K ULTURDENKMAL S CHICKHARDTSTRASSE S TUTTGART-S Ü D

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1 K ULTURDENKMAL S CHICKHARDTSTRASSE S TUTTGART-S Ü D

2 Lage Die Schickhardtstraße befindet sich im Stadtteil Heslach an der Grenze zur Karlshöhe. Heslach gehört zum Stadtbezirk Süd, welcher zum Innenstadtbereich der Landeshauptstadt zählt und sich vor allem durch seine gute Infrastruktur und von seiner Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten auszeichnet. Auszug aus dem Stadtplan Stuttgart-Süd zählt etwa Einwohner. Es sind alle Schularten (von der Grundschule bis zur Fachhochschule) und Kindergärten jeder Konfession vorhanden. Eine ebenso gute Versorgung findet man im medizinischen Bereich und bei den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. OBJEKT-KURZINFO Auszug aus dem Liegenschaftskataster Grundstück/Objekt Die auf einem ca. 350 m² großen Grundstück stehende Villa wurde 1889 von den Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz erbaut. Die Stuttgarter Architektensozietät Bihl & Woltz war bis in die 1930er-Jahre tätig. Nach ihren Plänen wurde 1911 das Linden-Museum am Hegelplatz errichtet. Ein Großteil der vom Büro Bihl & Woltz gestalteten und noch erhaltenen Gebäude in Stuttgart steht heute unter Denkmalschutz, so auch die Villa an der Schickhardtstr. 41 Die Verkehrsanbindung in die nahe Fußgängerzone im Zentrum Stuttgarts ist durch die naheliegenden Stadtbus- und Stadtbahnhaltestellen bestens gewährleistet. Die Pkw-Fahrer profitieren von kurzen Anfahrtswegen zu den jeweiligen Autobahnanschlussstellen der A8 und A81. Luftbild Sie wurde wegen ihres reichen Baudekors in den Formen der deutschen Renaissance in die Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Stuttgart aufgenommen. Die Straßenfassade besticht durch ihre üppige Ornamentik, den Staffelgiebel und den Erkerturm. Ebenso detailreich ist die Villa im Innern gestaltet. Schon im Eingangsbereich findet sich gut erhaltener Wand- und Deckenstuck sowie ein Brustgetäfel. Dies setzt sich in den Innenräumen fort. Auch hier findet sich meist gut erhaltener Stuck an den Decken, Parkettböden in Fischgratverlegung und Lambris in Form von Holzgetäfel Straßenansicht

3 Objekt Die sechs Wohnungen sind auf drei Voll- und ein Dachgeschoss verteilt. Das 2. Dachgeschoss ist ausbaufähig und soll auch in Absprache mit der Unteren Denkmalbehörde ausgebaut werden. Weiters sollen die heutigen Balkone entfernt und durch die, von der Architektensozietät Bihl & Woltz geplanten und auch 1889 realisierten, ersetzt werden. Ebenso soll die Dachgaube in ihren originalen Zustand zurückversetzt werden. Die Wohnungen selbst bleiben in unveränderter Raumaufteilung erhalten. Ein Kellerraum für jede Wohnung sowie ein Wasch- und Trockenraum sind heute schon vorhanden. Ansicht gegen die Schickhardtstraße Originalzeichnung von 1889 des Architekturbüros Bihl & Woltz Bauweise/Rekonstruktion Die voll unterkellerte Villa wurde ursprünglich in Massivbauweise erstellt. Im Zuge der Rekonstruktion werden die gesamte Installation, Heizung sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Alle erhaltenen Holzeinbauten wie Täfelungen, Türen und Parkettböden werden fachgerecht restauriert. OBJEKT-KURZINFO Auch in diesem Objekt erwartet Sie unsere gewohnt gute technische Ausstattung wie z. B. Telekommunikationsanschlüsse in allen Zimmern, Video-Gegensprechanlage u.v.a.. Die Sanitärräume werden den Stil der Villa berücksichtigen aber beim Komfort den heutigen Ansprüchen genügen. Auch die Einbauküchen werden dem heutigen Standard entsprechen. Die Bauausstattung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages. Ansicht gegen die Wannenstraße Originalzeichnung von 1889 des Architekturbüros Bihl & Woltz - 3 -

4 Untergeschoss Souterrain Erdgeschoss 1. und 2. Obergeschoss

5 1. Dachgeschoss Bei diesen Grundrissen handelt es sich um die Originalpläne der Architektensozietät Bihl & Woltz von Objektdaten Objektart: Objektlage: Villa Baujahr: 1889 (gemäß Landesdenkmalamt) Denkmalschutz: Schickhardtstr. 41 in Stuttgart-Heslach ja stück: 6045/7 Grundstücksgröße: ca 350 m² Wohnungen: 7 Wohnfläche geplant: ca. 815,55 m² Geschosse: 4-5 Kaufpreis: auf Anfrage Aussicht vom Dachgeschoss Schnitt E-F OBJEKT-HISTORISCHE GRUNDRISSE UND DATEN - 5 -

