VERKAUFSPROSPEKT. Neubau Chalet Bode, Gstaad

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1 VERKAUFSPROSPEKT

2 1: Bode 5203 ZOEGREZE Situation Das gut erschlossene Terrain liegt am sonnigen Hang im Bode in der ähe der Lauenenstrasse. Auch wenn die Parzelle am südlichen Dorfrand liegt, ist das Zentrum zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, die Distanz beträgt knapp 1 km. Andererseits ist es dort ruhig und weil am Hang erstellt, ist die Aussicht und Besonnung beachtlich. Kartenausschnitt

3 Beschreibung Allgemeines Bei diesem eubauprojekt handelt es sich um ein bewilligtes Bauvorhaben in der Zone W3a. Das Projekt wurde von einer Erbengemeinschaft auf deren Grundstück, unter unserer Mithilfe geplant. Sie können also die Wohnungen direkt vom Ersteller erwerben. Vorgesehen ist weitgehend ökologische Bauweise mit viel Holz, welche den heutigen Anforderungen entspricht. Wünsche in der Grundriss-Gestaltung können berücksichtigt werden. Auch der Innenausbau kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Aufteilung Das Gebäude wird mit 3 Geschossen erstellt. Bewilligt sind 70 % Ortsansässigen-Anteil und 30 % sind als Zweitwohnung möglich. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Wohnungen für Einheimische vorgesehen, das Dachgeschoss steht für eine grosszügige, luxuriöse Zweitwohnung zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½ Zimmer-Wohnung (bereits verkauft), sowie eine 4 ½ Zimmer-Wohnung 120 m 2 vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht eine sehr grosse Mehr-Zimmer-Wohnung (bereits reserviert). Baubeginn / Bezug Bei genügend Interessenten ist ein Baubeginn auf Frühling 2016 vorgesehen, bis zum Bezug dauern die Bauarbeiten rund 1 Jahr. Die nachstehenden Grundrisse sind Vorschläge; selbstverständlich sind Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich. Weitere Informationen: Marti Architekten SIA AG Hansruedi Marti, Architekt FH/SIA DS ETH Kanderstegstrasse 12 Postfach Frutigen Telefon Fax Mobile / / PS Fassadengestaltung Das Gebäude wird in der traditionellen Bauweise mit einem gemauerten Sockel und in den oberen Geschossen als Holzbau erstellt. Die massiven Konstruktionen sind echt; es werden die weitgehend historischen und ortsüblichen Proportionen und Gestaltungsmerkmale verwendet. 2

4 Fassade und Schnitt Ansicht SüdWest DG ESSE/WOHE ZIMMER 3 ZIMMER 1 OG RESERVIERT RESERVIERT EG ESSE/WOHE ZIMMER 3 VERKAUFT 1. UG VERKAUFT EISTELLHALLE EH 0 2m 6m 10m 3

5 Fassade und Schnitt Ansicht ordwest ETRÉE ESSE/WOHE DG RESERVIERT RESERVIERT OG ETRÉE ESSE/WOHE EG 1. UG EISTELLHALLE EH 0 2m 6m 10m 4

6 Wohnung Erdgeschoss BAD/ 4½ Zimmer BAD ZIMMER 3 Erdgeschoss Brutto 137 m2 4.6 m AKLEIDE TREPPE 2 ZIMMER m2 TREPPE ZIMMER 2 ETRÉE 14.0 m m2 T F U KORRIDOR LIFT Untergeschoss Brutto 28 m2 /DU DU R E V ZIMMER 2 A K 3.0 m2 KÜCHE KÜCHE 12.6 m2 ZIMMER m 2 WOHE 28.1 m2 WOHE / ESSE ESSE 11.8 m 2 TERRASSE TERRASSE 71.5 m 2 0 1m 3m 5m 5

7 Wohnung Dachgeschoss 5½ Zimmer WIRTSCHAFT VORRÄTE 17.6 m² TREPPE ZIMMER m² BAD 11.5 m² AKLEIDE 9.0 m² Dachgeschoss Brutto 245 m 2 Untergeschoss Brutto 65 m 2 KÜCHE 17.2 m² LIFT ETRÉE 19.3 m² BAD 14.2 m² ESSE/WOHE 50.8 m² DU 4.4 m² ZIMMER 3 ZIMMER m² 35.5 m² BALKO 25.6 m² 0 1m 3m 5m 6

8 Untergeschoss Eigentum Wohnung EG Eigentum Wohnung DG DISPOIBEL 15.1 m 2 TREPPE TECHIK VERKAUFT 7.5 m 2 LIFT KORRIDOR DU KORRIDOR DISPOIBEL 33.7 m m 2 0 1m 3m 5m 7

9 Einstellhalle 8 Parkplätze TREPPE LIFT P1 P2 P3 P4 VELO 9P EISTELLHALLE EISTELLHALLE 8P BF: BF: m 2 m m 2 2 P8 P7 P6 P5 0 2m 4m 6m 8m 8

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