ZUHAUSE IN FRIESENHEIM EIGENTUMSWOHNUNGEN FRIESENHEIM ORTSMITTE

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1 ZUHAUSE IN FRIESENHEIM FRIESENHEIM ORTSMITTE Schönes Wohnen in Top-Lage!

2 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Die Gemeinde Friesenheim Die durch Weinbau, Landwirtschaft und Wald geprägte Gesamtgemeinde Friesenheim hat sich zu einer florierenden Gemeinde mit leistungsstarken Betrieben des Mittelstandes entwickelt. In Friesenheim lässt es sich jedoch nicht nur gut arbeiten, sondern auch gut wohnen. Die landschaftlich bevorzugte Lage am Rande des Schwarzwaldes verspricht Wohn- und Lebensqualität pur, in einer der schönsten Regionen Deutschlands, in nächster Nähe zum Rhein. Friesenheim ist heute eine lebendige Gemeinde mit ca Einwohnern und mehr als 100 Vereinen. Kurzum: Arbeiten, wohnen und erholen lassen sich hier auf engstem Raum verbinden. Die Verkehrsanbindung ist durch die A5 (Karlsruhe - Basel) ideal. Friesenheim liegt ca. 4 km nördlich von Lahr und rund 15 km südlich von Offenburg. Straßburg und Freiburg sind jeweils in ca. 40 Minuten erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur ist überzeugend. Sämtliche Institutionen sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. FRIESENHEIM ORTSMITTE

3 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Anfahrt nach Friesenheim...mit dem PKW: Direkt an der B3 zwischen den großen Kreisstädten Offenburg und Lahr gelegen, befindet sich Friesenheim. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A5 über die Anschlüsse Offenburg (im Norden) und Lahr (im Süden) mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Zur Gemeinde zählen auch die Ortsteile Heiligenzell, Oberschopfheim, Oberweier und Schuttern....mit Bus und Bahn: Friesenheim ist über die RVS SüdwestBus Linie 7141, über die SWEG-Linie 104 und 109 sowie über den DB-Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. FRIESENHEIM ORTSMITTE

4 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Lage in Friesenheim In Top-Lage... - direkt in der Ortsmitte von Friesenheim, gegenüber dem historischen Rathaus, erstellen wir dieses zukunftsweisende Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstehen ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei mit Café sowie weitere Ladenflächen in nächster Nähe zu den 18 Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen. Arztpraxen runden das Angebot direkt vor Ort ab. Außerdem stehen in der großzügigen Tiefgarage private und komfortable PKW-Stellplätze zur Verfügung. In Friesenheim finden Sie neben Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Werkreal- und Realschule. Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants und Kirchen sind bequem zu Fuß zu erreichen. FRIESENHEIM ORTSMITTE

5 ZUHAUSEINFRIESENHEIM EIN PROJEKT VON: ACTIV-IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Ferdinand-Dünkel-Straße 5 D Schemmerhofen IHRE GESPRÄCHSPARTNER: Christian Neudeck Tel Mobil Walter Möck Tel Mobil PLANUNG: CARL LANGENBACH JÜRGEN DITTUS DIPL.-ING.e DWB/BDA FREIE ARCHITEKTEN KLOSTERMÜHLGASSE LAHR TELEFON FRIESENHEIM ORTSMITTE

6 ZUHAUSEINFRIESENHEIM WOHN- UND LEBENSQUALITÄT, DIE DETAILS: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 50 m 2 bis ca. 140 m 2 Moderne, helle Wohnungen in ansprechender Architektur Attraktive Grundrisse mit Loggien und Terrassen Hochwertige Ausstattung Barrierefreie Ausführung Große, bodenebene Duschen Fußbodenheizung Großzügige Keller- und Fahrradräume Aufzug Komfortable Tiefgarage mit breiten Stellplätzen Solide, hochwertige Bauweise FRIESENHEIM ORTSMITTE

7 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Der Städtebau FRIESENHEIM ORTSMITTE Visualisierung

8 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Historisches Rathaus Friesenheimer Hauptstr. Lahrgasse Historisches Rathaus Friesenheimer Hauptstraße FRIESENHEIM ORTSMITTE Hochgasse Architekturmodell

