3½-Zimmer-Wohnung im sonnigen Altea an der Costa Blanca in Spanien

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1 3½-Zimmer-Wohnung im sonnigen Altea an der Costa Blanca in Spanien Altea ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft in Spanien. Altea hatte bei einer Fläche von 34,4 km² am 1. Januar Einwohner. Die Stadt am Mittelmeer lebt vom Tourismus der Costa Blanca, dessen Entwicklung hier in den 1950er Jahren begann. In Altea befindet sich die Fakultät für Schöne Künste der Universität Miguel Hernández Elche. Die Stadt ist Mitglied der Städtevereinigung Douzelage. Die Gründung erfolgte durch Iberer und Römer. Nach der maurischen Herrschaft erfolgte im Jahr 1244 die Reconquista durch Jakob I. von Aragón und der Ort wurde mit einer Stadtmauer umgeben, deren Reste heute teilweise noch zu sehen sind. Im Jahr 1279 erfolgte die Vergabe des Stadtrechts. Altea gilt als Kulturzentrum der Region Valencia. Im Lauf der Jahre haben sich viele Kunstschaffende, Musiker und Schriftsteller in der Stadt angesiedelt. Des Weiteren befinden sich das Kunstzentrum Casa de cultura und das Konzert- und Kulturzentrum Palau Altea in der Stadt. In der Cos tera dels Matxos 2 domiziliert eine Dauerausstellung des deutschen Malers und Graphikers Eberhard Schlotter. Sehenswürdig ist die Kirche La Mare de Déu del Consol mit ihren Kuppeln aus blauen und weißen Kacheln. Sie bildet das Zentrum der umliegenden Altstadt. Entlang der etwa 6 km langen Bucht von Altea erstrecken sich mehrere Strände mit zahlreichen Buchten und Klippen. Zu nennen sind hierbei: La Olla, Cap Negret, El Mascarat, La Roda und Cap Blanch. La Roda bildet hierbei den meistbesuchten Strandabschnitt, da er unmittelbar an die Strandpromenade Alteas angrenzt. Zudem verfügt die Stadt über einen Sportpalast, einen 9-Loch-Golfplatz und zwei Yachthäfen. Mitten in der spanischen Provinz Alicante, hoch oben auf dem Gipfel eines steilen Berges, thront das kleine Dörfchen Guadalest mit einer tollen Aussicht ins Tal. Ein Besuch lohnt sich! Ein weiterer Ausflug in die Sierra de Bernia (geschützte Landschaft) lohnt sich vor allem wegen des herrlichen Ausblicks, den man von hier aus über die Bucht von Altea genießen kann. Philipp Niedermann Wer sich einen Platz an der Sonne sichern will, ist mit dieser Wohnung gut bedient. Sonne, Luft und das Meer, die traumhafte Altstadt von Altea mit ihren Gassen und Restaurants; was will man mehr... Lassen Sie sich diese Wohnperle von uns zeigen. Bis bald und freundliche Grüsse Philipp Niedermann Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis Aussicht von der Wohnung Mitglied des Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. S.E.&O.

2 Die Wohnung Wohnen direkt am Meer an der ersten Linie. Die 3½-Zimmer-Wohnung mit der Nummer 508 liegt im obersten Stockwerk und ist mit dem Lift gut zugänglich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine unverbaubare Sicht auf das Meer. Die Liegenschaft, insbesondere die Wohnung, ist gut unterhalten und birgt keinen aufgestauten Unterhalt. Die Fassade wurde 2011 saniert. Die Garten- und Parkplatzanlage wird das ganze Jahr über unterhalten. In den Übergangszeiten und im Winter wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zur Wärmeverteilung dienen Radiatoren. Der vollverglaste Balkon dient im Winter dazu, Wärme zu generieren, heizt sich im Sommer aber nicht auf, da die Scheiben gut zu öffnen sind. Den Eigentümern und den Mietern der Wohnungen stehen ein grosser Aussenpool und ein kleines Hallenbad zur Verfügung. Die gepflegte Gartenanlage mit den Liegenwiesen und der Strand mit direktem Zugang von der Liegenschaft laden zum Verweilen ein.

