erstmiete hof ibach mythen -hof schwyz verima

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1 erstmiete hof ibach mythen -hof schwyz verima

2 ibach schwyz mythen -hof Mitten im Swiss-Knife-Valley Ibach ist ein aufstrebender Ortsteil von Schwyz. Zwischen den markanten, dem Lauerzer- und Vierwaldstättersee gelegen, in der Mitte des bekannten Swiss-Knife-Valley, geprägt durch die Victorinox mit Sitz in Ibach. Ibach ist verkehrsmässig gut erschlossen, nach Schwyz, mit dem Autobahnanschluss nach Zug, Zürich, Luzern oder in Richtung Gotthard und Süden. Der SBB-Bahnhof Seewen/Schwyz ist ideal erreichbar. Vor der Haustüre liegen einige bevorzugte aherholungs- und Freizeitgebiete wie die -Region, der Stoos, Sattel-Hochstuckli, Morschach oder Hoch-Ybrig. Dazu bietet die Region Schwyz ein reges Vereins- und Kulturleben. Die im Herbst 2017 bezugsbereiten attraktiven 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen bieten ein grosszügiges und ländliches Wohnerlebnis für alle Generationen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

3 Alles in der ähe Das neue Quartier -Hof liegt zentral. Das grosse Einkaufszentrum -Center mit seinem breiten Dienstleistungsangebot, die Schulanlagen sowie Betreuungsangebote und die Bus-Haltestelle sind in der ähe und zu Fuss erreichbar. Der Bus fährt in 2 Minuten ins Zentrum von Schwyz sowie in ca. 10 Minuten zum SBB-Bahnhof Seewen/Schwyz. Die Autobahnzufahrt A4 Richtung Zug/Zürich/Luzern liegt 5 Fahrminuten entfernt. Die angenehm kurzen Wege tragen zum ländlich naturnahen Wohngefühl bei. SCHWYZ A4 LUZER/ZUG/ZÜRICH 19 EIFAHRT EISTELLHALLE 15 MUOTA BRUE A4 GOTTHARD ASETSTRASSE

4 hof 15 erdgeschoss m m m m m m m m m 2 Technik m m 2 Elektro m m 2 Disporaum m 2 Trocknen m 2 Veloraum Entrée Disporaum m 2 MUOTA EIFAHRT EISTELLHALLE 15 15

5 hof obergeschoss 1513 WF 86.6m 2 9.8m /2 Zimmer Wohnung WF 108.1m m /2-Zimmer-Wohnung WF 86.6 m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m /2-Zimmer-Wohnung WF 88.2 m m 2 EIFAHRT EISTELLHALLE /2 Zimmer Wohnung WF 110.1m m WF 88.2m 2 9.8m 2 MUOTA

6 hof obergeschoss 1523 WF 86.6m 2 9.8m /2 Zimmer Wohnung WF 108.1m m /2-Zimmer-Wohnung WF 86.6 m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m /2-Zimmer-Wohnung WF 88.2 m m 2 MUOTA EIFAHRT EISTELLHALLE /2 Zimmer Wohnung WF 110.1m m WF 88.2m 2 9.8m 2

7 hof obergeschoss 1533 WF 86.6m 2 9.8m /2 Zimmer Wohnung WF 108.1m m /2-Zimmer-Wohnung WF 86.6 m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF m m /2-Zimmer-Wohnung WF 88.2 m m 2 MUOTA EIFAHRT EISTELLHALLE /2 Zimmer Wohnung WF 110.1m m WF 88.2m 2 9.8m 2

8 hof 15 attika /2 Zimmer Wohnung WF 74.7m 2 Terrasse 26.2m 2 Terrasse m 2 WH Terrasse 26.2 m /2-Zimmer-Wohnung WF 74.7 m 2 Terrasse 26.2 m m 2 Zimmer 15.7 m 2 Büro 19.7 m m m m m m m m m m m m m m m 2 Zimmer m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF 16 Terrasse 30.7 m 2 Terrasse 11.4 m 2 WH Terrasse m 2 Terrasse 24.4 m 2 WH /2-Zimmer-Wohnung WF m 2 Terrasse 24.4 m 2 MUOTA EIFAHRT EISTELLHALLE /2 Zimmer Wohnung WF 166.0m 15 2 Terrassen 30.7m m /2 Zimmer Wohnung WF 111.4m 2 Terrasse 24.4m 2

9 MUOTA hof 19 erdgeschoss m m m m m m m m m m m m m m m 2 Technik m m m 2 Veloraum Disporaum 16.8 m m m 2 Entrée 19 EIFAHRT EISTELLHALLE

10 MUOTA hof obergeschoss WF 1 /2-Zimmer-Wohnung 95.1m 2 WF m m /2 Zimmer Wohnung 3WF 1 /2-Zimmer-Wohnung 91.3m m WF m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF mm m m /2-Zimmer-Wohnung WF 65.7m WF m m m 2 2 1/2 Zimmer Wohnung 19 EIFAHRT EISTELLHALLE

11 MUOTA hof obergeschoss WF 1 /2-Zimmer-Wohnung 95.0m 2 WF m m /2 Zimmer Wohnung 3WF 1 /2-Zimmer-Wohnung 91.3m m WF m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m /2-Zimmer-Wohnung WF mm m m /2-Zimmer-Wohnung WF 65.6m WF m m m 2 2 1/2 Zimmer Wohnung 19 EIFAHRT EISTELLHALLE

