Stadt Luzern. Attraktiv Wohnen nähe Stadtzentrum. Immobilienberatung. Treuhand und Steuern. Unternehmensberatung. Ehegüter- und Erbrecht.

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1 Immobilienberatung. Treuhand und Steuern. Unternehmensberatung. Ehegüter- und Erbrecht. Stadt Luzern. Erstvermietung zwei 5-Zimmer-Wohnungen Dreilindenstrasse 4, 00 Luzern Nettomietzins ab CHF Attraktiv Wohnen nähe Stadtzentrum 1

2 Luzern - eine beliebte Wohnstadt, die alles vereint. Willkommen in Luzern! Luzern Die Leuchtenstadt der Zentralschweiz ist eine beliebte Wohnstadt. Mit ihren sonnigen Wohnlagen an den Gestaden des Vierwaldstättersees erhält die Stadt einen ganz besonderen Charme. Die vielen Grünflächen und Parkanlagen, der See und die historische Altstadt; Pluspunkte, die eindeutig für die Wohnstadt Luzern sprechen. Ruhig wohnen und doch zentrumsorientiert leben, beide Komponenten verbindet die Stadt Luzern auf eindrückliche Weise. In Luzern findet jeder etwas für ein Stück persönliche Lebensfreude. Die optimalen Verkehrsverbindungen nach Süden, Norden, Osten und Westen erhalten dabei einen besonderen Stellenwert. Sei es mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder auf der Strasse, Sie gelangen schnell und bequem an Ihr Ziel. 2

3 Wohnen an erhöhter, ruhiger Lage und doch alle Vorzüge des Stadtlebens geniessen. Das Quartier. Drelinden-Quartier im Wesemlin Wer gerne Stadtnah aber doch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte ist im Dreilinden-Quartier genau richtig. Hier wohnen Sie auf leicht erhöter Lage mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie Ihre Kinder sorgenfrei draussen rumtoben, vernab vom hektischen Stadtverkehr. Kindergarten und Schulen sind gut und auf sicheren Wegen zu Fuss erreichbar. Von dieser zentralen Lage aus erreichen Sie die Stadt Luzern zu Dreilindenstr. 4 Fuss oder mit dem Bus Nr. 7 in wenigen Minuten. Das zwei Kilometer entfernte Seebad bietet Abkühlung an heissen Sommertagen und ist ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Die gepflegte Dreilinden Parkanlage bietet Ihnen eine impossante Aussicht auf See und Berge und lädt zumverweilen ein. Aber auch der naheliegende Dietschiberg bietet zahlreiche City Erholungsaktivitäten. 3

4 Ein Bijoux der besonderen Art. Home sweet home. An der Dreilindenstrasse 4 in Luzern vermieten wir zwei neu renovierte 5-Zimmer-Wohnungen per 1. August 20. Beautysalon Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist praktisch und elegant ausgestattet, auch die Regendusche fehlt nicht. Ein zusätzliches Tages- ist Die Wohnungen befinden sich in einem typischen 3-Familien- ebenfalls vorhanden. Stadthaus aus dem Jahre 192. Das Haus sowie die Wohnungen wurden komplett renoviert. Der gehobene Ausbaustandard sowie die äusserst grosszügige Nettowohnfläche von 170m 2 bieten hohen Wohnkomfort an äusserst attraktiver Lage. Weitere Details Weiter verfügen die Wohnungen über je einen Estrich- und Kellerraum. Das Estrichabteil wird im Hinblick auf einen möglichen, weiteren Dachausbau auf Zusehen hin den Mietern überlassen. In der Waschküche Wohlfühlen steht für beide Parteien ein gemeinsamer Waschturm für die Wäsche zur Verfügung. Ein grosszügiger Gartenanteil mit schönem Sitzplatz kann ebenfalls gemeinsam benutzt werden. Die alten geölten Eichenparkettböden wurden mit grosser Sorgfalt renoviert und fügen sich perfekt in den neuzeitlichen Ausbaustandard ein. Die Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen ganz besonderen Charme. Die 5-Zimmer- Wohnung im 1. OG bietet Ihnen zusätzlich ein gemütliches Sollten Sie weitere Räumlichkeiten benötigen, können zusätzlich im Estrichgeschoss ausgebaute Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Cheminée für romantische Stunden. Geniessen Sie von Ihrem Wohnzimmer oder der Veranda die Sicht auf den Pilatus. In der darüberliegenden Wohnung sehen Sie zudem bis auf die Stadt Ein Abstellplatz in der Doppelgarage kann für Fr pro Monat gemietet werden. Velo-/Motorfahrzeugunterstand ist vorhanden. Luzern, den Gütsch und die umliegenden Alpen. Für Gourmets Eine besondere Trouvaille ist die zeitgemässe, grosszügige Wohnküche mit Induktionsherd, Combisteamer und Geschirrspüler. Ein kleiner Balkon mit Abstellraum gehört selbstverständlich dazu. 4

