REFH OBERE KIRCHSTRASSE 6454 FLÜELEN
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- Regina Maier
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5 REFH OBERE KIRCHSTRASSE 6454 FLÜELEN 1. Lage - Die Reiheneinfamilienhäuser liegen in der Kernzone der Gemeinde Flüelen, an sonniger und ruhiger Hanglage. - Sie werden ab der oberen Kirchstrasse erschlossen. Man kann sie auch zu Fuss direkt von der Dorfstrasse erreichen! - Einkaufsläden, Schule, Kirche, Schiff- und Bahnstation sind in wenigen Minuten erreichbar.
6 2 2. Baubeschrieb Sämtliche aufgeführten Flächen sind ungefähr. Kleinere technische Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Reiheneinfamilienhäuser umfassen folgende Räume: Erdgeschoss Haus A Waschküche 9.90 m2 Keller 3.20 m2 2-Zimmerwohnung Zimmer m2 Wohnen/Essen m2 Dusche/WC 4.30 m2 Abstellraum 3.60 m2 1. Obergeschoss Haus A Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Bad/WC 5.20 m2 Treppenhaus/ Korridor m2 Abstellraum 3.80 m2 Gartensitzplatz m2 2. Obergeschoss Haus A Küche/Essen m2 Wohnen m2 Sep. WC 2.50 m2 Treppenhaus/ Korridor 9.90 m2 Balkon 7.00 m2 Dachgeschoss Haus A Doppelgarage/ Abstellraum H = Eingang/Treppenhaus m m m2 Estrich Haus A H = m2 Allgemein Der Sammelschutzraum steht ausschliesslich Haus C zur freien Verfügung. Im Grundbuch wird jedoch das Nutzungsrecht für Haus A + B im Ernstfall eingetragen. Die Heizung befindet sich im Haus B, kann jedoch von Haus A + C separat fernbedient werden.
7 3 BAUKONSTRUKTION Mauerwerk Massivbauweise, Fundamentplatte (25 cm), Decke über EG + 1. OG (20 cm), Decke über 2. OG + DG (26 cm) sowie Aussenwände hangseitig ( cm) in Eisenbeton. Fassaden- Mauerwerk als Einsteinmauerwerk aus Backsteinen hochwertig mit Zementmörtel gemauert und vorgehängter, hinterlüfteter Eternit-Schieferverkleidung. Wärmedämmung 100 mm K-Wert 0.35 (W/m2K). Innenwände in Backsteinen hochwertig mit Zementmörtel gemauert. Dach Satteldach mit Eternitschiefer-Eindeckung (Kaltdach) Fenster Alle Fenster mit Isolierverglasung. Im Wohnzimmer Faltschiebetüren. Rafflamellen Rafflamellenstoren. Im Wohnraum mit Elektro-Antrieb. Cheminée Warmluftcheminée Typ Frei Nr mit Ventilator (5 Stufen) 9500 kcal/h. Lüftung Geschlossene Räume, Küche, Bad und Dusche werden mit einem Einrohrlüftungssystem mit Ventilator im Estrich entlüftet. (Keine störenden Geräusche in den entlüfteten Räumen!) Telefon + TV In jeder Etage je 1 Anschluss TT/TV
8 4 3. Raumbeschrieb Legende B = Boden W = Wand D = Decke Erdgeschoss Treppenhaus / Korridor B: Parkett Einbaukasten 3-teilig Dusche / WC B: Plättli W: Plättli Duschenwanne 80/80 Wandklosett Waschtisch mit Möbelunterbau Spiegelschrank Badestrahler Zimmer B: Teppich Stahlzargentüre Fenster 3-flüglig TV + Telefonanschluss Waschküche B: Zementüberzug W: Backstein / Beton gestrichen D: Beton gestrichen Chromstahl-Trog Waschmaschine / Tumbler Bodenablauf bei Waschautomat Boiler 400 lt. (Elektrisch) Sanitär Verteilbatterie Türe zu Korridor-Alupan Fenster Abstellraum B: Plattenbelag Chromstahl-Trog
9 5 1. Obergeschoss Zimmer B: Parkett Stahlzargentüren Fenster 2-flüglig Zimmer 1 Balkontüre (2-flüglig) Zimmer 3 B: Parkett Stahlzargentüre Fenster 3-flüglig Treppenhaus / Korridor Bad Do. wie EG B: Plättli W: Plättli D: Abrieb Badewanne 70/170 Doppelwaschtisch mit Möbelunterbau Spiegelschrank Wandklosett Badestrahler Abstellraum B: Parkett W: Abrieb D: Abrieb 2. Obergeschoss Wohnen B: Plattenbelag Warmluftcheminée Typ Frei Elektrische Rafflamellenstoren TT + TV-Anschluss Durchgang zu Treppenhaus mit Rundbogen Schiebefaltbalkontüren Sep. WC B: Plättli W: Plättli D: Abrieb Wandklosett Waschbecken
10 6 Treppenhaus / Korridor B: Plattenbelag 1 Einbaukasten Küche / Essen B: Plattenbelag W: Plättli bei Küchenkombination Weissputz Küchenkombination mit Hochbackofen Kühl-/Gefrierschrank Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug Hochschränke Balkon B: Verbundsteine W: Eternit-Fassade D: Beton gestrichen Kleiderhaken Dachgeschoss Garagen B: Zementüberzug W: Backstein Dünnschichtverputz D: Beton roh Doppel-Garagentor mit Service-Türe Torautomat mit Fernbedienung Bodenablauf Schlauchhahn Eingang / Treppe B: Plattenbelag Türe zu Garage-Alupan Haupteingangstüre in Holz mit Kassetten Sonnerie + Gegensprechanlage Estrich B: roh (Treppenhaus isoliert) W: roh D: roh
11 7 VERKAUFSPREISE Haus A (Einbau 2-Zimmerwohnung) 4 1/2-Zimmerwohnung 2-Zimmerwohnung im EG Doppelgarage mit Bastelecke Fr I:\Architektur\1930 REFH Kirchstrasse\Prospekt\Prospekt_HausA_ DOC Rev /cb/ / lz
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