Ein Objekt der: FH-Projekt GmbH Partnachstr. 32 D Garmisch-Partenkirchen

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1 Ein Objekt der: FH-Projekt GmbH Partnachstr. 32 D Garmisch-Partenkirchen Exklusivvertrieb durch: Am Kurpark 9 D Garmisch-Partenkirchen Tel. 0049(0) GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com Dargestellte Pläne, Visualisierungen und Informationen in Text und Bild, Stand April Änderungen vorbehalten. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. Diese Informationsbroschüre stellt weder im Ganzen noch in Teilen ein verbindliches Angebot dar. Endgültige Regelungen bleiben dem notariellen Kaufvertrag vorbehalten. variieren.

2 Wenn du von einem hohen Ziel, von einem außergewöhnlichen Projekt inspiriert bist, sprengt dein Denken seine Fesseln, dein Geist überschreitet Grenzen, dein Bewusstsein dehnt sich in alle Richtungen aus, und du findest dich in einer neuen, großartigen, wunderbaren Welt wieder. Schlummernde Kräfte, Fähigkeiten und Talente werden geweckt, und du entdeckst, dass du ein weit großartigerer Mensch bist, als du je zu träumen gewagt hast. Patanjali 1

3 Neue Ausblicke für Ihr Leben Wohnpark Wank Die Hanggrundstücke am Fuße des Riedwegs sind seit jeher bekannt für ihre sonnige Lage und ihren außergewöhnlichen Bergblick. An schönen Tagen sind von dort die markanten Gipfel des Wettersteinund Zugspitzgebirges zum Greifen nah. Unser Neubau mit seinen 12 exklusiven Wohnungen nimmt genau dieses Thema auf: So vereint die moderne Architektur mit seinen hochwertigen Natursstein- und Holzfassaden alpines Ambiente. Alle einzelnen Einheiten sind südwestlich ausgerichtet und die Panoramafenster der Wohnzimmer sowie die großzügigen Balkone und Terrassen gewähren beste Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Lernen Sie unseren Wohnpark am Wank auf den nächsten Seiten näher kennen. 2

4 Alpines Ambiente zum Wohlfühlen moderne Architektur in alpinem Stil hochwertige Naturstein- und Holzfassade sonnige Süd-Westausrichtung aller Wohneinheiten großzügiges Wohnambiente jeweils auf einer Ebene Individuell gestaltete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen helle, lichtdurchlutete Räume weitläuige Balkone und Terrassen Aufzugsanlage XL-Tiefgaragenstellplätze Bild: Einrichtungsbeispiel Dachgeschoss 3

5 Nachhaltig und wertvoll investiert Einrichtungsbeispiel Dachgeschoss Die Hanglage am Fuße des Wank: sonnig, unverbaubar, mit außergewöhnlichem Bergblick Wohnpark Wank Exakte Wohnungslächenberechnung in der Gesamtübersicht (auf eine Stelle nach dem Komma gerundet). Einrichtungsbeispiel Obergeschoss Wohnung 1 EG Seite 5 110,9 m 2 Wohnung 2 EG Seite 6 71,2 m 2 Wohnung 3 EG Seite 7 68,6 m 2 Wohnung 4 1. OG Seite 8 116,3 m 2 Wohnung 5 1. OG Seite 9 68,6 m 2 Wohnung 6 1. OG Seite 10 96,3 m 2 Wohnung 7 2. OG Seite ,3 m 2 Wohnung 8 2. OG Seite ,4 m 2 Wohnung 9 3. OG Seite ,0 m 2 Wohnung OG Seite ,2 m 2 Wohnung 11 DG Seite ,1 m 2 Wohnung 12 DG Seite ,1 m 2 4

6 Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung (West) WOHNUNG 1 Angaben in m 2 ENTREE 12,4 KÜCHE 6,7 ESSEN/WOHNEN 35,6 SCHLAFZIMMER 16,7 BAD 1 5,6 GÄSTEZIMMER 13,7 BAD 2 7,3 FLUR 4,0 TERRASSE 17,8 x 0,5 8,9 SUMME 17,8 110,9 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 5

7 Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung (Mitte) WOHNUNG 2 Angaben in m 2 ENTREE 8,2 KÜCHE 6,3 ESSEN/WOHNEN 28,2 SCHLAFZIMMER 15,6 BAD 5,7 TERRASSE 14,4 x 0,5 7,2 SUMME 14,4 71,2 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 6

