Traumwohnungen mit hohem Freizeitwert. Große Venedig 16 A ab Sommer 2016 die beste Adresse für Mietwohnungen vom BWV

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1 Traumwohnungen mit hohem Freizeitwert Große Venedig 16 A ab Sommer 2016 die beste Adresse für Mietwohnungen vom BWV

2 Alfelder Straße Brühl 2 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Große Venedig in Hildesheim Grün, citynah, mit hohem Freizeitwert Das Objekt Große Venedig 16 A ist mit dem Auto über das Dammtor gut zu erreichen. Die Buslinie 6 hält nur 3 Gehminuten entfernt in der Leibnizstraße. Wohnen im grünen Herzen Hildesheims In einer der besten Wohnlagen Hildesheims, nahe des Stadtzentrums gelegen, baut der BWV in der Große Venedig 16 A für Sie ein Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven, teilweise barrierefreien 2- bis 3 ½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bis 134 m². Ó A7/Harsum 494 Dammtor Kalenberger Graben Leibnizstraße Langelinienwall Roemerund Pelizaeus Museum St. Augustinus Schule Gymnasium Josephinum St. Bernward Krankenhaus Dom zu Hildesheim Hohe Lebensqualität in Citynähe Die Große Venedig 16 A liegt unmittelbar an der Innerste mit Blick auf die grünen Auen. Direkt vor der Tür sind die Erholungsgebiete Hohnsensee, Ernst-Ehrlicher-Park, Kalenberger Graben und Weinberg/Kehrwiederwall mit ein paar Schritten zu erreichen. ÑHameln 1 Hbf. 1 Zentrum 6 A7Ò SZ-BadÒ 243 Kupferstrang Große Venedig Innerste Gaußstr. Bus H Kalenberger Graben Weberstr. Humboldtstr. Mühlengraben A7/Bockenem Ô 243 Große Venedig Ernst-Ehrlicher-Park Freizeitbad Jowiese Kindergarten Inmitten des grünen Herzens von Hildesheim, mit Innersteblick und einem hohen Freizeitwert, entsteht hier in modernster Architektur eine der besten BWV-Adressen und ein städtebauliches Highlight. Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 geplant. Das Freizeitbad Jowiese liegt in unmittelbarer Nähe Das Hildesheimer Stadtzentrum ist fußläufig nur 5 bis 10 Minuten entfernt. Auch der Hildesheimer Dom, das Roemer- und Pelizaeus-Museum und die historische Keßlerstraße (Fachwerkbau) am Kehrwiederwall liegen in direkter Nachbarschaft, so dass einem Einkaufsbummel, Theater- oder Museumsbesuch nichts im Wege steht. Eine Bäckerei, Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von 1-2 km zu finden und auch zu Fuß gut erreichbar.

3 Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 3 Große Venedig 16 A Individuelles Wohnen mit Balkon oder Terrasse Für jeden der richtige Wohnungstyp Die sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen der Großen Venedig 16 A bieten für jeden Anspruch eine passende Lösung. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Vollbad, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Terrasse. Die 3-Zimmerwohnung beinhaltet ein Gäste-WC. Wohnung 1: 2-Zimmerwohnung mit ca. 80,71 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 37 m² Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit ca. 86,14 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 44 m² Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit ca. 97,81 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 24 m² Das 1. Obergeschoss teilt sich in eine 3-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Vollbad, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Balkon. Auch die 3-Zimmerwohnung im 1. OG enthält ein Gäste-WC. Wohnung 4: 3-Zimmerwohnung mit ca. 99,88 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 17 m² Wohnung 5: 2-Zimmerwohnung mit ca. 78,39 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 14 m² Wohnung 6: 2-Zimmerwohnung mit ca. 83,81 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 17 m² Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer- Penthousewohnung mit Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Dachterrasse. Wohnung 7: 3 ½-Zimmerwohnung mit ca. 133,64 m² Wfl., und Dachterrassenfläche von ca. 73 m² EG 1. OG 2. OG 3 4 Im EG und im 1. OG befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung. Im 2. OG befindet sich eine 3 ½ Zimmer- Penthousewohnung

