3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Seesicht Fliweg 10, 8872 Weesen

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1 3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Seesicht Fliweg 10, 8872 Weesen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Seesicht, 8872 Weesen SG Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Wir hoffen, diese Broschüre entspricht Ihren Erwartungen. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nennen Sie uns mögliche Termine. Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Erna Novak Verkauf Daniel Bazzell Geschäftsführer 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem 2-Familienhaus mit Lift Adresse: Fliweg Weesen Lage / Sicht: Sehr ruhige, sonnige Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier mit herrlicher See- und Panoramasicht. Zugang zum Privatstrand.. Aufteilung: 1. Obergeschoss: - Entrée mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit Seesicht - offene, hochwertige Küche - separates Reduit mit WM / TU - Elternzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse - separater Ankleideraum - grosses Bad / Dusche / WC - Zimmer - Dusche / WC Untergeschoss: - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller - Keller - Lift zur Etage. Wohnfläche Grundstückfläche: Verkaufspreis: Tiefgaragenplatz: 140 m² 998 m² CHF 1'450'000.- CHF 40'000.- Baujahr: 2017 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natascha Novak en@i24.ch nn@i24.ch 3

4 Wohnen in Seenähe herrliche Berg- und Seesicht 4

5 Sehr ruhige, sonnige Wohnlage mit Zugang zum Privatstrand 5

6 Ortsplan 6

7 Situationsplan 7

8 Obergeschoss 8

9 Untergeschoss 9

10 Weesen Lage Weesen ist ein Kraftort, ein Lebeort, an dem der Begriff Zeit eine neue Dimension erhält. Wo sich die Berge mit dem See und der Pflanzenwelt zu einer malerischen Landschaft zusammen fügen, entwickelt jeder Augenblick ein besonderes Zeitgefühl. Schnell lassen Sie die Umgebung, die Hektik des Alltags und die innere Unruhe vergessen. Sie werden Ihren Schritt verlangsamen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Sie finden Zeit, sich an den kleinen Dingen zu erfreuen und gute Gespräche zu führen. Sie werden - wie ich - am mediterranen Charme Freude finden und an all den Kleinigkeiten, die so Grosses bewegen. Weesen ist klein, hat aber sehr viel zu bieten. Weesen ist ruhig gelegen, aber durch Autobahn und Schnellzug mit dem Puls des Lebens verbunden. Weesen ist bescheiden, bietet Ihnen aber mehr, als Sie erwarten. Verbindungen Weesen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Stundentakt des Autobetriebes Weesen-Amden stellt den Anschluss zum Bahnverkehrsknotenpunkt Ziegelbrücke sicher und gewährleistet die Anschlüsse Richtung Zürich, Chur, Glarus, Rapperswil und St. Gallen. Durch den Autobahn A3-Vollanschluss ist der Wirtschaftsraum Zürich mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel benötigen Sie 60 Minuten. 10

11 Weesen Politische Gemeinde Anschliessend an die politische Gemeinde Weesen grenzt die Gemeinde Amden mit den Orten Fly/Weesen und Betlis. Steuerdomizil für den Flyweg ist somit Amden. Mit einer Fläche von 43 km² ist Amden eine der grösseren Gemeinden des Kantons km² sind Wald. Der höchste Punkt Amdens liegt auf 2101 m ü.m. auf dem Leistchamm, der tiefste Punkt 421 m beim Walensee. Die Gemeinde Amden ist in vier Teile aufgeteilt: Dorf (900 m ü.m.), Arvenbüel (1250 m ü.m.), sowie am Ufer des Walensees Fli oder Fly (430 m ü.m.) und Betlis (430 m ü.m.) mit den Teilen Ober- und Unterbetlis. Schulen Weesen selbst bietet sich ausgezeichnet zur Ausbildung Ihrer Kinder an. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in Weesen. Aber auch der Weg in die Berufsschule ist kurz. Die Berufsschule Ziegelbrücke (ca. 3 km) und das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rapperswil (ca. 30 km) bieten sowohl den Pflichtunterricht für diverse Berufe, wie auch Weiterbildungen in verschiedensten Bereichen an. Ziegelbrücke ist von Weesen aus in 5 Minuten per Bus erreichbar. Nach Rapperswil ist eine Bus- bzw. Zugfahrt von knapp 40 Minuten einzurechnen. Auch zwei Kantonsschulen liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Kantonsschule Sargans, wie auch die Kantonsschule Wattwil liegen ca. 30 km entfernt von Weesen. Sargans ist bequem in ungefähr 30 Minuten mit dem Zug erreichbar. Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wattwil zu gelangen, ist mit einem Zeitaufwand von etwa 40 Minuten zu rechnen. 11

12 Einkaufen Für den täglichen Einkauf gibt es einen grösseren Sparmarkt sowie einige kleinere Läden, Bank Linth und Poststelle. In den Nachbarorten wie z.b. Ziegelbrücke, Niederurnen, Schänis oder Uznach sind genügend Möglichkeiten vorhanden zum Grosseinkauf. Medizinische Versorgung Kantonale Spitäler in Uznach und Walenstadt, Kantonsspital Glarus und verschiedene Ärzte in den umliegenden Gemeinden. Freizeit Am Ufer des Walensees findet der Gast herrliche Seepromenaden mit Badestränden in Betlis und im Gäsi, eine Surfund Segelschule, Mietboote sowie Rundfahrten mit der Walenseeschifffahrt. Weesen ist Ausgangspunkt für die bekannte Walenseewanderung und für abwechslungsreiche Velorundfahrten am Südfuss der Churfirsten. Sehenswürdigkeiten Die Wasserstandsäule auf der Landzunge im Hafenbecken zeigt das Hochwasser an, das bis anfangs des 19. Jahrhunderts das Städtchen regelmässig überflutete. Die ehemalige Dependance des Hotels Schwert, in dem später das Hotel "Mariasee" eingerichtet war, gehört seit 1966 der Stadt Zürich und dient als Haushaltungsschule. Hinter dem Schlössli führt ein Fussweg zum Dominikanerinnenkloster "Maria Zuflucht". Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal von nationaler Bedeutung. Die dreihundertjährige Kirche ist ein Kleinod des Barocks. Sehenswert ist auch die Zwinglikirche, ein Jugendstilbau aus dem Jahre 1913, das Schlösschen Kapfenberg, die Pfarrkirche St. Martin aus dem 13. Jahrhundert und das Ortsmuseum. Einwohnerzahl

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