5-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND EIGENEM 47m 2 WOHNKELLER

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1 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 1 5-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND EIGENEM 47m 2 WOHNKELLER DIESE WOHNUNG WURDE SO SPEZIELL KONZIPIERT UND SO INTERESSANT REALISIERT, DASS ES KAUM ETWAS VERGLEICHBARES GIBT. Insgesamt stehen ca. 126m² zur Verfügung, exklusive Wohnkeller, Garten und Balkon. Der Wohnkeller ist mittels innenliegender Treppe erreichbar. Herzstück dieses Appartments ist die 60m² große Wohnküche. Drei weitere getrennt begehbare Zimmer können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden und das zentral gelegene Bad und WC gewährleistet gute Erreichbarkeit von allen Seiten. Besonders interessant ist jedoch der 47m² große Wohnkeller mit Parkettboden und eigenem WC. Wenn man einmal hinaus ins Grüne will, dann steht ein Kleingarten mit knapp 50m² zur Verfügung. Symbolfoto Fläche 173,32 m² HP Zimmer 5 Balkon 6 m 2 Garten 42 m 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision

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4 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 2 FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER WOHNUNG LASSEN SIE SICH VON DIESER HERRLICHEN WOHNUNG SELBST ÜBERZEUGEN! Das Highlight der Wohnung ist die 38m 2 große, offene Wohnküche. Von dieser gelangen Sie direkt auf den Balkon und in den 53m 2 Garten oder genießen die Aussicht durch die großzügigen Fensterflächen. Die perfekte Raumaufteilung wird durch zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz und viel Licht bieten, ergänzt. Der Wohnkeller bietet mit 42m 2 noch ausreichend Platz und Wohnraum. Fläche 131,71 m² HP Zimmer 4 Balkon 9,50 m 2 Garten 53 m 2 Kaufpreis Vermittlungsprovision Symbolfoto

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7 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 11 HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN DIESER HERVORRAGEND AUFGETEILTEN 3-ZIMMER WOHNUNG UMFÄNGT EINEN SOFORT EIN ANGENEHMES LEBENSGEFÜHL. Das Herzstück dieser architektonisch perfekt durchdachten Wohnung ist die attraktive, 56m² große Wohnküche, die Platz, Licht und einen direkten Zugang auf den über 8m² großen Balkon bietet. Kochen, essen, chillen, all das ist in diesem großzügig angelegten Wohnbereich möglich. Zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugs-bereiche und ermöglichen ruhige Momente nach turbulenten Arbeitstagen. Bad und WC sind mit edlen Materialien ausgestattet, zentral positioniert und so von allen Seiten gut erreichbar. Nicht zu vergessen ist natürlich auch der 6m² große Abstellraum, der für Wasch-maschine und Haushaltsutensilien mehr als genügend Platz bietet. Alles in allem eine perfekt konzipierte Wohnung mit ca. 108m², die sich auch für eine Familie bestens eignet. Symbolfoto Fläche 108,16 m² 1 OG Zimmer 3 Balkon 8,47m² Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

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9 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 12 ALLES DA AUF 65m 2 LASSEN SIE SICH VON DIESER ENTZÜCKENDEN WOHNUNG ÜBERZEUGEN. Sie basiert auf einem modernen, architektonisch gut durchdachtem Wohnkonzept. Eine großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Hier wird gekocht, geplaudert, gekostet, geredet und gelacht. Niemand muss in eine abgelegene Küche verschwinden und Familie oder Gäste zurücklassen. Das hebt die Stimmung und schafft gute Laune. Das kompakte Schlafzimmer mit Stauraum ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Das gilt übrigens auch für die Wohnküche. Ein luxuriöses Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, rundet die Raumaufteilung ab, Sehr praktisch ist auch der 4m² große Abstellraum. Funktion und Design ergänzen sich hier perfekt. Fläche 64,66 m² 1 OG Zimmer 2 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision 7.350