8 Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung (Ost) WOHNUNG 3 Angaben in m 2 FLUR 2,2 KÜCHE 7,5 ESSEN/WOHNEN 26,5 SCHLAFZIMMER 15,6 BAD 6,1 HWR 3,1 TERRASSE 15,2 x 0,5 7,6 SUMME 15,2 68,6 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 7

9 Erstes Obergeschoss, 3-Zimmer-Wohnung (West) WOHNUNG 4 Angaben in m 2 ENTREE 12,4 KÜCHE 10,2 ESSEN/WOHNEN 32,1 SCHLAFZIMMER 21,0 BAD 1 5,6 GÄSTEZIMMER 13,9 BAD 2 7,2 FLUR 4,0 BALKON 19,8 x 0,5 9,9 SUMME 19,8 116,3 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 8

10 Erstes Obergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung (Mitte) WOHNUNG 5 Angaben in m 2 ENTREE 8,0 KÜCHE 6,7 ESSEN/WOHNEN 25,0 SCHLAFZIMMER 15,6 BAD 5,6 BALKON 15,4 x 0,5 7,7 SUMME 15,4 68,6 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 9

11 Erstes Obergeschoss, 3-Zimmer-Wohnung (Ost) WOHNUNG 6 Angaben in m 2 ENTREE 8,1 KÜCHE 12,1 ESSEN/WOHNEN 23,3 SCHLAFZIMMER 15,7 BAD 6,7 GÄSTEZIMMER 11,9 WC 1,8 FLUR 4,2 HWR 2,1 BALKON 20,8 x 0,5 10,4 SUMME 20,8 96,3 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 10

12 Zweites Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung (West) WOHNUNG 7 Angaben in m 2 ENTREE 18,5 KÜCHE 13,4 ESSEN/WOHNEN 43,9 SCHLAFZIMMER 20,2 BAD 1 6,5 GÄSTEZIMMER 1 16,8 GÄSTEZIMMER 2 17,1 BAD 2 7,3 WC 2,4 FLUR 2,9 HWR 3,4 DACH- TERRASSE 79,5 x 0,25 19,9 SUMME 79,5 172,3 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 11

13 Zweites Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung (Ost) WOHNUNG 8 Angaben in m 2 ENTREE 12,8 KÜCHE 15,2 ESSEN/WOHNEN 41,9 SCHLAFZIMMER 21,5 BAD 1 11,1 GÄSTEZIMMER 1 15,8 GÄSTEZIMMER 2 18,0 BAD 2 7,6 WC 2,1 FLUR 2,1 FLUR 2 2,9 HWR 4,1 DACH- TERRASSE 61,3 x 0,25 15,3 SUMME 61,3 170,4 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 12

14 Viel Platz für die ganze Familie Drittes Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung (West) WOHNUNG 9 Angaben in m 2 ENTREE 13,1 KÜCHE 10,8 ESSEN/WOHNEN 44,9 SCHLAFZIMMER 16,3 BAD 1 4,7 GÄSTEZIMMER 1 17,1 GÄSTEZIMMER 1 17,1 BAD 2 7,6 WC 2,3 FLUR 2,9 HWR 5,4 DACH- TERRASSE 67,1 x 0,25 16,8 SUMME 67,1 159,0 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 13

15 Drittes Obergeschoss, 4-Zimmer-Wohnung (Ost) WOHNUNG 10 Angaben in m 2 ENTREE 13,9 KÜCHE 12,2 ESSEN/WOHNEN 43,1 SCHLAFZIMMER 23,8 BAD 1 6,7 GÄSTEZIMMER 1 16,8 GÄSTEZIMMER 1 17,1 BAD 2 7,7 WC 2,9 FLUR 2,9 HWR 6,2 DACH- TERRASSE 63,8 x 0,25 15,9 SUMME 63,8 169,2 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 14

16 Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung (West) WOHNUNG 11 Angaben in m 2 ENTREE 6,3 KÜCHE 12,9 ESSEN/WOHNEN 43,1 SCHLAFZIMMER 16,9 ANKLEIDE 9,6 BAD 1 2,4 GÄSTEZIMMER 16,9 BAD 2 5,3 SPEICHER 2,0 HWR 2,6 BALKON 20,3 x 0,5 10,1 SUMME 20,3 128,1 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 15