9 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Historisches Rathaus Friesenheimer Hauptstraße Historisches Rathaus Lahrgasse FRIESENHEIM ORTSMITTE Architekturmodell

10 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Gebäude-Ansicht, Nord: Friesenheimer Hauptstraße Gebäude-Ansicht, Süd: Rathaus Orientierungshilfe:

11 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Gebäude-Ansicht, Ost, Hochgasse: Gebäude-Ansicht, West, Lahrgasse: Orientierungshilfe:

12 ZUHAUSEINFRIESENHEIM Schnitt durch das Gebäude B-B: Schnitt durch das Gebäude C-C: Schnitt durch das Gebäude D-D: Orientierungshilfe: FRIESENHEIM ORTSMITTE

13 1. UNTERGESCHOSS OBERGESCHOSS

14 1. ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS

15 1. OBERGESCHOSS Praxis Wohnung Nr. 2 4 Zimmer, 140,22 m 2 Wohnung Nr. 3 2 Zimmer, 72,54 m 2 Wohnung Nr. 1 2 Zimmer, 63,93 m 2 Wohnung Nr. 4 3 Zimmer, 89,75 m 2 Wohnung Nr. 5 3 Zimmer, 89,75 m 2 Wohnung Nr. 6 2 Zimmer, 72,69 m 2 Wohnung Nr. 7 4 Zimmer, 138,09 m 2 Praxis

16 1. OBERGESCHOSS Loggia Kochen Flur Bad Wohnen/Essen Schlafen Wohnung Nr. 1 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 27,76 qm Kochen... 5,65 qm Schlafen... 16,23 qm Bad... 5,52 qm Flur... 5,69 qm Loggia (1/2)... 3,08 qm Gesamtfläche:...63,93 qm

17 1. OBERGESCHOSS Flur WC Bad Schlafen Wohnen/Essen Kochen Terrasse Loggia Abstellraum 1 Abstellraum 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnung Nr. 2 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 35,88 qm Kochen... 9,84 qm Schlafen... 16,25 qm Bad... 9,92 qm WC... 1,47 qm Zimmer ,51 qm Zimmer ,03 qm Abstellraum ,90 qm Abstellraum ,99 qm Flur... 16,08 qm Loggia (1/2)... 14,32 qm Terrasse (1/4)... 4,03 qm Gesamtfläche:..140,22 qm

18 1. OBERGESCHOSS Kochen Flur Bad Wohnen/Essen Schlafen Terrasse Wohnung Nr. 3 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 28,20 qm Kochen... 9,83 qm Schlafen... 17,91 qm Bad... 7,25 qm Flur... 4,91 qm Terrasse (1/4)... 4,44 qm Gesamtfläche:...72,54 qm

19 1. OBERGESCHOSS WC Flur 1 Kochen Zimmer Bad Flur 2 Wohnen/Essen Schlafen Terrasse Wohnung Nr. 4 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 27,65 qm Kochen... 9,64 qm Schlafen... 17,27 qm Bad... 6,20 qm WC... 2,14 qm Zimmer... 11,91 qm Flur ,33 qm Flur ,75 qm Terrasse (1/4)... 5,86 qm Gesamtfläche:...89,75 qm

20 1. OBERGESCHOSS Kochen Flur 1 WC Zimmer Wohnen/Essen Flur 2 Bad Schlafen Terrasse Wohnung Nr. 5 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 27,65 qm Kochen... 9,64 qm Schlafen... 17,27 qm Bad... 6,20 qm WC... 2,14 qm Zimmer... 11,91 qm Flur ,33 qm Flur ,75 qm Terrasse (1/4)... 5,86 qm Gesamtfläche:...89,75 qm

21 1. OBERGESCHOSS Bad WC Flur Zimmer 1 Abstellraum Kochen Zimmer 2 Wohnen/Essen Ankleide Schlafen Loggia Wohnung Nr. 7 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 40,16 qm Kochen... 8,24 qm Schlafen... 13,68 qm Bad... 8,66 qm Ankleide... 7,61 qm WC... 1,47 qm Zimmer ,90 qm Zimmer ,98 qm Abstellraum... 3,25 qm Flur... 15,51 qm Loggia (1/2)... 15,63 qm Gesamtfläche:..138,09 qm