10 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 13 SCHÖNE GERÄUMIGE 3-ZIMMER- WOHNUNG LEHNEN SIE SICH ZURÜCK UND ENTSPANNEN SIE SICH IN IHREM NEUEN ZU HAUSE. Dieses großzügige Objekt besticht durch eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem hellen Balkon, der in den grünen Innenhof blickt. Die beiden Schlafzimmer mit durchschnittlich 21,42m² liegen nebeneinander und bieten sehr viel Platz. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein getrennt begehbares WC runden das tolle Angebot ab. Fläche 96,47 m² 1 OG Zimmer 3 Balkon 11,56 m 2 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision Symbolfoto

11 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 21 56m² GROSSE WOHNKÜCHE MIT BALKON UND 3 ZIMMER IN DIESER HERVORRAGEND AUFGETEILTEN 3-ZIMMER WOHNUNG UMFÄNGT EINEN SOFORT EIN ANGENEHMES LEBENSGEFÜHL. Das Herzstück dieser architektonisch perfekt durchdachten Wohnung ist die attraktive, 56m² große Wohnküche, die Platz, Licht und einen direkten Zugang auf den über 8m² großen Balkon bietet. Kochen, essen, chillen, all das ist in diesem großzügig angelegten Wohnbereich möglich. Zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugs-bereiche und ermöglichen ruhige Momente nach turbulenten Arbeitstagen. Bad und WC sind mit edlen Materialien ausgestattet, zentral positioniert und so von allen Seiten gut erreichbar. Nicht zu vergessen ist natürlich auch der 6m² große Abstellraum, der für Wasch-maschine und Haushaltsutensilien mehr als genügend Platz bietet. Alles in allem eine perfekt konzipierte Wohnung mit ca. 108m², die sich auch für eine Familie bestens eignet. Symbolfoto Fläche 108,16 m² 2 OG Zimmer 3 Balkon 8,47m² Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

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13 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 31 HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN DIESER HERVORRAGEND AUFGETEILTEN 3-ZIMMER WOHNUNG UMFÄNGT EINEN SOFORT EIN ANGENEHMES LEBENSGEFÜHL. Das Herzstück dieser architektonisch perfekt durchdachten Wohnung ist die attraktive, 56m² große Wohnküche, die einen direkten Zugang auf den über 8m² großen Balkon bietet. Drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugsbereiche und ermöglichen ruhige Momente. Bad und WC sind mit edlen Materialien ausgestattet, zentral positioniert und so von allen Seiten gut erreichbar. Der 6m² große Abstellraum bietet mehr als genügend Platz. Alles in allem eine perfekt konzipierte Wohnung mit 108,16m², die sich für eine Familie bestens eignet. Symbolfoto Fläche 108,16 m² 3 OG Zimmer 3 Balkon 8,47m² Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision Symbolfoto

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15 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 32 ENTZÜCKENDE 42M² WOHNUNG LASSEN SIE SICH VON DIESER PRAKTISCH AUFGETEILTEN WOHNUNG ÜBERZEUGEN. Die perfekte Single- oder Pärchen-Wohnung: Alles da auf 42m²! Vom Vorraum mit Kochgelegenheit gelangen Sie in das top ausgestattete Badezimmer mit Wanne und WC. Durch die Lage im 3. Obergeschoß und die großflächigen Fenster genießen Sie im kombinierten Wohn- und Schlafzimmer viel Helligkeit und Platz auf fast 25m². Das ist Wohnen im Schlossquadrat, wie wir es uns wünschen: Ein wunderschöner Stilaltbau, erstklassig saniert und mit modernster Architektur! Fläche 42,25 m² 3 OG Zimmer 1 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision 6.840

