WOHNEN am WASSER. FREUDENBERG - GAMBACHSWEIHER 5 Stadtvillen mit jeweils 11 Eigentumswohnungen

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1 WOHNEN am WASSER FREUDENBERG - GAMBACHSWEIHER 5 Stadtvillen mit jeweils 11 Eigentumswohnungen

2 Konzept Hier entstehen 5 barrierefrei erreichbare Stadtvillen mit je 11 Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Jede Villa besteht aus 3 Regelgeschossen, einer Penthouse- Ebene und einer dazugehörigen gemeinschaftlichen Tiefgarage. Unterschiedliche Wohnungsgrößen geben Ihnen Fexibilität. Egal ob eine Singelwohnung, eine 2- bis 5-Zimmerwohnung oder eine großzügige Penthousewohnung mit Dachterrasse, hier gehen Ihre Träume in Erfüllung. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 72 m² und 156 m². Die modernen und energieeffizienten Gebäude bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Sie profitieren von der hochwertigen Ausstattung, welche unter anderem einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Sonnenschutz, bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, Parkettböden und großzügige Balkone umfasst. Ziel ist es, ein maximales Wohnerlebnis zu ermöglichen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet. Die Barrierefreiheit vermittelt zusätzliche Großzügigkeit. Der geringe Energieverbrauch dank modernster Wärmetechnik und Dämmung ist eine weitere positive Komponente. Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet mit insgesamt 113 ebenerdigen Stellplätzen (davon 10 behindertengerecht) genügend Platz, Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Zeitgemäße Features wie z.b. ein Anschluss für Elektroautos oder ein großzügiger Kellerraum für jede Wohnung dürfen in der Tiefgarage ebenfalls nicht fehlen. Fazit: Diese Wohnanlage ist für Anleger und Selbstnutzer, Jung und Alt, Paar oder Single gleichermaßen gut geeignet. Wohnflächen a ca. 72 m² und 156 m² Zimmer 2 5 incl., Balkon / Terrasse 02

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4 Lage Diese außergewöhnliche Neubaumaßnahme wird in hervorragender und ruhiger Wohnlage direkt am Gambachsweiher in Freudenberg errichtet. Das Areal wird parkähnlich gestaltet und fügt sich lückenlos in das Bild des Naherholungsgebietes ein. Die Stadt Freudenberg bietet eine sehr gute Infrastrukturt. In der Nähe befinden sich die historische Altstadt, Kurpark, Sport- und Freizeitanlagen, Schulen, Einkaufszentrum, Bar, Restaurants und vieles mehr. Der Busbahnhof am Mórer Platz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus verkehren Busse nach Siegen und Betzdorf. Durch die direkte Anbindung an die A45 sind viele Städte, Ortsteile und die Einrichtungen der Stadt Siegen leicht zu erreichen. In ca. 14 km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Siegen. Die Stadt Olpe erreichen Sie in ca. 21 km Entfernung. DORTMUND A45 BIGGESEE OLPE A3 KÖLN KREUZTAL HTS FREUDENBERG SIEGEN FRANKFURT A45 04

5 Lageplan Wohnungsgrößen: HAUS A + B HAUS C Erdgeschoss 01 73,64 m ,34 m 2 Erdgeschoss 01 71,08 m ,38 m 2 Gambachsweg ,70 m ,18 m 2 Obergeschoss 04 97,90 m ,33 m 2 Obergeschoss 04 84,58 m ,34 m ,16 m ,69 m 2 2tes Obergeschoss Staffelgeschoss 07 97,90 m ,33 m ,16 m ,55 m ,19 m 2 2tes Obergeschoss Staffelgeschoss 07 84,51 m ,34 m ,53 m ,36 m ,79 m 2 HAUS D HAUS E HAUS D + E Erdgeschoss 01 73,69 m ,28 m 2 Tiefgarage Fusswege HAUS A ,07 m 2 Obergeschoss 04 87,47 m ,22 m 2 HAUS C HAUS B ,74 m 2 2tes Obergeschoss Staffelgeschoss 07 87,46 m ,78 m ,53 m ,61 m ,07 m 2 Parkanlage 05 Gambachsweiher

6 06

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10 B A HAUS A+B 10

11 HAUS A+B Erdgeschoss Wohnung 02 Wohnung 01 Wohnung Wohnfläche 73,64 m2 96,33 m2 122,70 m2 Zimmer Terrasse Aufzug EINGANG Kellerraum Büro Wohnung 03 11

12 HAUS A+B Obergeschoss Wohnung Wohnung Wohnung Wohnfläche 97,90 m2 96,33 m2 123,16 m2 Zimmer Terrasse Kellerraum Aufzug Wohnung Wohnfläche 97,90 m2 96,33 m2 123,16 m2 Zimmer Terrasse Kind 2 Kellerraum Wohnung

13 HAUS A+B Staffelgeschoss Wohnung 10 Sauna Wohnung Wohnfläche 123,55 m2 123,19 m2 Zimmer 3 3 Terrasse 2 2 Aufzug 1 1 Sauna 1 1 Kellerraum 1 1 Sauna Wohnung 11 13

14 C HAUS C 14

15 HAUS C Erdgeschoss Wohnung 02 Wohnung 01 Wohnung Wohnfläche 71,08 m2 96,38 m2 122,18 m2 Zimmer Terrasse Aufzug EINGANG Kellerraum Büro Wohnung 03 15

16 HAUS C Obergeschoss Wohnung Wohnung Wohnung Wohnfläche 84,58 m2 96,34 m2 132,69 m2 Zimmer Terrasse Kellerraum Aufzug Arbeiten Wohnung Wohnfläche 84,51 m2 96,34 m2 132,53 m2 Zimmer Terrasse Kind Kellerraum Wohnung

17 HAUS C Staffelgeschoss Wohnung 10 Sauna Wohnung Wohnfläche 119,36 m2 119,79 m2 Zimmer 3 3 Terrasse 1 1 Aufzug 1 1 Kellerraum 1 1 Sauna Wohnung 11 17

18 D E HAUS D+E 18

19 HAUS D+E Erdgeschoss Wohnung 02 Wohnung 01 Wohnung Wohnfläche 73,69 m2 96,28 m2 123,07 m2 Zimmer 2 3 3,5 Aufzug EINGANG Terrasse Kellerraum Büro Wohnung 03 19

20 HAUS D+E Obergeschoss Wohnung Wohnung Wohnung Wohnfläche 87,47 m2 96,22 m2 134,74 m2 Zimmer Terrasse Kellerraum Aufzug Arbeiten Wohnung Wohnfläche 87,47 m2 96,22 m2 134,74 m2 Zimmer Terrasse Kellerraum Kind 2 Wohnung

21 HAUS D+E Staffelgeschoss Wohnung 10 Sauna Wohnung Wohnfläche 123,61 m2 123,07 m2 Zimmer 3 3 Terrasse 2 2 Aufzug 1 1 Sauna 1 1 Kellerraum 1 1 Sauna Wohnung 11 21

22 Tiefgarage 22

23 Tiefgarage Kellerräume 55 PKW Stellplätze 103 Behinderten Stellplätze 10 Müll+Fahrradräume 5 23

24 57076 Siegen-Weidenau Bismarckstr (0271) Meik Arias Immobilienberater Frank Klein Gebietsleiter Torsten Judt Immobilienberater *Immobilienmanager 09/13