5 ABFALL GS GS ABFALL Grundriss 1. OG RADIATOR 1 ZIMMER BEST. ZUGANG LOGGIA WOHNUNGSTÜRE TREPPENHAUS GS ABFALL R ZUGANG LOGGIA WOHNEN ZIMMER WOHNEN ABST. RAUM WOHNUNGSTÜRE TREPPENHAUS GÄSTE BESTEHEND WOHNUNGSTÜRE TREPPENHAUS ESSEN / GÄSTE NEU LOGGIA ABBRUCH 90 ZIMMER R ZUGANG NEU WOHNEN ABBRUCH KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH ZENTRALSTRASSE 45A 003 LUZERN TEL.: FAX: MAIL: info@kaufmannarchitektur.ch DREI-FAMILIENHAUS DREILINDENSTRASSE 4, 00 LUZERN Frau D. Wiss, Dreilindenstrasse 4, 00 Luzern ESSEN / GÄSTE 2. O B E R G E S C H O S S S O N W KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH ARCHITEKTEKTEN TECHNIKER HTL/TS BAU - PROJEKTLEITUNGEN UMBAU / RENOVATIONEN : 50 Mst.: Pl. Nr Datum 3 / 50 Format mg Gezeichnet Revidiert BESTEHEND KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH ZENTRALSTRASSE 45A 003 LUZERN TEL.: FAX: MAIL: info@kaufmannarchitektur.ch S O N KAUFMA ARCHITEK BAU - PRO UMBAU / R 5 DREI-FAMILIENHAUS DREILINDENSTRASSE 4, 00 LUZER Frau D. Wiss, Dreilindenstrasse 4, 00 Luze 1. O B E R G E S C H O

6 ABFALL GS ABFALL GS Grundriss 2. OG..95 RADIATOR 1 RADIATOR ABST. RAUM TREPPENHAUS BEST. ZUGANG LOGGIA 4.7 WOHNUNGSTÜRE RADIATOR ZIMMER 4.7 WOHNUNGSTÜRE BEST. ZUGANG TREPPENHAUS LOGGIA ZIMMER WOHNEN WOHNUNGSTÜRE 1.04 ZIMMER ABST. RAUM WOHNEN BEST. ZUGANG GÄSTE LOGGIA BESTEHEND NEUWOHNEN ABBRUCH KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH ABFALL GS ZENTRALSTRASSE 45A 003 LUZERN TREPPENHAUS TEL.: ARCHITEKTEKTEN TECHNIKER HTL/TS FAX: ABST. RAUM BAU - PROJEKTLEITUNGEN MAIL: info@kaufmannarchitektur.ch UMBAU / RENOVATIONEN GÄSTE DREI-FAMILIENHAUS DREILINDENSTRASSE 4, 00 LUZERN Frau D. Wiss, Dreilindenstrasse GÄSTE 4, 00 Luzern 2. O B E R G E S C H O S S S O N W : 50 3 / 50 Mst.: Format mg Pl. Nr. Gezeichnet BESTEHEND Datum Revidiert NEU ABBRUCH O S N W KAUFMANN ARCHITEKTUR GMBH ZENTRALSTRASSE 45A 003 LUZERN TEL.: FAX: MAIL: info@kaufmannarchitektur.ch KAUFMAN ARCHITEKT BAU - PROJ UMBAU / RE DREI-FAMILIENHAUS DREILINDENSTRASSE 4, 00 LUZERN Frau D. Wiss, Dreilindenstrasse 4, 00 Luzer 2. O B E R G E S C H O

7 Küche. Projekt Nr /1/3 Sanitas Troesch AG Grabenhofstrasse 2 0 Kriens Tel Fax Projekt Nr /1/3 Sanitas Troesch AG Grabenhofstrasse 2 0 Kriens Tel Fax Perspektive SO Soft Sanitas Troesch-Küchen Perspektive SO Soft Sanitas Troesch-Küchen Gezeichnet: Krummenacher Thomas Kunde: Wiss Deborah Dreilindenstrasse 4 00 Luzern Gezeichnet: Krummenacher Thomas Kunde: Wiss Deborah Dreilindenstrasse 4 00 Luzern Küche 1.OG. Objekt: Wiss Deborah Dreilindenstrasse 4 00 Luzern Ausdruck: Küche 1.OG. Objekt: Wiss Deborah Dreilindenstrasse 4 00 Luzern Ausdruck:

8 Die wichtigsten Eckdaten. Vermietungskonditionen. Mietzins Die Nettomietzinse für die grosszügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 170 m 2 belaufen sich auf: 5-Zimmer-Wohnung, 1. OG: Fr pro Monat 5-Zimmer-Wohnung, 2. OG: Fr pro Monat Die monatlichen Nebekonsten betragen akonto Fr Ein Autoabstellplatz in der Doppelgarage kann für Fr pro Monat dazu gemietet werden. Mietbeginn Die Wohnungen stehen den neuen Bewohnern ab 1. August 20 bereit. Allgemeines Das Alleinvermietungsrecht steht der contrust finance ag, Friedentalstrasse 43, 004 Luzern zu. Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt der Eigentümerin jederzeit vorbehalten. Die Dokumentation ist nicht Bestandteil von späteren, vertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter. Luzern, im Mai 20

9 Rufen Sie uns an. So oder so... Immobilienberatung. Treuhand und Steuern. Unternehmensberatung. Ehegüter- und Erbrecht....bei uns sind Sie an der richtigen Adresse! Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! contrust finance ag Friedentalstrasse 43 CH-004 Luzern Telefon +41 (0) Fax +41 (0) Mail Web Ihr Kontakt Frau Nadia Casutt 9