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17 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 33 UNBEFRISTET VERMIETET FÜR DEN PROFESSIONELLEN INVESTOR DIESE WOHNUNG IST MIT EINEM UNBEFRISTETEN MIETVERTRAG AN EINE MIETERIN VERMIETET. DER MIETERTRAG BETRÄGT EUR 80,08,- (ENTSPRICHT 1,08/M2). FÜR DIE ANSTEHENDE GENERALSANIERUNG SIND ETWA EUR BIS ,- ZUSÄTZLICH AN DIE PROJEKTGESELLSCHAFT ZU ENTRICHTEN. Dieses großzügige Objekt besticht durch eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem hellen Balkon, der in den grünen Innenhof blickt. Das Schlafzimmer mit ca. 21m² bietet sehr viel Platz und Stauraum. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein getrennt begehbares WC runden das tolle Angebot ab. Symbolfoto Fläche 74,16 m² 3 OG Zimmer 2 Balkon 11,56 m 2 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Generalsanierung Vermittlungsprovision 4.644

18 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 41 HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN DIESER HERVORRAGEND AUFGETEILTEN 3-ZIMMER WOHNUNG UMFÄNGT EINEN SOFORT EIN ANGENEHMES LEBENSGEFÜHL. Das Herzstück dieser architektonisch perfekt durchdachten Wohnung ist die attraktive, 56m² große Wohnküche, die Platz, Licht und einen direkten Zugang auf den über 8m² großen Balkon bietet. Zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugsbereiche und ermöglichen ruhige Momente. Bad und WC sind mit edlen Materialien ausgestattet, zentral positioniert und so von allen Seiten gut erreichbar. Nicht zu vergessen ist natürlich auch der 6m² große Abstellraum, der für Waschmaschine und Haushaltsutensilien mehr als genügend Platz bietet. Alles in allem eine perfekt konzipierte Wohnung mit ca. 108m², die sich auch für eine Familie bestens eignet. Symbolfoto Symbolfoto Fläche 107,87 m² 4 OG Zimmer 3 Balkon 8,47m² Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

19 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP DELUXE 42 TOP DELUXE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN DIESER HERVORRAGEND AUFGETEILTEN 5-ZIMMER WOHNUNG UMFÄNGT EINEN SOFORT EIN ANGENEHMES LEBENSGEFÜHL. Das Herzstück dieser architektonisch perfekt durchdachten Wohnung ist die attraktive, 52m² große Wohnküche, die einen direkten Zugang auf den über 8m² großen Balkon bietet. Vier großzügig dimensionierte Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugsbereiche und ermöglichen ruhige Momente. Zwei Bäder und WC s sind mit edlen Materialien ausgestattet, zentral positioniert und so von allen Seiten gut erreichbar. Baubeginn Ende 2015 Fertigstellung Ende 2016 Die Käufer sind eingeladen ihre Gestaltungswünsche noch einzubringen. Symbolfoto Fläche 173,61 m² 4 OG Zimmer 5 Balkon 8,47m² Kellerabteil 2x 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision Symbolfoto

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21 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 42 ALLES DA AUF 65m 2 LASSEN SIE SICH VON DIESER ENTZÜCKENDEN WOHNUNG ÜBERZEUGEN. Sie basiert auf einem modernen, architektonisch gut durchdachtem Wohnkonzept. Eine großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Hier wird gekocht, geplaudert, gekostet, geredet und gelacht. Niemand muss in eine abgelegene Küche verschwinden und Familie oder Gäste zurücklassen. Das kompakte Schlafzimmer mit Stauraum ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Das gilt übrigens auch für die Wohnküche. Ein luxuriöses Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, rundet die Raumaufteilung ab, Sehr praktisch ist auch der 4m² große Abstellraum. Funktion und Design ergänzen sich hier perfekt. Fläche 64,66 m² 4 OG Zimmer 2 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