6 UNTERGESCHOSS ASR 1 OBJEKT-GRUNDRISSE Gang/Vorbereich ASR 2 ASR 3 ASR 4 ASR 5 ASR 6 ASR 7 ASR 8 ASR 6 Untergeschoss Abstellraum 1 3,62 m² Abstellraum 2 9,09 m² Abstellraum 3 6,60 m² Abstellraum 4 8,58 m² Abstellraum 5 8,56 m² Abstellraum 6 8,63 m² Abstellraum 7 8,56 m² Abstellraum 8 8,58 m² - 6 -

7 SOUTERRAIN Waschküche/Trockenraum Fernwärme/Technik 7 ASR 1 ASR 2 ASR 7 ASR 3 ASR 4 ASR 5 ASR 6 OBJEKT-GRUNDRISSE Wohnung-Nr Zimmer-Wohnung Küche Wohnen/Schlafen Bad/WC Wohnfläche Vorraum Abstellraum 5,74 m² 12,11 m² 24,54 m² 3,70 m² 46,09 m² 8,12 m² 14,75 m² Souterrain Abstellraum 1 Abstellraum 2 Abstellraum 3 Abstellraum 4 Abstellraum 5 Abstellraum 6 Abstellraum 7 4,18 m² 7,89 m² 7,01 m² 6,93 m² 6,93 m² 6,93 m² 7,51 m² - 7 -

8 ERDGESCHOSS OBJEKT-GRUNDRISSE 1 2 Wohnung-Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Schlafen Bad/WC Wohnfläche Abstellraum 15,18 m² 5,66 m² 20,84 m² Wohnung-Nr. 2 4-Zimmer-Wohnung 15,01 m² 02 Diele Tages-WC Küche Terrasse Balkon Speisekammer Bad Schlafen Essen Wohnen Kind Wohnfläche 3,82 m² 2,45 m² 12,03 m² 3,17 m² 2,00 m² 3,09 m² 14,68 m² 22,18 m² 15,36 m² 25,13 m² 12,47 m² 131,39 m² Abstellraum

9 1. OBERGESCHOSS 3 OBJEKT-GRUNDRISSE Wohnung-Nr. 3 5-Zimmer-Wohnung 15,49 m² 03 Diele Tages-WC Bad Kind/Gäste/Büro Schlafen Essen Wohnen Kind Küche Balkon 1 Balkon 2 Wohnfläche 4,07 m² 2,71 m² 15,86 m² 16,27 m² 23,05 m² 24,63 m² 24,94 m² 16,05 m² 2,50 m² 21,89 m² 3,61 m² 2,00 m² 173,07 m² Abstellraum

10 2. OBERGESCHOSS 4 Wohnung-Nr. 4 5-Zimmer-Wohnung 15,69 m² 04 Diele Tages-WC Bad Kind/Gäste/Büro Schlafen Essen Wohnen Kind Küche Balkon 1 Balkon 2 Wohnfläche 4,00 m² 2,77 m² 16,10 m² 16,37 m² 23,06 m² 24,45 m² 25,15 m² 16,31 m² 2,47 m² 21,96 m² 3,61 m² 2,00 m² 173,94 m² Abstellraum

11 1. DACHGESCHOSS 5 6 Wohnung-Nr. 5 3-Zimmer-Wohnung 05 Wohnung-Nr. 6 5-Zimmer-Wohnung 4,13 m² Diele 06 10,90 m² Abstellraum 2,21 m² 4,15 m² Wohnen 25,59 m² Tages-WC 3,09 m² Essen 13,47 m² Bad 16,96 m² Kochen 18,22 m² Schlafen 17,01 m² Tages-WC 3,15 m² Kind 1 16,90 m² Balkon 3,61 m² Wandschrank 1,75 m² Kind 2 11,89 m² Wohnfläche 1. DG 70,38 m² Balkon 2,00 m² Wohnfläche 1. DG 84,65 m²

12 2. DACHGESCHOSS 6 5 Wohnung-Nr. 5 3-Zimmer-Wohnung 05 Wohnfläche 2. DG Schlafen/Galerie Bad Wohnfläche 1. DG Wohnfläche 2. DG Gesamtwohnfläche Wohnung-Nr. 6 5-Zimmer-Wohnung 12,94 m² Wohnen 06 30,19 m² 8,04 m² Kochen/Essen 28,57 m² 20,99 m² Wohnfläche 2. DG 58,76m² 70,38 m² Wohnfläche 1. DG 84,65 m² 20,99 m² Wohnfläche 2. DG 58,56 m² 91,36 m² Dachterrasse 5,90 m² Gesamtwohnfläche 149,31 m²

13 DACHAUFSICHT 6 OBJEKT-GRUNDRISSE Wohnung-Nr. 6 5-Zimmer-Wohnung Dachterrasse 5,90 m²

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