Wohneigentum in Neu-Ulm / Pfuhl

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1 Wohneigentum in Neu-Ulm / Pfuhl komfortabel ruhig zentrumsnah Wir bauen Sie wohnen

2 Pfuhl Beste Lage im Raum Ulm / Neu-Ulm Entspannt Wohnen mit viel Grün Im beliebten Stadtteil Neu-Ulm /Pfuhl entsteht eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur neun Wohnungen. Ob beim Radwandern an der Donau oder bei langen Spaziergängen am Pfuhler esee und im Naherholungsgebiet Pfuhl bietet ein facettenreiches Freizeitangebot! Dazu kommt ein 9-Loch Golfplatz und eine ansprechende Tennissportanlage unmittelbar am Ortsrand. Kurze Wege und ideale Infrastruktur Eine optimale Verkehrsanbindung an die A8 und A7 spricht für sich. Die Stadtzentren von Ulm und Neu-Ulm sind mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neu-Ulm / Pfuhl steht für beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und für ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und allen Schularten direkt vor der Haustüre

3 Kirchstraße Küferweg Wohnen, wo es am Schönsten ist B19 Pfuhler See NU8 B10 Tiergarten Hauptstr. Kirchstr. Leipheimer Str. ULM Zentrum B10 Hauptstraße NEU-ULM B10 Hauptstraße Winterstraße Steinmetzweg Georg-Wagner-Weg Weberweg Sonnenstraße Leipheimer Straße Pfuhl, Lageplan, Ausschnitt Bestlage mit Komfort In einem sehr schön gewachsenen Wohngebiet im ursprünglichen Ortskern von Neu-Ulm / Pfuhl gelegen, überzeugt die Wohnanlage nicht nur durch Ihre ansprechende Architektur mit sonnigen Galerie-Wohnungen und Dachterrassen. Praktisch geschnittene Wohnräume mit effizienter Aufteilung, barrierefrei mit einer modernen Aufzugsanlage und komfortable Ausstattungsdetails sprechen für eine werthaltige Investition

4 Steinmetzweg BSG Aufbau eg Ihr Partner für s Wohnen Mehr Komfort Mehr Möglichkeiten Mehr Lebensqualität Absolut ruhig gelegen Kurze Wege zum Einkaufen, zur Kita und in die Schule Erholung, Sport und Freizeitvergnügen esee, Tennis und Golf Nur insgesamt neun Wohnungen in Massivbauweise Komfortabler Aufzug Tiefgarage Top-Galerie-Wohnungen mit Dachterrassen Sonnige Balkone oder Terrassen Schöne Gartenanteile auf Wunsch Komfortausstattung Direkt vom Bauträger Lageplan, Detail Küferweg Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Erdgas H, Bj. 2015, Endenergiebedarf 49 kwh/(m 2 a), Energieeffizienz A - 4 -

5 Ansichten M 1:200 Ansicht Nord, M 1:200 Ansicht Süd M 1:

6 Wohnung 1, EG Grundriss M 1:100 Zimmer 2 Wohnen / Essen Flur WC Abstell Zimmer 1 Kochen Terrasse 3-Zimmer-Wohnung 8,29 m 2 WC 1,69 m 2 Abstell 1,68 m 2 Kochen 8,49 m 2 Wohnen /Essen 35,45 m 2 Flur 2,9 2 Zimmer 1 13,99 m 2 Zimmer 2 14,07 m 2 5,7 2 Terrasse 13,47 x 0,5 6,74 m 2 99,04 m 2./. 0,5% Putz 0,50 m 2 Wohnfläche 98,54 m 2-6 -

7 Wohnung 2, EG Grundriss M 1:100 Abst. Wohnen / Essen Schlafen Kochen Terrasse 2-Zimmer-Wohnung 5,38 m 2 5,09 m 2 Schlafen 12,50 m 2 Abstell 1,60 m 2 Wohnen / Essen 32,50 m 2 Kochen 7,27 m 2 Terrasse 13,47 x 0,5 6,74 m 2 71,08 m 2./. 0,5%Putz 0,36 m 2 Wohnfläche 70,

8 Wohnung 3, EG Grundriss M 1:100 WC Zimmer 2 Wohnen / Essen Abstell Flur Kochen Zimmer 1 Terrasse 3-Zimmer-Wohnung 6,30 m 2 WC 1,67 m 2 Abstell 2,56 m 2 Kochen 9,27 m 2 Wohnen / Essen 35,35 m 2 Flur 2,85 m 2 Zimmer 1 14,16 m 2 Zimmer 2 14,16 m 2 5,55 m 2 Terrasse 13,47 x 0,5 6,74 m 2 98,6 2./. 0,5% Putz 0,49 m 2 Wohnfläche 98,

