Sportmeile in Roßtal Auszüge aus der Präsentation Sportmeile der außerordentlichen Hauptversammlung des TUSPO Roßtal am

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1 Auszüge aus der Präsentation Sportmeile der außerordentlichen Hauptversammlung des TUSPO Roßtal am

2 Was ist der TUSPO? Sportmeile in Roßtal Ein gemeinnütziger Sportverein mit den Hauptangeboten: Fußball Tischtennis Taekwondo Ein Traditionsverein, gegründet 1926 Der zweitgrößte Verein im Markt Roßtal Ein Verein und Treffpunkt für aktive und passive Sportler Ein Verein mit vielen ehrenamtlichen Helfern, ohne die weder der Sportbetrieb aufrecht erhalten und Liegenschaften erhalten werden können

3 Was will der TUSPO bieten? Attraktives Sportbedingungen: Ganzjährig bespielbare Sportplätze für alle Mannschaften Optimale Bedingungen und Trainingszeiten für die Hallensportarten Tischtennis und Taekwondo Moderne Flutlichtanlagen für Sportplätze Eine moderne und attraktive Sportgaststätte: Moderne bzw. sanierte Sportgaststätte für Sportler und Besucher Energetisch saniertes Gebäude Moderne bzw. sanierte Pächterwohnung

4 Was soll der TUSPO bieten? Ergebnisse der Veranstaltung VISION TUSPO am : Breites Sportangebot Trainerausbildung Eine starke Vorstandschaft Festgelegte Zuständigkeiten und Eine Strategie für die Sportstättenerweiterung

5 Ein Blick zurück: Unser Sportgelände 1923: Sportplatz westlich Gasthaus Winkler 1926: Sportfeld an der Weitersdorfer Straße 1946: Zusammenschluss mit Turnverein und Nutzung dessen Sportgelände 1948: Abschluss Pachtvertrag für Steinerswäldchen 1959: Richtfest Sportheim Neubau 1961/62: Bau der Sporthalle 1969: Einweihung A Platz 1978: Erwerb A Platz 1994: Einweihung Erweiterung Halle/Kabinen

6 Meilensteine: 1. Sportplatz am Bahnhofsberg

7 Meilensteine: 2. Sportplatz Weitersdorfer Straße

8 Meilensteine: 3. Sportplatz Jahnstraße

9 Meilensteine: 4. Sportplatz am Steinerswäldchen

10 Meilensteine: Neubau und Erweiterung Sportheim

11 Unsere Liegenschaften heute Eine Gesamtfläche von ca. 2,45ha mit: A Platz: Rasenplatz B Platz: Hartplatz mit Flutlichtanlage Ehem. Schützenheim, Parkplätze, Steinerswäldchen Sportheim Anbau mit Saal, Bühne und Kabinen Brunnenanlage Parkplätze und Zufahrt

12 Unsere Probleme mit den Liegenschaften Nur bedingt nutzbarer B Platz Sanierungsbedürftiges Sportheim altes Dach, fehlende Dachisolierung renovierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoss sanierungsbedürftige Küche Energetisch sanierungsbedürftiger Saalbau Veraltete Heizungs und Warmwasseranlage Sanierungsbedürftige Kegelbahn Veralteter Rasenmäher Marode und stromfressende Flutlichtanlage Alleine die laufenden Kosten fressen uns auf

13 Die geschätzten Kosten für eine Modernisierung Anlegen eines zusätzlichen Spielfeldes: , Euro: 3. Platz ( , Euro FV eingerechnet) Erforderliche Sanierungs und Modernisierungskosten für die nächsten Jahre: Dach und Wohnung Sportheim Wärmeschutzmaßnahmen im Saal Modernisierung Küche Neue Heizungs und Warmwasseranlage Sanierung Flutlichtanlage In Summe ergeben sich mindestens , Euro

14 Wie können wir diese Ziele erreichen? I. Finanzierung der erforderlichen Sanierungen Finanzierungsbedarf von ca , Euro ca , Euro für 3. Platz ca , Euro für Gebäudesanierungen abzgl. ca , Euro vom FV 3. Platz Situation danach: Hohe Verschuldung Enger finanzieller Spielraum für viele Jahre Finanzierung grundsätzlich fraglich

15 Wie können wir diese Ziele erreichen? II. Umsetzung der Sportmeile an der Buchschwabacher Straße

16 Was ist die Sportmeile? Sportmeile in Roßtal Ein gemeinsames Sportgelände der beteiligten Vereine TVR und TUSPO mit folgenden geplanten Liegenschaften: 3 fach Sporthalle 2 fach Sporthalle 2 Sportplätzen Großfeld 1 Sportplatz Kleinfeld Sportgaststätte Parkplätze

17 Wie sieht die Sportmeile aus?

18 Warum eine gemeinsame Sportmeile? TVR und TUSPO haben ähnliche Sorgen mit den Liegenschaften und brauchen zukunftsfähige Anlagen Beide Vereine haben vorhandene Werte, aber kaum finanziellen Spielraum Der Markt Roßtal will den Sport fördern und gleichzeitig den Ort mit neuen, zentralen Baugebieten entwickeln Einzelprojekte haben wenig Aussicht auf Förderung Nur mit der Umwandlung der beiden Sportgelände in Bauland werden die Ziele aller drei Parteien finanzierbar Alleine kann keine der Parteien ihre Ziele erreichen

19 Wie ist das Umsetzungskonzept für die Sportmeile? Der Markt Roßtal erwirbt die Sportgelände des TUSPO (Sportplatzweg) und des TVR (Jahnstraße, Buchschwabacher Straße) Die Vereine errichten auf dem neuen Gelände in der Buchschwabacher Straße die neuen Sportstätten Die Finanzierung erfolgt über die Erlöse aus dem Verkauf der Sportstätten, durch Zuschüsse des BLSV und durch den Markt Roßtal Die alten Sportgelände des TUSPO und des TVR werden erschlossen und als Bauland verkauft Aus dem Erlös der Baugrundstücke finanziert der Markt Roßtal den größten Teil des Projekts

20 Wie könnte das weitere Vorgehen aussehen? 2013: Bauleitplanung Sportmeile, Planungsvorbereitung Grunderwerb Gelände Sportmeile durch den Markt Roßtal 2014: Bauleitplanung TUSPO und TVR Gelände Erwerb TUSPO und TVR Gelände durch den Markt Roßtal Beginn Errichtung Sportmeile (Hallen, Sportplätze) 2015: Fertigstellung Sportmeile (Hallen, Sportplätze) Beginn Planung/Erschließung/Vermarktung der alten Sportgelände

21 TUSPO Szenario nach Umsetzung der Sportmeile Verbesserte Sportbedingungen Fußball mit 3 Plätzen Verbesserte Sportbedingungen TT und TWD Anteil an den neuen Liegenschaften Platz für sportliche und gesellschaftliche Veranstaltungen Modernes Sportheim Keine finanzielle Mehrbelastung für den TUSPO

22 Um was geht es zusammenfassend für den TUSPO? Um den zukünftigen Standort unseres Sportgeländes Um die Chance den 3. Platz zu realisieren und zu erhalten Um moderne Sportstätten für unsere Hallensportler Um energetisch optimierte Sportstätten Um eine attraktive Sportgastronomie Um eine für den TUSPO finanzierbare Weiterentwicklung Um eine langfristige Perspektive für unsere Jugend Um einen zukunftsfähigen TUSPO