// Exposé Luxus-Penthousewohnung in Blankenese.

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Laura Heintze
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1 // Exposé Luxus-Penthousewohnung in Blankenese. Objekt Nr. // 2007 Anschrift // Marienhöhe 5, Hamburg Baujahr // Neubau Wohnung Nr. // 5 Wohnfläche // ca. 110 qm Lage // Staffelgeschoss, rechts Lieferung // ab März 2012 Kaufpreise // ,- Stellplatz // ,- Courtage // 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

2 Das Objekt. Mit viel Liebe zum Detail werden diese eleganten Wohnungen entstehen. Bodentiefe Fenster und große Terrassenelemente in optimaler südlicher und westlicher Richtung durchfluten die Wohnungen mit viel Sonne und Tageslicht. Die klassische Villa mit den 6 Wohneinheiten bietet weite, helle und schöne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Größen zwischen ca. 113 qm und ca. 230 qm werden Sie begeistern. Eine Tiefgarage, einen Aufzug, eine Fußbodenheizung, elegante Bodenbeläge und Bäder, eine Gegensprechanlage mit Video/Kamera als auch ein Kaminanschluss sind nur einige Details, die auf beeindruckende Weise zum Wohlfühlen einladen. Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht am Grundstück für die Erdgeschosswohnungen sorgt dafür den sonnigen optimal nutzen zu können. Straßenansicht Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung sind nahezu unbegrenzt. Ihre Wünsche hinsichtlich der Aufteilung und Gestaltung der Räume können selbstverständlich berücksichtigt werden.

3 Die Lage. Blankenese ist mehr als nur einer der besten Stadtteile der Metropole Hamburg. Es ist eine grüne Oase. Und das in einem äußerst gepflegten Umfeld inmitten der Großstadt. Hier finden Sie an der nahegelegenen Elbe mit unzähligen Wanderwegen Ruhe und Erholung in der puren Natur. Die wunderschönen Parks in unmittelbarer Umgebung oder das Treppenviertel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und wunderschönen Villen auf parkähnlichen Grundstücken. Hinzu kommt eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt an der Blankeneser Bahnhofstraße. Kleinere Shops, Restaurants und Cafés sorgen für eine einzigartige und attraktive Lebensqualität. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn, mit Bussen, mit dem PKW, mit dem Schiff oder mit dem Fahrrad immer die Elbe aufwärts. Dieser Bezirk der Hansestadt eint somit nicht nur die Natur und städtisches Flair. Dieses Viertel hat sich den einmaligen Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt.

4 Lageplan. N Hauseingang

5 Fotoansichten // Marienhöhe 5. Marienhöhe. Fußweg Marienhöhe. Sülldorfer Mühlenweg / Ecke / Marienhöhe Blick auf das Grundstück vom Sülldorfer Mühlenweg. Hier entsteht der exklusive Neubau.

6 Fotoansichten // Marienhöhe 5. Nördliche Ansicht vom Gehweg Marienhöhe. Nördliche Ansicht vom Gehweg Marienhöhe. Das Betreten der Baustelle ist verboten! Die leichte Hanglage ist deutlich zu erkennen!

7 Ansichten. Südwestansicht. Nordostansicht.

8 Ansichten. Südostansicht. Nordwestansicht.

9 // Tiefgarage // Abstellräume // geschoss. Vorgarten N verkauft Whg. 1 - & Erdgeschoss

10 Erdgeschoss. Whg. 1 - & Erdgeschoss N verkauft verkauft Hauseingang/Entrée

11 1.Obergeschoss. Whg. 3 verkauft N verkauft

12 Staffelgeschoss // Penthouse. N verkauft Whg. 6 Whg. 5

13 Kaufpreise. Marienhöhe 5 ca. qm Kaufpreis Stellplatz Extras Wohnung 1 EG & geschoss Verkauft! Wohnung 2 EG Verkauft! Wohnung 3 1.OG Verkauft! Wohnung 4 1.OG Verkauft! Wohnung 5 Penthouse Wohnung 6 Penthouse Verkauft! Optional Whg. 5 & 6 - WE 11 / 3. OG + DG 108,9 127

14 // Besichtigung Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserer Mitarbeiterin Frau Stefanie Gaser, Telefon oder unter // Hinweis Sämtliche mit dem Kauf verbundene Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. // Courtage Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma königsquartier zu entrichten.

15 // Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme hinsichtlich des angebotenen Objektes mit königsquartier e. K. oder mit dem Eigentümer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, für die königsquartier e. K. keine Gewährleistung übernimmt. Bei Vertragsabschluss sind die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Provisionen zu zahlen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Rahmen einer Zwangsversteigerung erwirbt. Der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes ist nicht erforderlich. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem öffentlichen Eigentumsübertragungsakt. Ist dem Empfänger das von königsquartier e. K. nachgewiesene Objekt bereits bekannt, muss königsquartier e. K. innerhalb von fünf Tagen entsprechend informiert werden. Die Mitteilungen und Unterlagen von königsquartier e. K. sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformationen weitergegeben worden sind, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. königsquartier e. K. ist uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. königsquartier e. K. haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Erfüllungsort und sofern der Empfänger Vollkaufmann ist Gerichtsstand ist Hamburg. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. königsquartier e. K. hopfenmarkt hamburg fon fax Amtsgericht Hamburg HRA

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