9 Wohnung 4, 1.OG Grundriss M 1:100 Zimmer 2 Wohnen / Essen Flur WC Abstell Zimmer 1 Kochen Balkon 3-Zimmer-Wohnung 8,26 m 2 WC 1,97 m 2 Abstell 1,86 m 2 Kochen 8,3 2 Wohnen /Essen 35,45 m 2 Flur 2,93 m 2 Zimmer 1 13,99 m 2 Zimmer 2 14,07 m 2 5,7 2 Balkon 5,92 x 0,5 2,96 m 2 95,53 m 2./. 0,5% Putz 0,48 m 2 Wohnfläche 95,05 m 2-9 -

10 Wohnung 5, 1.OG Grundriss M 1:100 Abst. Wohnen / Essen Schlafen Kochen Balkon 2-Zimmer-Wohnung 5,38 m 2 5,09 m 2 Schlafen 12,50 m 2 Abstell 1,60 m 2 Wohnen / Essen 32,45 m 2 Kochen 7,16 m 2 Balkon 5,92 x 0,5 2,96 m 2 67,14 m 2./. 0,5%Putz 0,34 m 2 Wohnfläche 66,80 m

11 Wohnung 6, 1.OG Grundriss M 1:100 WC Zimmer 2 Wohnen / Essen Abstell Flur Kochen Zimmer 1 Balkon 3-Zimmer-Wohnung 6,30 m 2 WC 1,94 m 2 Abstell 2,56 m 2 Kochen 8,66 m 2 Wohnen /Essen 35,80 m 2 Flur 2,85 m 2 Zimmer 1 14,16 m 2 Zimmer 2 14,16 m 2 5,55 m 2 Balkon 5,92 x 0,5 2,96 m 2 94,94 m 2./. 0,5% Putz 0,47 m 2 Wohnfläche 94,47 m

12 Wohnung 7, DG 1 + DG 2 Grundriss M 1:100 First Abstellraum Galerie DG 2 WC Schlafen Ankleide Wohnen / Essen First DG 1 Kochen Dachterrasse 3-Zimmer-Wohnung 3,54 m 2 WC 2,37 m 2 Wohnen / Essen 35,3 2 Kochen 10,46 m 2 Schlafen 10,53 m 2 8,36 m 2 Ankleide 5,47 m 2 Dachterr. 11,84 x 0,5 5,9 2 Galerie 11,3 2 Abstell 10,8 2 Wohnfläche DG 2 22,14 m 2 Wohnfläche DG1 + DG2 104,10 m 2./. 0,5% Putz 0,5 2 Wohnfläche gesamt 103,58 m 2 Wohnfläche DG 1 81,96 m

13 Wohnung 8, DG 1 + DG 2 Grundriss M 1:100 Einschubtreppe Einschubtreppe DG 2 Abstellraum First Abstell Kochen Schlafen WC Wohnen / Essen DG 1 First Zimmer Dachterrasse 3-Zimmer-Wohnung 3,54 m 2 WC 2,06 m 2 Wohnen / Essen 34,65 m 2 Kochen 9,93 m 2 Schlafen 11,00 m 2 8,55 m 2 Zimmer 10,83 m 2 Abstell 3,36 m 2 Dachterr. 15,71 x 0,5 7,86 m 2 91,78 m 2./. 0,5% Putz 0,46 m 2 Wohnfläche 91,

14 Wohnung 9, DG 1 + DG 2 Grundriss M 1:100 Galerie Abstellraum First DG 2 DG 1 Kochen / Essen Schlafen Dachterrasse 2-Zimmer-Wohnung 5,06 m 2 5,23 m 2 Schlafen 10,2 2 Kochen / Essen 19,36 m 2 Dachterr. 3,88 x 0,5 1,94 m 2 Wohnfläche DG 1 41,80 m 2 Galerie 10,04 m 2 Abstell 8,04 m 2 Wohnfläche DG 2 18,08 m 2 Wohnfläche DG1 + DG2 59,88 m 2./. 0,5% Putz 0,30 m 2 Wohnfläche gesamt 59,58 m

15 Tiefgarage und Keller M 1:200 Keller 3 Keller 9 Keller 2 Keller 1 Hausanschluss Waschen/Trocknen Müllraum Keller 4 Flur 1 Treppenhaus Tor Aufzug TG 10 TG 9 Keller 5 Schleuse Technik Keller 6 Keller 7 Tiefgarage Keller 8 ca. M 1:200 TG 1 TG 2 TG 3 TG 4 TG 5 TG 6 TG 7 TG 8 Alle Abbildungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen, alle Maßangaben sind Ca.-Werte. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stand Oktober

16 Wohn- und Geschäftshaus Ulm Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Einfamilienhaus Ulm-Söflingen Bau- und Siedlungsgenossenschaft Aufbau eg Syrlinstraße Ulm Telefon (07 31) Telefax (07 31) Internet: Wir bauen Sie wohnen

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