Freiburg-Herdern Neubergweg 21

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1 Freiburg-Herdern Neubergweg 21

2 FREIBURG FREIBURG HERDERN Freiburg Stadt an der Sonne An ihren Grenzen liegen Berge,Wälder,Täler und Seen in ihrem Herzen vereint sie Kultur, Historie und Zeitgeist, Geschäftigkeit und Muse. Früher war die Schwarzwaldhauptstadt vor allem wegen ihres Weines und dem gotischen Münster bekannt, doch heute zieht sie als Green City weltweit Beachtung auf sich. Das pulsierende Leben im Zentrum der Universitätsstadt bietet alle Facetten einer modernen Metropole und die Badische Gastlichkeit lässt sich jederzeit und allerorts erfahren. Im Villenviertel Herdern, am Fuße des Schlossbergs wohnen Sie zentral, in einer der besten Wohnlagen Freiburgs. Das Auto kann oft in der Garage bleiben. Geschäfte, Banken, Restaurants und der Wochenmarkt sind bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher. Kindergärten, Grund und Realschule und zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

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5 DAS GRUNDSTÜCK Terrasse und Gartenanteil Wohnung Nr. 03 Terrasse und Gartenanteil Wohnung Nr. 02 Terrasse und Gartenanteil Wohnung Nr. 01 Terrasse und Gartenanteil Wohnung Nr. 04

6 DIE GRUNDRISSE Wohnung 01 3-Zimmer 87,69 m² Erdgeschoss 3-ZIMMER-WOHNUNG 01 MIT 87,69 m² Wohnen/Essen 23,91 m² Schlafen 14,41 m² Kochen 12,05 m² Zimmer 11,36 m² Bad 05,32 m² Du/WC 04,88 m² Diele 05,98 m² Flur 05,85 m² Terrasse 03,93 m² (15,72 m² x 0,25)

7 DIE GRUNDRISSE Wohnung 02 2,5-Zimmer 90,00 m² Erdgeschoss 2,5-ZIMMER-WOHNUNG 02 MIT 90,00 m² Wohnen/Essen 35,09 m² Schlafen 23,62 m² Kochen 04,79 m² Ankleide 03,86 m² Bad 07,04 m² WC 01,82 m² Diele 03,10 m² Terrasse (überdacht 06,80 m² x 0,5) 03,40 m² Terrasse (nicht überdacht 29,11 m² x 0,25) 07,28 m²

8 DIE GRUNDRISSE Wohnung 03 4-Zimmer 188,38 m² 1. Obergeschoss Wohnen 37,84 m² Essen 30,08 m² Schlafen 1 18,23 m² Schlafen 2 18,78 m² Kochen 10,17 m² Abstellraum 05,45 m² Zimmer 12,39 m² Bad 10,18 m² Ankleide 04,69 m² Du/WC 09,03 m² WC 02,84 m² Diele 03,18 m² Garderobe 03,35 m² Flur 09,17 m² Terrasse (überdacht 14,02 m² x 0,5) 07,01 m² Terrasse (nicht überdacht 23,97 m² x 0,25) 05,99 m² 4-ZIMMER-WOHNUNG 03 MIT 188,38 m²

9 DIE GRUNDRISSE Keller- und Garagenplan 4 Kellerräume 5 Stellplätze Untergeschoss Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Platz mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner, der durch die Eigentümergemeinschaft aufgestellt werden kann zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage wird mit einem Stabgitterkipptor ausgestattet, das sich sowohl über eine Schlüsselschaltanlage als auch per Funkfernbedienung bequem bedienen lässt. Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragenstellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss.

10 REFERENZEN Die TreuBau Freiburg AG entwickelt seit über 30 Jahren Qualitätsprodukte für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine der Grundlagen für diesen Erfolg ist auch die stetige Stärkung des Eigenkapitals als Anpassung an das ständig steigende Bauvolumen. Mit mittlerweile 4,0 Mio. Euro Stammkapital ist die Unternehmensgruppe TreuBau Freiburg AG für ihre Kunden und Partner daher ein finanzstarker Rückhalt. Die Geschichte der Unternehmensgruppe TreuBau Freiburg AG reicht weit zurück: Die Bautreuhand Südwest GmbH wurde bereits am in Freiburg gegründet. Marktnähe, Kompetenz und der Fleiß des gesamten Teams mit seinen langjährigen Mitarbeitern trugen schon damals wesentlich zum Erfolg des Unternehmens bei. Im Laufe der Jahre entwickelte sich durch Engagement und Kompetenz eines der führenden Wohnungsbauunternehmen in der Region. Im Jahre 1990 wurde die TreuBau von einer GmbH in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Nach der Wiedervereinigung zeigten sich dann die großen Chancen des ostdeutschen Marktes und so wurde bereits 1992 auch in Dresden eine Schwestergesellschaft der TreuBau Freiburg AG gegründet, die Treu- WoBau Dresden AG. Die nun erreichte Stärke und Sicherheit machte das Unternehmen fit für neue und größere Aufgaben. Durch die Strategie, sich mehr und mehr auf Individualität statt auf Massenware zu fokussieren, bleibt die TreuBau Freiburg AG auch in Zukunft ihren drei Leitgedanken verpflichtet: Produktqualität, Kreativität und Flexibilität am Markt. Freiburg, Herdern - Hotel und Wohnen am Stadtgarten Freiburg-Herdern - Sebastian-Kneipp-Straße Freiburg Alter Messplatz - Haus Metropolitan

11 Raum für Ihre persönlichen Notizen NOTIZEN

12 Verkauf und Bau: TreuBau Freiburg Aktiengesellschaft Rehlingstraße 17 D Freiburg im Breisgau Telefon: Telefax: freiburg@treubau-ag.de Für den Inhalt dieses Prospektes sind nur die bis zum Prospekt-Erstellungszeitraum bekannten Sachverhalte maßgebend. Eine Haftung für den Eintritt der Kosten-, Ertrags und Steuerprognosen, sowie die zukünftige Entwicklung der Finanzierungs und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für ggf. von dritter Seite erstellter Berechnungsbeispiele, etc. kann nicht übernommen werden. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir ebenfalls keine Haftung übernehmen. Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich um Ca.-Flächen. Sie wurden gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung ermittelt. Terrassen und Balkonflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit 1/2 bzw. 1/4 ihrer Grundfläche angesetzt. Geringfügige Maßabweichungen gegenüber den Bauvorlagen und dem Prospekt sind möglich. Alle Illustrationen und die in den Grundrissen und im Außengestaltungsplan dargestellten Möblierungen und Anordnungen von Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil des Angebots. Die im Exposé, der Visualisierung, Modell etc. abgebildeten Illustrationen, Ansichtszeichnungen, Außengestaltungspläne, Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben, etc. können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzung. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Das Exposé wurde im Januar 2012 erstellt und herausgegeben.

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