt, das Sie gesucht haben! 21,45 Hektar Fläche in fast unberührter Natur verströmen Wärme, Charakter und Privatsphäre. Eine Naturlandschaft erwartet Sie, mit einer harmonischen Landschaftsgestaltung, mit einem Gartenbereich, mit Enten und seltenen Tieren, mit einem eigenen Fischteich und einem über 450 m langen Uferstreifen des Flussufers vom Dewar-Fluss. Sie werden beeindruckt sein, sobald Sie in die private Einfahrt des Anwesens abbiegen. Der malerische Blick wird Sie begeistern, auf dem Weg der Sie zum Wohnhaus führt.genießen Sie den Anblick unberührter Natur und von Wildtieren jeder Art. Auch Vogelbeobachter werden begeistert sein. Hier finden Sie alle Arten, von den kleinsten Singvögeln bis hin zu den größten Raubvögeln. Dieses Stück Paradies könnte schon bald Ihr Eigen sein. Bei Interesse rufen Sie mich an. Ich beantworte Ihre Fragen und vermittle Ihnen den zum Eigentümer. Eine Reise für eine Besichtigung des Anwesens können wir gern planen und vorbereiten. Unterbreiten Sie mir einfach Ihr Kaufangebot. Beschreibung Das 3- Schlafzimmer- Haus ist sehr hell und freundlich und ausgestattet mit vielen neuen Annehmlichkeiten. Der Wintergarten ist der ideale Ort, um eine Tasse Tee zu trinken, ein gutes Buch lesen und die Landschaft zu genießen. Das große Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppel-Schränken und mit einem eigenen Bad, lässt Sie rasch entspannen und vom Alltag zur Ruhe kommen. Der recht große Essbereich gestattet durch die weit öffnenden Terrassentüren einen wundervollen Blick auf den Dewar-Fluss. Auch das Wohnzimmer ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht in das Haus scheinen lassen. Sowohl im Wohnzimmer, als auch im Familienzimmer im Erdgeschoss, ist ein Kamin vorhanden. Die Küche verfügt über schöne, maßgerecht eingebaute Holzschränke. Die Küche wird dem neuen Besitzer möbliert und ausgestattet mit allen Geräten überlassen. Das Familienzimmer, rund um die Bar, verwöhnt von der gemütlichen Wärme des Kamins das ist der perfekte Ort, um sich mit den Familienmitgliedern und mit Gästen zu treffen und den Tag zu genießen. Es ist allerdings auch ein geeigneter Ort für ein Büro zu Hause. Eine Speisekammer, ausgestattet mit viel Platz für Vorräte, ein Nutzraum mit Waschmaschine, Trockner, zwei Gefriertruhen, der Wasseraufbereitungsanlage, sowie dem zentralen Staubsaugersystem und zusatzlichem Lagerraum, rundet das Raumangebot in diesem schönen Haus ab. Das Haus wird beheizt mit einer kombinierten Öl- und Holzfeuerungsanlage. Damit kann auch die Warmwasseraufbereitung im Winter genutzt werden. Ein elektrischer Heizkessel wird im Sommer benutzt. Der Heizungsraum verfügt auch über genügend Lagerfläche für Holz, sowie über zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Dieses 21,45 Hektar große Anwesen verfügt über einen Parkplatz, einen Lagerschuppen, über eine Notfall-Generator-System und über ein separates, 30 'x 50' großes Gebäude, ausgestattet mit 2 PKW-Stellplätzen, einer komplett ausgestatteten Werkstatt, sowie diverse Ställe.

3 Ausstattung Objektdetails Art der Unterkunft: Hobby-Farm, mit Wohnhaus und Nebengebäude Immobilien-Verwendung: Wohnen Jährliche Steuern: $ Alter: 39 Jahre alt (Baujahr circa 1977) Außen: Vinyl Bodenbelag : Teppich, Vinyl Etagen: 1 Wohnfläche: ca. 189 m² Fundament: Gegossener Beton Dach Alter: 9 Jahre alt (circa 2007) Keller: teilweise unterkellert Schränke: Massivholz Garage: für mehrere Fahrzeuge Auffahrt: Kiesweg Wärme Methode: Heizsystem, Boiler Wärmequelle: Öl, Holz Standort: auf dem Land Größe: 21,45 ha Wasserqualität: Gut Abwasser: Klärgrube, Feld Äußere Extras: Deck oder Terrasse Einmaliger Blick Garten Landschaft Ältere Bäume Lagerschuppen Wasser-Front Blick auf das Wasser Innere Extras: Bar Zentralstaubsauger Privates Badezimmer Kamin Elegantes Speisezimmer Speisekammer Wintergarten, Terrasse Begehbarer Kleiderschrank Enthaltene Einzelteile: Deckenventilatoren Wäschetrockner Waschmaschine Tiefkühltruhe Geschirrspüler Leuchten Kühlschrank Details zum Standort: Ausbildung Weiterführende Schule Mittelschule

4 Preise Kaufpreis: ,00 EUR (Außen)-Courtage: 5,95 inkl. Mwst Provisionspflicht: Ja Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 % Zustand Baujahr: 1977 Objektalter: Neubau Objektzustand: Gepflegt Flächen Wohnfläche (m²): 189 m² Anzahl der Zimmer: 8 Anzahl der Badezimmer: 2 Grundstücksfläche (m²): m² Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Balkons/Terrassen: 1 Ausstattung Ausstattung: Standard Küche: Einbauküche Kamin vorhanden Befeuerung: Ölheizung, Kohle, Pelletheizung... Kabel-/Sat-TV vorhanden Objekt: ist Teil unterkellert Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fens Boden: Fliesen, Steinboden, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Stellplatz: Garage Wasch-/ Trockenraum vorhanden Verwaltung Verfügbar: nach Vereinbarung Auch als Ferienimmobilie geeignet: Ja Denkmalschutzobjekt: Nein Gewerbliche Nutzung möglich: Ja

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