Neubauwohnungen in Hamburg Horn

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1 Neubauwohnungen in Hamburg Horn Überblick: In dem gewachsenen Wohngebiet im Osten von Hamburg betreuen wir bereits ca. 350 Wohneinheiten. Zusätzlich werden, eingebunden in den vorhandenen Wohnkomplex, derzeit 20 neue Wohnungen geschaffen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei ausgestattet sein. Der Neubau entspricht dem zur Bauantragstellung geforderten Energiestandard (EnEV 2009 und der Hamburgischen Klimaschutzverordnung). Der Endenergiebedarf beträgt laut vorläufiger Berechnung 52,6 kwh/m²a Effizienzklasse B. Die Wohnungen werden zum beziehbar. Lage: Verkehrsberuhigte Zone in Horn. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Durch Bahn- und Buslinien, wie auch den nahen Anschluss an die B 5 und die BAB 1 und 24 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung, es wurde viel Wert auf großzügige Grundrisse gelegt. Die Böden der Flure, Küchen sowie Wohn- und Schlafräume sind mit einer Objektware in Holzoptik ausgelegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Einbauküchen in seidengrau sind mit Unter- und Oberschränken, Spüle und Bosch- Markengeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Umlufthaube) sowie einer Arbeitsplatte und Dekorplatte in heller Holzoptik ausgestattet. Anschlussmöglichkeiten für Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. In den Bädern sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, die Wände sind weiß matt gefliest, die Böden in anthrazit.

2 Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung. Die zur Südseite gelegenen Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss mit Multimediadose sowie eine Türöffner- und Gegensprechanlage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei, mit Duschbad und zusätzlichem Gäste-Bad mit Dusche ausgestattet und haben eine Terrasse. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im OG. verfügen über ein Wannenbad mit WC sowie ein Duschbad mit WC und haben einen Balkon. Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Staffelgeschoss, haben einen offenen Küchen-/Wohnbereich sowie ein Wannenbad. Sie haben 1 bzw. 2 Dachterrassen, die von einem Metallgeländer mit einer Brüstungshöhe von 90 cm umrandet sind. Besichtigungen werden voraussichtlich ab Oktober 2016 möglich sein. Nachstehend finden Sie die Mietkosten sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungstypen. Für alle Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter der Telefonnummer 040/ zur Verfügung!

3 Eckdaten / Mietkosten Wohnung Typ 1 Erdgeschoss mit Terrasse - barrierefrei z.b Objekttyp: 3 Zimmer Wohnung Nettokaltmiete: 848,00 Flächen: ca. 82 qm Betriebskosten: 158,00 Nebenräume: Keller Heizkosten: 83,00 Bezug: Kaution: 2.544,00 Wohnung Typ 2 I.- III. Obergeschoss mit Balkon z.b. Objekttyp: 3 Zimmer Wohnung Nettokaltmiete: 840,00 Flächen: ca. 82 qm Betriebskosten: 156,00 Nebenräume: Keller Heizkosten: 82,00 Bezug: Kaution: 2.520,00 Wohnung Typ 3 I - III. Obergeschoss mit Balkon z.b. Objekttyp: 4 Zimmer Wohnung Nettokaltmiete: 960,00 Flächen: ca. 95 qm Betriebskosten: 183,00 Nebenräume: Keller Heizkosten: 96,00 Bezug: Kaution: 2.880,00 Wohnung Typ 4 Staffelgeschoss mit Dachterrasse z.b. Objekttyp: 2 Zimmer Wohnung Nettokaltmiete: 630,00 Flächen: ca qm Betriebskosten: 110,00 Nebenräume: Keller Heizkosten: 58,00 Bezug: Kaution: 1.890,00 Die Kosten für Kaltwasser sind neben der laufenden MIete direkt an die Hamburger Wasserwerke zu zahlen. Es werden unbefristete Mietverträge mit Staffelmietvereinbarung geschlossen, d.h. die Miete erhöht sich nach Ablauf von 2 Mietjahren um 0,50 je qm und dann jeweils nach weiteren 2 jahren viermal um 0,25 je qm. Stellplätze können angemietet werden, die monatliche Stellplatzmiete beträgt 25,00

4 Grundrisse zu den verschiedenen Wohnungstypen: Wohnung Typ 1 - links Wohnung Typ 1 - rechts Wohnung Typ 2 - links Wohnung Typ 2 - rechts

5 Wohnung Typ 3 - links Wohnung Typ 3 - rechts Wohnung Typ 4 - links Wohnung Typ 4 - rechts

6 Küchenansichten

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