Ruderatshofen. Ihr Standort im Ostallgäu

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1 Ruderatshofen Ihr Standort im Ostallgäu

2 2 Lage und Verkehrsanbindung Die Gemeinde Ruderatshofen liegt mitten im Ostallgäu direkt an der B 12; die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw in rund 60 Minuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Allgäu Airport: 50 Autominuten Ruderatshofen Grenzgebiet Deutschland/ Österreich: 30 Autominuten Flughafen München: 70 Autominuten Augsburg: 45 Autominuten

3 Ruderatshofen - Ihr Standort im Ostallgäu Gemeinde mit Vergangenheit und lebendiger Gegenwart Ruderatshofen, das Mühlendorf zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf. Ruderatshofen wurde erstmals am 18. April 839 in einer mit dem Monogramm Kaiser Ludwig des Frommen gezeichneten Urkunde als Ort im Keltensteingau namens Hruodoldishoua genannt. Schon damals umfasste der Ort sechs gut Huben (Höfe). Im Jahre 1429 ist in einem Kaufvertrag gleich von zwei Mühlen (uff der ober mulin) die Rede, was dem Ort die Bezeichnung Mühlendorf einbringt. Zur heutigen Gemeinde Ruderatshofen mit rund 1740 Einwohnern gehören die Ortsteile Apfeltrang, Elbsee, Geisenhofen, Heimenhofen, Hiemenhofen, Immenhofen, Leichertshofen und Ruderatshofen. Unsere Kommune ist in die Verwaltungsgemeinschaft Biessenhofen eingebunden. Ruderatshofen zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung über die B 12 und zahlreiche Kreisstraßen zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf aus. Mit der Ausweisung von Gewerbe- und Industrieflächen konnte die Möglichkeit für Betriebsansiedlungen geschaffen werden. Neben dem Einzugsgebiet größerer Firmen bieten wir auch eine herrliche Erholungslandschaft und hervorragende Gastronomie.

4 4 Sitz größerer Unternehmen und Betriebe Awotex GmbH Die Baustoffmarke EVG Ein- und Verkaufsgenossenschaft CERA Handels GmbH Vertrieb von Kunststoffartikeln Stich Feinkäserei GmbH Raiffeisenbank Aitrang-Ruderatshofen

5 5 Erschließung» Unser Gewerbepark Fürgen liegt direkt an der Verkehrsader B 12, die das Allgäu an die Metropolen Augsburg und München anbindet.» Sie erreichen den Gewerbepark Am Fürgen über die B 12, Abfahrt Geisenried» Entfernung zu den Stadtzentren Marktoberdorf 3 km Kaufbeuren 5 km

6 6 Luftaufnahme Kaufbeuren» Die Gesamtfläche des Gewerbeparks Am Fürgen beträgt m². Es stehen Grundstücke in variabler Größe zur Verfügung. Kempten Marktoberdorf» Bester Baugrund, ideale Infrastruktur, verbunden mit ländlichem Charakter bieten die beste Kombination für eine Gewerbeansiedlung mit Zukunft.» Nutzen Sie die Gelegenheit im Allgäu Fuss zu fassen. Außerdem können wir in allen Bereichen mit qualifizierten Arbeitern dienen. Wir befinden uns in einer ländlichen Region zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und dem Blick in die Berge.

7 7 Bebauungsplan Diese Grundstücke sind im Eigentum der Gemeinde Ruderatshofen. Die Grundstücke können zu wirtschaftlich interessanten Konditionen abgegeben und sofort bebaut werden. Teilflächen sind bereits bebaut. Zu verkaufen: Gewerbegrundstücke im Gewerbe- und Industriegebiet Info bei Herrn Bürgermeister Stich Gemeinde Ruderatshofen Tel

8 8 Ruderatshofen Ihr Standort im OStallgäu Bebauungsplan» Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Gewerbe- und Industriegebiet) Kaufbeuren Ruderatshofen im Eigentum der Gemeinde nicht Eigentum der Gemeinde Marktoberdorf Bestehende Gebäude B 12 Kempten Bestehende Grundstücksgrenzen mit Flurnummern Vorgeschlagene Grundstücksgrenzen Böschungskante mit Böschungslinie

9 9 Wirtschaftliche Kennzahlen» Einwohner: 1780» Veränderung des Bevölkerungsstands in den letzten 10 Jahren: +2,5%» Durchschnittsalter der Bevölkerung: 43,4 Jahre» Geburten pro Jahr pro 1000 Ew: 9,2» Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte pro 1000 Ew: 456» Einkünfte je Lohn- und Einkommensteuerpflichtigem: EUR/Jahr» Einpendler 71,6 % Auspendler 87,1 %

10 10 Die wichtigsten Standortfaktoren» Beste Verkehrsanbindung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen/Ulm» Lage zwischen den Städten Marktoberdorf und Kaufbeuren» Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeit im Ort, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen» Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Fachärzte, Sozialdienste und Apotheken in unmittelbarer Nähe» 30 Autominuten zu den Allgäuer Alpen staufrei und bequem» Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport, Campingplatz mit Badesee, Rad- und Wanderwege, Landjugend und Tennis u.v.m.

11 11 Das Gewerbe- und Industriegebiet in Kürze Flächenangaben Erschließung Gesamtfläche qm Gasanschluss Vorhanden Noch verfügbar qm Wasser / Abwasser Vorhanden Baurechtliche Situation Elektrizität Vorhanden Rechtskräftiger Bebauungsplan Ausweisung gem. BauNVO Verkehrsanbindung / Entfernungen Nächstgelegener AB-Anschluss Nächstgelegene Bundesstraße Nächstgelegener Bahnhof Ja GE/GI 25 km 1 km 3 km Breitband Versorgung im Gemeindegebiet abgeschlossen Nachbarschaft Fa. Cera - Vertrieb von Kunststoffartikeln Fa. Awotex - Baustoffhandel Fa. Küchen Mack Baufirma Karl Keller Fa. E. Höbel, Baugeschäft Allgäu Airport Memmingen Stadtzentrum Marktoberdorf und Kaufbeuren Standortkosten Grundstückspreis Erschließungsbeiträge Gewerbesteuerhebesatz 65 km 3-5 km auf Anfrage im Grundstückspreis enthalten 310 v. Hd. Eigentumsverhältnisse Kontakt: Erster Bürgermeister Johann Stich Telefon: Fax: info@ruderatshofen.bayern.de Öffentliche und private Flächen