NEU: Betreutes Wohnen für Senioren im Sheridan Park. Neuwertige 2 ZKB mit Terrasse für eine Person!

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1 Broschüre NEU: Betreutes Wohnen für Senioren im Sheridan Park. Neuwertige 2 ZKB mit Terrasse für eine Person! EXPOSÉ NEU: Betreutes Wohnen für Senioren im Sheridan Park. Neuwertige 2 ZKB mit Terrasse für eine Person! ECKDATEN Adresse: Augsburg / Pfersee Bauhr: 2012 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 56,69 m² eis r p f Kau 5.000, 20 Nutzfläche (ca.): 5 m² Hausgeld (ca.): 230,- Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 unabhängigem Wohnen in der eigenen Wohnung mit der Sicherheit, immer dann Hilfe zu bekommen, wenn man sie wünscht oder benötigt. Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Augsburg / Pfersee, Bürgermeister-Bohl-Straße 54 Bauhr 2012 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 56,69 m² Nutzfläche (ca.) 5 m² Kaufpreis ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Dieser Wohnungsgrundriss ist perfekt für eine Person - großes helles Wohnzimmer mit Essplatz und einer großen Westterrasse, schönes Schlafzimmer, ein Abstellraum in der Wohnung, hochwertige Einbauküche inklusive,... Zur Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Hausgeld (ca.) 230,- Ausstattung: Aufzug Personenaufzug Die Wohnanlage im beliebten Sheridan Park wurde speziell für die Energieausweis Bedarfsausweis Bedürfnisse von Senioren entwickelt. Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag. Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Alternativ 48,80 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr 2011 Unterkellert Gartennutzung Größe Balkon / Terrasse (ca.) 11,52 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Alternativ Die Fotos aus dem Exposé stammen teilweise aus einer anderen vergleichbaren Wohnung, einige Ausstattungsdetails können abweichen. Massiv Abstellraum Fahrradraum Seniorengerecht rollstuhlgerecht barrierefrei Zustand neuwertig verfügbar ab Zu den üblichen Nebenkosten kommt noch die monatliche Betreuungspauschale für die AWO dazu, die beträgt ab dem ,00 EUR für die erste und - 17,00 EUR für die zweite Person. Diese Kosten sind immer zu bezahlen, vom Eigentümer und wenn die Wohnung vermietet ist, dann vom Mieter. Die angegebenen Nebenkosten von derzeit ca. 230 EUR beinhalten sowohl die üblichen Nebenkosten (umlagefähig und nicht umlagefähig) als auch die Betreuungspauschale. 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MWSt. Lagebeschreibung: Objektbeschreibung: Der Sheridan Park in Pfersee ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Augsburg. Die Wohnform des "Betreuten Wohnens" vereint den Wunsch nach Seite 2/6 Bauweise Provision Erfahren Sie eine neue Lebensqualität: - Parkettböden in allen Wohnräumen - breite Innentüren - große Fenster mit elektrischen Rollläden - kontrollierte Wohnraumlüftung - energiesparende und komfortable Fußbodenheizung - große Bäder mit bodengleichen Duschen, unterfahrbaren Waschtischen und Platz für Waschmaschine und Trockner - der Aufzug, auch rollstuhlgerecht, vom Keller bzw. Tiefgarage bis zur Wohnung - großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse im Haus - für Feste, Vorträge und Veranstaltungen - Betreuuungsbüro der AWO im Haus

3 Der wunderschön angelegte Park mit vielen alten Bäumen ist hier nur wenige Schritte entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Bauhr des Objekts lt. Energieausweis ist Für weitere Fragen, Besichtigungen oder eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an. Sie wollen auch Ihre Immobilie stressfrei und gut verkaufen oder vermieten? Lassen Sie sich von uns beraten. Betreuung durch die AWO Ihr Team des centers Augsburg Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage Objektbilder: Optimale Raumaufteilung Beliebte Lage in Pfersee Fast 12 m² Terrasse und kleiner Garten Seite 3/6

4 Voll eingerichteter Gemeinschaftsraum Bodenebene Dusche Sheridan Park Über 10 m² Single-Schlafzimmer Waschmaschinenanschluss im Bad Seite 4/6

5 Schöne Raumaufteilung Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ramona Szep Telefon: Mobil: Sie erreichen mich am besten mobil, Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr Inh. Herr Wolfgang Wettengl Augsburger Straße Augsburg Telefon: Telefax: Web: Vertretungsberechtigter: Wolfgang Wettengl Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c GewO wurde vom Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, Augsburg erteilt. USt.ID: DE Kammer: IHK Augsburg Ihre Notizen: Seite 6/6

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