DAS FRANZISKANERKLOSTER LAGE IN DER STADT

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1 DAS FRANZISKANERKLOSTER LAGE IN DER STADT

2 MAKROLAGE Schadowstraße EZH Altstadt Kö-Bogen Königsallee EZH Bankenviertel Hauptbahnhof

3 ZENTRUM JAPANSICHER AKTIVITÄTEN Oststraße Wohnen + EZH + Gastro Klosterstraße Wohnen Hotelhochhaus neu Lindner-Hotel Immermannstraße Nikko-Hotel Deutsch-Japanisches Center Büro + Wohnen + EZH + Gastro Bürohochhaus

4 HISTORIE Geschichte des Franziskanerklosters: Vorgängerbau , Zerstörung im 2. Weltkrieg , Neubau Hallenkirche inkl. Stadtkloster

5 KLOSTER ALS SOLITÄR Oststraße Wohnen + EZH + Gastro Klosterstraße Wohnen Klosterpark Immermannstraße Wohnen

6 PLANUNGSRECHT - AUSGANGSLAGE Fläche für den Gemeinbedarf mit Zweckbestimmung Kirche

7 2-STUFIGER WETTWBEWERB schafft Planungssicherheit Phase 1: Definition eines neuen STADTRAUMS Phase 2: ARCHITEKTUR und Gestaltung Teilnehmer: ASTOC Architekten, Köln Blauraum Architekten, Hamburg Eller + Eller Architekten, Düsseldorf KSP Jürgen Engel Architekten, Frankfurt/ Köln RKW Architektur + Städtebau, Düsseldorf Römer Partner Architektur, Köln SOP Architekten, Düsseldorf

8 DAS PREISGERICHT Dr. Gregor Bonin, Beigeordneter Planen und Bauen der Landeshauptstadt Düsseldorf Ruth Orzessek-Kruppa, stv. Leiterin Stadtplanungsamt, Landeshauptstadt Düsseldorf Dirk Baackmann, Abteilungsleiter Stadtplanungsamt, Landeshauptstadt Düsseldorf Dr. Alexander Fils, CDU-Fraktion Matthias Herz, SPD-Fraktion Dr. Marie-Agnes Strack-Zimmermann, Bürgermeisterin, FDP-Fraktion Astrid Wiesendorf, Ingrid Landau, Bündnis-90 Die Grünen Fraktion Peter Klein, DIE LINKE-Fraktion Prof. Johannes Kister, Architekt (-Vorsitzender der Jury) Volker Weuthen, Architekt Reinhold Knodel, PANDION Klaus Verhufen, PANDION Lutz Keßels, PANDION Michael Krass, PANDION Dr. Christian Vogdt, Vertreter der Franziskaner sowie weitere Sachverständige und Berater.

9 GUTE INFRASTRUKTUR Gute Versorgung durch Schulen und Kindergärten Gute Versorgung durch öfftl. Verkehrsnetz (Straßenbahnen/ Busse) Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof

10 VIELFÄLTIGES NUTZUNGSANGEBOT Lebendiges Quartier mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafe s und Dienstleistern Starke japanische / asiatische Einflüsse

11 IMMISSIONEN Verkehrslärm durch ÖPNV: Lebendiges Quartier Lärmpegelbereich V+VI entlang Oststraße Lärmkarte Tag Lärmkarte Nacht

12 PHASE 1: STÄDTEBAULICHER WETTBEWERB Astoc blauraum Eller + Eller KSP RKW Römer SOP Städtebauliche Konzepte der 7 Architekturbüros

13 STÄDTEBAU Astoc blauraum

14 STÄDTEBAU Eller + Eller KSP

15 STÄDTEBAU RKW SOP Römer

16 SIEGER STÄDTEBAU: Römer Partner Architektur, Köln Begründung: Blockrandschließung mit ruhigem Innenhof Abwechslungsreiche Blockinnenräume, auch im Übergang zum Schulhof Gute Stellung des Hochpunktes mit attraktiver Platzbildung Angemessene Dichte von ca m² BGF

17 PHASE 2: ARCHITEKTONISCHER WETTBEWERB Astoc blauraum KSP RKW Römer Sieger SOP

18 ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG Astoc blauraum

19 ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG KSP KSP RKW RKW SOP

20 ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG SOP Römer Römer Römer SOP SOP Siegerentwurf

21 SIEGERENTWURF Römer Partner Architektur, Köln

22 SIEGERENTWURF Blick Ost-, Ecke Immermannstraße

23 BEGRÜNDUNG DER JURY: Niedrige Geschossigkeit im Innenhof (IV-V) auch unter Belichtungsaspekten positiv Schlüssiges Freiraumkonzept Attraktives Hochhaus an der Ecke Ost-, / Immermannstraße mit angenehmen Rückstaffelungen Differenzierte und klar artikulierte Fassadengestaltung der unterschiedlichen Typologien sind auch wirtschaftlich realistisch umsetzbar Überzeugende Grundrisse, auch entlang der Oststrasse (Lärm)

24 HANDLUNGSKONZEPT WOHNEN DIE QUOTE: 20/20 oder 30/70? Preisg. Wobau V V Ziel der Politik: Projektgröße > 100 WE (?), dann Sozialer + preisg. Wobau EZH im EG XIV IV ETW V Sozialer Wohnungsbau Preisgedämpfter Wohnungsbau mit 8,50 /10,00 pro qm) Bei Quote: 20/20 Büro: Hochhaus Wohnfläche / Nutzfläche: m² (davon ca m² ETW,1.820 m² soz. W., m² preisg. W., m² Büro, m² EZH) Wohneinheiten: ca. 130 (davon ca. 80 ETW, ca. 50 soz. + preisg. Wo.bau) Stellplätze: ca. 200

25 WOHNEN, ARBEITEN, EINKAUFEN. Bürohochhaus an der Immermannstraße Sozialer und preisg. Wobau an Ost- und Klosterstraße ETW an Klosterstraße und Innenhof

26 EIN LEBENDIGES STADTQUARTIER Klosterstr. Büro: Hochhaus Sozialer Wohnungsbau Ladenlokale im EG entlang Ost- und Immermannstraße Immermannstr. Sozialer + preisg. Wobau und Ladenlokale an der Oststraße Ansicht Oststraße Markantes Bürohochhaus an der Immermannstraße Klosterstr. ETW Preisg. Wobau Innenhof ETW im Innenhof Büro: Hochhaus Ladenlokale Immermannstr. Private ETW im ruhigen Innenhof und an der Klosterstraße Ansicht und Schnitt aus Richtung Oststraße

27 LÄRMSCHUTZ AN DER OSTSTRASSE

28 DER ÖFFENTLICHE RAUM Zusätzliches Angebot mit Ladenlokalen und Gastronomie

29 DER PRIVATE RAUM Ruhiger und begrünter Innenhof mit Terrassen, Gärten und Balkonen

30 AUSBLICK: BAURECHTSCHAFFUNG / B-PLAN B-Plan-Verfahren: Ende 2015 / Anfang 2016 Baubeginn: Ende 2016 Fertigstellung: Ende 2018

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