4 4 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnkultur der besonderen Art in exklusiver Ausstattung Wohnen in hochwertigem Ambiente Die sieben Wohnungen in der Große Venedig sind qualitativ sehr hochwertig ausgestattet. Angefangen vom über moderne Tageslichtbäder bis hin zum Sonnenschutz repräsentieren sie eine Wohnkultur der besonderen Art. Dazu zählt zum Beispiel auch der offene Küchenbereich, der fließend in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen verbinden hier den Innenraum mit den Terrassen bzw. Balkonen, die als private Naherholungsbereiche großzügig konzipiert sind. Die Terrassen im Erdgeschoss ermöglichen den Zugang zum Garten. Die Balkone und Terrassen sind so angelegt, dass sich der Blick in Richtung Innerste-Auen wendet. Alle Räume sind sehr hell und freundlich auf eine Verschattung der einzelnen Räumlichkeiten bei hoher Sonneneinstrahlung wurde allerdings ebenfalls großen Wert gelegt. Alle Wohnungen haben einen zentralen Flur, von dem man alle Räume erreichen kann. Abstellräume befinden sich nicht wie üblich im Kellergeschoss, sondern im 2. Obergeschoss und sind mühelos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fahrrad- sowie Pkw-Stellplätze sind für jede Wohnung vorhanden.

5 Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 5 Wohnung 1, Erdgeschoss mit ca. 80,71 m 2 Wohnfläche ca. 37 m 2 große Terrasse Bad 9,59 m 2 Schlafen 15,74 m 2 Flur 9,65 m 2 AR/Garderobe 2,31 m 2 AR 3,40 m 2 30,79 m 2 Eine über die gesamte Terrassenbreite angelegte Fensterfront verbindet den großen Wohn-Essbereich mit der Terrasse und dem anschließenden Garten. Terrasse x 0,25 = 9,23 m 2

6 6 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 2, Erdgeschoss Flur 10,50 m 2 Bad 9,05 m 2 Schlafen 16,22 m 2 mit ca. 86,14 m 2 Wohnfläche ca. 44 m 2 große Terrasse AR 3,22 m 2 36,23 m 2 Terrasse x 0,25 = 10,92 m 2

7 Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 7 Wohnung 3, Erdgeschoss Terrasse x 0,25 = 6,04 m 2 35,40 m 2 Alle Zimmer sind vom Flur aus WC 1,86 m 2 Flur 9,78 m 2 Schlafen 17,01 m 2 bequem zu erreichen. Die Wohnung kann optional barrierefrei eingerichtet Bad 11,33 m 2 werden. Arbeiten/Gast 13,38 m 2 AR 3,01 m 2 mit ca. 97,81 m 2 Wohnfläche ca. 24 m 2 große Terrasse optional barrierefrei Gäste-WC

8 8 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 4, 1. Obergeschoss Balkon 35,09 m x 0,5 = 8,45 m 2 mit ca. 99,88 m 2 Wohnfläche ca. 17 m 2 großer Balkon optional barrierefrei Gäste-WC WC 1,86 m 2 Schlafen 17,01 m 2 Flur 9,78 m 2 Bad 11,30 m 2 Arbeiten/Gast 13,38 m 2 AR 3,01 m 2 Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind über den gut zu erreichen. Im Korridor befindet sich ein zusätzlicher separater Abstellraum.

9 Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 9 Wohnung 5, 1. Obergeschoss Bad 9,59 m 2 AR/Garderobe 2,31 m 2 AR 3,40 m 2 mit ca. 78,39 m 2 Wohnfläche ca. 14 m 2 großer Balkon Schlafen 15,74 m 2 Flur 9,65 m 2 30,61 m 2 Balkon x 0,5 = 7,09 m 2

10 10 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 6, 1. Obergeschoss Flur 10,50 m 2 Bad 9,05 m2 mit ca. 83,81 m 2 Wohnfläche ca. 17 m 2 großer Balkon Schlafen 16,22 m 2 AR 3,22 m 2 36,14 m 2 Die großen Balkone sind durch großzügige Überstände vor zu hoher Sonneneinstrahlung geschützt. Balkon 17,36 x 0,5 = 8,68 m 2

11 Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 11 Wohnung 7, Penthouse mit ca. 133,64 m 2 Wohnfläche ca. 73 m 2 große Dachterrasse Schlafen 24,86 m 2 Flur 8,41 m 2 AR 6,11 m 2 optional barrierefrei Gäste-WC WC 3,29 m 2 Die große Dachterrasse kann Bad 12,07 m 2 fast über die gesamte Fläche genutzt werden, lediglich ein kleiner Bereich ist durch ein Kiesbett abgetrennt. 40,51 m 2 Arbeiten/Gast 20,09 m 2 Dachterrasse 73,19 x 0,25 = 18,30 m 2

12 BWV Beamten-Wohnungs-Verein zu Hildesheim eg Theaterstraße 8, Hildesheim Telefon , Telefax