PARKSTADT VELTEN AMALIENSTRAßE VELTEN

Transkript

1 PARKSTADT VELTEN AMALIENSTRAßE VELTEN

2 Das Objekt

3 Das Objekt

4 Bilder

5 Bilder

6 Bilder

7 Bilder

8 Lageplan

9 Übersicht Mieteinnahmen

10 Grundriss - Kellergeschoss

11 Grundriss - Erdgeschoss

12 Grundriss - 1. Obergeschoss

13 Grundriss - 2. Obergeschoss

14 Grundriss - Dachgeschoss

15 Grundrisse 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nr. 1 Unverbindliche Prospektdarstellung Wohnen/Essen 25,27 m 2 Schlafzimmer 12,46 m 2 Kinderzimmer 11,98 m 2 Küche 6,24 m 2 Bad 6,25 m 2 WC 1,90 m 2 Flur 10,60 m 2 Abstellen 1,00 m 2 Terrasse 3,10 m 2 Hobbyraum 13 (im Keller) 25,32 m 2 Gesamtfläche 104,12 m 2

16 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nr. 2 Wohnen/Essen 26,10 m 2 Schlafzimmer 15,12 m 2 Arbeitszimmer 8,72 m 2 Küche 6,73 m 2 Bad 4,98 m 2 Flur 4,41 m 2 Diele 2,96 m 2 Abstellen 1,30 m 2 Terrasse 2,75 m 2 Hobbyraum 14 (im Keller) 34,25 m 2 Gesamtfläche 107,32 m 2

17 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nr. 3 Wohnen/Essen 25,27 m 2 Schlafzimmer 12,18 m 2 Kinderzimmer 11,98 m 2 Küche 6,24 m 2 Bad 4,98 m 2 WC 1,80 m 2 Flur 10,60 m 2 Abstellen 1,09 m 2 Terrasse 3,10 m 2 Hobbyraum 15 (im Keller) 25,32 m 2 Gesamtfläche 102,56 m 2

18 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 4,5-Zimmer-Wohnung 1. OG + 2. OG Nr Wohnen/Essen 25,27 m 2 Schlafzimmer 12,03 m 2 Arbeitszimmer 8,56 m 2 Kinderzimmer 10,31 m 2 Küche 6,25 m 2 Bad 6,25 m 2 WC 2,43 m 2 Flur 12,38 m 2 Abstellen 1,07 m 2 Balkon 3,10 m 2 Gesamtfläche 87,65 m 2

19 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 3,5-Zimmer-Wohnung 1. OG + 2. OG Nr Wohnen/Essen 26,10 m 2 Schlafzimmer 15,12 m 2 Arbeitszimmer 8,72 m 2 Küche 6,73 m 2 Bad 4,98 m 2 Flur 4,41 m 2 Diele 2,96 m 2 Abstellen 1,30 m 2 Balkon 2,75 m 2 Gesamtfläche 73,07 m 2

20 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 3,5-Zimmer-Wohnung 1. OG + 2. OG Nr Wohnen/Essen 25,27 m 2 Schlafzimmer 12,18 m 2 Kinderzimmer 11,98 m 2 Küche 6,24 m 2 Bad 4,98 m 2 WC 1,80 m 2 Flur 10,60 m 2 Abstellen 1,09 m 2 Balkon 3,10 m 2 Gesamtfläche 77,24 m 2

21 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 3,5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Nr. 10 Wohnen/Essen 25,01 m 2 Schlafzimmer 15,25 m 2 Arbeitszimmer 8,79 m 2 Küche 7,40 m 2 Bad 6,25 m 2 Flur 9,45 m 2 Abstellen 1,10 m 2 Balkon 3,10 m 2 Gesamtfläche 76,35 m 2

22 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 2,5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Nr. 11 Wohnen/Essen 25,68 m 2 Schlafzimmer 14,61 m 2 Küche 6,53 m 2 Bad 4,98 m 2 Flur 2,71 m 2 Diele 2,95 m 2 Abstellen 1,30 m 2 Balkon 2,75 m 2 Gesamtfläche 61,51 m 2

23 Grundrisse Unverbindliche Prospektdarstellung 2,5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Nr. 12 Wohnen/Essen 27,72 m 2 Schlafzimmer 15,84 m 2 Küche 5,64 m 2 Bad 4,98 m 2 Flur 5,41 m 2 Abstellen 1,35 m 2 Balkon 3,10 m 2 Balkon 1,98 m 2 Gesamtfläche 66,02 m 2

24 ENERGIEAUSWEIS

25 Warum jetzt kaufen? Die Zinsen waren noch nie so günstig wie jetzt! Nutze die Chance, billiges, fremdes Geld zu nehmen und damit beständige Werte zu kaufen. Der Mieter zahlt Dir dei Leihgebühr!

26 Information Allgemeine Hinweise auf wirtschaftliche Risiken Das vorliegende Exposé ist ein Werbemittel und kann daher nicht wesentliche Grundlage einer Kaufentscheidung sein. Der Erwerb einer Eigentumswohnung entbindet den Käufer - trotz der im Exposé dargelegten Informationen - nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht. Für Ihre selbständige Anlageentscheidung als Käufer ist es erforderlich, die Immobilie - gegebenenfalls unter Hinzuziehung sachverständiger Dritter - zu besichtigen. Jedem Kaufinteressenten werden auf Wunsch jederzeit die Entwürfe der notariell zu beurkundenden Verträge in diesem Exposé zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Die in diesem Exposé enthaltenden Angaben werden nicht Bestandteil des in notarieller Form abzuschließenden Kaufvertrages. Der Inhalt des Kaufvertrages und insbesondere Garantien sowie Beschaffenheitsangaben bestimmen sich allein nach Maßgaben des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Darüber hinaus kann für Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörde keine Gewähr übernommen werden, soweit wir diese weder kannten noch kennen mussten. Die Inhalte der Vertragspflichten ergeben sich aus dem notariellen Kaufvertrag bzw. dem Maklervertrag. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Falle des Wiederverkaufs erzielbare Kaufpreis auch unter dem heute zu entrichtenden Kaufpreis liegen kann. Ein Wertermittlungsgutachten eines unabhängigen Sachverständigen über die erzielbaren Kaufpreise und Mieten wurde nicht eingeholt. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist. Niemand ist berechtigt, von diesem Exposé abweichende Angaben zu machen. Die Haftung für falsche Angaben im oder außerhalb des Exposés, soweit diese leicht fahrlässig oder fahrlässig gemacht wurden, ist ausgeschlossen. Hinweise zu den Flächenangaben: Die Flächenangaben beziehen sich auf die ursprünglichen Bauunterlagen und können von den Flächenangaben in den Mietverträgen leicht abweichen. Die Verkäuferin übernimmt ausdrücklich keine Garantie für die Flächenmaße.

27 Information Quellen: Real Invest 24 GmbH wikipedia.de Warum jetzt kaufen? Immobilien sind eine sichere Antwort auf die Eurosituation! Geldwertanlagen leiden durch hohe Inflation und verlieren an Wert! Sachwerte sind stabil und bleibend! Hinweis: Dieses Exposé ist in seinem gesamten Inhalt urheberrechtlich geschützt. Ganze oder auszugweise Veröffentlichungen, Abdruck, Ablichtung oder Speicherung auf Datenträger, auch in veränderter Form, ist nur mit schriftlicher Genehmigung der Real-Invest24 GmbH zulässig. Fotos und Bilder: Fotolia Google Maps Stand des Exposés: Oktober 2014

28 Finanzschneiderei Edgar Kellermann Werastraße Friedrichshafen Tel: Web: