Helles Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete in Bubenheim

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1 Helles Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete in Bubenheim Preise & Kosten Kaltmiete 1.350,00 Nebenkosten 220,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja Provisionspflichtig Nein Innencourtage Nein Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein, 1981 erbautes Zweifamilienhaus zur Miete in dem ruhigen und schönen Weinort Bubenheim in Rheinhessen. Das Anwesen steht auf einem 650qm großen Grundstück mit wunderschönem Gartenbereich, einer Garage und einem zusätzlichen Doppel-Car Port. Das Haus unterteilt sich in eine vermietete Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang und den Hauptwohnbereich, welcher sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk auf knapp 190qm Wohnfläche erstreckt. Empfangen werden Sie in diesem Objekt von einem kleinen abgeteilten Eingangsbereich durch den Sie über eine Zwischentür den Wohnbereich im Erdgeschoss und direkt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss erreichen können. Das Erdgeschoss unterteilt sich im Einzelnen wie folgt. Rechtsseitig der Eingangstüre befindet sich das moderne Gäste-WC mit Fenster. Daneben die Glasschiebetür zu Küche. Diese ist bereits mit einer modischen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Seite 1 / 14

2 Größe & Zustand Wohnfläche 190 m2 Grundstücksfläche 650 m2 Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 5 Anzahl Balkone 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1981 Verfügbar ab ab sofort Platz für ein modisches Sideboard oder Bücherregal samt gemütlicher Couchlandschaft und für einen zusätzlichen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten, indem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, ist sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch die Küche zu erreichen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Flurbereich befindet sich ein großer Einbauschank. Außerdem sind im Erdgeschoss noch zwei geräumige Schlafzimmer gelegen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Studiozimmer, welche bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet sind. Diese eignen sich hervorragend als Jugend- oder Arbeitszimmer und sind über einen kleinen Flurbereich außerdem an ein Duschbad mit WC und Sauna angeschlossen. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Kellerraum mit großem Fenster mit Zugang vom Garten als auch von der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung der Immobilie seitens der Eigentümer ein festes Arbeitsverhältnis zwingend vorausgesetzt wird. Seite 2 / 14

3 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage Selbstständie mit entsprechender Bonität sind natürlich ebenfalls gerne als Mieter willkommen. Seite 3 / 14

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 112.5kWh/m²a Spezifischer Energieverbrauch 112,5 Ausweis Art Verbrauchsausweis Lage Bubenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt im Landschaftsschutzgebiet Selztal mit den Naturschutzgebieten Talberg, Flößrich/Gänsklauer und Binger Wiese. Bubenheim ist vor allem bekannt durch seinen Weinanbau in den Lagen Kallenberg und Honigberg. Neben dem Wein zählen Spargel und der Obstanbau zu den Haupterwerbsquellen. Die räumliche Nähe zu Ingelheim (Boehringer), Mainz (ZDF, Schott), Nieder-Olm und zum Main-Rhein-Gebiet macht Bubenheim zu einem beliebten Wohnort. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Kindergarten. Weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu den umliegenden Ortschaften. In Schwabenheim gibt es eine Grundschule, alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gegeben. Ingelheim ist nur 7 km entfernt und mit Grund- und weiterführenden Schulen ausgestattet. Seite 4 / 14

5 Durch das gut ausgebaute Fahrradnetz kann man die rheinhessiche Gastronomie unbeschwert genießen.. Seite 5 / 14

6 Ausstattung 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Bubenheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Holz-Alurahmen - Rollläden vorhanden - Bodenbelag: Kork, Laminat und Fliesen - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken - 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Sauna und Waschbecken - Garten - großzügige Terrasse - Garage - Doppel Car-Port - Keller vorhanden - Gäste WC im EG. Seite 6 / 14

7 Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Seite 7 / 14

8 Schlafen 1 Schlafen 2 Badezimmer Gäste WC Seite 8 / 14

9 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Treppe OG Studio Bild 1 Seite 9 / 14

10 Studio Bild 2 Studio 2 Bild 1 Studio 2 Bild 2 Duschbad mit Sauna Seite 10 / 14

11 Sauna Terrasse terrasse Bild 2 Rückansicht Seite 11 / 14

12 Gerne betreuen wir auch Sie! Seite 12 / 14

13 Seite 13 / 14

14 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Seite 14 / 14

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