3 Bilder der Wohnung

4 Stimmungsbilder Altea

5 Obermühlestrasse 1 Grundriss Wohnung

6 Zahlen und Fakten Entfernungen Alicante/Flughafen 50 Min. Autobahn Valencia/Flughafen 75 Min. Autobahn Denia 40 Min. Autobahn Benidorm 25 Min. Hauptstrasse Altea Zentrum 5 Min. Hauptstrasse Altea Zentrum 25 Min. am Strand entlang Einkaufen Alles für den täglichen Bedarf in Altea Grosses Einkaufszentrum ausserhalb Benidorm Erreichbarkeit Valencia - Alicante Autobahn A7 Ausfahrt 64 Hauptstrasse A332 Eisenbahnschluss Raumprogramm Die bequeme Wohnung hat 2 Schlafzimmer mit Bad/WC, eine kleine und moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Granitabdeckung, Ober- und Unterschränke, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und einen verglasten Balkon mit herrlichem Meerblick der den Raum noch um 10 m 2 vergrössert. Die Wohnung lässt sich bei Nichtbenützung von der hausinternen Wohnungsverwaltung sehr gut vermieten. Raumeinteilung Wohn-/ Esszimmer m 2 Verglaster Balkon m 2 Küche 3.00 m 2 Badezimmer (2x) 3.50 m 2 Zimmer (2x) m 2 Nettowohnfläche: ca. 80 m 2 Einzugstermin Nach Vereinbarung Verkaufspreis (möbliert) VB / Euro , resp. dem Meistbietenden Anzahlung Euro (fällig bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages.) Restsumme bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar, resp. Grundbuchamt. Nebenkosten pro Jahr Ca. Euro für Heizung, Wasser und Erneuerungsfond. Elektrizität wird separat ab Zählerstand verrechnet. Gebühren Für den Käufer einer Gebrauchtimmobilie fallen folgende Abgaben an: 1. Notargebühren ca. 0,5% des beurkundeten Kaufpreises 2. Grunderwerbsteuer (ITP) in der Höhe von 10% des beurkundeten Kaufpreises 3. Bei Eintragung einer Hypothek 1% des Hypothekenwertes als Übertragungsteuer 4. Grundbucheintragung 0,3% des beurkundeten Kaufpreises Kontakt Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr Philipp Niedermann gerne zur Verfügung. Mobile +41 (0) Telefon +41 (0) phn@niedermann-partner.ch Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung nach Vereinbarung. Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

7 Vermietung Wohnung 508, 5. Stock (oberste Etage, Lift) direkt am Meer mit Blick auf das Meer und die Berge, grosser verglaster Balkon. Preise pro Woche in Euro Max. 4 Personen November März April Mai Juni + Oktober Juli August September Nebenkosten Endreinigung Wäsche/Pers. + Wechsel Waschmaschine Geschirrspühler Eig. TV-Sat-Anlage Mietdauer: mind. 1 Woche Preise pro Monat in Euro 2 Personen* 1. Nov. 31. März ab 2 Monaten Nebenkosten: Endreinigung Wäsche/Pers. + Wechsel Eig. TV-Sat-Anlage / Mt. Waschmaschine Geschirrspühler * jede weitere Person (max. 2 Pers.) Preise: Inbegriffen: Parkplatz: alle Preise in Euro, MwSt. Strom, Wasser, Zentralheizung Pool- und Gartenbenutzung mit direktem Zugang zum Meer, Hallenbadbenutzung 6.-- / Euro / Woche Keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt. Hauswartung und Betreuung: im Haus (spanisch/deutsch) Gültig ab: 1. Januar 2012