3½-Zimmer-Wohnung im 4. OG Churerstrasse 108, 8808 Pfäffikon / Gde. Freienbach

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1 3½-Zimmer-Wohnung im 4. OG Churerstrasse 108, 8808 Pfäffikon / Gde. Freienbach i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Wohnung im 4. OG, 8808 Pfäffikon / Gde. Freienbach SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Verkaufsdokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Lift Adresse: Churerstrasse Pfäffikon / Gde. Freienbach Lage / Sicht: Bevorzugte, sonnige Lage mit unverbaubarer Sicht über den Zürichsee und in die Berge. 2 Balkone mit Morgen- und Abendsonne. Kindergarten, Schule inkl. Kantonsschule in unmittelbarer Nähe. Seedamm-Center in 5 Gehminuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel vor dem Haus... Aufteilung: Baurecht: 4. Obergeschoss: - Entrée - Garderobenbereich mit Einbauschränken - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Seesicht - Badezimmer - zwei Zimmer mit Ausgang zum Balkon mit Bergsicht - Gäste-WC Land im Baurecht = ca. Fr im Jahr Wohnfläche: Grundstückfläche: Verkaufspreis: Garage: 70 m² CHF Aussenparkplatz inkl. Wertquote: Baujahr: 1965 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Natascha Novak Natel

4 Entrée mit Einbauschränken Küche mit Essbereich 4

5 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 5

6 Ortsplan 6

7 3½-Zimmer-Wohnung 7

8 Pfäffikon / Gde. Freienbach Lage Die Dörfer Pfäffikon, Bäch, Freienbach, Hurden und Wilen bilden zusammen die Gemeinde Freienbach. Sie liegt am Fusse des Etzels und am Zürichsee. Freienbach ist die grösste Gemeinde des Kantons Schwyz. Einwohner, Unternehmen und Gäste schätzen die attraktive Lage am oberen Zürichsee und die guten Verkehrsverbindungen. Zum Wohlbefinden tragen auch die Nähe zu Naherholungsgebieten, die tiefe Steuerbelastung oder die Offenheit der Behörden bei. Mit der Nähe zu Zürich, aber auch in der Region Zürichsee, stehen eine Vielzahl hochstehender Freizeit-, Kultur- und Ausbildungsangebote bereit. Die Gemeinde Freienbach ist selber Schul- und Ausbildungsstandort von regionaler Bedeutung. Zahlreiche regionale Gewerbebetriebe und internationale Unternehmen bevorzugen den Standort Freienbach. Ein unternehmerischer Schwerpunkt besteht bei den international tätigen Finanzdienstleistern. Verbindungen Pfäffikon verfügt über ein gutes Verkehrsnetz auf Schienen, Strassen, Wegen und zu Wasser. S-Bahnnetz mit optimalen Anschlüssen nach Zürich und Zürich-Flughafen PW: Autobahnanschluss A3, Richtung Zürich-Chur Bus: insgesamt 7 Bahnhöfe, Stationen und Haltestellen liegen heute auf dem Gemeindegebiet Freienbach. 8

9 Pfäffikon / Gde. Freienbach Politische Gemeinde Pfäffikon ist eine Kleinstadt und Hauptort der politischen Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz. Ausserdem bildet Pfäffikon zusammen mit Wollerau den Hauptort des Bezirkes Höfe und gilt als Zentrum der Region Ausserschwyz. Pfäffikon liegt in der zu realisierenden Agglomeration Obersee und wird mit Rapperswil-Jona einen Mittelpunkt in der Agglomeration bilden. Das frühere Bauerndorf ist heute als Dienstleistungs-, Schul-, Kultur-, Freizeit- und Wirtschaftszentrum bekannt. Mit über 7000 Einwohnern ist Pfäffikon einer der grösseren Orte im Kanton Schwyz. Die Gemeindeentwicklung orientiert sich an den fünf Grundwerten: lebenswert, lebendig, nachhaltig, innovativ und partnerschaftlich. Sie sollen das Leben und Arbeiten in der Gemeinde Freienbach ausmachen. Die beiden Gemeindehäuser Schloss und Dorf, Sitz der Behörden und der Verwaltung der Gemeinde Freienbach, befinden sich in Pfäffikon. Darüber hinaus beherbergt Pfäffikon einen der beiden Feuerwehrstützpunkte des Kantons, eine Kantonsschule und das Verkehrsamt. Schulen Kindergarten in Pfäffikon, Freienbach, Bäch und Wilen Einführungsklasse in Pfäffikon und Freienbach Primarschule in Pfäffikon, Freienbach, Bäch und Wilen Kleinklassen in Freienbach (durch einen Heilpädagogen betreute Klasse für Kinder mit speziellen Förderungsbedürfnissen) Mittelpunktschule, Musikschule, Sonderschule in Freienbach Lehrerseminar, Kantonsschule, Gewerbeschule und Landwirtschaftsschule in Pfäffikon, Interkantonale Hochschule Rapperswil HSR. 9

10 Einkaufen In Pfäffikon lassen sich alltägliche Besorgungen für die Grundbedürfnisse im Dorfkern tätigen. Das Seedamm-Center in Pfäffikon gehört seit Jahren zu den erfolgreichsten Einkaufszentren der Schweiz. Das breite Sortiment der 50 Ladengeschäfte, die regelmässigen Veranstaltungen und Aktionen, die unmittelbare Nähe zur Autobahn und die rund 2'000 Parkplätze machen es zu einem attraktiven Einkaufsziel. Medizinische Versorgung Spital in Lachen SZ (10 Automin.) - Allgem. Mediziner und Spezialärzte sind vorhanden. Freizeit Der Etzel ist der Hausberg der Region Höfe. Diese 1098 m hohe bewaldete Bergkuppe oberhalb des Zürichsees lädt jung und alt zur aktiven Erholung ein. Auf dem Etzel-Kulm, dem höchsten Punkt, werden Sie mit einer fantastischen Aussicht belohnt. Unterhalb des Etzels befindet sich die Passhöhe mit der Kapelle St.Meinrad. Der Frauenwinkel ist das ökologisch bedeutendste Naturschutzgebiet am Zürichsee. Das 1927 unter Naturschutz gestellte Gebiet umfasst eine Seefläche von 3,5 km bei Pfäffikon sowie die beiden Inseln Ufenau und Lützelau. Das Naturschutz- und Wandergebiet gilt als Paradies vor der Haustüre. Weitere Attraktionen: Alpamare, Kulturzentrum, Vita-Parcours mit Finnenbahn, Seebadeanstalten, Seeanlagen zum Flanieren, Spielplatz Weid mit Grillstelle und verschiedene Turnhallen. Handel und Gewerbe Die Gemeinde Freienbach, mit ihrem Zentrum Pfäffikon, hat sich zu einem dynamischen Handels- und Finanzplatz mit globaler Ausstrahlung entwickelt. Renommierte Firmen wie LGT Group, Man Investments oder OC Oerlikon haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus beheimatet die Gemeinde verschiedene kleinere und mittlere Unternehmen. Einwohnerzahl

11 Ihre Notizen 11

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