22 2. OBERGESCHOSS Wohnung Nr Zimmer, 87,19 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 77,07 m 2 Wohnung Nr. 8 2 Zimmer, 72,51 m 2 Wohnung Nr. 9 2 Zimmer, 49,55 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 95,21 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 66,65 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 118,20 m 2

23 2. OBERGESCHOSS Loggia Wohnen Bad Schlafen Kochen Essen/ Flur Wohnung Nr. 9 2-Zimmer-Wohnung Wohnen... 10,58 qm Essen/Flur... 7,21 qm Kochen... 8,18 qm Schlafen... 14,44 qm Bad... 6,19 qm Loggia (1/2)... 2,95 qm Gesamtfläche:...49,55 qm

24 2. OBERGESCHOSS Schlafen Zimmer Kochen Loggia Wohnen/Essen Flur Bad Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 27,46 qm Kochen... 7,75 qm Schlafen... 16,23 qm Bad... 5,94 qm Zimmer... 10,71 qm Flur... 4,64 qm Loggia (1/2)... 4,34 qm Gesamtfläche:...77,07 qm

25 2. OBERGESCHOSS Flur Loggia Wohnen/Essen Kochen WC Bad Schlafen Zimmer Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 31,41 qm Kochen... 5,88 qm Schlafen... 15,13 qm Bad... 6,91 qm WC... 1,58 qm Zimmer... 11,49 qm Flur... 5,68 qm Loggia (1/2)... 9,11 qm Gesamtfläche:...87,19 qm

26 2. OBERGESCHOSS Bad Zimmer 2 Flur 2 Zimmer 1 Schlafen Kochen Loggia Wohnen/Essen Abstellraum Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 30,32 qm Kochen... 8,32 qm Schlafen... 19,13 qm Bad... 11,19 qm WC... 1,45 qm Zimmer ,25 qm Zimmer ,97 qm Abstellraum... 3,94 qm Flur ,29 qm Flur ,88 qm Loggia (1/2)... 8,46 qm Gesamtfläche:..118,20 qm WC Flur 1

27 DACHGESCHOSS Wohnung Nr. 16 3,5 Zimmer, 107,97 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 117,82 m 2 Wohnung Nr. 17 2,5 Zimmer, 107,29 m 2 Wohnung Nr Zimmer, 113,70 m 2

28 DACHGESCHOSS Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafen Flur 2 WC Abstellraum Kochen Wohnen/Essen Flur 1 Terrasse Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 34,07 qm Kochen... 9,26 qm Schlafen... 16,12 qm Bad... 7,35 qm WC... 1,77 qm Zimmer ,39 qm Zimmer ,62 qm Abstellraum... 2,51 qm Flur ,84 qm Flur ,59 qm Terrasse (1/4)... 8,30 qm Gesamtfläche:..117,82 qm

29 DACHGESCHOSS Abstellraum Flur Schlafen WC Diele Zimmer Bad Kochen Wohnen/Essen Terrasse Wohnung Nr. 16 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 31,63 qm Kochen... 6,09 qm Schlafen... 18,75 qm Bad... 6,08 qm WC... 2,37 qm Zimmer... 13,40 qm Abstellraum... 1,82 qm Diele... 10,08 qm Flur... 5,50 qm Terrasse (1/4)... 12,25 qm Gesamtfläche:..107,97 qm

30 DACHGESCHOSS Garderobe Schlafen Flur Abstellraum Bad Wohnen/Essen Terrasse Kochen Wohnung Nr. 17 Terrasse 2,5-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 42,11 qm Kochen... 6,10 qm Schlafen... 17,03 qm Bad... 6,37 qm Abstellraum... 2,36 qm Garderobe... 2,08 qm Flur... 7,01 qm Terrasse (1/4)... 24,23 qm Gesamtfläche:..107,29 qm

31 DACHGESCHOSS Bad Zimmer 2 Schlafen Flur 2 Zimmer 1 Kochen Terrasse Wohnen/Essen Abstellraum WC Flur 1 Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen... 32,38 qm Kochen... 8,58 qm Schlafen... 15,81 qm Bad... 10,76 qm WC... 1,45 qm Zimmer ,67 qm Zimmer ,69 qm Abstellraum... 2,14 qm Flur ,17 qm Flur ,72 qm Terrasse (1/4)... 10,33 qm Gesamtfläche:..113,70 qm

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