12 MUOTA hof 19 attika WF 1 /2-Zimmer-Wohnung 102.7m 2 WF Terrasse m m 22 Terrasse 26.7 m 2 Terrasse m m m m m m m 2 Terrasse 26.7 m m m m m m 2 WH WH 9.3 m m m m m m m m 2 Terrasse 30.8 m m m 2 Terrasse m 2 WH 12.9 m m /2-Zimmer-Wohnung WF 116.2mm 2 2 Terrasse 30.8m Terrasse m 2 4 1/2 Zimmer Wohnung /2-Zimmer-Wohnung 3 1/2 Zimmer WF Wohnung 88.8 m 2 WF Terrasse 88.8m 2 Terrassen m Terrasse 18.2 m EIFAHRT EISTELLHALLE

13 hof 15 und hof 19 einstellhalle E H I J K C D

14 hof 15 und hof 19 baubeschrieb Ökologie Zertifizierter Minergie-Standard. Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster. Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (Lüftungssystem in jeder Wohnung autonom). Heizung und Warmwassererzeugung mit AGRO-Fernwärme. Tragstruktur Massivbauweise in Beton und Backstein, Wohnungstrennwände in Beton. Gebäudehülle Backsteinmauerwerk oder Beton mit hinterlüfteter Metallfassade. Bedachung Flachdachkonstruktion mit extensiver Begrünung. Fenster Kunststoff/Metall-Fenster (Attika Haus 15 Holz-Metallfenster) mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (Minergie). Sonnenschutz Bei allen Fassadenfenstern Senkrechtmarkisen, motorisiert. e ormalgeschoss: innen Fenster ohne Sonnenschutz, aussen 2 Fallarm-Markisen, motorisiert. Terrassen Attikageschoss: innen Fenster zu Wohnräumen ohne Sonnenschutz, innen Fenster zu Zimmern mit Senkrechtmarkisen, motorisiert, aussen Fallarm-Markisen, motorisiert. Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, räumen, Waschboxen,, Lift,,,, Eingang/,, und Terrasse. Je drei Steckdosen in Eltern- und Wohn/Esszimmer, je zwei in Kinderzimmer,, je eine Steckdose in asszellen, Eingang/,, räumen, Waschboxen, auf en, Terrassen. Kombinierte Gegensprech-Video-Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Multimediadose (TV + Tel) im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Heizung und Warmwassererzeugung mit AGRO-Fernwärme. Zentrale Energiemessung für Warmwasser und Heizung. Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug 630kg/8 Personen (rollstuhlgängig). Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe weiss. Wassersparende Armaturen und Geräte. : 1 ewanne (Kombiwanne in den 2 1 /2-Zimmer-Wohnungen Haus 19) mit emischer, 1 Duschgleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, 1 etuchstange, 1 oder 2 Waschtische mit Waschtischmischer, Möbelunterbau, 1 oder 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. : 1 Stahl-Duschwanne mit Duschmischer, 1 Duschgleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, 1 etuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 n- Seitenwand Echtglas klar, 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegel mit Leuchte, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. : Waschmaschine und Wäschetrockner (mit Wärmepumpe). Haus 19: In den Waschboxen im Erdgeschoss. Haus 15: In oder. Terrassen Attikawohnungen: 1 Aussenhahn mit Handrad. neinrichtungen Hochwertige V-Zug-Geräte (A-Label). Fronten mit Kunstharz-Oberflächen. Arbeitsplatte Granit. Glasrückwand in ESG. Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer und Auszugsbrause. Glaskeramikkochfeld. Combair-Steam mit Geräteschublade, beheizbar, Spiegelglas. Einbau-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Einbau-Dampfabzug mit Umluftbetrieb (Aktivkohlefilter). Geschirrspüler. Kehrichtauszug. Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanplatten mit Kunstharz werkbeschichtet. Zargentüren oder Fronten mit Kunstharz werkbeschichtet. Bodenbeläge In allen Räumen, exkl. asszellen: Riemenparkett Eiche., : Keramikplatten. mit Waschmaschine: Keramikplatten. ohne Waschmaschine: Riemenparkett Eiche. e: Feinsteinzeugplatten. Terrassen Attika Haus 15: Feinsteinzeugplatten. Terrassen Attika Haus 19: Zementplatten. Wand- und Deckenbeläge Wände in Schlaf- und Wohnräumen, : Abrieb, 1.0 mm, gestrichen., : Keramikplatten, teilweise Abrieb, 1.0 mm, gestrichen. Alle Decken in Weissputz gestrichen. Emmenbrücke, September 2016 icht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können. Alle Angaben in dieser Vermietungsbroschüre ohne Gewähr.

15 vermietung und beratung Bauherrschaft AST Avenir HOF AG Ibach/Schwyz Architektur Baubeginn Herbst 2015 Bezug Herbst 2017 en Planung und Ausführung Generalunternehmung Emmenbrücke Vermietung und Beratung verima Verwaltungs und Immobilien AG Hochdorferstrasse 14 Emmenbrücke Mietzinse und Vermietungsstand auf separatem Wohnungsspiegel Mietzinse und Vermietungsstand auf beiliegendem Wohnungsspiegel

16 bischof meier