22 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 43 UNBEFRISTET VERMIETET FÜR DEN PROFESSIONELLEN INVESTOR DIESE WOHNUNG IST MIT EINEM UNBEFRISTETEN MIETVERTRAG AN EINE MIETERIN VERMIETET. DER MIETERTRAG BETRÄGT EUR 104,19,- (ENTSPRICHT 1,08/M2). FÜR DIE ANSTEHENDE GENERALSANIERUNG SIND ETWA EUR BIS ,- ZUSÄTZLICH AN DIE PROJEKTGESELLSCHAFT ZU ENTRICHTEN. Dieses großzügige Objekt besticht durch eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem hellen Balkon, der in den grünen Innenhof blickt. Die beiden Schlafzimmer bieten sehr viel Platz und Stauraum. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein getrennt begehbares WC runden das tolle Angebot ab. Symbolfoto Fläche 96,47 m² 4 OG Zimmer 3 Balkon 11,56 m 2 Kellerabteil 2,10 m² Kaufpreis Generalsanierung Vermittlungsprovision 5.940

23 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 51 FAMILIENFREUNDLICH - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ENTSPANNEN SIE SICH IN IHREM NEUEN ZU HAUSE UND GENIESSEN SIE DEN EINZIGARTIGEN AUSBLICK Dieses Penthouse überzeugt nicht nur durch den besten Ausblick über Wien sondern auch durch die praktische Raumaufteilung. In der ersten Ebene ergibt sich durch vier Schlafzimmer und einem Bad/WC viel Platz und Rückzugsmöglichkeit für die Familie. Chillen Sie auf der 27m 2 großen Terrasse. In der oberen Etage kommt man in der gemütlichen und großzügigen Wohnküche zusammen. Genießen Sie auf der direkt zugänglichen Terrasse ein erhabenes Gefühl über den Dächern Wiens. Fläche 139,01 m² DG Zimmer 5 Terrasse 1 26,50 m 2 Terrasse 2 8,43 m 2 Kellerabteil 8,60 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

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26 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 52 EINZIGARTIGES WOHNFEELING IM DACHGESCHOß MAN IST NUR GLÜCKLICH, WENN MAN SEIN ZUHAUSE GENIEßEN KANN. Dazu gehört Entspannung, Freude über die eigenen vier Wände, vergnügliche Abende mit Freunden mit anderen Worten: ein aufregendes Lebensgefühl. Dieses exquisit ausgebaute Dachgeschoß bietet alle Voraussetzungen dafür. Hier finden Sie insgesamt 109m² Wohnnutzfläche vor, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Die erste Ebene besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Vorraum und einem zentralen Bad mit WC. Die zweite Dachgeschoßebene, mit ihren ca. 54m², besticht durch die sehr großzügig angelegte Wohnküche. Besonders attraktiv sind die architektonisch interessanten Gaupen mit den riesigen Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Das besondere Highlight in dieser Ebene ist der fast 13m² große Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens genießen kann. Fläche 108,02 m² DG Zimmer 3 Balkon 12,88 m 2 Kellerabteil 3,13 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

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29 1050 HARTMANNGASSE 14 TOP 53 WOHNUNG UND ROOF TOP MIT EXQUISITER AUSSTATTUNG DIESES PENTHOUSE IST ALS MAISONETTE ANGELEGT UND BESTICHT DURCH WOHLÜBERLEGTE RAUMORDNUNG UND NATÜRLICH DEN ATEMBERAUBENDEN BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS. Insgesamt ca. 143m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, gewährleisten ein individuelles Wohnerlebnis. In der ersten Ebene befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Die Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar und eignen sich für zahlreiche Verwendungszwecke. Der ca. 12m² große Holzbalkon lädt zum Relaxen ein. Die zweite Dachgeschoßebene besteht aus einer ca. 55m² großen Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, von der man einen überwältigenden Ausblick genießt. Der Wohnraum mit integrierter moderner Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, eine Sitzgarnitur zum Chillen und sonstige Einrichtungswünsche. Dieses funktionelle und edel ausgestattete Penthouse bietet einfach eine wunderbare Wohnatmosphäre. Fläche 138,41 m² DG Zimmer 5 Balkon 11,56 m 2 Terrasse 9,45 m 2 Kellerabteil 5 m² Kaufpreis Vermittlungsprovision

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