17 Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung (Ost) WOHNUNG 12 Angaben in m 2 ENTREE 9,5 KÜCHE 12,4 ESSEN/WOHNEN 43,0 SCHLAFZIMMER 16,7 ANKLEIDE 9,7 BAD 1 4,9 GÄSTEZIMMER 14,3 BAD 2 5,3 SPEICHER 2,0 HWR 5,5 BALKON 17,7 x 0,5 8,8 SUMME 17,7 132,1 variieren. In Grundrissen dargestellte Möblierungen und Ausstattungen verstehen sich lediglich beispielhaft. 16

18 Entspanntes Parken und zusätzlicher Stauraum Tiefgarage, Keller, Technik Eine Stellplatzbreite von jeweils 2,70 m ermöglicht Ihnen bequemes Parken, selbst für große PKW. Neben Ihrem Abstellraum bietet ein Gartenhaus Platz für Ihr Fahrrad, Mountainbike oder E-Bike. 17

19 Wohlfühlen auf höchstem Niveau hochwertiger Sichtdachstuhl im Dachgeschoss bodengleiche Panorama-Schiebetürelemente zeitlose Holzdielenböden in den Wohnräumen moderne Naturstein-Fliesen in den Bädern Fußbodenheizung hochwertige Badausstattungen von Villeroy&Boch, Hans Grohe, KEUCO alle 4-Zimmer-Wohnungen mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für Feststoffbrennkamine im 2.OG, 3.OG und DG Einrichtungsbeispiel Obergeschoss 18

20 Ihre neue Heimat lieben und leben Kunst, Kultur und Sport alles zum Greifen nah und nicht nur das, auch Kindergarten, Grund-, Mittelschule und Gymnasien erreichen Sie auf kurzem Weg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf inden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Ortsbus hält nur weniger Meter entfernt. Die unendlichen Freizeitmöglichkeiten starten Sie zudem im Sommer wie auch Winter direkt vor der Haustüre. Entdecke Deine wahre Natur lautet die Botschaft der weltbekannten Feriendestination Garmisch-Partenkirchen. Mit seiner Lage inmitten ehrfürchtiger Bergkulissen präsentiert sich dieser Ort in allen Facetten einzigartig und gilt international als Inbegriff für unverfälschte, alpine Natur. Loisach B2 Richtung München Wankbahn Die Ursprünglichkeit der Region mit seiner erhaltenen Tradition wird Sie berühren und die Lebendigkeit seiner Bewohner begeistern. Lassen Sie sich anstecken vom Charme dieses bayerischen Lebensgefühls. Historisch wertvolle Sehenswürdigkeiten, weltberühmte Auslugsziele, spannende Veranstaltungen und Festivals, ein unvergleichbares Angebot für sportliches Aktivitäten entdecken Sie den Ort und die Region der unbegrenzten Möglichkeiten. B23 Richtung Reutte/Tirol Alpspitzbahn / Kreuzeckbahn Kandahar Skirennen Loisach Fußgängerzone Garmisch Bayerische Zugspitzbahn Eisstadion Skisprungschanze Alpspitz- Wellenbad Bahnhof Ski- & Wandergebiet Hausberg Partnach Wandergebiet am Wank Historische Ludwigstrasse Partenkirchen Partnachklamm Kainzenbad Krankenhaus B2 Richtung Innsbruck

21 Mittenwalder Straße 17 Wohnungs- Nr. Verkaufspreise (zzgl. Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. Stand: ) Geschoss TG Keller Wohnungstyp Wohnfläche ca. in m² Verkaufspreis 1 EG 3 Zi./ Terrasse /SNR 110, EG 2 Zi./ Terrasse / SNR 71, EG 2 Zi./ Terrasse / SNR 68, OG 3 Zi./ Balkon 116, OG 40 2 Zi./ Balkon 68,6 RESERVIERT 6 1. OG 3 Zi./ Balkon 96, OG 4 Zi./ Balkon 172, OG 4 Zi./ Balkon 170, OG 4 Zi./ Balkon 159, OG 4 Zi./ Balkon 169, DG Zi./ Balkon 128,1 RESERVIERT 12 DG Zi./ Balkon 132,1 RESERVIERT Tiefgarage Anzahl Geschoss Stellplatzart Verkaufspreis 18 TG XL- Stellplätze